Рейтинг забудовників Києва 2017

Українська державна будівельна корпорація «Укрбуд» була створена постановою Кабінету Міністрів у 1991-му році як правонаступник Міністерства будівництва УРСР. Через три роки їй було делеговано функції оперативного і стратегічного управління всіма будівельними підприємствами і організаціями Міністерства будівництва УРСР.

На сьогоднішній день корпорація об'єднує організації та підприємства різних форм власності, розташованих в основних містах України і забезпечують реалізацію проектів різної складності без територіальних обмежень. Про корпорацію в цифрах:

• 60 будинків введено в експлуатацію в Києві
• 27 років продуктивної роботи
• П'ять тисяч кваліфікованих співробітників в Києві
• 10,5 млн. кв. м. загальної побудованої площі по Україні

До складу корпорації «ДБК-Житлобуд» входить 17 великих компаній, що дозволяє їй реалізовувати проекти без залучення субпідрядних організацій.

Корпорація спеціалізується на будівництві панельних, монолітно-каркасних та цегляних будинків, а також об'єктів інфраструктури, таких як адміністративні будівлі, торговельні комплекси, дитячі садки та школи. «ДБК-ЖИТЛОБУД» має власну промислову базу, включаючи заводи з виробництва бетону та залізобетонних виробів, лінії по виготовленню систем вентильованих фасадів, виробництво ліфтових систем, а також виробництво металевих, металопластикових та дерев'яних виробів.

Корпорація включає в себе проектний інститут і сервісну організацію, які надають послуги з проектування та утримання об'єктів нерухомості.

Ключовий актив корпорації — «Домобудівний комбінат №4» (ДСК-4), утворений ще в 1977 році. За цей час комбінат побудував більше 500 житлових будинків. Основні акціонери корпорації «ДБК-Житлобуд» — її президент Петро Шилюк (39,89%) і «Київміськбуд» (30%).

У 2016 році «ДБК-Житлобуд» ввів в експлуатацію один будинок в ЖК «Милославичі», житловий будинок на проспекті Науки, 58 і перший з трьох 25-поверхових будинків в складі ЖК «Крістер Град». У 2017 році ввели в експлуатацію 2 будинки в ЖК «Крістер Град». Судячи з відгуків інвесторів, трапляються затримки здачі будинків більш ніж на 9 місяців.

Керівництво корпорації:

Шилюк Петро Степанович — Почесний Президент Корпорації «ДБК-Житлобуд». Герой України.

Разсамакін Андрій Вікторович — Президент Корпорації «ДБК-Житлобуд».

Шилюк Петро Петрович — Голова правління Корпорації «ДБК-Житлобуд».

Мойсеєнко Микола Миколайович — Перший віце-президент Корпорації «ДБК-Житлобуд».

Юридичні відомості на компанію Корпорація «ДБК-Житлобуд»

Директор: Шилюк Петро Петрович

Код ЄДРПОУ: 38883233

Розмір статутного капіталу 0,00 грн.

Власники:

ТОВ «ДБК» (Засновник, 0 грн)

ТОВ «Аутсортінгова компанія „ДБК“» (Засновник, 0 грн)

ТОВ «Центробудпроект » (Засновник, 0 грн)

ТОВ «Механічний завод„Сонет“» (Засновник, 0 грн)

Кінцевий бенефіціарний власник: Шилюк Петро Степанович

Станом на 2023 рік, зведені та будуються наступні житлові комплекси:

• ЖК Navigator 2 — Київ, Мінська

• ЖК Деснянський — Київ, Чернігівська

• ЖК Navigator — Київ, Почайна

• ЖК Ревуцький — Київ, Харківська

• ЖК Крістер Град — Київ, Сирець

• ЖК Милославичі — Київ, Чернігівська

• ЖК Сирецький Бояр — Київ, Сирець

• ЖК Сонячний — Бориспіль, Бориспільська

• ЖК Акцент — Київ, Іподром

• ЖК Ярославичі-2 — Вишгород, Героїв Дніпра

• ЖК Поетичний — Київ, Позняки

ЖК Ярославичі — Вишгород, Героїв Дніпра

• ЖК Набережний — Вишгород, Героїв Дніпра

• ЖК Набережний — Київ, Почайна

• ЖК Вудсторія — Київ, Червоний хутір

• ЖК The Lakes — Київ, Деміївська

Компанія заснована 23 червня 1993 року доктором економічних наук Костянтин Паливода і почесним президентом ПАТ «ХК «Київміськбуд» Володимиром Поляченко. Банк «Аркада» виконує функції девелопера і кредитора одночасно. Саме він почав наймасштабніший проект в сфері житлової нерухомості — житловий масив «патріотики». Проект передбачає будівництво цілого мікрорайону на столичних Осокорках, що складається з 33 будинків економ-класу висотою від 20 до 26 поверхів. Перші два будинки — «Поділля» і «Диканька» (у кожного з будинків ЖМ «патріотики» власну назву, а на фасадах будинків викладені національні орнаменти) — були здані в 2015 році. Сім житлових об'єктів були введені в експлуатацію в 2016 році. Ще близько 20 висоток планується звести протягом 2017-2018 років. Замовником будівництва ЖМ «патріотики» виступає ТОВ «Будеволюція», що використовує засоби створеного банком «Аркада» фонду фінансування будівництва. У генпідрядника ЖМ «патріотики» (ТОВ «Аркада-Будівництво») відразу 11 компаній-засновників, частина з яких мають прямий зв'язок з основним власником банку «Аркада» Костянтином Паливодою.

Судячи з відгуків інтвесторов, при будівництві ЖК «патріотики» використані найдешевші матеріали, а здача будинків переносилася до 4 разів.

Компанія-лідер серед приватних забудовників України. За 16 років роботи на ринку нерухомості компанією було реалізовано 74 проекти загальною площею понад 3 мільйонів квадратних метрів. Повна відсутність недобудов, квартири отримали вже понад 16-ти тисяч родин.

У «Інтергал-Буд» найширша серед забудовників географія будівництва. На сьогодні об’єкти компанії реалізуються у Києві, Львові, Рівному, Чернівцях, Житомирі, Ужгороді, Мукачеві та Одесі.

В портфелі компанії житло комфорт, комфорт+, бізнес та преміум класів. Наразі в Києві зводиться 13 житлових комплекси. Нещодавно стартували продажі в багатофункціональному житловому комплексі Intergal City та комплексі бізнес-класу City Hub.

«Інтергал-Буд» першим на ринку запропонував послугу — квартири від забудовника з «ремонтом під ключ». Наразі її замовляють понад 50% покупців, які мають змогу вибрати один з 3 стильових варіантів ремонту – класика, мінімалізм і скандинавський.

Комплекси компанії будуються за принципом «місто в місті» — в них передбачені дитячі садки, магазини, кав’ярні, місця для занять спортом та відпочинку, паркінги.

Довіра до компанії «Інтергал-Буд» базується на цілком раціональних речах:

• великій кількості вчасно зведених проектів, високих темпах будівництва,

• відсутності проблемних забудов,

• найширшому регіональному охопленні,

• веденні будівництва за рахунок власних коштів.

У 2019 році «Інтергал-Буд» було визнано «Забудовником року» за версією Всеукраїнської премії IBuild, переможцем головної номінації «Девелопер року» премії European Property Awards. ЖК «Озерний гай Гатне» отримав звання «Лідер житлового будівництва за європейськими екостандартами» премії European Property Awards. Багатофункціональний комплекс Intergal City переміг у номінації Mixed-Use Architecture for Ukraine.

Comfort Life Development – регіональний та столичний забудовник, працює на ринку нерухомості з 2010 року. Будує у Києві та Київській області: Ірпінь, Гостомель, Буча, Погреби.

Керівник ТОВ «Комфорт Лайф Девелопмент» Сергій Миколайович Мусієнко.

Розмір статутного капіталу компанії складає 700 тис грн.

Код ЄДРПОУ: 40219314

Засновниками та кінцевими бенефіціарними власниками (контролерами) юридичної особи є Рубан Марина Володимирівна, Дріжденко Роман Ярославович, Мусієнко Марина Володимирівна.

Новобудови забудовника Comfort Life:

• ЖК Лісова казка 2, Київ
• Клубний будинок „Ідеаліст“, Київ
• ЖК Лісова казка, Київ
• ЖК Клубний будинок-2, Київ
• Клубний будинок „На Радистів“, Київ
• ЖК Central Bucha, Буча
• Житловий Квартал На Прорізній, Гостомель
• ЖК Найкращий квартал-2, Гостомель
• ЖК Riverside, Погреби
• ЖК Найкращий квартал, Ірпінь
• ЖК Royal Park, Ірпінь
• КМ Comfort Life Villas, Ірпінь
• ЖК Парковий, Ірпінь
• ЖК Ірпінські Липки, Ірпінь
• ЖК Полтавський, Ірпінь
• ЖК Британіка, Ірпінь
• Клубний будинок «Полтавська 39», Ірпінь
• ЖК Фламінго, Ірпінь

Забудовник затримує введення в експлуатацію будинків від 9 міс до півтора року, найбільша затримка сягала 50+ місяців в ЖК Лісова казка.

UDP (United Development Partners) — це велика українська будівельна компанія, яка була заснована в 2002 році Василем Хмельницьким (бізнесмен і колишній народний депутат) та Андрієм Івановим. Протягом своєї історії UDP реалізувала більше 20 проектів у сфері житлової і комерційної нерухомості. Загальна площа її об'єктів перевищує 3 мільйони квадратних метрів, а активи компанії включають понад 1000 гектарів землі.

UDP вирізняється впровадженням світових практик у розбудові мегаполісів та застосуванням новітніх архітектурних та інженерних рішень в Україні. Компанія спеціалізується на створенні і реалізації довгострокових проектів, таких як торгово-розважальні центри, житлові комплекси у форматі «місто в місті» та інноваційні парки. Загальна сума інвестицій у ці проекти перевищила 1 мільярд доларів.

UDP забезпечує повний цикл управління від створення об'єкта та будівництва до здачі в експлуатацію, продажу та оренди. Компанія інвестує в об'єкти житлової та комерційної нерухомості. Зокрема, в портфелі UDP був столичний ТРЦ Ocean Plaza. А фірмовий об'єкт UDP в сфері житлового будівництва — елітний житловий комплекс «Новопечерські Липки».

UDP знаходиться в управлінні інвестиційної компанії Quarter Partners Андрія Іванова, інвестор – холдингова компанія UFuture Василя Хмельницького.

У 2023 році Василь Хмельницький продав свою частку (33,35%) в ТРЦ Ocean Plaza своєму давньому партнеру, власнику інвесткомпанії Q Partners Андрію Іванову. Власником залишених 66,65% є держава через Фонд держмайна, а сума угоди залишається конфіденційною. Іванов, який вже контролює UDP, придбав частку ТРЦ Ocean Plaza як логічне продовження домовленості з Хмельницьким щодо викупу девелоперської компанії. Раніше, у березні 2023 року, суд конфіскував частки російських олігархів, включаючи Ротенбергів, у ТРЦ Ocean Plaza, передаючи їх до власності держави.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮДП» (ЄДРПОУ 34348894) має статутний капітал у розмірі 46 613 000 грн та очолюється директором Семеновим Андрієм Володимировичем. Основним власником з їхнього боку є ТОВ «Компанія з управління активами «ЮДП Ессет Менеджмент», яке діє від свого імені та за рахунок пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду Міський квартал«. Засновником та кінцевим бенефіціарним власником є Компанія »ЮПД (Юкрейніан Проперті Девелопмент) Холдінгз Лімітед« із Кіпру (33.72%), а також Василь Іванович Хмельницький (65.89%). Також, участь має ТОВ »Інтегріті Кепітал Фанд" як засновник з інвестицією 181 000 грн (0.39%).

Станом на 2023 рік в Києві зведені та будуються наступні житлові комплекси:

• ЖК Паркове місто — Київ, Мінська

• ЖК Maristella — Одеса

• ЖК UNIT.Home — Київ, Дорогожичі

• ЖК Новопечерські Липки — Київ, Звіринецька

• ЖК White Lines — Київ, Голосіївська

• ЖК RiverStone — Київ, Осокорки

• ЖК Бульвар Фонтанів — Київ, Палац Україна

• ЖК Smart Plaza Polytech — Київ, Політехнічний інститут

• ЖК Smart Plaza Obolon — Київ, Мінська

Компанія «Молодіжний житловий комплекс (МЖК)« Оболонь »була заснована в 1988 році. На сьогодні це будівельний холдинг повного циклу з рядом дочірніх структур, який може реалізувати функції інвестора, замовника, генпідрядника.У 2016 році МЖК «Оболонь» за участю фінансової компанії «ПрімІнвест» ввела в експлуатацію 5 секцій житлового будинку бізнес-класу на перетині вулиць Малевича і Лабораторної. Підрядником будівництва виступила дочірня структура МЖК «Оболонь» — ДП «Портал». Крім цього компанія реалізує проекти будівництва ЖК «Місто Квітів» і ЖК «ObolonSKY». У 2017 році здали в експлуатацію 6 будинків (Місто Квітів, Парковий квартал, ЖК ObolonSky, Клубний будинок).Основним власником МЖК «Оболонь» є перший президент компанії Василь Антонов. Антонов займав пост генерального директора ЗАТ МЖК «Оболонь» з 1991 року, а в 2010-му, вступивши на держслужбу, Василь Іванович призначив замість себе свого брата, Олександра, але по факту особисто продовжує контролювати бізнес. Також В.Антонова пов'язують із забудовниками ТОВ «Пателі Лізинг», ТОВ «ГРАДБУД-1», ТОВ «Сото» і Stolitsa Group.

Київміськбуд сьогоднi це найпотужніший фінансово-будівельний комплекс із величезним багаторічним досвідом будівництва:

-Понад 30 тисяч висококваліфікованих фахівців-будівельників усіх спеціальностей, менеджерів різних ланок;

-Сертифікована діяльність більшості підприємств на дотримання вимог стандарту якості ISO 9001-2000;

-Сертифікована на відповідність стандарту ISO 9001-2000 управлінська діяльність апарату холдингової компанії;

-Сучасні будівельні технології, оснащення, інструменти та новітня будівельна техніка, що експлуатується сертифікованими спеціалістами;

-Усталені традиції надійної, відповідальної роботи по будівництву:

• Житлових комплексів;

• Соціальної та дорожньо-транспортної інфраструктури;

• Спортивних споруд та готелів;

• Об’єктів побуту, дозвілля та інженерного призначення;

• Закладів освіти та охорони здоров’я.

Status Group – девелоперська компанія повного циклу, яка діє на ринку з 2005 року у сфері девелопменту житлової та комерційної нерухомості в Києві. Компанія надає повний спектр послуг, починаючи від підбору майданчика із подальшим аналізом ефективності, створенням концепції проекту, отриманням дозвільної документації, і завершуючи будівництвом, просуванням, реалізацією та експлуатацією.

Статус Груп володіє власним парком спеціалізованої техніки та сучасним обладнанням, що дозволяє здійснювати будівництво багатофункціональних житлових комплексів.

Новобудови забудовника Status Group, станом на 2023 рік:

ЖК Podil Plaza & Residence Київ

ЖК Olympic Park Київ

ЖК Рів'єра Київ

ЖК Статус Град Київ

Клубний будинок „Золотий лев“ Київ

ЖК Aura city Київ

ЖК Sky River 2 Вишеньки

ЖК Sky River Вишеньки

Керівником, засновницею та власницею ТОВ «Статус Буд-Преміум» є Герус Олена Валеріївна.

Розмір статутного капіталу компанії складає 10 тис грн.

Код ЄДРПОУ:40786606.

Основа що об'єднує більше 40 компаній фінансово-промислової групи «Ліко» — зареєстроване в 1995 році територіальне міжгосподарське об'єднання «Ліко-Холдинг». Власником компанії є почесний президент «Ліко-Холдингу», колишній народний депутат (з 2006 по 2012 роки). Ігор Лисов обирався до парламенту V і VI скликань, входив у фракцію Партії регіонів. З 2006 по 2012 роки — двічі обраний в депутати Верховної Ради України. Обіймав посаду заступника Голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.

Флагманський проект «Ліко-холдингу» в сегменті житлової нерухомості — мікрорайон «Ліко-Град» на 10 000 квартир на території мікрорайону Теремки- 2.

У 2016 році компанія ввела в експлуатацію два житлові об'єкти — будинок в ЖК «Венеція» і три секції в ЖК «Ліко-Град 3». Житловий комплекс «Венеція» є частиною мікрорайону «Ліко-Град» і є 4 висотними будинки бізнес-класу. ЖК «Ліко-Град 3» — це третій мікрорайон «Ліко-Граду», що складається з 12 будинків різної поверховості майже на 4 тис. квартир. 10 будинків житлового комплексу було здано в експлуатацію в 2012-2014 роках. У 2017 році забудовник ввів в експлуатацію 2 будинки в ЖК «Венеція» і 2 будинки ЖК «Ліко-Град 3» з сертифікатами на здачу будинків можна ознайомитися у відділі продажів. По відгуках на форумах є скарги на низьку якість робіт, дешеві матеріали, у будинки низька звукоізоляція, а також є присутньою проблема з парковочними місцями.

Комунальне підприємство «Житлоинвестбуд-УКС» створене рішенням Київради в 2001 році і підкоряється Департаменту будівництва виконавського комітету Київської міської ради (КМДА). У 2016 році компанія побудувала 4 житлових будинки (3 ЖК). Підрядником двох об'єктів виступило ПАТ «Фірма »Фундамент«, яке пов'язане з керівником КП »Житлоинвестбуд-УКС", депутатом Київради В'ячеславом Непопом і колишнім замголови КМДА Михайлом Голицей.

У 2017 році ввели в експлуатацію 5 будинків за адресою вул. Крушельницькій, 13, 15, 15-А, 15-Б.

Обрій — це група різногалузевих компаній, що об'єднані довгостроковими партнерськими стосунками і які мають досвід роботи на ринку житлової нерухомості більше 19 років. У портфелі проектів більше 1,1 млн м2. Обрій здійснює комплексне управління усіма стадіями розвитку будівельних об'єктів від ідеї до реалізації, забезпечуючи при цьому: якісний результат в заявлені терміни, ефективне управління усіма процесами, розвиток і швидке впровадження інноваційних рішень. Це дозволяє робити кожен об'єкт краще і відповідати зростаючим потребам інвесторів.

У 2017 році Інвестиційно-Будівельна компанія «Обрій» здала 4 будинки в ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал». Інвестори скаржаться на погану якість будови, оскільки використані дешеві матеріали. Сертифікати на усі 4 будинки є у вільному доступі на сайті забудовника.

В даний момент ІБК «Обрій» продовжує будівництво 2-ої черги в ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал» (планується ще 4 будинки) і в 3 кв. 2018 року планується здати в експлуатацію будинок в новому ЖК «Рідне місто».

«К.А.Н. Девелопмент» заснована в 2001 році. Компанія належить бізнесменові Ігорю Никонову. Спільно з організаціями-партнерами вона розвиває одночасно більше 15 проектів, що знаходяться на різних стадіях реалізації. Найбільшим житловим проектом групи компаній «К.А.Н. Девелопмент» є столичний ЖК «Комфорт Таун». Переваги цього житлового комплексу: закриті території, паркові зони та місця для дитячих ігор, близькість торгового центру, розвинена інфраструктура і зручне транспортне сполучення. З недоліків можна відзначити те, що ЖК побудований на території колишнього гумового заводу і недалеко знаходиться залізниця.

У 2016 році компанія ввела в експлуатацію 24-поверховий ЖК «Tetris Hall» на 188 квартир. У 2017-му — 11 будинків (ЖК Central Park, 4 будинок + ЖК Комфорт Таун 6 чергу будинку 2/15 — 2/24).

Будівельна компанія «bUd development» заснована в 2013 році.

Станом на 2023 рік, керівниками ТОВ «Буд Девелопмент Україна» є Токар Юрій Дмитрович та Лановенко Олег Анатолійович.

Розмір статутного капіталу компанії складає 10 тис грн.

Код ЄДРПОУ: 38384831

Засновником та кінцевим бенефіціарним власником (контролером) юридичної особи є Токар Юрій Дмитрович.

Станом на 2023 рік зведені та будуються наступні житлові комплекси від забудовника bUd development у Києві:

• ЖК Symbol
• ЖК SALUT!
• ЖК Зарічний
• ЖК АРСЕНАЛ House
• ЖК Славутич 2.0
• ЖК OASIS
• ЖК Французький квартал 2
• ЖК Старт
• ЖК Славутич
• ЖК Time
• ЖК Victory V
• ЖК Наш будинок
• ЖК Воздухофлотський квартал

Затримка введення в експлуатацію у об’єктів забудовника складає від 9 до 33 місяців. Компанія будує житлові будинки також і в партнерстві: Київміськбуд, IB Alliance.

Раніше, директором був Нагорний Юрій Олексійович. У ТОВ «БДУ» загальні засновники і бенефіціари з компаніями ТОВ «Гранд ЛУОЛ», ПАТ ХК «Київміськбуд» та «Деко-плюс», які на ріелторських сайтах заявлені як партнери «Київміськбуду» по комплексам «Французький квартал 2» і «Наш дім».

«BUd development» не раз стикалася з невдоволенням місцевих мешканців при будівництві своїх об'єктів. Так, наприклад, було з ЖК «Наш Будинок», який будувався на ділянці без чинного договору оренди, і з ЖК «Зарічний», що зводиться в безпосередній близькості від Дніпра. При будівництві ЖК «Зарічний» компанія обіцяла встановити шумопоглинальний паркан, який необхідний для мешканців через сусідство з проспектом Бажана і Південним мостом, але не стримала його. Також як і обіцянка зробити закриту територію. У ЖК є проблеми з каналізацією, яка не працює належним чином. Через це новобудова не може позиціонувати себе як бізнес-клас.

У 2015 році компанія ввела в експлуатацію два житлових комплекси — «Наш будинок» і «Зарічний». Замовником будівництва ЖК «Наш будинок» виступає ТОВ «ТД «Верстатоінструментальний концерн», яке є одним із співзасновників компанії «Асоціація «Буд Девелопмент». Другий співзасновник — ТОВ «Декоплюс», керівник якого Юрій Нагорний раніше очолював Кременчуцьку РДА та був заступником директора ТОВ «Торгово-розважальний центр». Один із співзасновників ТОВ «Торгово-розважальний центр" (кіпрська компанія Vrabino Holdings Limited) також виступає співзасновником ТОВ «Житлоінвест», де раніше працював заступником директора нинішній глава правління ХК «Київміськбуд» Ігор Кушнір.

Компанія BT Invest створена в 2008 році колишніми акціонерами «Сандори» Раймондасом Туменасом і нині покійним Ігорем Беззубом. Компанія є власником мережі продуктових супермаркетів Novus, холдингу Stolitsa Group, який реалізовує проекти нерухомості в Києві та Київській області та виступає інвест-партнером будівництва столичного торгово-розважального центру Retroville.

Будинки будуються середньої якості і здаються з затримками. Мешканці багатьох ЖК скаржаться на погані труби, які затоплюють підвали, і дешеві вікна. Інвесторам потрібно бути готовими до додаткових витрат, викликаних заміною всіх комунікацій, включаючи проводку. Особливо багато скарг на ТОВ ЗБК «Управдом», який не виконує свої прямі обов'язки, завдаючи шкоди мешканцям не тільки своєю бездіяльністю, а й псуванням майна, випадки які були зафіксовані мешканцями.

Керівником ТОВ «Столиця Груп» є Соколовський Едуард Степанович.

Розмір статутного капіталу компанії складає 20 052 500 грн.

Код ЄДРПОУ: 36175203.

Засновниками є ТОВ «Елакол Девелопментс Лімітед» (Elakol Developments Limited), ТОВ «Компанія з управління активами »Бізнес-Гарант«, яке діє від імені, в інтересах Пайового Закритого Недиверсифікованого Венчурного Інвестиційного Фонду »Кроун".

Кінцевими бенефіціарними власниками юридичної особи є: Раймондас Туменас, Рузгиєне Агне, Познякова Марина та Молчанов Іван Олегович.

Станом на 2023 рік в Києві зведені та будуються наступні житлові комплекси:

ЖК Варшавський-3

ЖК Варшавський-2

ЖК Варшавський Плюс

ЖК Відпочинок

Варшавський Мікрорайон

ЖК Seven

ЖК Галактика

ЖК Ліпінка

ЖК Квартет

ЖК Хоффманн Хаус

вул. Туманяна, 1а

ЖК Golden Park

ЖК Богатирський

вул. Ованеса Туманяна, 3

вул. Крамського, 9

ЖК Вертикаль

GEOS — це європейська будівельна компанія, яка втілює проєкти в Україні з 2004 року, в Угорщині з 2015 року та в Іспанії з 2018 року.

Структура власності заплутана. Підрядником будівництва столичних житлових комплексів виступає компанія «Геос-УКБ». Вона, а також «Геос Констракшн» належать Сергію Уманцю, який відомий як бізнес-партнер депутата Київради Миколи Негрича. Останнього вважають великим столичним забудовником і пов'язують з екс-начальником Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА (1996-2010 р.р.), екс-директором «Київміськбуду» (2010-2012 р.р.), а також творцем КП «Жітлоінвестбуд- УКБ »Михайлом Голицею. Крім бізнес-відносин в сфері будівництва, є у них і родинні зв'язки — Негрич є зятем Голиці (одружений на його доньці — Ользі).

Вважається, що Голиця і Негрич є співвласниками будівельної фірми «Геос Девелопмент». Однак, офіційно серед засновників компанії значиться тільки Голиця. Варто відзначити, що в столиці крім «Геос Девелопмент» будівництвом займається і ТОВ «Будівельна компанія «Геос». Крім того, з цим сімейством «Геос» ЗМІ пов'язують також «Геос-УКБ», зареєстрований в липні в 2013 року. Фірма була записана на Сергія Уманця і Богдана Окольнича. Уманець відомий як партнер Негрича по ряду фірм, зокрема ТОВ «Дизайн Геос» (до 2011 року), ТОВ «Вотер Енерджі», ТОВ «МТЦ». Також з «Геос» пов'язують ТОВ «Укрпромметторг» і «УКБ».

Товариство з обмеженою відповідальністю «ГЕОС-УКБ» було зареєстроване 10 липня 2013 року. Засновником, керівником організації, кінцевим бенефіціарним власником (контролером) юридичної особи є Окольничий Богдан Миколайович.

Розмір статутного капіталу компанії складає 20 тис грн.

Код ЄДРПОУ: 38825398

Станом на 2023 рік зведені та будуються наступні житлові комплекси

SENAT Київ

ARIA Київ

Orange City Київ

Family & Friends

AlterEgo Київ

AuRoom Київ

Cardinal Київ

ADAMANT Київ

Richmond Київ

CENTRAL Запоріжжя

Raday Residence Будапешт

ERKEL Residences Будапешт

River Passage Будапешт

Harmony Terrace 1092, Budapest,

Sunny Side Residence 1092, Budapest,

Lomb Corner Будапешт,

Arenal Suites Calle Alemania, 2, Calpe, Іспанія

Melody Park с. Проліски

SOHO Residence ІI

Gloria Park Київ

Geneva Київ

Lemonade Київ

Nobel Homes Київ

BonApart Київ

SOHO Residence І Київ

Chelsea Tower Київ

Avenue 14-16 Київ

Забудовник затримує введення в експлуатацію будинків до 26 міс (ЖК Orange City).

Базовим активом оформленої в 2012 році будівельної групи «Фундамент» є Домобудівний комбінат №3 (зараз — ПАТ «ДБК-3»), створений ще в 1961 році. Раніше в держреєстрі під нинішнім кодом ТОВ «Фундамент Девелопмент» значилося ТОВ «КЖСК» ( «Київська житлово-будівельна компанія»). Зараз її учасники ( «Азур Груп», «КЖСК БМУ-1», «КЖСК БМУ-2») входять до складу будівельної групи «Фундамент». Група володіє своїми виробником залізобетонних конструкцій, проектним бюро і автопарком спецтехніки. Контроль над «Фундамент Девелопмент» оформлений на кіпрську компанію Fundamentum KCG. Учасники ринку відносять СГ «Фундамент» до сфери впливу колишнього заступника голови КМДА Михайла Голиці та депутата Київради В'ячеслава Непопа.

У 2016 році СГ «Фундамент» отримала державні сертифікати на два столичних об'єкта — 25-поверховий житловий будинок економ-класу на вулиці Межовий в Подільському районі, а також перший будинок в масштабному проекті «Арт квартал« Співоче ». На офшор Amber Rutenia Limited також записано 23% акцій ПАТ «Фірма« Фундамент ». Ще 23% належить Валентині Градиль, бухгалтеру Непопа. Вона також є співвласницею ТОВ «Укржітлоінвест» разом з Віктором Шустером, бізнес-партнером по будівельної компанії «Київбудмонтаж» Миколи Негрича — зятя Голиці. До 2014 року цей пакет належав самому Шустеру.

Ще одним пакетом в 23% акцій «Фундамента» володіє Віталій Пузійчук — син Віктора Пузійчука, власника ТОВ «КЖБК», котре є підрядником «Київміськбуду». Стільки ж акцій належить Анжеліці Ковальової, раніше очолювала відділ адміністративно-кадрової роботи «Житлоінвестбуд».

З п'яти підприємств, що нині входять до «КСМ-Груп», першим в 1997 році було створено ТОВ «Будсервіс». Компанія KSM-Group спеціалізується не тільки на цивільному, а й на промисловому будівництві, як генеральний підрядник на об'єктах «Київводоканалу». Також було засновано декілька департаментів та підрозділів, що займаються проектуванням великих і середніх інфраструктурних об'єктів, прокладанням водопровідно-каналізаційних мереж, забезпеченням власною технікою та виконанням будівельно-монтажних робіт.

Керівником ТОВ «КСМ-Груп» є Сєрая Валентина Григорівна.

Розмір статутного капіталу компанії складає 399 млн грн.

Код ЄДРПОУ: 35508002.

Засновниками та кінцевими бенефіціарними власниками (контролерами) юридичної особи є Возна Наталія Миколаївна, Черненко Ольга Василівна та Черненко Тетяна Василівна.

Станом на 2023 рік в Києві зведені та будуються наступні житлові комплекси забудовника KSM-Group:

ЖК Кришталеві джерела

ЖК Авеню 42

ЖК Феофанія City

ЖК Дніпровський

Клубний квартал «Феофанія-park»

Забудовник затримує введення в експлуатацію будинків від 4 міс до 25 міс.

У 2022-2023 році були введені будинки в ЖК Кришталеві джерела [Сертифікат ІУ123220711348 від 14.07.2022 року].

Standard Development — девелоперська компанія, яка спеціалізується на інвестиційній діяльності у сфері будівництва житлової нерухомості України. Standard Development є частиною групи компаній, до складу якої, зокрема, входять ТОВ «Стандарт», ТОВ «Стандарт Девелопмент»(девелопер, замовник будівництва), Urban Development Group — інвестор, Австрія (спеціалізується на інвестиціях в девелоперські проекти у сфері житлової нерухомості в країнах Центральної і Східної Європи).

У 2017 році Standard Development здав 3 секції в ЖК «Campus». На сайті самого забудовника є тільки дозвіл ДАБІ на будівництво. Сертифікату про введення об'єкту в експлуатацію у відкритому доступі немає, хоча на ДАБІ є 1 сертифікат на усі 3 секції, він датується груднем 2017 року. Хоча будівельна адреса ЖК «Campus» вказана вул. Польова буд. 38, поштова адреса досі не присвоєна, через що у мешканців виникають труднощі з реєстрацією в школах.

На даний момент Standard Development будує секцію «Г» в ЖК «Campus» (заявлене введення в експлуатацію — 1 кв. 2019 р.).

DIM — це група компаній, яка починаючи з 2014 року успішно збудувала 10 будинків, а наразі ще понад 50 об'єктів перебувають на різних етапах реалізації. До складу Групи компаній DIM входять будівельні та інженерно-будівельні компанії, архітектурне бюро, виробник віконних і дверних конструкцій, агентство нерухомості та керуюча компанія.

Керівницею ТОВ «Д-І-М » є Насіковська Альона Володимирівна, також вона є і засновницею та кінцевою бенефіціарною власницею (контролеркою) юридичної особи.

Розмір статутного капіталу компанії складає 3,7 млн грн.

Код ЄДРПОУ: 39219384.

Станом на 2023 рік в Києві зведені та будуються наступні житлові комплекси:

• Клубний дім OLEGIV Podil
• Парк Лейк Сіті (та таунхауси Park Lake City в Підгірцях)
• A136 Highlight Tower
• Новий Автограф
• Метрополіс
• LUCKY LAND
• A52
• Автограф
• Соборний
• Фамільний

Забудовник затримує введення в експлуатацію будинків до 18 міс (ЖК А52).

Будівельна корпорація «Ріел» заснована в 2003 році у Львові. У 2013 році компанія «Ріел» зробила новий крок у розвитку, вийшовши на найбільший в Україні будівельний ринок Києва. Власником компанії є Ростислав Мельник. Він — людина багатогранна: засновник Благодійного фонду, відомий меценат, засновник реабілітаційного центру «Модричі», президент Федерації тенісу Львівщини, член наглядової ради Українського тенісного клубу.За відгуками мешканців, в побудованих компанією будинках є проблеми з ліфтами, а терміни їх здачі можуть відкладатися до 5 разів. Можуть виникнути нюанси з наданням повного пакету дозвільної документації.

«NCD» була заснована в 1995 році і є девелоперською компанією.При цьому реалізацією житла великих забудовників займається саме «NCD». У 2017 році ввів в експлуатацію 2 будинки в ЖК Smart Plaza Polytech, проте в сертифікатах забудовник не згадується.

Познякижилбуд — будівельна компанія з 20-річною історією. Спеціалізується на зведенні елітних житлових комплексів з об'єктами соціальної інфраструктури та офісних центрів. Корпорація увійшла в структуру Taryan Group в грудні 2015 року та виконує функції генерального будівельного підрядника. Засновником девелоперської компанії є — Артур Нверовіч Мхітарян, він син засновника «Познякижилбуд», народного депутата України Мхітаряна Нвера Мнацаканович, колишнього члена фракції Партії Регіонів.

Девелоперсько-будівельна компанія повного циклу працює на ринку нерухомості України з 1994 року, а її мажоритарним власником є Микола Толмачов. У 2017 році здали ЖК Сонячна брама (вул. Ломоносова, 71 в; вул. Ломоносова, 71 будинки 6 і 7). За відгуками мешканців вдалі планування, проте є і серйозні мінуси: деякі будинки побудовані з грубими порушеннями по звукоізоляції.

Інформації про цю компанію вкрай мало. Відомо, що вона зареєстрована на острові Мэн і основним місцем її діяльності є Україна.

У 2017 році забудовник ввів в експлуатацію 2 секцію ЖК Obolon Residences. І в 2 кв. 2020 року планується здати в експлуатацію 3 секцію. Це житловий комплекс преміум класу. Є маленькі недоробки, але в цілому все швидко вирішується.

«Independence» — холдинг, до складу якого входить ряд компаній, що здійснюють свою діяльність у сфері нерухомості і будівництва.

Шейхетов Станіслав Маркович — голова наглядової ради компанії «Independence». Дунда Олег Андрійович — член ради директорів компанії «Independence», директор компанії «А.В.З»., керівник проектів «Арт Хол» і «Престиж Хол». Литвиненко Лариса Іванівна — член ради директорів компанії «Independence», директор юридичного департаменту. Кисельов Олексій Олександрович — член ради директорів компанії «Independence», генеральний директор компанії «Канзас». Нестеренко Зоя Миколаївна — член ради директорів компанії «Independence», генеральний директор компанії «Kanzas Real Estate». Мишук Владислав Якович — член ради директорів компанії «Independence», директор департаменту з продажів.

Будівельна компанія «Independence» почала свою діяльність шість років тому. До її складу входить безліч будівельних компаній і фірм, працюючих з нерухомістю.

У Києві — це житловий комплекс преміум-класу «Престиж Хол» і клубний будинок класу de — luxe «Арт Холл», бізнес-центр на Предславинской, 28; у Дніпрі — головний офіс «Приватбанку», футбольний стадіон «Дніпро-арена» і ЖК «Будинок на Мечникова». Будинки еліт-класу. По відгуках мешканців, не дуже зручне розташування будинку, але зауважень за якістю забудови немає.

У 2017 року ввів в експлуатацію 1 будинок по вул. Бульварно-Кудрявская (Воровського), 21, а також заявлено на введення ще 1 будинок в 1 кв. 2018 по вул. Анри Барбюса, 37/1. 2,3,5,8 секція вже побудовані і сдані.

Компанія заснована в 2006 році її генеральним директором Володимиром Бездітко і його заступником Андрієм Массальський.У 2017 року було введено в експлуатацію один клубний будинок «Гоголівська 47».

ТОВ «Сіті Прем'єр» — інвестор-забудовник, національна компанія з управління нерухомістю, зокрема житловими, офісними, торговими і промисловими об'єктами в Україні.

У 2017 році City Premiere Group здав ЖК комфорт-класса по вул. Драгоманова, 38. Будинок був зданий в 4 кв. 2017 року, на даний момент ЖК ще готується до заселення, яке заплановане на 2 кв. 2018 року. Сертифікат про введення будинку в експлуатацію є у вільному доступі на сайті забудовника.

На даний момент ЖК по вул. Драгоманова, 38 єдиний проект забудовника.

Фінансово-будівельна компанія «Пагода» — інвестиційно-девелоперська компанія. ФСК «Пагода» є членом Ради директорів Конфедерації Будівельників України, членом Торгово-промислової Палати України, корпоративним членом Української Асоціації Управління проектами. Генеральний директор ФСК «Пагода» — Клавдія Володимирівна Бондарева.

У 2017 році забудовник ввів в експлуатацію 1 будинок в ЖК «Шоколад». На даний момент ФСК «Пагода» будує ще 1 клубний будинок «Едельвейс Феофанії». Побудовані 4 поверхи і заявлене введення в експлуатацію — 3 кв. 2018 р.