2 жовтня 2020, 7:43 Читать на русском

Скільки реально коштує «дешева іпотека під 10%»

З липня в Україні стартувала державна програма, яка пропонує українцям кредити на житло під 10% річних. «Мінфін» вирішив подивитися, що сьогодні відбувається на ринку іпотечного кредитування.

Як стартувала програма

Анонсуючи в травні запуск нової державної кредитної програми, Володимир Зеленський заявив: вперше за багато років в Україні іпотека під 10% буде доступна для кожного громадянина. Пізніше в медіа-простір потрапили підрахунки: пільговою позикою зможуть скористатися близько 300 тис. сімей. 

Програма явно претендувала на звання одного з найзатребуваніших соціальних проектів. 

З 44 млн жителів України 6 млн потребують власного житла, а це майже кожен сьомий українець. Про це розповів президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе на форумі «Іпотека — інструмент стрімкого розвитку економіки».

54% українців зараз живуть в перенаселеному житлі. При цьому 70% житлового фонду в Україні — це застаріле житло, ще 7,5% (75 млн м кв) — непридатні для проживання.

Читайте також: Коли кредити стануть дешевшими і до чого тут облікова ставка НБУ

Проблема в тому, що через високі іпотечні ставки не всі можуть дозволити собі придбати житло у кредит. Ще на початку року середньозважена ставка за іпотечними кредитами становила 19%. Зараз вона трохи знизилася, але все ще залишається непідйомною. 

Тому іпотекою під 10% потенційно могли б зацікавити чимало тих, хто мріє про власне житло. Втім, черги з бажаючих впрягтися в дешеву іпотеку поки що немає. За 2,5 місяці, з моменту запуску програми, нею скористалися тільки близько 400 сімей. Загальна сума позик склала 329,2 млн грн. Станом на середину вересня погоджено ще 1303 заявки на видачу доступної іпотеки. Цю інформацію надав Офіс Президента.

Наразі іпотеку під 10% пропонують п’ять банків: Приватбанк, Укргазбанк, Ощадбанк, Правекс Банк та Кредобанк. Але самі банки неохоче діляться інформацією, скільки загалом отримують заявок і який відсоток з них задовольняють. Відповідь на запит «Мінфіну» з цього приводу з трьох державних банків надав тільки Укргазбанк.

«З часу старту програми банком отримано понад 3 000 заявок. Вже профінансовано 54 кредити. Інші заявки або ще на розгляді, або за ними клієнти збирають повний пакет документів для оформлення іпотеки. При цьому рівень погодження складає біля 75%», – повідомив начальник управління розвитку продуктів Укргазбанку Віталій Годун.

За інформацією банків, середня сума кредиту за іпотекою під 10% становить 900 тис. грн. Зазвичай клієнти обирають максимальний термін кредитування – до 20 років.

Читайте також: Нацбанк пропонує уряду частково компенсовувати відсотки за іпотеками

Три аргументи «проти»

Чому ж за дешевою іпотекою не вишикуються черги? 

По-перше, розрекламована ставка 10% встановлюється не на весь термін кредиту, а лише на рік, у кращому випадку – на п’ять. Далі застосовується стандартна ставка (зараз — близько 15%) або плаваюча. Вона розраховується за базі Українського індексу депозитів фізосіб на 12 місяців (UIRD12M). Він залежить від депозитних ставок банків «плюс» 3-5% маржі кредитору.

Станом на 30 вересня індекс UIRD12M становив 8,66%. Тобто, якби зараз у позичальника йшов другий рік, то йому довелося би платити вже не 10%, а мінімум, близько 12%.

По-друге, крім плати власне за кредитом позичальник несе й інші витрати.  Страхування застави, страхування життя і разова комісія банку здорожчують позику ще на 1-2%. В результаті реальна річна процентна ставка, залежно від банку і від умов кредиту, становить від 12,5% до 15,9%.

По-третє, щоб отримати кредит на пільгових умовах, потрібно сплатити перший внесок - від 20% до 40% вартості житла. Тобто, щоб взяти кредит на житло на суму 900 тис. грн, позичальнику треба мати на руках, як мінімум, 250 тис. грн. 

Що пропонують банки

В Укргазбанку видають іпотечні кредити на строк до 20 років з не меншим ніж 20% першим внеском для фізосіб і 30% – для ФОПів. При цьому зазначається пільгова ставка 8,8%. Але діє вона лише у перший рік кредитування, далі складає UIRD 12М + 5%. 

Крім того, клієнту доведеться сплатити 0,99% від суми кредиту разової комісії та 0,7% щорічного страхування, також передбачено страхування застави у розмірі 0,25% від її вартості. З урахуванням всіх комісій та платежів реальна ставка за кредитом зростає до 15,9%.

В Приватбанку пропонують отримати кредит на житло строком на 20 років під 9,99% річних. Пільгова ставка встановлюється лише на перший рік іпотеки, а надалі розраховується як UIRD 12М + 4%.

При цьому потрібно сплатити 25% першого внеску. Передбачено також страхування іпотеки на суму 0,5% від вартості нерухомості та особисте страхування (разове) на суму 0,5% від суми позики. Плюс разова комісія в розмірі 1% від суми кредиту. В результаті реальна ставка сягає 14,8%.

Довше, терміном до 5 років, готові надати кредит під пільгових 9,99% у Правекс Банку. Але вже починаючи з шостого року ставка складатиме UIDR 12М + 3%. Крім того, треба буде укласти договір страхування застави на суму 0,3% від її вартості та сплатити разову комісію 2,99% від суми кредиту. Необхідна сума першого внеску – 40%, а максимальний термін кредитування – 20 років. Реальна ставка, на яку слід розраховувати клієнту,  складає 12,5%.

Єдиний банк, в якому ставка 9,99% фіксована і діє протягом усього терміну кредитування – Ощадбанк. Але скористатися нею зможуть далеко не всі. Пільгова ставка надається максимум на 10 років і з 30-відсотковим першим внеском виключно представникам визначених професій. Інші, хто не входить до числа щасливчиків, можуть розраховувати на іпотеку від 13,49% річних. 

Втім, навіть участь у пільговій програмі під 9,99% не звільняє від супутніх витрат. Потрібно буде ще сплатити страхування застави –0,3% від її вартості, особисте страхування – 0,65% від суми позики і разову комісію – 0,99%. У підсумку реальна ставка складе 12,7%.

У Кредобанку 10% теж пропонують тільки на перший рік кредитування житла. Далі ставка підвищується: з 2-го року – 12%; з 3- го – 14%, з 4-го – UIDR 3М + 3,5%. Щоб отримати такий кредит, потрібно сплатити 40% першого внеску. Разова комісія відсутня, але страхування застави (0,3%) і особисте страхування (0,6%) потягнуть додаткових 0,9%. А реальна ставка складе 14,3%.

Читайте також: Доступна іпотека. У Кабміні анонсують нову кредитну програму

Кому світить пільгова іпотека

Банкіри зізнаються, що відсоток відмов залишається доволі високим. Далеко не всі потенційні позичальники відповідають вимогам фінустанов. В Ощадбанку під пільгове кредитування підпадають тільки медики, співробітники поліції, служби з надзвичайних ситуацій, освітяни, держслужбовці. В Правекс Банку медичним працівникам, ІТ спеціалістам передбачається фіксована ставка на перші 5 років в розмірі 9,49%.

Але це не суттєві деталі. Головна проблема заявників — підтвердження платоспроможності. Усі звертають увагу виключно на офіційні доходи та їх документальне підтвердження.

«Для фізосіб – це документ про отримані доходи та утримання з них за останні 6 місяців. Для осіб, які ведуть підприємницьку або незалежну професійну діяльність – за останні 12 місяців», – пояснює директор департаменту роздрібного бізнесу Ощадбанку Валерія Малахова.

Банкіри кажуть, що вже на цьому етапі третина позичальників зіштовхується з проблемами. ««Сіра» заробітна плата, неофіційні доходи є причиною того, що не всі мають можливість скористатися кредитними програмами в банках», — зауважує директор з розвитку роздрібного бізнесу Правекс Банку Володимир Чорненький.

Змінилися також параметри оцінки платоспроможності клієнта. Тепер банки беруть до уваги сукупний дохід сім’ї – чоловік, дружина, батьки або діти. Існує негласне правило, що витрати клієнта на обслуговування кредитних зобов’язань не повинні перевищувати 60% доходу клієнта або сім’ї клієнта.

«Приміром, щоб отримати кредит на житло в сумі 1 млн грн, сукупний місячний дохід сім’ї з 3 осіб (чоловік, дружина та 1 дитина) повинен складати близько 22-24 тис. грн. При цьому платіж, з врахуванням оплати тіла кредиту та відсотків, із суми кредиту в розмірі 1 млн грн становить 9 644 грн у місяць», – порахував представник Правекс Банку.

Умови держпрограми «Доступне житло під 10%»

Банк

Ринок нерухомості

Максимальний строк, міс.

Максимальна сума кредиту

Мінімальний аванс, % від вартості

Відсоткові ставки

Разова комісія, % від суми кредиту

Щорічне страхування позичальника, % від суми кредиту

Страхування застави, % від застави

Реальна річна процентна ставка, %

Ощадбанк

Вторинний

120

4 млн грн

30

9,99

0,99 (мін. 1000 грн)

0,65

0,3

12,70

Укргазбанк

Первинний/Вторинний

240

5 млн грн

20% — фізособи;

30% — ФОП

8,8% — 1 рік;

UIDR 12М + 5% — з 2-го

0,99

0,7

0,25

15,90

Приватбанк

Вторинний

240

2 млн грн

25

9,99% — 1 рік;

UIDR 12М + 4% — з 2-го

1

0,50 (разово)

0,50

14,8

Кредобанк

Вторинний

240

4 млн грн

20

11% — 1 рік; 13% — 2 рік; 15% — 3 рік,

UIDR 3М + 3,5% — з 4-го

-

0,6

0,3

14,8

40

10% — 1 рік; 12% — 2 рік; 14% — 3 рік,

UIDR 3М + 3,5% — з 4-го

14,3

Правекс Банк

Вторинний

240

4 млн грн

30

12,49% — 1-5 роки;

UIDR 12М + 3% — з 6-го

1

0,50

0,30

14,7

40

9,99% — 1-5 роки;

UIDR 12М + 3% — з 6-го

2,99

0

0,30

12,5

Ірина Рибніцька

Коментарі - 68

+
+54
krendel
krendel
2 жовтня 2020, 8:24
#
Так ничего у нас  и не изменилось, всё те же высокие ставки по ипотеке.
+
+179
Roma41
Roma41
2 жовтня 2020, 11:12
#
Как минимум пока не позволят принудительно выселять детей с квартиры, ставка не изменится. Все свои риски банк закладывает в процент. Это и курс и возможность недостроя. Последний самый опасный риск, так как мотивации платить не будет, и при первых же проблемах уедут за границу отдохнуть, и не вернутся.
Взять ипотеку много ума не надо. Как и взять квартиру со скидкой в самом красивом ЖК, с кучей рекламы в метро. А когда банк начнет гарантировать еще и достройку объекта, то цены на такие квартиры взлетят. (Стаття об этом).
+
+15
VaDRo
VaDRo
2 жовтня 2020, 13:52
#
Могу ошибаться, но в кредитные квартиры детей  просто не прописывают.
+
+12
Zorika
Zorika
2 жовтня 2020, 16:07
#
Ребенок может и не быть прописан. Но право пользования имеет. Бумажка с опекунского в момент выдачи мало чем банку поможет при вхождении кредита в проблему.
+
+36
FogBRD
FogBRD
3 жовтня 2020, 5:29
#
Если ребенок родится в кредитной квартире в первую неделю его жизни появится форма 16др - место регистрации проживания особи. И Банк выселить в никуда его не сможет.
+
+12
Mindent
Mindent
3 жовтня 2020, 10:25
#
Кстати,так многие и делают и этим пользуются..
+
0
yarg
yarg
5 жовтня 2020, 1:08
#
Уже давно не работает. 
регистрация в кредитной квартире - только с разрешения банка.
+
+98
Італій .
Італій .
2 жовтня 2020, 8:27
#
Во-первых, разрекламированная ставка 10% устанавливается не на весь срок кредита, а лишь на год, в лучшем случае — на пять. Далее применяется стандартная ставка (сейчас — около 15%) или плавающая.

Что и требовалось доказать (с)

В ветку вызывается AlexandrBank.
+
+30
bonv
bonv
2 жовтня 2020, 9:54
#
Первое место на всероссийском конкурсе анекдотов присуждено Банку России за фразу: «Ситуация в банковском секторе стабилизируется и очень скоро вкладчикам опять будет нечего терять!»:)
+
+11
AleksandrBank
AleksandrBank
2 жовтня 2020, 13:38
#
Ставка - это только ставка, она может быть и 8-10%, ключевое комиссии еще и страховки, благодаря им ЭФФЕКТИВНАЯ ставка 14-16%. И что такое Стандартная ставка, она через 2-5 лет может как пойти вниз, так и вверх, в зависимости от ситуации.
+
+140
bonv
bonv
2 жовтня 2020, 9:16
#
В результаті реальна річна процентна ставка, залежно від банку і від умов кредиту, становить від 12,5% до 15,9%. Що і потрібно було доказати. Немає ні 10%, ні розрекламованих 5-7-9%  Голий популізм влади.
+
+36
VaDRo
VaDRo
2 жовтня 2020, 13:51
#
...а на самом деле - еще больше ;) чем 15.9%. Там вот ниже описал в подробностях
+
0
Zorika
Zorika
2 жовтня 2020, 16:09
#
Есть 579. Зачем говорить, если не знаете. Немного, но выдается
+
0
bonv
bonv
2 жовтня 2020, 17:14
#
Немає. Є 5+7+9% Всі ті ж додаткові комісії/страховки і т.п
+
+40
bonv
bonv
2 жовтня 2020, 9:18
#
Реальна вартість кредитів більша за іпотечну ставку.
https://finclub.net/ua/news/realna-vartist-kredytiv-bilsha-za-ipotechnu-stavku.html
+
+77
Dafxf4300
Dafxf4300
2 жовтня 2020, 9:39
#
Комиссия в этом наборе вобще чистый грабеж, первоначальный взнос дай, страховки заплати, и еще и комиссию дай..
+
0
Sage05
Sage05
5 жовтня 2020, 0:17
#
Но это практика для всех кредитов с интересной суммой. За бугром- такая же практика. Чем мы лучше?
+
0
kriviyrih
kriviyrih
2 жовтня 2020, 10:55
#
Минимальную сумму кредита не указали - 100000 грн Приватбанк
+
+52
Sawko
Sawko
2 жовтня 2020, 13:36
#
3% единоразовая комиссия от правэкса. Не фига себе. Для чего контролирующие органы нужны
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
2 жовтня 2020, 13:40
#
Правекс на удивление лучшие условия, если там нет страховки жизни, эта статья - чисто развод. Разовая комиссия кусается
+
+151
VaDRo
VaDRo
2 жовтня 2020, 13:49
#
А теперь по моему опыту 5 копееек. Решил попробовать себя в качестве ипотечного клиента Приватбанка. Обратился, значицца. Перезванивают буквально на следующий день.
- Поздравляем! Мы вам согласовали льготную ставку по ипотеке! Всего 15.5 процентов! По первичке, конечно. По вторичке - 17.5.
Я такой
- а шо сталося? У вас же на сайте и в рекламе 10?
- Ааааа... Вы не прошли нашу проверку. Потому не можем предложить вам сааааамые льготные условия.
- Стопэ, почему не можете?
- Ну, у вас должен быть стабильный доход в Приватбанке на продяжении последних 12 месяцев.
- Отлично, мне это подходит - у меня счет ФОП в Привате на протяжении 7 (!!!) лет! Со стабильным ежемесячным доходом. Вообще без провалов. Даже во время карантина
- Ну-у-у, не знаююююю... Так шо - когда вам квартирку оформляем?
- Под 17.5%?
- Ну да
- Никогда :(
Вот примерно такой диалог состоялся.
На всякий случай отмечу, что я - представитель древнейшей ИТ профессии :) Т.е. доход действительно стабилен, и, хотя в семье и двое детей вместо одного (как в статье), но общий доход довольно таки больше упомянутых 23-24к грн в месяц.
Такшта... Думаю, упомянутая отвратительная статистика по выдаче «льготных» кредитов объясняется банальным налюбительством красивой рекламкой
+
+80
bonv
bonv
2 жовтня 2020, 14:00
#
Дуже точно зауважили. Популізм і балабольство а не 10% Та ж історія і з 5-7-9% Хіба що для своїх.
+
0
Strain
Strain
3 жовтня 2020, 18:15
#
Я вообще не понимаю. Вот все знают как работают ИТ. Как все оформляют ФОПов и платят налоги с минималки.
Ну уменьшите налоги. Нормально сделайте. Что бы избавить всех от гемороя.

А то я вроде обычный работник, а по факту арендую и рабочее место. И стол и стул. Десятки бумажек всяких. 
Заморочки с ключ счетом и переводом средств ну и так далее.
+
+49
ballistic
ballistic
2 жовтня 2020, 14:17
#
«Разова комісія %», «страхування позичальника %», «страхування застави %»
- кручю-вєрчю, запутать хачю :)
+
+30
Alexander Piekhov
Alexander Piekhov
2 жовтня 2020, 14:41
#
Дешева іпотека в Німеччині від 0.7 до 1.6 відсотків в рік (як і в більшості країн ЄС). В нас іпотека ніколи доступною не була. Просто продають люди себе в рабство банкам.
+
+45
игорь панков
игорь панков
2 жовтня 2020, 17:10
#
Ну дешёвая ипотека и что? Цена в самой недвижимости. Да хоть и минусовая ставка, не каждый в Германии потянет такую цену.
+
0
sadbuttrue
sadbuttrue
2 жовтня 2020, 15:15
#
« За 2,5 місяці, з моменту запуску програми, нею скористалися тільки близько 400 сімей.» із 300 тисяч, що за іх оцінками можуть скористатися цією програмою...тобто всього 0,13%! Це провал Карл! Але ж популізм, рейтинги, вибори і відосіки...
+
+8
Max55
Max55
2 жовтня 2020, 15:23
#
Сейчас банки предлагают процентную ставку по депозитам в среднем 8 -10 % годовых. Наверное нужно мозги включить, что под тех же 10 % банк не может выдавать кредиты, а не возмущаться, что кого-то ***… А то, что у банков существует скрытая комиссия — это уже другой вопрос.
+
0
Zorika
Zorika
2 жовтня 2020, 16:11
#
Государство часть компенсирует. Программа 579. Читайте, а потом выводы делайте.
+
0
Max55
Max55
2 жовтня 2020, 16:15
#
....5-7-9 %   на двадцать лет ?
+
0
Mindent
Mindent
2 жовтня 2020, 15:55
#
Тогда банкам нужно сразу озвучивать клиенту реальную ставку...
+
+62
YevgenMuza
YevgenMuza
2 жовтня 2020, 16:59
#
UIDR 12М + % - это скрытая валютная ипотека, если кто не понял. При валютной ипотеке, когда вырос курс, то вырос платёж в гривне, соответственно. Сейчас же, при рекордно низкой ставке в 8%, вы платите, например 8% + 4% = 12%. Завтра, если курс доллара вырастет в 2 раза, как это обычно бывает у нас, % ставка станет как раньше 24% годовых и ваш % будет вместо 12% равен 28%, а доходы будут на том же уровне. Вопрос: где вы возьмете деньги на платёж, с учетом того, что у вас выплата % больше, чем тела на протяжении многих лет. Как, вообще, можно что-то прогнозировать на 20 лет при плавающей ставке, которая может в 2-3 раза меняться?

Например, на второй год у вас остаток 1 млн. гривен под 12%. Выплата тела в месяц 4166 грн., а процентов 10000 грн., суммарно 14166 грн. грубо говоря, при 28% годовых проценты будут уже 23333 грн., суммарно уже 27499 грн. Разница в 2 раза.
+
0
DronUA
DronUA
3 жовтня 2020, 12:41
#
Не буде 28℅ річних. В договорах прописано, що відсоткова ставка не може коливатися більше ніж на 5% в обидві сторони на момент складання договору. Таким чином, якщо ви даєте іпотеку сьогодні і UIRD 8.39℅, то максимальний платіж буде 13,39℅ річних. Мінімальний 3.39℅. Плюс страхування життя і предмету іпотеки.
+
0
zzel
zzel
2 жовтня 2020, 19:19
#
Жду новый закон про мораторий на выселение тех кто ипотеку при зеленском набрал, как сейчас есть про валютную ипотеку. Сверху Евгений верно написал - НБУ сейчас всеми силами валит гривну и люди через 3-5 лет будут митинговать в центре когда их ставка станет 20-30 крича что они на такое не подписывались. Заплатим за них как всегда мы, как и за бретелей валютной ипотеки
+
0
Kuzyalik
Kuzyalik
2 жовтня 2020, 21:01
#
Уже бегу в Укргазбанк.Там нарисовано 8,8%,но по факту 16,8%.Люблю острые ощущения и экстрим.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
3 жовтня 2020, 0:07
#
Потерпите до понедельника, по субботам кредитный комитет не заседает...
+
+11
SergS7
SergS7
3 жовтня 2020, 0:04
#
Радує хоч те, що ми вже можемо обговорювати тему іпотеки під 10 % річних у гривні. Тутешні хейтери пам'ятають щось подібне за всю попередню історію незалежної України?
+
0
bankrev
bankrev
6 жовтня 2020, 11:40
#
Поки що ми обговорюємо іпотеку під 15 і більше % річних. Наприклад, є кредити готівкою під 0.01%, але з комісіями і страховками виходить більше 100%. Тому головне скільки переплатить споживач, а не скільки намалюють у рекламі.
+
0
Sage05
Sage05
6 жовтня 2020, 12:53
#
ОВГЗ по 18%, например. Вот времена то были. Или СЭТАМовские парашкинские времена- покупай за копейки недвигу. Не то что сейчас.
+
0
FogBRD
FogBRD
3 жовтня 2020, 5:38
#
Никогда не понимал этой логики брать кредит на 20 лет. Если к примеру взять входные данные - 3 человкеа и сумарный доход 22-24к грн то что мешает затянуть пояса на 3-4 года и купить СВОЮ квартиру/дом (Ну и + можно взять бесплатно землю и построить этот дом)? Я говорю про регионы.
+
+15
DronUA
DronUA
3 жовтня 2020, 12:51
#
Якщо орендувати квартиру в Києві за 7 000грн/міс, а іпотека коштує 5 000/міс. Яка різниця: платити людині чи банку? Банку платиш за свою, а людині за крапаючий змішувач і плісняву у ванній кімнаті. Ось і стає питання про кредит.
+
+26
DronUA
DronUA
3 жовтня 2020, 12:53
#
А в регіонах я таких з/п не бачив((
+
0
zzel
zzel
3 жовтня 2020, 19:55
#
Вы смотрели года два назад я думаю? С тех пор эпоха бедности давно закончилась, в регионах не 24к на троих, каждый минимум 24к зарабатывает
+
0
bankrev
bankrev
6 жовтня 2020, 11:42
#
В регіонах зараз середня біла зп 10-12к. Якщо двоє працюють, якраз буде 20-24к на родину.
+
0
allexpl
allexpl
3 жовтня 2020, 19:33
#
Это какой регион?
Тут с пол-года назад опрос был, сколько народ на ипотеку в месяц может отложить.
Так там сумма в районе 6000 грн был максимальный процент из проголосовавших, и это спрашивали у аудитории этого сайта, которая как бы по дохлдам среднестатистическая и выше...
+
0
zzel
zzel
3 жовтня 2020, 19:55
#
Порохобот детектед
+
0
allexpl
allexpl
4 жовтня 2020, 15:09
#
Мимо, учись дальше выявлять
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
4 жовтня 2020, 21:13
#
Zzel
«Порохобот детектед»

Как же вы примитивно мыслите...

Уже давно пора кроме обычного термина «порохобот»,
ввести дополнительные  звания, типа «почетный порохобот»,
«заслуженный порохобот» и даже «народный порохобот».

+
0
yarg
yarg
6 жовтня 2020, 13:01
#
Зелюшки все никак от выборов не отойдут :)))))
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
6 жовтня 2020, 18:58
#
Скоро будут очередные выборы, вот и тренируются,
чтобы не потерять навыки навешивания ярлыков...
+
0
Sage05
Sage05
7 жовтня 2020, 13:06
#
Там что зелепуки, что порохоложцы лютуют.
+
0
yarg
yarg
7 жовтня 2020, 13:21
#
Серьезно ? ну ужас..... и что - критикуют бедных зелепук ? безграмотьем вороватым называют ? ну злодеи....
+
0
Sage05
Sage05
7 жовтня 2020, 17:38
#
Тю, а какое правительство Украины, за её историю так не критиковали?
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
7 жовтня 2020, 13:29
#
Sage05
«Там что зелепуки, что порохоложцы лютуют.»

И только боги, типа Sage05, беспристрастно взирают с Олимпа,
сравнимого с размерами своего эго, на людскую суету…

Иногда подливая масла в огонь своего тщеславия…
+
+45
mega5
mega5
3 жовтня 2020, 11:52
#
Был в ПриватБанке, хотел оформить ипотеку под 10% годовых. Предложили под 15,5% годовых плюс накрутки. У меня официальная зарплата 60 тысяч, 6 квартир в Киеве, 5 из которых сдаются официально. Просил немного: 40 тысяч долларов в эквиваленте. Так что пришёл к выводу, что 10% только в КВНчике и в видосиках гаранта.
+
+45
bonv
bonv
3 жовтня 2020, 12:00
#
100% популізм зелебобів.
+
+15
Kuzyalik
Kuzyalik
3 жовтня 2020, 13:05
#
Зачем тебе ипотека? 2 года работы на клавиатуре и ты можешь прикупить бетонные стены прямо на берегу моря.
+
0
mega5
mega5
4 жовтня 2020, 10:16
#
Я не на клавиатуре работаю. Покупка недвижимости на море предполагает переезд в другую страну. Пока нет таких планов.
+
0
Kuzyalik
Kuzyalik
4 жовтня 2020, 13:17
#
Одесса в другой стране?
+
0
allexpl
allexpl
3 жовтня 2020, 19:37
#
С такими доходами и брать в кредит всего в районе миллиона?
+
+15
mega5
mega5
4 жовтня 2020, 10:11
#
Цена объекта 60 тысяч долларов, свой первоначальный взнос 30%. Если дешёвый кредит, почему не взять, пусть квартиранты отдают. А дорогой объект нет смысла покупать, т.к. увеличится срок окупаемости. Лучше уж тогда два дешёвых.
+
0
allexpl
allexpl
4 жовтня 2020, 15:13
#
Тоже верно
+
0
zzel
zzel
3 жовтня 2020, 19:57
#
Вы так пишите будто видосики гидранта невостребованные у молодежи.
+
0
Kuzyalik
Kuzyalik
3 жовтня 2020, 21:51
#
Да и сывочолого в принципе никто не слушал...
+
0
Sviatoslav Kiral
Sviatoslav Kiral
3 жовтня 2020, 20:30
#
Дякую Мінфіну за корисну статтю.
+
+11
energy1
energy1
4 жовтня 2020, 16:01
#
Можливо, стаття й корисна, але деякі наведені у ній факти не відповідають дійсності або застарілі. Наприклад: «Из 44 млн жителей Украины 6 млн нуждаются в собственном жилье, а это почти каждый седьмой украинец...-президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе». Наразі кількість жителів України менша процентів на 20, тобто й житло потрібне значно меншій кількості людей. Якщо в основу розрахунків закладати неправильні вихідні дані, то жодна програма/проект не працюватиме, і будуть такі перегини, які наразі й спостерігаються. До того ж не завадило б порахувати, скільки пустих або недобудованих квартир уже є у наявності на ринку житла.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
4 жовтня 2020, 21:19
#
Energy1
«кількість жителів України менша процентів на 20»

Ну и вы недалеко ушли от Парцхаладзе — используете «Справочник Стеля»*

По данным Государственной службы статистики Украины, оценочная численность наличного населения Украины на 1 января 2020 года (без учёта Крыма и Севастополя) составила 41 902 416 человек.

* Справочник Стеля — название наиболее универсального и полного справочника по всем отраслям человеческого знания. Распространенная в СССР среди студентов и научно-технических работников идиома для обозначения источника недостоверных или вымышленных сведений.
Появилась в Украине, так как произошла от укр. стеля — потолок.
Таким образом, «взять данные из справочника Стеля» означает «взять с потолка»,
но звучит значительно солиднее и иногда даже вводит в заблуждение несведущих людей.
+
+15
Roadster
Roadster
4 жовтня 2020, 9:08
#
В статье не учтена опция обязательной эмиссии карты ВИП категории при выдаче кредита, которая так же влияет на эфективную ставку.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися
 
Реклама