mega5

Похоже, альтернатив инвестиций в недвижимость уже не осталось, где такой огромный доход в валюте.

Парадокс, но банки выдают кредиты на биткоин под залог недвижимости, а вот взять кредит на квартиру под залог биткоина не то что банк, но даже кредитный союз или ломбард не даст. К чему бы это?

Вопрос к автору: почему за последние три года цена на недвижимость в Киеве выросла в долларах в 2−2,5 раза?

Государство сделало всё необходимое, чтобы жильё в Киеве было доступно любому нуждающемуся. Только ленивый может это игнорировать и отрицать, упорото снимая жильё годами.

Наконец-то у меня всё по полочкам разложилось. Годами не мог понять очевидное. Теперь понятно, почему более 40 тысяч людей (!!!) купили у Войцеховского «право».

Печалька, брат не справился. На вычитку можно было просто дать знакомому нотариусу, риэлтору или бабушке у подъезда. Как минимум, вычеркнула бы глупости.

Лучше молчать, чем такие глупости писать. Спасибо за плюсики.

))) Это планировалось выложить через 12 дней, фальстарт получился. Бывает и у Минфина.

Брат точно юрист? По другому спрошу: такой же специалист, как Вы инвестор? Открою большую тайну: по всем договорам никто ничего не собирается выплачивать, как и по всем договорам нет никаких гарантий, что дом достроится. Только никому не рассказывайте об этом, иначе первичный рынок недвижимости обвалится.

Ну и каша!))) Да забудьте о техпаспорте, с изготовлением техпаспорта ничего не связано, просто погуглите: «первичная инвентаризация». Есть понятие «регистрация права собственности», от которого все и пляшут. До него есть переуступки, если иное не предусмотрено застройщиком, после него есть налоги при продаже. 8,5% при оформлении в собственность нет и никогда не было, это стоит пару сотен гривен (если иное не предусмотрено застройщиком, чтобы доить лохов). Переуступка может достигать и 6%, как например у именитой фирмы на букву «И», а может быть и 5000 грн., как у другой не менее именитой на букву «К», а может и вообще отсутствовать у другой на ту же букву «К». Думаю, об играх в оценку в детском саду не учат, поэтому и я плохому не буду учить. Опытным инвесторам риэлторы не нужны, соответственно кто заказывает музыку, тот за неё и платит. Комиссии банков? Смотри предложение со словом «каша».

При чём здесь техпаспорт? Явно сказочник диванный всё это придумал. Право собственности путает с инвентаризацией, ну-ну. А по поводу налогов вообще молчу: любой нотариус, риэлтор или бабушка у подъезда подскажет, какие налоги в Украине согласно налоговому кодексу последние 7 лет. 5% (18) НДФЛ, 1% ПФ (покупателя), 1% нот. плата (т.наз.г-на), и с некоторых времён 1,5% ВС. О переуступках вообще нолячая информация. Зато как мечтается сладко: с первого депозита купил бритву, а со второго несколько квартир для сдачи, и несколько квартир для перепродажи с ремонтом и без ремонтов.

Я о фактах. И наверное если эти квартиры раскупили, по 120 тысяч долларов, значит есть спрос. Хотел бы я так с головой не встречаться, но по 120 тысяч долларов без напряга зарабатывать. Скорее наоборот именно они с головой встретились, в отличии от остальных.

Как минимум три, которые на фото. Хотя тот, который посредине, сомневаюсь, что засветит.

ДОК32, осенью по 24−25 тысяч/метр, сейчас по 45 тысяч/метр.
Плюс 1 млн.грн. на однокомнатной.
Конкордия: осенью по 70000 долларов за однокомнатные, сейчас по 120000 долларов, в отделе продаж всё вымели, только по переуступке.

Для тех, кто в домике: моя складская недвижимость именно в локдаун показала 100% рост на аренду за 2020 год с окупаемостью до 4 лет с 8 лет. При этом её стоимость тоже за год выросла на 30−35%.