Забудовники підвищують ціни на столичну нерухомість. Що варто знати про знижки та акції

Все частіше будкомпанії інформують, що ціни на житло зростатимуть. Нові умови на ринку нерухомості змушують інвестора бути уважним та вимогливим до забудовника. «Мінфін» зібрав популярні у жовтні акції та знижки на квартири в столичних ЖК.

Київміськбуд

Кількість зданих житлових комплексів: 63
Кількість комплексів, що будуються: 31
Дата заснування: 1955 рік
Власник: Ліліан Моїсей та Віталій Нестор

За місяць компанія прийняла на баланс 3 комплекси Укрбуду: ЖК «Поділ Град», ЖК «Злагода», ЖК «Оберіг-2». По ЖК «Чарівне місто» вже підписано основний договір, Міністерство оборони допрацьовує доповнення. Також компанія працює над вирішенням питання по двом проблемним комплексам – «Арт Хаус» і «Солар Сіті». Щодо першого Міністерству оборони необхідно належним чином оформити земельну ділянку, а по другому проходить процедура санації.

На сьогоднішній день «Київміськбудом» в цілому прийнято 16 об’єктів корпорації «Укрбуд».

Компанія повідомляє про подорожчання базової вартості квартир у жовтні. Забудовник пояснює зростання цін тим, що відбувається зміна етапів будівництва об'єктів. Перевірити інформацію про зміну базової вартості житла можна на сайті компанії у розділі «Покупцям».

Також в жовтні ЖК «Каховська» отримав 2 сертифікати про готовність до експлуатації житлових будинків № 4 та 5 у комплексі по вул. Каховській, 60. Доречі, термін введення в експлуатацію був запланований на 4 квартал 2018 року, отже строк затримки складає майже 2 роки.

Житловий комплекс «Star city»: знижки до 13%

«Київміськбуд» інформує, що у продажу з’явилися квартири у будинку №5 житлового комплексу «Star city», що розташований у Дніпровському районі столиці по вул. Каунаській, 27. У житловому комплексі можна обрати 1, 2 та 3-кімнатні квартири різнох площі і планування.

За умови повної оплати житла покупець отримує знижка у розмірі 10%. Також до 31 жовтня 2020 року компанія надає додаткові 3% знижки на обмежену кількість квартир у будинку №1. Таким чином, загальний розмір знижки може досягати 13%.

Квартири доступні також у розстрочку з першим внеском від 30% та у кредит. Вартість 1 квадратного метра – від 19 565 грн.

Мінус 15% у ЖК Urban Park

«Київміськбуд» з серпня розпочав продаж нерухомості у житловому комплексі Urban Park, що будується у Деснянському районі столиці на вулиці Магнітогорська, 5.

З нагоди поновлення продажів, до 31 жовтня 2020 року купити квартиру можна зі знижкою до 15%.

У продажу 1, 2 і 3-кімнатні квартири різних планувань, площею від 42 до 94 м2. Вартість квадратного метру — від 25 400 грн. Відділ продажу відкрито біля будівельного майданчика.

До кінця року діє пропозиція «Сплачуйте розстрочку і після введення ЖК», а також надаються знижки на паркомісця в окремих комплексах — докладно про них читайте у вересневому огляді акцій.

Компанія має програму лояльності, за якою при повній оплаті квартири можна отримати додаткову знижку від 3 до 20%, в залежності від комплексу та черги будівництва. Прайс на квартири оновлюється кожного місяця.

Читайте також: Ситуація в Київміськбуді: проблеми або підступи конкурентів

К.А.Н. Девелопмент

Кількість зданих житлових комплексів: 7
Кількість комплексів, що будуються: 5
Дата заснування: 2001 рік
Власник: Ніконов Ігор Володимирович

ЖК «Паркове місто»: знижки $75/м2 у жовтні

Забудовник попереджає про підвищення вартості у листопаді. При цьому забудовник у жовтні анонсував гарантовану знижку -$75 на кожний придбаний м2, за умови повної оплати нерухомості. Компанія обіцяє ввести ЖК в експлуатацію у 1 кварталі 2021 року.

Акція діє в період з 15 вересня по 31 жовтня 2020 року.

Вартість квартири 33 000 — 35 850 грн/м² станом на жовтень 2020 року.

ЖК Комфорт Таун: акційна розстрочка на готові квартири до 31 жовтня

У жовтні в ЖК «Комфорт Таун» забудовник пропонує квартири в розстрочку терміном до 5 років та першим внеском від 30%.

Квартири в наявності та вже з готовим оздобленням, вартість від 28 550 — 43 450 грн/м². Акційна пропозиція розстрочки на готові квартири з ремонтом діє до 31 жовтня 2020 року.

GEOS

Кількість зданих житлових комплексів: 15
Кількість комплексів, що будуються: 6
Дата заснування: 2004 рік
Власники: Михайло Миколайович Голиця та Ферук В'ячеслав Іванович

Компанія попереджає про планове подорожчання в ЖК Family&Friends та пропонує купувати зараз за старою ціною, у минулому випуску ціна складала від 16 500 грн/м2.

Осінь настала — знижок навала!

БК GEOS дарує full house знижок на противагу похмурій осені:

• акційна ціна на апартаменти в ЖК Aria нижче 10 поверху — від 39900 грн/м2. Зауважимо, що ціна не змінювалася з липня;
• житло бізнес-класу у ЖК «Central» у Запоріжжі за найнижчою ціною 14500 грн при 100% оплаті;
• видові смарт-квартири в ЖК «Orange City» за ціною від 610 000 грн. Також діє додаткова акція -7% на обрані квартири.

ІБК Обрій

Кількість зданих житлових комплексів: 1
Кількість комплексів, що будуються: 4
Дата заснування компанії: 2014 рік
Власники: Власова Катерина Миколаївна та Власов Володимир Олександрович

Нові умови розстрочки на 3-кімнатні квартири в Парковому кварталі «Місто Квітів»

При купівлі в розстрочку 3-кімнатної квартири — ІБК Обрій фіксує ціну на 6 місяців, до березня 2021 року включно. Обов'язкова умова: перший внесок 35% із щомісячним погашенням рівними частинами.

Вартість квартир в комплексі 21 950 — 29 700 грн/м².

Акція поширюється на 3-кімнатні квартири площею 90,67 м² у будинку 10Б (секція 1 і 2) 4 пускового комплексу Паркового кварталу «Місто Квітів». Пропозиція обмежена, в акції беруть участь тільки три квартири. Акція діє з 1 по 31 жовтня 2020 року.

2-кімнатні квартири за спеціальною ціною

До 31 жовтня можна купити двокімнатну квартиру в Парковому кварталі «Місто Квітів» за акційною вартістю. В акції беруть участь тільки чотири 2-кімнатні квартири площею 68,12 м² у будинку 10Б (секція 2) четвертого пускового комплексу.

Вартість за 1 м² буде відрізнятися в залежності від того, чи готовий покупець платити 100% вартості.ю чи купує житло у розстрочку.

Осінній бум на однокімнатні квартири

У Парковому кварталі «Місто Квітів» спеціальна ціна на 8 однокімнатних квартир. В акції беруть участь 4 однокімнатні квартири площею 40,04 м² та 4 однокімнатні квартири площею 45,79 м², які розташовані у будинку 10Б (секція №2) останнього, четвертого пускового комплексу.

Пропозиція дійсна з 1 по 31 жовтня 2020 року.

Акція «Ціни зафіксовано в гривні на 9 місяців в Uno City House»

Акційна пропозиція жовтня в ЖК «UNO City House»: при купівлі квартири з розстрочкою платежу, ціни в гривні будуть зафіксовані на 9 місяців, до червня 2021 року включно. Перший внесок – від 40%. В акції беруть участь дворівневі квартири комплексу. Вартість квартир в комплексі 24 950 — 37 000 грн/м². Пропозиція дійсна з 1 по 31 жовтня 2020 року.

В жовтні поточного року максимальний термін розстрочки складає 16 місяців.

Інтергал-Буд

Кількість зданих житлових комплексів: 34
Кількість комплексів, що будуються: 19
Дата заснування: 2003 рік
Власник: Зубик Володимир Володимирович

Акційна пропозиція в ЖК «Паркові Озера-2»: Золота осінь – золота ціна

Нова черга житлового комплексу «Паркові Озера» починає продаж квартир вартістю від 24 000 грн/м2. Компанія планує за три роки побудувати квартири комфорт-класу з ремонтом «під ключ». Пропозиція діє до 5 листопада.

Для довідки: старт продажів квартир у новому житловому комплексі «Паркові Озера»-2 розпочато у вересні. Забудовник пропонує однокімнатні квартири площею від 42 м2, двокімнатні — від 57 м2 та трикімнатні — від 76 м2.

Всього заплановано зведення 4 будинків, які будуть з'єднані стилобатом, під яким розмістять паркінг. На 2 поверсі планують нежитлові приміщення, квартири розпочнуться з 3 поверху. Перші 2 будинки будуть здані у експлуатацію у 4 кв 2022 року, 3 та 4 будинки планують побудувати до 3 кварталу 2023 року.

«Пом’якшуємо курс! Акційна пропозиція -5% на всі квартири»

Інтергал Буд розпочав акцію — знижка 5% на всі квартири для декількох комплексів, акція діє до 19 жовтня:

• ЖК «Паркові Озера»-2 за адресою Воскресенська, 2а.
• ЖК Sky Avenue, також діє акція на багатокімнатні квартири: 24 000 грн/м2.
• ЖК Академ Квартал — знижка діє на всі квартири, кладові, комерційні приміщення. Вартість квартири від 920 000 грн, або 19 000 грн/м2.
• В ЖК City Hub до 19 жовтня діє знижка 15% на окремі квартири і 5% — на абсолютно всі інші квартири комплексу.

Нагадуємо, що у вересні вийшов новий рейтинг забудовників передмістя Києва, вже 7 за рахунком. За 4 роки випусків, рейтинг забудовників від порталу «Мінфін» став джерелом цінної інформації і для експертів, і для інвесторів. Та й самим забудовникам він допомагає ставати кращими.

При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від учасників Рейтингу київської нерухомості та інших забудовників.

Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК.
Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівняти умови та зрозуміти тенденції на ринку нерухомості.

Підписуйтеся на телеграм-канал з акціями та новинами світу нерухомості!

Анна Максимова