Мінфін - Курси валют України

Встановити
9 червня 2020, 10:29

Карантин. Київські забудовники недоотримали від продажу квартир близько 4,5 мільярда

За три неповних місяці карантину київські забудовники недоотримали близько 4,5 млрд грн. Про це заявила директор з маркетингу багатофункціонального житлового комплексу Polaris Home&Plaza Анжеліка Саакян.

Що відбувається на ринку нерухомості

За її словами, забудовники із запланованих до продажу на період з березня по травень не змогли реалізувати сумарно понад 4 тис. квартир. При цьому втрати чистого прибутку оцінюються в розмірі близько 1,3 – 1,4 млрд грн.

Читайте також: Київська оренда: центр за ціною Троєщини та велике переселення за місто

«Для 25% споруджуваних об'єктів, фінансування яких ведеться в основному за рахунок коштів покупців, непродані за час карантину квартири, і як наслідок –
недоотримані кошти для подальшого розвитку проекту, — можуть стати
важковирішуваною без сторонньої фінансової допомоги проблемою", — зазначила Саакян.

Читайте також: Пік падіння цін на нерухомість буде ближче до осені, в середньому на 10-20%

Експерт зазначила, що, залежно від формату житла, за останні 2-3 тижні рівень продажів на первинному ринку Києва, у порівнянні з березнем-початком травня, дещо зріс.

Так в об'єктах економ-класу кількість проданих квартир збільшилася в середньому на 2%, в будинках бізнес і преміум-класу зростання продажів зафіксоване на позначці близько 4%, а в об'єктах нових форматів – трохи більше 6%.

Читайте також: Які квартири будуть купувати після кризи

Також у другій половині травня, порівняно з квітнем, кількість звернень у відділи продажів збільшилася в середньому на 15-20%, що свідчить про значну активізацію покупців.

Коментарі - 25

+
+40
bonv
bonv
9 червня 2020, 10:45
#
Ціни починайте активно опускати..  Нерухомість стала дорогою нерухомістю..
+
0
044blog
044blog
9 червня 2020, 11:11
#
Все зависит от отдельно взятого ЖК. Вот я в их «плазу» и до кризиса не инвестировал бы. А есть люди, которые в том районе выросли — и ищут себе квартиру рядом…
Но инвестиционно — это не самый лучший вариант. Хоть это и Оболонь. Редко кто задумывается об этом из тех, что покупают для себя и первую квартиру. Выбрали — и ждут ключи. И не важно сколько они на этом выиграют. И что на депозите получили бы столько же. И нервы поберегли бы.
+
+27
bublik
bublik
9 червня 2020, 11:14
#
Для большой части потенциальных покупателей цена не имеет значения ввиду того что не устраивает не только качество строительства а и отсутсвует вменяемая инфраструктура в том числе социальная. Строителям никак не в домек что современный покупатель это уже не вор-чиновник а успешные молодые люди зарабатывающие сами и требования у них другие.
+
+42
bonv
bonv
9 червня 2020, 11:26
#
Ціна завжди має значення.. Ну і якість звісно теж. Ціна-якість.
+
0
Alpenstein
Alpenstein
9 червня 2020, 11:55
#
Bonv, это знаете, как на тендерах бывает критерий с нулевым весовым коэффициентом.

Допустим у вас выставка через месяц и вам нужно напечатать рекламные материалы к этой дате. Если поставщик не готов успевать, то к конкурсу по критерию цена-качество он просто не допускается ибо нет смысла получить вагон классных и дешевых календариков через две недели после закрытия экспозиции. 

Аналогия не полная, но суть, надеюсь, передал.
+
0
bonv
bonv
9 червня 2020, 10:46
#
Інвестиції в нерухомість. Гумор та гроші:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
+
+19
Lamo
Lamo
9 червня 2020, 10:50
#
Бред...
У нее этих данных «о недопродажи» теоретически быть не может - это индивидуальные закрытые данные каждого отдельного застройщика.
Под «новым форматом» имеется ввиду комфорт-класс?
+
+30
bonv
bonv
9 червня 2020, 11:11
#
Увидев, сколько наличности у украинских чиновников, МВФ решил взять у них кредит:))
+
+15
est1
est1
9 червня 2020, 11:29
#
MinFin.ua де позначка що стаття рекламна ??? !!! Смішно читати, хто ця пані і звідки в неї данні про загальний об'єм продажів на ринку? Гадалка? Непрофесійно з боку сайту
+
+30
К М
К М
9 червня 2020, 11:56
#
После всех последних громких событий и афер с застройщиками, не видать вам денег как своих ушей. И поделом вам!
+
0
Lamo
Lamo
9 червня 2020, 12:15
#
У кого есть деньги и кто хочет себе жилье купить, тот купит.
Это кто уже 2ю, 3, 4… покупает с целью извлечения прибыли, то он конечно уже подумает куда их еще можно пристроить.
Но тоже — если пару лет назад инвесторы в жилье еще активно обсуждали и считали что лучше: покупка под аренду или депозиты, то сейчас аренда явно вышла вперед.
+
0
К М
К М
9 червня 2020, 12:17
#
Сейчас резкий рост на вторичке. Все, как вы говорите, кто имеет деньги покупает там. Никто не хочет дарить деньги аферистам.
+
0
Lamo
Lamo
9 червня 2020, 12:25
#
Вторичка может и выросла немного после остановки укрбуда и аркады, но это временное эмоциональное явление - во вторичку нет смысла именно инвестировать, т.к. прибыль не получишь.
Вторичку берут только для себя.
+
+15
К М
К М
9 червня 2020, 12:32
#
Все верно. Те, кто на этом зарабатывает, будут ждать. А ждать они могут и год и два. За это время все эти аферисты обанкротятся.
+
+15
Lamo
Lamo
9 червня 2020, 13:04
#
Смотря кого вы имеете ввиду под «всеми этими аферистами» =)) Я в теме рынка новостроек Киева и на мой взгляд, к аферистам в первую очередь можно отнести DIM и РИЕЛ, во вторую КГС и Интергал, в третью просто плохих бюджетных застройщиков задерживающих годами. А кто на ваш взгляд аферист? Интересно.
+
+15
К М
К М
9 червня 2020, 13:23
#
Я не хочу переходить на частные случаи. Есть застройщики, которых я считаю плюс-минус нормальными, скажем Столица Груп. Но как бы там ни было, главная афера в том, что пока не получено право собственности, вы не имеете никаких прав на ту коробку, что строится, то есть вы покупаете бумагу и никак не защищены. Так что потенциально аферисты они все.
+
0
ballistic
ballistic
9 червня 2020, 13:43
#
«вы не имеете никаких прав на ту коробку»
- потенційно в нашій країні не можна мати 100% гарантії навіть маючи права.
Але все відносно, тому доводиться розбиралися в сортах лайна.
+
0
К М
К М
9 червня 2020, 17:43
#
Во Франции, например, вкладывая в строительство, вы сразу получаете право собственности.
+
0
ballistic
ballistic
9 червня 2020, 19:01
#
В наших реаліях навіть маючи право власності не можна бути впевненим.
+
0
bonv
bonv
9 червня 2020, 12:02
#
Извилины у человека, как кассы в супермаркетах — несмотря на то, что их создали очень много, не факт, что будут работать все...
+
+15
mary27
mary27
9 червня 2020, 12:13
#
...и это только начало.
Наши кирпично-финансовые пирамиды сделают много сюрпризов своим ''инвесторам'' этой осенью, зимой и весной.
+
0
bonv
bonv
9 червня 2020, 12:16
#
Тому в цей смутний період світової кризи, краще з нерухомістю обережно поводитись..
+
0
bonv
bonv
9 червня 2020, 12:37
#
Київ за рік стрибнув на 44 сходинки в рейтингу найдорожчих міст для емігрантів, йдеться в дослідженні компанії Mercer.
Українська столиця ділить 106-ту сходинку разом з Гамбургом (Німеччина) та Лісабоном (Португалія).
Лідирує в рейтингу Гонконг (спеціальний адміністративний район Китаю). За ним ідуть Ашгабат (Туркменістан), Токіо (Японія), Цюріх (Швейцарія) та Сінгапур (Сінгапур).
Компанія Mercer під час складання рейтингу враховувала коливання курсу валют, інфляцію та ціни на житло.
+
+30
bonv
bonv
9 червня 2020, 13:01
#
Чотири тисячі непроданих квартир: що буде з первинним ринком житла до кінця року.
https://nv.ua/ukr/biz/experts/rinok-pervinnogo-zhitla-shcho-bude-z-prodazhami-kvartir-yaki-zabudovniki-vistoyat-novini-ukrajini-50092953.html
+
0
ballistic
ballistic
9 червня 2020, 13:11
#
Тут написано «Джерело: Мінфін», а за посиланням «Спеціально для НВ Бізнес».
Всім встигає дати ця Саакян…
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися