Ставки за депозитами у гривні мають впасти до 6% річних. Тоді банки матимуть змогу надавати іпотечні кредити під 10% річних. Такі розрахунки навів експерт у банківській сфері, член наглядової ради Ощадбанку Тарас Кириченко у інтерв’ю «Мінфіну».
Які мають бути ставки за депозитами, щоб іпотека подешевшала до 10% — банкір
Чому саме 6%
«Якщо права кредитора будуть захищені, а зловживання з боку позичальника мінімізовані – ризик банку можна оцінити у 1%. Додаємо до нього ще поточні витрати банку та його прибуток, нехай це буде 3%. Так ми виходимо на те, що середня ставка за депозитами має бути в межах 6% і тоді іпотека під 10% буде цілком реальною», — пояснив Тарас Кириченко.
За його словами, у більшості банків ставки за депозитами вже близькі до 10%, а часто нижчі. «Якщо ж і надалі знижуватиметься облікова ставка Нацбанку, залишатиметься невисока інфляція, можна буде очікувати і на подальше зниження ставок за депозитами, а слідом — і на кредити», — переконаний експерт.
Кому даватимуть кредити
На думку банкіра, на іпотечний крдит зможуть розраховувати лише українці, які отримують достатні офіційні доходи.
«Тіньові доходи не можна проаналізувати, визначити їх стабільність і навіть правдивість. Тому давати іпотеку людині, яка не може підтвердити свої доходи, безвідповідально. Навпаки, ми маємо дати сигнал позичальникам: якщо вони хочуть отримувати нижчі ставки по іпотеці, треба вимагати від роботодавця офіційної зарплати», — вважає Кириченко.
Ставки вже знижують
Минулого місяця про зниження ставок за іпотекою повідомили державні банки:
- Приватбанк встановив ставку за іпотекою у 14,9%;
- Ощадбанку знизив її до 15,99%.
Які ставки очікують
Президент Володимир Зеленський вважає, що ставку по іпотечних кредитах уже до вересня можна знизити до 10% річних. «Це дуже складне завдання, але вже реальне», — зазначив Зеленський.
Читайте також: Доступна іпотека. Скільки ви готові платити за іпотечним кредитом
За словами першого заступника глави Нацбанку Катерини Рожкової, 2020 рік повинен стати роком повноцінного відновлення іпотечного кредитування. «Сьогодні гривнева ціна ресурсів у банках 8-9%, тобто вже можна говорити про іпотеку 14-15% у гривні», — переконана вона.
Коментарі - 29
Просто для меня на данный момент этот вопрос актуален.
https://www.epravda.com.ua/news/2020/03/3/657653/
- Мене звати Василь, я алкоголік.
- Мене звати Петро, я алкоголік.
- Мене звати Степан, я працівник банку. Навряд чи ви отримаєте у нас кредит з такими поручителями:)
Начнут кредитовать, какой % кредитов наш наебизнес вернет?
Потому и % по кредитам такой.
Але ще більше вони не люблять тих, хто кредитів взагалі не бере…:)...
Тоесть в этом году, как обещал Тарас, никаких 10% ждать не стоит.
Уважаемый Тарас Кириченко!
Почему Вы не пишите о реальной стоимости ресурса?
Деньги на расчётных и текущих счетах под 0%. А дальше 1% + 3% = ипотека 4%.
Правильно?
https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/hto-naybilshe-buduvav-u-kievi-minulogo-roku/