Мінфін - Курси валют України

Встановити
2 червня 2021, 17:46

Інвестиції в новобуд можуть принести інвесторові 20-30% прибутку — експерт

«Ввели будинок в експлуатацію — відразу 20−30% плюс», — констатує прибутковість вкладень у житлову нерухомість президент холдингової компанії «Київміськбуд» Ігор Кушнір в ексклюзивному інтерв'ю на порталі «Мінфін».

Інвестиції в новобуд можуть принести інвесторові 20-30% прибутку - експерт
Фото: 3m2.ua

Підписуйтеся на телеграм-канал «Мінфіну»:
головні фінансові новини

Інвестиції в нерухомість, як і раніше, популярні

За словами Кушніра, в Україні нерухомість, як і раніше, залишається єдиним доступним і зрозумілим інструментом інвестування. «Ринку цінних паперів немає, банків усі бояться. Що робити з накопиченнями? Зберігати вдома і піддаватися ризику крадіжки — сенсу жодного немає. Тому нерухомість — це єдине капіталовкладення в Україні більш-менш захищене, і то при правильному підході».

Читайте також: Попит на житло знизився на 10−15%. Що буде з цінами

Головне, підкреслює експерт, правильно і за певними критеріями вибрати надійного замовника будівництва або девелопера, щоб потім взагалі не залишитися без грошей.

«На нерухомості можна гідно заробити, — зауважує Ігор Кушнір. — У середньому якщо на початковому етапі інвестори купують у нас нерухомість по 20 тис. грн за квадратний метр, то в кінці вони його легко продають по 35 тис. грн».

Частка таких клієнтів у компанії Київміськбуд досить істотна — приблизно 30%, підкреслює президент компанії.

«Як правило, це все ті інвестори, які купують нерухомість на початкових етапах будівництва і чекають, поки ціна підніметься, щоб перепродати. Ті ж, хто вкладає в нерухомість на пізніших етапах будівництва, купують зазвичай житло для себе», — пояснює Кушнір.

Рейтинг забудовників Києва за 3−4 квартали 2020

70% житла на ринку — соціальне

Щодо форматів житла, то Київміськбуд, за словами експерта, сконцентрований на будівництві доступного житла. «Зараз це вже не економ-клас, а скоріше комфорт, оскільки ми постійно працюємо над питанням трансформації доступного житла у гарніше. Ми покращуємо якість плитки в фойє, робимо зони для охорони, змінюємо стелі, робимо якісніші вікна і багато іншого», — доповнює Кушнір тенденції ринку.

Президент Київміськбуду категорично не згоден з тим, що доступне соціальне житло зараз користується меншою популярністю. «Людей з невеликими доходами набагато більше, ніж тих, хто може дозволити собі житло бізнес-класу. Людина, яка має $50 тис., ймовірніше купить за $30 тис. доступне житло, а решту грошей залишить собі на майбутнє. Моя думка, що близько 70% на ринку — це доступне соціальне житло, а все інше вже потім».

Повна версія інтерв'ю на «Мінфіні»

Коментарі - 20

+
+186
AleksandrBank
AleksandrBank
2 червня 2021, 18:09
#
«„Ввели дом в эксплуатацию — сразу 20−30% плюс“» — а не ввели, сразу минус 20−30% или больше и проблемы продать. А там и вода, свет и отопление и др. проблемы.
+
0
Andrey M
Andrey M
4 червня 2021, 8:42
#
Тепер точно «принесе прибуток» якщо реалізують Кабміновську хотелку:)
https://minfin.com.ua/2021/06/03/65764058/
+
0
mary27
mary27
4 червня 2021, 20:15
#
Реализуют конечно.
В бюджете дыра с Марианскую впадину.
+
+58
Kharakternyk
Kharakternyk
2 червня 2021, 18:14
#
Щось забагато КГС останнім часом. Мабуть продажі впали.
+
+32
Alik2021
Alik2021
2 червня 2021, 18:57
#
Многие ждали мирового кризиса, а его все нет. прилетел черный лебедь «Ковид 2019 «но на недвижимость это не отразилось) вопрос времени — возможно годик-два еще будет рост и потом как всегда нежданчик на разворот.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
2 червня 2021, 20:03
#
и потом как всегда нежданчик на разворот.

. потом нового лебедя выпустят)
+
+55
Bischof
Bischof
2 червня 2021, 20:08
#
Так мировой кризис уже был в 2020, если вы не заметили. Просто денег печатают столько, что все кругом не может не расти (если считать в этих самых деньгах, конечно).
+
0
ITshnik99
ITshnik99
2 червня 2021, 20:16
#
Кризис постоянен, он всегда и всюду, это нормально для нынешней системы.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
2 червня 2021, 20:17
#
Просто у кого-то чуть больше (кто поближе к печатному), а у кого-то чуть меньше))
+
+30
mary27
mary27
2 червня 2021, 21:42
#
Кризис еще не начинался.
Начнется, когда ФРС чуть поднимет ставку.

Вот тогда и посмотрим)
+
0
ultra
ultra
2 червня 2021, 19:37
#
Показують шалений попит, але для чого стільки реклами новобудов, кожен день щось в пошті є.
+
+30
ITshnik99
ITshnik99
2 червня 2021, 20:01
#
.. а могут принести инвестору и убытки, ну да ладно не будем о плохом, одеваем розовые очки и ждем прибыли)))
+
+53
Игорь Коляда
Игорь Коляда
2 червня 2021, 21:47
#
По словам Кушнира, в Украине недвижимость по-прежнему остается единственным доступным и понятным инструментом инвестирования.

Туфта это, а не «понятный инструмент инвестирования», потому что инвесторы НЕ ПОЛУЧАЮТ право собственности на объект недвижимости.

+
+43
degeg
degeg
3 червня 2021, 3:28
#
В 2008 г тоже все дураки мислями богатели с недвиги… только денег по факту ни у кого небило только цени росли) результат известен обвал в 4 раза.
Сейчас невижу бедного нарида регулярно колхозники хватают дирки в курятниках за подматрасние… наверно ждут свои 20−30%
но скореей банально колхози розвалили дорог нет, школ нет, больниц нет, вот и скачут в новострои)
+
+15
bonv
bonv
3 червня 2021, 9:51
#
Хто хоче продати — розхвалює свій товар:))) А хто хоче купити — уважно перевіряє.
+
+15
bonv
bonv
3 червня 2021, 9:52
#
У 2020 кількість договорів купівлі-продажу житлової нерухомості зменшилася більш ніж на 7%
+
+32
bonv
bonv
3 червня 2021, 9:54
#
Вкладай в котлован і молися щоб дім побудували і здали:) І щоб ціни не обвалились на нерухомість за той час.
+
0
bonv
bonv
3 червня 2021, 10:40
#
В Україні хочуть ввести ПДВ на продаж новобудов.
Ініціатором документа вказується прем'єр-міністр Денис Шмигаль.
https://gazeta.ua/articles/economics/_v-ukrayini-hochut-vvesti-pdv-na-prodazh-novobudov/1035489
+
+15
Benderitto
Benderitto
3 червня 2021, 11:03
#
Программа доступное жильё в действии))
+
+15
bonv
bonv
3 червня 2021, 11:05
#
Все для людей. Епоха зе-злиднів.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися