Відсутність вибору у наших туристів в рази збільшила попит на вітчизняні курорти. Ціни на оренду зросли, як мінімум, на 25%.
28 липня 2020, 15:43
Скільки коштує відпочинок в горах по-українськи
«Мінфін» вирішив подивитися, у скільки стане оренда житла у найпопулярніших гірських курортах України.
Курорти влітку: попит збільшився — і ціни зростають
«Через те, що більшість іноземних курортів зараз закриті для українців, попит на оренду житла на вітчизняних курортах, у порівнянні з минулим літом, зріс в 3−4 рази», — говорить віце-президент Асоціації професійних керуючих нерухомістю Анатолій Топал.
Найпопулярнішим гірським курортом і влітку залишається Буковель. За даними сайту оголошень OLX, цього року в топі попиту опинилися також Яремче, Микуличин, Ворохта.
Найбільше варіантів житла з початку травня пропонували саме в Яремче: тільки будинків тут було майже 70. Микуличин на другому місці: у селищі гостям пропонували в оренду 40 будинків.
Однак вартість оренди заміських будинків, які розташовані в горах, біля лісу або водойми, зросла у всіх цінових сегментах не менш, ніж на чверть. Причина зрозуміла — попит набагато перевищує пропозицію.
«Наприклад, у Ворохті на одне оголошення про оренду будинку в середньому відгукувалися 25 осіб, про оренду номера в готелі — 13. Не відстає і Микуличин: кожним будинком цікавилися в середньому 19 осіб, кімнатою — 13», — повідомили «Мінфіну» в OLX.
«Мінфін» промоніторив декілька сайтів— olx.ua, airbnb та booking.com. Мета — забронювати житло на найближчі вихідні і з'ясувати, скільки коштує економний відпочинок в горах і скільки доведеться заплатити, щоб розслабитися з розмахом.
Читайте також: За скільки зараз можна купити квартиру в Києві
Економ-клас: з приміщеннями загального користування за 300 грн на добу
Курорти в Івано-Франківській області розташувалися недалеко один від одного — від 15 до 40 км їзди. Тому економні туристи не проти оселитися «казна-де», вільно переміщуючись в пошуках яскравих вражень і неповторних краєвидів. Завдання спрощує особистий транспорт.
Наприклад, бажаючі відпочити в Буковелі, часто знімають номер у ближніх селах: Поляниці (за 2 км) або Яблуниці (за 15 км). Найбюджетніші варіанти там стартують від 300 грн/добу. За ці гроші можна зняти стандартний двомісний номер у готелі або гостьовому будиночку. Якщо пощастить, навіть з персональним душем. Сніданки можна замовити за окрему плату.
Великі компанії можуть зняти цілий будиночок або віллу. Таке задоволення в Поляниці буде коштувати від 2 тис. грн, в Яблуниці — від 3 тис. грн на добу.
Трохи далі від Буковеля розкинувся один з найулюбленіших гірських курортів — Яремче. Там місцеві жителі готові поселити гостей в кімнату за 150 грн/добу.
Однак двомісний номер у дерев'яному будиночку або міні-готелі коштує мінімум 300 грн/добу. Якщо хочете, щоб будинок був повністю у вашому розпорядженні, готуйтеся платити від 1,5 тис. грн.
Курорт Микуличин, який знаходиться зовсім поруч, за цінами на житло не особливо відрізняється. Тут теж достатньо бюджетних варіантів від 300 грн/добу. Можна обрати, де умови будуть ліпшими. Але найчастіше за таку ціну пропонують стандартний номер зі спільною ванною кімнатою, кухнею і найпростішими меблями.
Якщо вам потрібен окремий котедж, то знайдуться варіанти від 1,3 тис. грн. Втім, така пропозиція може бути більш вигідною, скажімо, для компанії від 5 осіб. Але пропозицій такого роду набагато менше, ніж стандартних номерів у дерев'яних котеджах.
Для туристів, які збираються на відпочинок у Ворохту, найдешевше житло стане у 350 грн/добу. Зрідка зустрічаються також оголошення про здачу кімнати від господаря. Така буде коштувати 150 грн/добу. Будиночок для відпустки теж можна зняти за 1,3 тис. грн.
На booking.com на згаданих курортах ми нарахували 11 номерів за ціною 300 грн/добу. Найбільше пропозицій у Яремче (7 шт.). Підвищуючи суму свого бюджету всього на 100 грн, ми отримували більше нових варіантів.
Читайте також: Будиночок у моря: чи варто вкладати зараз в курортну нерухомість
Середній сегмент: зі сніданками до 1 тис грн на добу
Найбільше варіантів щодо оренди курортного житла розраховані на середній клас. Умови в таких номерах значно кращі: хороший ремонт, зручні меблі, власний санвузол, гігієнічні засоби та рушники, необхідна техніка, звукоізоляція та інше. Іноді навіть зі сніданками та іншими додатковими сервісами на території котеджу або готелю. Гарний вид з вікна буде приємним бонусом.
За даними сайту booking.com середня ціна за номер для мандрівників, які оселилися в Яблуниці, що поблизу Буковеля, становить 655 грн/добу. Більшість пропозицій (75%) не перевищують цієї планки.
Для тих, хто розмістився ближче, в Поляниці, середня вартість — 846 грн/добу за номер. Тут більше люксових номерів, тому вийде знайти житло до 1 тис. грн, лише відкинувши майже половину пропозицій.
Ціни на житло в Яремче нижчі, ніж у Поляниці, але трохи вище, ніж в Яблуниці. У середньому, номер в гостьовому будинку тут стане в 687 грн. При цьому 55 пропозицій з 80 — до 1 тис. грн, що говорить про популярність житла для середнього класу.
Майже третина всіх пропозицій з оренди житла в селі Микулинич припадає на окремі будиночки для відпустки. У той же час вартість звичайного номера не перевищує 1 тис. грн. У середньому, зняти стандартний двомісний номер можна за 619 грн/добу.
Бажаючі оселитися у Ворохті в середньому заплатять за номер 643 грн/добу. Містечко не робить ставку на люксові апартаменти. 75% всіх варіантів житла здається подобово за ціною до 850 грн.
Читайте також: Київська оренда: центр за ціною Троєщини та велике переселення за місто
Пропозиції люкс: від 1,5 тис на добу
У цьому сезоні ціни на деякі віп-готелі злетіли до небес. Натомість відвідувачам обіцяють реальний п'ятизірковий сервіс.
За даними сайту booking.com, люкс у Поляниці стартує від 1,5 тис. грн/добу (наприклад, «Грибова хата»). У той же час ми знайшли 3 варіанти курортного житла від 3 тис. грн/добу. Серед таких пропозицій — Graal Resort, Marion SPA та Radisson Blu Resort Bukovel.
Окремі будинки для віп-гостей тут коштують не менше 3 тис. грн. Деякі котеджі здають для компаній 8−12 осіб за 5−7 тис. грн на добу. Заглянувши на airbnb, ми знайшли шалє з 5 спальнями і 6 ванними кімнатами для 10 осіб за 10 700 грн за ніч.
Але трохи далі від Буковеля, в Яблуниці, гостям пропонують всього парочку люкс-номерів за 1−2 тис. грн/добу. Якщо бажаєте зняти цілий будинок, то тут знайдете лише один варіант — «Садиба Срібні Карпати», в якій може жити до 16 осіб за 3 тис. грн/добу. Більше шанувальникам комфорту тут шукати немає чого.
Житло для віп-персон у Яремче теж стартує від 1,5 тис. грн/добу. Але пропозицій не так і багато — близько десятка варіантів. Найдорожчі зараз апартаменти «чотири зірки» Romantic SPA Hotel — 11 390 грн/добу.
Для тих, хто приїхав у Ворохту, номер у тризірковому готелі можна зняти за 850 грн/добу. Але серед люксового житла всього парочка варіантів. Найдорожча пропозиція в готелі «Дикий зруб» — 2 тис. грн/добу.
У Микуличині напівлюкс з балконом і додатковим ліжком для дитини можна орендувати за 800 грн/добу. Котеджі особливо не розраховані на віп-персон: є всього парочка варіантів за 1−2 тис. грн на добу.
Серед загальної картини виділяються тільки апартаменти з 2 спальнями Zoryani Nochi, за добу в яких просять 10 тис. грн. За такі гроші обіцяють не тільки вид на гори, особисту ванну, звукоізоляцію і вай-фай, але і гардеробну, сушарку для одягу, послугу «дзвінок-будильник» і білизну.
Світлана Тартасюк
Автор:
Коментарі - 8