Нерухомість, акції, криптовалюта і бізнес: куди інвестує гендиректор BlaBlaCar в Україні

Найуспішніша для мене інвестиція — запуск свого проєкту «Подорожники», що став частиною BlaBlaCar. З моменту укладення угоди вартість акцій BlaBlaCar значно зросла — 8 років по тому компанія має вже принципово інший масштаб.

Нерухомість

В Україні, насамперед у Києві, з нерухомістю все більш-менш цікаво. Якщо розглядати навіть житлові будинки, робити зважений вибір і з розумом підходити до цього питання, то можна розраховувати на дохідність 8−10% річних у валюті (і навіть більше). Звичайно, якщо інвестувати в правильний об'єкт, розумно вкласти у ремонт і відповідально підійти до пошуку мешканців.

Комерційна нерухомість ще цікавіша за дохідністю, але складніша з точки зору управління і підходу до вибору об'єкта й орендарів. Тут потрібно бути профі або мати доступ до фахівців, які будуть рекомендувати, чи варто зв'язуватися з цим об'єктом.

Читайте також: Як заробити на інвестиціях у нерухомість до 32% річних

Бізнес як інвестиція

Варто пробувати вкладати у свої проєкти та стартапи. У цьому випадку ймовірність успіху нижче 50%, але добре прокачує досвід. Якщо регулярно пробувати, то з часом вийде запустити хорошу історію, яка принесе не тільки дохід, але й задоволення від заняття своєю і, головне, улюбленою справою.

Можна також натрапити на історії, коли добре знайомі та надійні люди вже запустили щось цікаве та потребують інвестицій. З мого досвіду — це може бути гарний шанс вкласти гроші та трохи зануритись в нетиповий для себе, але цікавий напрямок.

Окрім того, це можливість допомогти побудувати деякі процеси й при цьому не нести відповідальність за бізнес в цілому і, відповідно, суттєво не відволікатися від своєї основної зайнятості.

Читайте також: Інвестиції в український бізнес ризикованіші, ніж гра на фондовому ринку

Акції компаній

Вважаю розумними інвестиції в акції публічних світових компаній, яким симпатизуєш та віриш. У моєму випадку — це переважно IT-сектор, а також «зелені» технології. Але я маю на увазі не трейдінг, а так зване ціннісне інвестування з довгим горизонтом.

Також я володію певною кількістю акцій BlaBlaCar. Самі по собі вони зараз не є дуже зручним та ліквідним інструментом, тому що компанія не є публічною, але їхня вартість постійно органічно зростає разом з компанією. Існує декілька платформ, які дозволяють торгувати акціями непублічних компаній, тому у разі потреби є можливість продавати акції, але зазвичай з деяким дисконтом.

Зараз BlaBlaCar впроваджує практику, за якої кожен співробітник може стати акціонером. На мою думку, співробітникам буде ще цікавіше, коли BlaBlaCar стане публічною компанією. Вони відчують свій внесок не тільки у вигляді зарплати, а й через зростання дохідності акцій компанії.

Читайте також: Як вдалося заробити 500% на акціях Райффайзен Банку Аваль

Криптовалюта

Ризики, пов'язані з інвестиціями в криптовалюту, досить високі, особливо, якщо ми кажемо про новачків. Ось чому декілька років тому я інвестував у криптовалюту лише близько 10% своїх заощаджень.

Загалом світ криптовалют дуже різноманітний і цікавий. Я рекомендував би людям, як мінімум, ознайомитись з ним та зрозуміти його базові принципи. Я вірю в технології та ідеї, які стоять за деякими криптовалютами, не кажучи вже про сам блокчейн.

На мій погляд, рано чи пізно криптовалюти стануть загальноприйнятим інструментом. А значить, особисто для мене, криптоісторія — те, на що варто звернути пильну увагу.

Читайте також: Про що ніколи не розкажуть продавці криптовалютних ферм

Порада 1: розподіляй інвестиції у різні «кошики»

Передусім раджу розподіляти інвестиції та не вкладати гроші лише у щось одне. Це найбільш базовий та зрозумілий принцип. Я використовую різні інструменти: фондовий ринок, криптовалюти, нерухомість, депозити, ОВДП, діючий бізнес та стартапи.

Частину заощаджень є сенс залишати готівкою на екстрений випадок, адже не всі інструменти дозволяють перетворити об'єкт інвестицій у готівку негайно. З мого досвіду, 20−30% краще тримати готівкою, а 70−80% — рівними частинами інвестувати в різні інструменти.

Щоб управляти ризиками й мати хорошу дохідність, інвестиційний портфель має бути різноманітним і збалансованим. Потрібно інвестувати навіть з невеликими сумами. Це цікаво, корисно і дуже дисциплінує.

Читайте також: 20% вкладень агресивного інвестора можуть бути провальними

Порада 2: шукай розумний баланс

Мій інвестиційний портфель помірно агресивний, тобто я приймаю ризики іноді суттєво вищі за середні. Але для мене робота з ризиками — це не про покладання на удачу, а лише стимул пірнати в тему глибше й розбиратися у питанні більш детально.

Водночас я за розумний баланс і диверсифікацію — частина портфелю повинна бути в консервативних інструментах.

Новачкам я б не рекомендував вкладати в криптовалюту більше, ніж 10−20% своїх заощаджень. Ринок надто волатильний, ціна може дуже швидко змінюватися під впливом новин та твітів відомих людей.

Якщо в один момент інвестиції можуть просісти в півтора-три рази, це може сильно налякати незагартованого інвестора. Хоча за рік-два такий портфель може коштувати в 5−10 разів більше.

Потрібні міцні нерви, щоб пережити періоди дикої волатильності, звикнути до специфіки цього ринку інвестицій.

Читайте також: Правила інвестицій в акції. Не варто часто перевіряти вартість і читати багато новин

Автор:

Журналіст Світлана Тартасюк

Пише на теми: Банки та банківські продукти, нерухомість, ринок праці, бізнес, фінанси, інвестиції