Пільгова іпотека: Кабмін випустить облігації на 20 мільярдів для «Укрфінжітла»

►Пыдписуйтесь на сторінку «Мінфіну» на фейсбуці: головні фінансові новини

«Вирішено випустити облігації внутрішньої державної позики обсягом на 20 млрд грн», — написав він.

За його словами, кошти дадуть можливість забезпечити тисячі українських сімей доступним житлом в рамках програми «Доступна іпотека».

Згідно з проєктом постанови, ОВДП будуть випущені на термін до 15 років з відсотковою ставкою до 13% річних.

Читайте також: Купівля житла через «Укрфінжітло». Кабмін визначив умови надання кредитів

Передісторія

У квітні Верховна Рада внесла зміни в закон «Про державний бюджет на 2021 рік», надавши Кабміну право розмістити облігації внутрішньої позики на 20 млрд грн з метою впровадження фінансово-кредитних механізмів забезпечення громадян житлом.

Згідно з пояснювальною запискою, реалізація закону дозволить в короткостроковому періоді надати близько 8 тис. іпотечних кредитів для придбання житла і придбати 12 тис. квартир для подальшої передачі їх у фінансовий лізинг.

За словами міністра фінансів Сергія Марченка, уряд затвердив умови, за якими Українська фінансова житлова компанія, створена на базі Мінфіну, буде надавати іпотечні кредити і фінансовий лізинг.

Хто може претендувати

Працівники та службовці, які отримують заробітну плату за рахунок державного чи місцевих бюджетів, і особи, відомості про яких внесені до Єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб.

Читайте також: Час пандемії. Як змінилися ціни на нерухомість в Україні (інфографіка)

Критерії, що дають право громадянам на отримання житла

• розмір середньомісячного сукупного доходу сім'ї за останні 6 місяців не повинен перевищувати 10 розмірів середньомісячної заробітної плати в регіоні;

• протягом останніх 5 років громадяни не мали у власності житлову нерухомість або потребують поліпшення житлових умов;

• вікове обмеження: на дату виконання зобов'язань — не більше 70 років.

Умови

• строк укладання договорів — не більше 20 років;

• вартість 1 м² загальної площі житла не може перевищувати опосередковану вартість житла за регіонами, визначену Мінрегіоном та збільшену на відповідні коефіцієнти;

• відсоткова ставка за іпотечним кредитом є фіксованою на весь період дії договору;

• житло у фінлізинг надається без першого внеску; перший внесок за іпотечним кредитом складає 20% вартості житла;

• нормативна площа (для фінлізингу: не більш 21 м² на кожного члена сім'ї та додатково 10.5 м² на сім'ю, але не більш 94.5 м²; для іпотечного кредиту: 50 м² на одинокого громадянина чи на сім'ю з 2-х осіб та 20 м² на кожного наступного члена сім'ї);

• вимоги щодо об'єкта житлової нерухомості, який передається у фінансовий лізинг (перебуває в експлуатації не довше 20 років, або реконструкцію якого здійснено не раніше, ніж за 10 років до укладання договору).

Читайте також: Голова ДІУ: місячний платіж за 1-кімнатну квартиру у лізинг на 20 років — 9,4 тис. грн

Рейтинг забудовників Київської області за 1−2 квартал 2021