Компанія Monitor. Estate спільно з Opendatabot запустили онлайн-сервіс юридичної перевірки вторинної нерухомості. Про це пише AIN.UA.
11 січня 2021, 16:57
В Україні запрацював онлайн-сервіс перевірки вторинної нерухомості
Як це працює
Сервіс дозволяє перевірити будь-який вид вторинної нерухомості на предмет відповідності заявленої площі, наявності іпотеки, кількості власників і арештів, а також інших обмежень.
Читайте також: Чому в Україні немає доступної іпотеки і що з цим робити
Інструмент платний. Вартість однієї юридичної перевірки становить 49 грн.
- Щоб здійснити первинний аудит, необхідно перейти на сайт Monitor.Estate.
- Далі потрібно ввести в пошукове поле ідентифікаційні дані власника об'єкта — реєстраційний номер облікової картки платника податків або ЄДРПОУ юридичної особи.
- Вибрати об'єкт (якщо їх декілька) і отримати результат перевірки відразу після оплати.
- Заявлений час перевірки — 10 сек.
Читайте також: Мало і дорого. Як 2020 рік «підкосив» первинку і що з нею буде в наступному році
Сервіс працює на основі відкритих даних.
Джерело:
Мінфін
Коментарі - 15
— Вы не делаете проверку вторичной недвижимости?
— Делаем
— Ну так делайте
— Ну 49 гривн будет
— Сколько?
— Сорок девять
— Да ты шо (непереводимая игра слов)
Иными словами, за актуальность и достоверность данных сервис ответственности не несёт, что и прописано в разделе «Правила користування», п. 9.
Сервис чем-то напоминает помогаторов которые занимаются оформлением виз. Вот эти помогаторы точно так же не несут ответственности за результат подачи — они не могут гарантировать что посольство выдаст визу, что зависит не только от аккуратности и точности поданных документов, но и от содержимого и личности самого подающегося на визу. Как и в случае с визой, всю информацию о недвижимости можно получить самостоятельно и бесплатно.
Есть люди (риэлтеры) которые через своих знакомых, связи проверяют например наличие долгов за коммунальные услуги — эту информацию не найти в публичных реестрах. Это не очень законно, да и стоит не 49 грн. Зато информация более-менее достоверная.
и собственноручно проверяете наличие задолженности…
всего-лишь одним вводом инн-кода владельца недвижимости.
Opendatabot автоматически сам ищет по всем доступным реестрам,
а по вашей ссылке автор видеоролика предлагает это делать вручную…
Зачем проверять землеотвод под новостроем — не очень понятно, ведь о сносе построенных и сданых в эксплуатацию новостроев ещё ни разу не слышал.
Если же покупать у застройщика да ещё и не сданый объект — это отдельная история, не имеющая ничего общего с покупкой на вторичном рынке недвижимости, который как раз и обсуждается…
Професійний доступ
Всього до сплати 2980 грн. за рік
(249 грн. на місяць)
або придбати 1 міс. за 270 грн.
У запропонованому відео сам процес пошуку важче, але дешевше — до 30 грн за отримання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно.
«Професійний доступ»
Зашёл в вайбер на смартфоне, выбрал Опендатабот и только что
ввёл свой инн-код, а в качестве ответа получил меню:
— Державний реєстр речових прав — Х об`єктів нерухомості
— Єдиний реестр боржників — Не має записів реєстрі боржників
— Процедура банкрутства — Не має записів за процедурою банкрутства
— Державний реестр рухомого майна (Перевірити)
— Штрафи за порушення ПДР (Перевірити)
При виборі Державного реєстру речових прав Опендатабот пропонує
отримати повну виписку за одним об'єктом нерухомості за 30 грн
щодо власності, обтяжень або арештів.
Пожалел денег и решил не проверять свою недвижимость на принадлежность себе…
Ваши цифры больше соответствуют подписке юридического лица
на эти и прочие услуги…
Для проверки одного объекта раз в неделю или месяц — вполне можно потратить каких-то 30 гривен за один запрос…
Если же вы профессиональный риэлтор, получающий с каждой сделки от 3% до 5% от стоимости недвижимости то стоимость услуги в 100 баксов в год в таком случае выглядит достаточно смешно на фоне ваших заработков…