9 грудня 2019, 16:54

Ефект «Укрбуду». Скільки потрібно коштів на добудову всіх ЖК компанії

На добудову всіх житлових комплексів, які будувалися компанією «Укрбуд Девелопмент», необхідно виділити $60 мільйонів (близько 1,5 мільярда гривень). Про це пише ЕП.

Що сталося в компанії

В «Укрбуд Девелопмент» увійшов новий інвестор – ресторатор Дмитро Федотенков, співвласник великої мережі ресторанів Tarantino Family.
Коли почалися проблеми з фінансуванням у «Укрбуд Девелопмент», він і ще двоє інвесторів вирішили профінансувати будівництво в розмірі $46 млн (понад 1,1 млрд грн).
В результаті вони повинні були отримати 50% декількох компаній, включаючи «Укрбуд девелопмент», з прибутку сформувати стабілізаційний фонд у розмірі 500 млн грн, а решту грошей поділити на чотирьох. Близько 50% прибутку за вирахуванням коштів на стабілізаційний фонд, повинні були відійти Микитасю.

Укрбуд: вчимося на помилках і обираємо квартиру в новобудові

Але після заяв останнього про те, що компанію він не продавав, інвестори припинили фінансування.

Причина продажу компанії

Причиною продажу компанії послужив дефіцит оборотних коштів. Кілька керівників будівельних компаній підтвердили, що влітку «Укрбуд Девелопмент» шукав 1,5-2 млрд грн на добудову об'єктів.

За словами іншого співрозмовника, ознайомленого з ситуацією в компанії, Микитась вивів з компанії понад 1,5 млрд гривень.

Читайте також:Офіційно: Інтергал-Буд завершить об'єкти Укрбуду, але держава повинна допомогти

«Як влаштований цей бізнес, всі знають: ще не почав будувати, вже залучаєш кошти, так і об'єкт за об'єктом. У якийсь момент Микитась вирішив, що може взяти з компанії певну суму, і це ніяк їй не зашкодить. На таку ж суму повинен був бути введений певний обсяг житла і майбутні вливання коштів інвесторів повинні були підтримувати приплив. Але попит значно впав», – пояснює співрозмовник.

Рейтинг київських забудовників від «Мінфіну»

Передісторія

Корпорація Укрбуд зупинила будівництво 26 об'єктів, інвесторами яких є близько 13 тисяч сімей. 5 грудня під будівлею Офісу Президента пройшли акції вкладників будівництва, вони вимагають вплинути на ситуацію.
Добудувати проекти Укрбуду дав попередню згоду інший великий забудовник — Інтергал-Буд, але він очікує сприяння від держави.

Читайте також: Ефект «Укрбуду»: що відбувається з великим забудовником і до чого готуватися покупцям квартир

Колишній президент і бенефіціар Укрбуду Микитась заявляє, що гендиректор корпорації Олег Майборода разом з ресторатором Дмитром Федотенковим позбавили його контролю над компанією і вивели з неї активи прибутковістю понад 4 млрд грн.
Раніше радник мера Києва Віталія Кличка Максим Бахматов заявив, що група Укрбуд не збанкрутує, бо туди зайшов новий інвестор.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 55

+
+15: bonv; 9 грудня 2019, 17:04; #

Мутять як завжди воду типу інвестори а люди які вклалися в довгобуди страждають..

+
+100: Andrey M; 9 грудня 2019, 17:51; #

Ваші слова ні що інше як окюморон.
Тому що люди які вклали свої гроші в непобудовані квартири саме і є інвесторами!
А от акціонери УкрБуда є власниками і інвесторами одночасно, якщо також в будівництво вкладали власні кошти.

Сідай, знову двійка по фінансовій грамотності:)

+
+15: bonv; 9 грудня 2019, 18:00; #

Шкода що ти даремно свої штанці протирав… Інвестором є і той хто будує і ті хто купляє…
Мутять воду типу інвестори (забудовники,, як влаштований цей бізнес, всі знають: ще не почав будувати, вже залучаєш кошти — інвестиції, так і об'єкт за об'єктом) — а люди які вклалися (інвестори) в довгобуди страждають…
Так зрозуміліше?:(((

+
+52: Andrey M; 9 грудня 2019, 18:22; #

Ще раз:
1. люди які вклали свої гроші в непобудовані квартири саме і є інвесторами!
2. акціонери УкрБуда є власниками і інвесторами одночасно

А вище ти написав:
мутять як завжди воду типу інвестори а люди які вклалися в довгобуди страждають.

+
+30: bonv; 10 грудня 2019, 11:44; #

І ще раз:
Інвестором є і той хто будує і ті хто купляє…
Мутять воду типу інвестори (забудовники,, як влаштований цей бізнес, всі знають: ще не почав будувати, вже залучаєш кошти — інвестиції, так і об'єкт за об'єктом) — а люди які вклалися (інвестори) в довгобуди страждають…

+
+15: bonv; 9 грудня 2019, 17:07; #

В бизнесе единственный метод оценки эффективности есть прибыль. Именно ее и максимизируют. А на благополучие людей им плевать...

+
+130: Senior Pomidor; 9 грудня 2019, 17:15; #

Конкретно в этом случае никто ни оценивал прибыль, и не использовал никаких метрик.
Просто украли оборотные средства привлеченный от инвесторов и живут на широкую ногу за чужой счет.

Грубо говоря, людей просто легально обворовали, потому что они сами принесли деньги ворам.

+
0: bonv; 9 грудня 2019, 17:41; #

Вони прибуток і отримали..

+
+15: Andrey M; 9 грудня 2019, 17:53; #

Senior Pomidor, ви повністю праві.
Поясніть ще ви bonv, що люди яких обікрали є також інвесторами.

+
+15: bonv; 9 грудня 2019, 18:02; #

І хто та де заперечив що ті і інші є інвесторами?

+
+30: Andrey M; 10 грудня 2019, 9:47; #

«Мутять як завжди воду типу інвестори а люди які вклалися в довгобуди страждають.» - прості люди які вклалися в недобудову «воду мутять»? Чи вони не є інвесторами?
Ви вже визначтеся - труси надіти чи хрестик зняти.
Чи просто признайте що в черговий раз показали свій низький рівень компетентності та власне невігластво:)

+
+15: bonv; 10 грудня 2019, 11:24; #

Інвестором є і той хто будує і ті хто купляє…
Мутять воду типу інвестори (забудовники,, як влаштований цей бізнес, всі знають: ще не почав будувати, вже залучаєш кошти — інвестиції, так і об'єкт за об'єктом) — а люди які вклалися (інвестори) в довгобуди страждають…
Так зрозуміліше?:(((

+
+37: mary27; 9 грудня 2019, 19:57; #

Классическая схема кирпично-финансовой пирамиды:
Копаем котлован, продаем квартиры в непостроеном доме, потом копаем еще один, и так несколько раз.
А потом продаем фирму ОООшке, записаной на бомжа и уезжаем на Багамы с чемоданами денег.

''Инвесторы'' получают свои грязные ямы)

+
+43: QGS; 9 грудня 2019, 17:21; #

Однозначно действовали по принципу пирамиды.

+
+15: bonv; 9 грудня 2019, 17:27; #

Жалобы людей как всегда можно проигнорировать, или «не услышать»....

+
+11: Y. D.; 9 грудня 2019, 18:42; #

Микитась, по информации Олега Майбороды, стал первым в Украине владельцем автомобиля Lamborghini Urus (с номером года рождения Микитася), стоимость которого составляет около $700 тыс. У бизнесмена есть бронированный Майбах — за $600 тыс. и Aston Martin — за $300 тыс.
По данным декларации Микитася за 2018 год, его коллекция насчитывает 22 пары часов Rolex, Girard Perregaux, Breguet, Jaeger LeCoultre, Franck Muller и пр.

+
+41: mary27; 9 грудня 2019, 19:58; #

''А чего добились вы?'' ©.

+
0: Elena1997; 10 грудня 2019, 8:42; #

Воры, паразитирующие на бюджете страны, - это достижение ?

+
+43: ROMA KOMA; 9 грудня 2019, 20:31; #

І знову «зрада» і злодійсво... Черговий раз українців кидають як лохів (чого варті «банкопади») і, як завжди,ніхто не сяде а «поділиться» і буде жирувати на непосильно вкрадене....

+
+20: mary27; 9 грудня 2019, 23:18; #

Никто никого не заставлял ''инвестировать'' в недвижимость на стадии котлована)

+
+15: Elena1997; 10 грудня 2019, 8:41; #

По аналогии: Никто никого не заставлял жить в Крыму. И не плачьте теперь. Так ?

+
0: dima2019; 9 грудня 2019, 23:07; #

Звертаємося до всіх небайдужих громадян України, підтримати електронну петицію до президента України інвесторів житлових будинків щодо ситуації, що склалася навколо ДП «Укрбуд». Для підтримання петиції необхідно 25 000 голосів. Наразі для нас кожен голос важливий.
Найпростіший метод підписання петиції за допомогою BankID чи ЕЦП.
Елетронну петицію, Ви знайдете за наступним посилання
https://petition.president.gov.ua/petition/79278
З повагою, інвестори ДП «Укрбуд».

+
+80: mary27; 9 грудня 2019, 23:16; #

И чо за петиция?
''Просим достроить наши кирпично-финансовые пирамиды за счет бюджета (средств налогоплатильщиков)''?

+
+30: Elena1997; 10 грудня 2019, 8:33; #

Вы, наверное, не в курсе, что социальный договор подразумевает участие государственных институтов власти в выполнении этих социальных договоренностей? Ведь каждый, кто попал в лапы строительных мошенников (плюс мошенников чиновников, т.к. без них строительную аферу не реализуешь), платит налоги и является гражданином Украины, а значит в праве требовать от государства защиты своих прав. Вас этому в школе не учили?

+
+30: Andrey M; 10 грудня 2019, 9:54; #

Захист інтересів це не завжди повернути вкрадене злодієм. Це понесення покарання злочинцями.
Якщо гвалтівник згвалтував дівчину і зробив її жінкою, держава має відновити її дівочість?:)
Або на прикладі з банками, держава не повертає втрачені кошти вкладником, їз повертає ФГВФО і в лімітах визначених договором страхування вкладів від Фонду.
То чому за чергових «оленів» що хотіли подешевше купити квартиру на етапі котловану держава за рахунок всіх має компенсувати одиницям? Може тому й на етапі котлованів квартири значно дорожчі, бо це ризики отримати недобудову, не думали?

+
+15: Elena1997; 10 грудня 2019, 10:08; #

Андрей, Вы в курсе, что большинство строек сопровождается незаконными действиями со стороны застройщиков, начиная с вопроса выделения земли, строительной документации и заканчивая тем, что эти дома потом не могут сдать в эксплуатацию. А государство самоустранились и ее следит за соблюдением законности и чистоплотности застройщиков, по простой причине — чиновники кормятся с этого. Предложу аналогию: а давайте и в медицине не будем контролировать выполнения работы: пусть хирург режет как хочет и что хочет, а потом обвиним пациента — мол сам виноват, халявы захотел, пошёл к этому украинскому хирургу, а не в Израиль поехал оперироваться в десять раз дороже.

+
+28: Andrey M; 10 грудня 2019, 10:25; #

А в медиціні зараз так і є, на жаль.
Чому знову з моїх коштів з бюджету держава має спасати дурість тих, хто вирішив вкласти кошти в яму-котлован, бо хотів подешевше купити квартиру?
Давайте всім кого на вулиці пограбували, в МММ обдурили, рейдернули, тощо компенсувати з бюджету? Ні? А чим ці інвестори УкрБуду кращі? Вище описані мною випадки (за виключенням МММ) були не з волі постраждалих. А в УкрБуд добровільно олені бігли!
Навіть називаючись інвесторами, вивчили що таке інвестиція і що вона буває збиткова!

+
+15: Yris; 10 грудня 2019, 11:05; #

+10
Есть понятие «инвестор», который обязан предусматривать (в т.ч. в договоре с застройщиком) риски, поскольку закон об инвестиционной деятельности - слабая защита в нашей стране.
Есть понятие «собственник недвижимости» и Гражданский Кодекс. Каждый делает свой выбор и несет свои риски.

+
0: mary27; 11 грудня 2019, 18:13; #

Ага, тут упоминули ''апщественный договор''. Так естьтакой договор, ''гражданский кодекс'' называется, где все это оговорено.

+
+13: Andrey M; 10 грудня 2019, 10:38; #

Поки у нас забудовники законодавчо не будуть зобов«язані вносити на спец рахунки гарантійні внески, які рівні вартості будови, або кошти інвесторів не будуть законодавчо обмежуватися зберіганням на спец рахунку до здачі об»єкта в експлуатацію, і без права доступу до них забудовника - купівля не побудованих та зданих квартир на первинному ринку це гра в казино.

+
0: Elena1997; 10 грудня 2019, 14:33; #

Но это должно сделать государство, и это давно пора сделать.

+
0: Andrey M; 10 грудня 2019, 16:29; #

Не спорю, саме держава та законодавці.
Але чому вони це роками не роблять - це вже інше питання...:(

+
0: gsv; 10 грудня 2019, 8:56; #

Люди несли гроші державній компанії (!) - державі. Відповідальність за діяльність Укрбуду несе Кабінет Міністрів.
https://www.kmu.gov.ua/npas/10699866

+
0: Elena1997; 10 грудня 2019, 9:09; #

Даже если и частной - государство должно препятствовать, а не поощрять, мошенничество в столь крупных размерах. Это же далеко не первый случай в истории Украины.

+
+28: MisterTvister; 10 грудня 2019, 8:14; #

Да пусть идут лесом, решили хаты по-дешевке купить, сами достраивайте. Или он у Микитася его коллекцию часов вместе с тарантасами отберите и как раз достроить денег хватит....

+
0: mary27; 11 грудня 2019, 18:14; #

Правильно, пусть учатся лучше кирпич класть, чем тут скиглить.
К Микитасю пойти — сцыкотно)
Он и послать может)

+
0: gsv; 11 грудня 2019, 20:05; #

Жаба давить, що люди можуть заробляти? https://postila.ru/post/47270518

+
0: mary27; 11 грудня 2019, 20:59; #

Пхахах, Микитась — красаучек, заробыв на вас)

А вы только тут будете скиглыты)

+
0: gsv; 12 грудня 2019, 7:54; #

А хто скиглить? Циплят по осені рахують. :) Ідіть кладіть цеглини, а я буду працювати.

+
0: gsv; 10 грудня 2019, 8:57; #

«Ранее советник мэра Киева Виталия Кличко Максим Бахматов заявил, что группа Укрбуд не обанкротится, потому что туда зашел новый инвестор.» Інтергал" не підтвердив підписання договору.

+
0: Senior Pomidor; 10 грудня 2019, 10:21; #

Интергал для того, чтобы вписаться туда, вполне закономерно, требует соблюдения определенных условий для того, чтобы они могли адекватно достроить то за что взялись.
Им эти условия подтверждать отказалаись, как результат - воз и ныне там.

+
0: Andrey M; 10 грудня 2019, 10:26; #

Я ЗА таке вирішення цієї проблеми.

+
0: Senior Pomidor; 10 грудня 2019, 11:21; #

Не явлаюсь инвестором Укрбуда, но мне кажеться это единственный адекватный выход в сложившейся ситуации.
Но как обычно есть нюансы — Интергал не благотворительная организация. За то что они достроят они попросят денег. Выход первый — государство оплачивает счета (читай — налогоплательщики).
Выход второй — инвесторов просят «доинвестировать», если они хотят получить свои дома.

Учитывая, что скандал с Укрбудом набрал обороты уже пару месяцев как, а адекватной реакции первых лиц государства не последовало — там или завязан кто то из власть имущих, или им этот вопрос вообще не интересен и держава защищать интересы инвесторов и не думает.

Если все стройки передают Инергалу — Укрбуд, по сути, банкротится и теряет все активы (которые уже скорее пассивы). Соответсвенно новым инвесторам, которых красиво развел Мыкытась и Майбороде этот сцениарий не подходит, и я думаю сейчас его недопустимость всячески лоббируеться с их стороны.

+
0: gsv; 10 грудня 2019, 11:27; #

Керує парадом Богдан (див нижче)

+
0: Senior Pomidor; 10 грудня 2019, 14:58; #

Богдан - марионетка.
Все мы знаем, что парадом управляет один бородатый еврей

+
0: gsv; 10 грудня 2019, 19:04; #

Що хотіли, те і отримали.

+
0: gsv; 10 грудня 2019, 11:13; #

Інтергал давно товаришував з Микитасем. Він заходить не дарма. Швидше за все хочуть більше отримати преференцій не тільки юридичних а і фінансових.

+
0: Yris; 10 грудня 2019, 10:37; #

Дмитрий Федотенков наверное, думает «куда я вляпался».
Интересные факты про «Укрбуд» и сколько нужно средств на достройку в интервью нового акционера
https://strana.ua/articles/interview/237977-dmitrij-fedotenkov-setka-poroshenko-elitnye-osobnjaki-i-ekskljuzivnye-ihrushki-vot-na-chto-ushli-denhi-vkladchikov-ukrbuda.html

+
0: gsv; 10 грудня 2019, 11:18; #

Ось звідки ноги ростуть https://oligarh.media/2019/11/26/ukrbud-v-horoshie-ruki-pochemu-bogdan-ne-dast-posadit-mikitasya/

+
0: gsv; 11 грудня 2019, 7:54; #

Всі проекти «Укрбуду»: готовність, що відбувається на будмайданчику і де судяться https://www.epravda.com.ua/publications/2019/12/9/654617/#24

+
0: gsv; 13 грудня 2019, 11:02; #

ОФІЦІЙНА ЗАЯВА: «КИЇВМІСЬКБУД» ПОГОДИВСЯ ДОБУДУВАТИ ОБ’ЄКТИ «УКРБУДУ»
13.12.2019
ПрАТ «ХК «Київміськбуд» інформує, що основна частина переговорного процесу з компанією «Укрбуд» та представниками її нових інвесторів щодо добудови незавершених житлових будинків виявилась успішною. Відповідно до неї, «Київміськбуд» бере на себе зобов’язання підхопити об’єкти «Укрбуду» з метою їх добудови та подальшої передачі інвесторам.
Компанії мають пройти складний юридичний та технічний шлях щодо передачі об’єктів та укладених правочинів. «Київміськбуд» робитиме усе можливе, щоб пришвидшити процес. Запевняємо інвесторів: ваше житло буде добудоване, а квартири – передані власникам.
До уваги представників ЗМІ!
Інформація з подробицями буде оприлюднена під час прес-конференції. Дата та час будуть повідомлені додатково.
https://kmb.ua/ua/news/oficialnoe-zayavlenie-kievgorstroj-soglasilsya-dostroit-obekty-ukrubda/

+
0: Консультант з Нерухомості; 16 грудня 2019, 13:41; #

Продовження історії з Укрбудом та КМБ: https://t.me/minfin_realty/463

+
0: Консультант з Нерухомості; 4 лютого 2020, 11:02; #

Що робити, якщо забудовник затримує терміни здачі будинку в експлуатацію?
https://t.me/minfin_realty/504

+
0: gsv; 4 лютого 2020, 12:49; #

Не смішіть!
АБСОЛЮТНО всі забудовники порушують терміни будівництва. Це національна традиція. Жоден забудовник не пропустить в договірі пункт про відшкодування за затримку. Якщо такий знайдеться - це явний шахрай від кого треба тікати. :)

+
0: Консультант з Нерухомості; 25 лютого 2020, 20:43; #

Це правда, нажаль. У 2 півріччі 2019 року 88% компаній зірвали строки здачі будинків, докладно — у статті.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини