11 жовтня 2019, 13:09

У Раді пропонують до 2024 року не допускати іноземців до купівлі землі

В оновленому законопроекті про обіг земель сільськогосподарського призначення пропонується до 1 січня 2024 року не допускати придбання юрособами, бенефіціарами яких є іноземці, права власності на земельні ділянки.

Текст законопроекту опубліковано на сайті Ради.

Що змінилося

Пропонується до 1 січня 2024 року не допускати до купівлі землі осіб без громадянства, юридичних осіб, створених за законодавством іншим, ніж законодавство України, і іноземних держав.

Читайте також: Що не так з законопроектом про ринок землі

«Зазначені вимоги не поширюються на випадки придбання у власність земельних ділянок їх орендарями, які є сільськогосподарськими товаровиробниками, якщо з моменту державної реєстрації юридичної особи — набувача права власності пройшло не менше 3 років, а також на випадки придбання у власність зазначеними особами земельних ділянок», — йдеться в пояснювальній записці.

Пропонується встановити мінімальну стартову ціну продажу земельних ділянок державної та комунальної власності на земельних торгах на рівні не нижче нормативної грошової оцінки.

Читайте також: Іноземців допустять до ринку землі в Україні. Названо умову (відео)

Встановлюється обмеження на сукупну площу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, яка може перебувати у власності громадянина та юридичної особи, і пов'язаних з ним осіб.
Обмеження не допускають придбання у власність понад 8% сільськогосподарських земель області та 0,5% сільськогосподарських земель України.
Забезпечується переважне право орендаря на придбання земельної ділянки.

Що відомо

23 вересня МЕРТ оприлюднило проект закону про ринок землі для громадського обговорення.
Президент Зеленський доручив Кабміну до 1 жовтня розробити законопроект про обіг земель сільськогосподарського призначення, а Верховній Раді — скасувати земельний мораторій до 1 грудня 2019 року.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 46

+
+40: bonv; 11 жовтня 2019, 13:11; #

У Раді 10 законопроектів. Вибирайте на свій смак:)

+
0: lika197; 11 жовтня 2019, 14:02; #

«приобретателя права собственности прошло не менее 3 лет»
— то есть, включая все, в том числе, Саудовская Арабия, которые Порошенко пригласил в страну)
Не интересно почему именно 3, а не 6, не 10?

+
+10: bonv; 11 жовтня 2019, 14:03; #

Законопроекти це ще не прийняті закони:)

+
+9: Владимир Поливальников; 12 жовтня 2019, 6:24; #

Предлагаю не допускать к государственной власти: актёров, людей, а также партии (организации), осуществляющих свою деятельность на деньги иностранных государств (грантоедов).

+
+30: squeez; 12 жовтня 2019, 9:48; #

Ко мне приходит иностранец - и говорит: «Женя, бабки есть, покупай землю, после всего этого 10-15% твои» я соглашаюсь, проворачиваем это и в 2020 году номинально владеть будет тот же иностранец, об этом я так понимаю никто не предполагал ?

+
+15: QGS; 11 жовтня 2019, 13:13; #

А потом хоч потом ;)

+
0: lika197; 11 жовтня 2019, 13:59; #

Вот именно, хоть бы немного зарабатывать и покупать выгоднее сейчас, потом уже надо открывать шлюзы и перепродавать)

+
+90: AleksandrBank; 11 жовтня 2019, 13:33; #

Появятся компании украинские с мертвыми душами и оформят так землю. Придумают очень много лазеек, более чем уверен в этом.

+
+3: SAndreyS; 11 жовтня 2019, 13:58; #

И первые кто придумают эти схемы - это будут самые плохие, криминальные или мутные инвесторы.
Нормальный инвестор просто не пойдет.

+
+18: laa1999; 11 жовтня 2019, 15:32; #

Вспомним -банки, только украинские граждане собственники, а потом - перепродали иностранцам в 10 раз дороже...Тут тоже самое -цель - перепродать. Вообще, где в Европе можно в собственность получить больше 500Га, в Германии,Франции и Польше такое ограничение, в маленьких странах -еще меньше, а у нас до 200000 Га...Для перепродажи иностранцам...

+
+3: SAndreyS; 11 жовтня 2019, 15:53; #

А Вы учите, что в ЕС ставки по кредитам почти 0%, и дотации с/х гигантские.

+
0: Qwerty1999; 11 жовтня 2019, 15:59; #

Сказки про 10 раз дороже оставьте для лохов.
В банковскую отрасль заходили максимум с трёхкратным превышением от номинала, выходили всегда с убытком иногда просто умопомрачительным.

+
+3: Loginfunt; 11 жовтня 2019, 16:43; #

Сдавать в суб аренду, аренду и жить за счёт чужого труда ,и кататься на чужом горбу.

+
+18: Loginfunt; 11 жовтня 2019, 16:18; #

Продать землю детей продать родину. В Нидерландах человек должен там жить на купленном участке. Добавлять можно только землю соседа. Сегодня он танцует джаз на рояле гениталиями а завтра родину продаст,украинцев-чужую.

+
+19: Loginfunt; 11 жовтня 2019, 16:21; #

Только аренда как в Британии. Вся земля принадлежит королеве и сдается в аренду. Деньги с аренды идут на медицину по системе семашко-.

+
+10: lika197; 11 жовтня 2019, 13:44; #

«Указанные требования не распространяются на случаи приобретения в собственность земельных участков их арендаторами»
Многие агрохолдинги, и многие разные страны уже эффективно владеют землей, арендуя её, даже на долгосрочной основе. То есть всё равно земля таким образом будет принадлежать иностранцам и очень разным. Получение большой одноразовой суммы не обеспечивает будущее развитие.

+
0: nykand; 11 жовтня 2019, 13:56; #

Александрбанк,впервые за Ваш пост ставлю плюс-лайк....респект...))))

+
+46: nykand; 11 жовтня 2019, 14:11; #

У Зе-команды вообще запутались совсем....видно что РЕБЯТА-ДУБЛЬ-ПУСТО...

+
+17: bonv; 11 жовтня 2019, 14:25; #

Зате пафосу вагон. +15

+
0: Bux Rus; 11 жовтня 2019, 14:59; #

Гос земли нельзя продавать. частные пои еще можно разрешить полоина их уже все равно продано

+
0: DonetsO; 11 жовтня 2019, 14:59; #

Ой ну просто нагадує «ви біжіть, а я поки сходжу дізнаюсь куди біжать»!

+
+10: BobKickass; 11 жовтня 2019, 15:13; #

А можно то же самое но наоборот? То есть до 24го года не допускать наших! :) Собственность юрлицам запретить полностью, физ лицам максимум 300 га в одни руки.

+
+3: SAndreyS; 11 жовтня 2019, 15:24; #

Физ лицам - это кому? Депутатам, чиновникам, олигархам и их подставным лицам? Или у пересичного есть 300к. баксов минимум на покупку?

+
0: BobKickass; 11 жовтня 2019, 15:42; #

У меня на пару гектаров есть, ну и пара гектаров тоже есть… 300 это не минимум а максимум. Стоит только определиться, мы идем по примеру европы, где много владельцев с небольшими участками, или по примеру рФ и Аргентины, где мало владельцев огромных наделов.

+
+18: SAndreyS; 11 жовтня 2019, 15:51; #

Может сначала мы определимся, что выращивать будем и может ли участок 100 га, эффективно обрабатываться. Хватит ли у его владельца денег на трактор, комбайн, хранилище и.т.д.
Если выбранная модель неисполнима, ее нет смысла выбирать.

+
+15: Qwerty1999; 11 жовтня 2019, 16:04; #

Аутсорсинг практикуют не только в ИТ и банках — в сельском хозяйстве это тоже мейнстрим.

Нет смысла покупать комбайн, выгоднее нанять фирму с комбайнами для уборки урожая и т.д.

+
+9: SAndreyS; 11 жовтня 2019, 16:15; #

Qwerty, вот не нужно переносить просто опыт одной отрасли в другую. Естественно, можно арендовать технику, хранить на чужом элеваторе.
Но это имеет две проблемы:
1. Это дорого, особенно хранение.
2. В с/х крайне важно сделать определенные действия (посадить, собрать, опрыскать, внести удобрения) в нужный, достаточно короткий период. Причем на этот период очень влияют погодные условия.
И получается картина такая (это не просто мое мнение, это информация от хозяина предприятия) - вы заказываете технику на какой-то день, исходя из прогноза, а погода меняется и вы не можете уже убирать на этот день, вы отменяете заказ, и переводите его на другой день, а на тот день техники нет. И Вы теряете или в качестве или в количестве, или нужно сушить больше, а сушка - это газ и дорого. Высокая влажность - плохо, не хранится.
Короче куча проблем и технику нужно иметь свою, можно без нее, но это создает большие риски потери серьезных денег.

+
0: rusgl; 11 жовтня 2019, 16:29; #

Но тем не менее масса предприятий использует чужие элеваторы и наемные комбайны (имхо, самая неподъемная по цене с/х машина). И особо больших проблем с этим не имеет.
А всякие тракторы/сеялки/удобрялки можно купить недорого на вторичке, либо договориться с «соседями» об кооперации.
Но, в любом случае, проблема целесообразного минимального размера участка имеет место быть. Чтобы не получилось как с чемоданом без ручки. Касательно размера судить не берусь.

+
+3: SAndreyS; 11 жовтня 2019, 16:34; #

Многие делают. Но делают это не от хорошей жизни, а потому что нет на это денег.
И частично это замкнутый круг: участок небольшой, а трактор стоит дорого, для экономии покупаем дешевые семена, СЗР, вносим меньше удобрений — ниже урожай + большая зависимость от погоды + описанные выше потери аренды + ФОП (кредит не дадут). В результате за вычетом расходов доход вроде приличный, но приличный квартиру купить, но не трактор.
И стоит дилема, хорошо жить или завязать потуже ремень и копить, в итоге многие выбирают первое и выбраться из данной ситуации не могут.

+
+3: rusgl; 11 жовтня 2019, 16:40; #

Ну так это ж только со стороны кажется что на земле сплошная халява :)

+
+15: squeez; 12 жовтня 2019, 9:55; #

+13 за все коменты, все такие умные аутсорсинг :D тут вы и за влажность и за хранение хорошо подметили, люди просто не разбираются и дают советы как нужно... хотя я вот смотрю как старшое поколение передает во владения свои хозяйства а дети то юристы то экономисты, смотрю на это и как они обжигаются - потом начинают платить за консалтинг уже, и дорого , чтобы выбираться из задницы, на словах то у них все так просто .... Только свои «шишки» денег стоят и не мало, но они их набивают и идут дальше, а фермеры и так каждый год с шишками, ведь цены нету, складов нету чтобы выгоднее сдать, и так они в пролетах ...

+
0: Dаrk Lite; 11 жовтня 2019, 16:26; #

Вы в этом нерозбираетесь...и несете чушь

+
0: Loginfunt; 11 жовтня 2019, 16:29; #

Разделить на каждого украинца по 1.6 гектара в пожизненное владение. Кто имеет 6 гектар пусть до смерти имеет . А его правнуки уже будут иметь как все по 1.6 примерно. Кто не взял тому на оплату медицины государство сдает в аренду.

+
+15: Loginfunt; 11 жовтня 2019, 16:35; #

Если кто захочет продать свои 1.6 га то только до момента своей смерти дальше переходит наследнику или государству.

+
+3: rusgl; 11 жовтня 2019, 16:45; #

Имхо «пара» гектаров легко обрабатывается китайской минитехникой, которая стоит не так уж дорого. Да и врядли на таком участке стоит выращивать зерновые. Исключительно картошку, подсолнечник и что-то еще, с чем желательно чередовать.

+
0: Loginfunt; 11 жовтня 2019, 16:54; #

Идеально засадить деревьями у нас груша на раз два растет , яблоки ни в какую минимальный уход это наше все.

+
0: Sanex4; 11 жовтня 2019, 15:46; #

Интересно, депутаты додумаются вместе со снятием моратория внести изменения в Налоговый кодекс, чтоб те кто получил пай в наследство не попал на 5% налога с доходов при продаже?

+
+15: rusgl; 11 жовтня 2019, 16:08; #

Правильно, платить нужно 18%. И главное, 1.5% военного сбора не забыть :)
Хотя ж наверное пай попадает под термин «земельный участок». 3 года повладел и платить ничего не нужно при продаже.

+
+15: Loginfunt; 11 жовтня 2019, 16:31; #

Это же земля наших детей . Сейчас продать и жить как индейцы в резервациях?

+
+3: lika197; 11 жовтня 2019, 16:32; #

Даже игорный бизнес уже приготовили для нас)

+
+15: SAndreyS; 11 жовтня 2019, 16:35; #

Не плодите чушь!

+
+30: Qwerty1999; 11 жовтня 2019, 21:05; #

Loginfunt
«Это же земля наших детей. Сейчас продать и жить как индейцы в резервациях?»

А ваши дети планируют на этой земле горбатиться и обрабатывать её
или вас хватает только на поговорить.

Индейцы в резервациях неплохо себя чувствуют,
особенно там где нашли нефтеносные горизонты
и качают нефть из под индейской земли.

Другие индейцы неплохо устроились с игорным бизнесом,
ведь у них есть льготы по уплате налогов — аборигены всё-таки.

Так что давайте обойдёмся без американских примеров.

+
0: nykand; 12 жовтня 2019, 12:35; #

Кверти1999,а Вы уверены что мы будем жить хотя бы как индейцы в резервациях на проданной земле,за всех детей не говорите,кто то и готов горбатиться...не судите по своим))))индейцы неплохо себя чуствуют.а как будут чуствовать украинцы-вопрос спорный,нельзя индейцев приводить нам в пример,Польше МВФ простили долг,Украине нет многие страны восточной европы жили нелучше Украины,сейчас....

+
0: Qwerty1999; 12 жовтня 2019, 15:50; #

«кто то и готов горбатиться»

Тот кто готов горбатиться - делает это уже сейчас, ну а кто не готов - того не заставишь...

Поэтому наплыва, особенно молодёжи - не будет однозначно.

+
0: nykand; 15 жовтня 2019, 19:47; #

Жизнь заставит)

+
0: Sanex4; 12 жовтня 2019, 9:56; #

В статье, которая предусматривает эти три года есть ссылка на земельный кодекс, суть которой звучит как «освобождаются от уплаты налога при продаже земельные участки, которые находятся в собстенности больше трех лет (в пределах норм бесплатной передачи установленых ст. 121 зем.кодекса)» - а в этой статье нет норм для такого целевого назначения как «пай»(товарное сельхозпроизводство), вот и получается что все кто получил пай не по приватизации при продаже должны будут платить налог 5% . Тех кто получил по приватизации освобождает от налога другая статья.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

У Раді пропонують до 2024 року не допускати іноземців до купівлі землі

Що змінилося

Що відомо

Коментарі - 46

Заявка успешно отправлена