10 жовтня 2019, 14:18

Що не так з законопроектом про ринок землі

Земельна реформа не враховує інтереси дрібних аграрних підприємств. Законопроект підготували без попереднього обговорення із аграрною спільнотою. Про це «Мінфіну» розповіла голова Асоціації тваринників України Ірина Паламар.

Ринок землі, продаж землі, мораторій на землю, земельна реформа — фото: epravda.com.ua

Урядовий законопроект №2178 щодо земельної реформи містить низку ризиків, які можуть призвести до непоправних економічних наслідків вже в найближчі кілька років.

Читайте також: Іноземців допустять до ринку землі в Україні. Названо умову (відео)

Головні проблеми законопроекту:

Не забезпечує переважний доступ громадян України до покупки сільськогосподарських земель і, в першу чергу, тих фізичних осіб, які займаються сільським господарством.
Дозволяє іноземцям через юридичну особу, зареєстровану в Україні, купувати землі сільськогосподарського призначення.
Дозволяє концентрацію у руках однієї особи великої кількості земельних ділянок, що створює ризики володіння великими агрохолдингами більшою частиною сільськогосподарських земель.
Не передбачає суворого державного контролю за обігом сільськогосподарських земель в Україні та містить ще багато інших недоліків.

Читайте також: Милованов розповів про «правила гри» для майбутнього ринку землі

Якщо новий закон буде прийнятий у такому вигляді, це не дозволить створити умови для розвитку фермерства серед українських громадян. Продаж сільськогосподарської землі, безумовно, необхідна. Але при дотриманні низки умов.

Читайте також: Скільки коштуватиме гектар землі після зняття мораторію (думка експерта)

Купівля сільськогосподарської землі, яка перебуває в користуванні або у власності фізичних осіб, повинна здійснюватися виключно територіальними громадами. А земля, що належить громаді, повинна продаватися виключно громадянам України за умови, що протягом 10 наступних років не буде змінюватися її цільове призначення.

Необхідно запровадити сприятливу європейську податкову, кредитну та дотаційну політику для фермера, дрібного та середнього сільськогосподарського виробника (а не для агрохолдингів!), який матиме фінансову можливість придбати сільськогосподарську землю.

На сьогодні більша частина дрібних землевласників в Україні (власників паїв 20-30 га) працює в тіні, оскільки на державному рівні для них відсутня сприятлива державна податкова політика. Існуючі статуси легального ведення господарської діяльності (ФОП чи юридична особа) – це повна збитковість для них. На противагу, в країнах ЄС будь-яка особа, що має земельну ділянку сільськогосподарського призначення, автоматично є офіційним товаровиробником та працює за спрощеною податковою системою і фінансовою звітністю.

Читайте також: Відкриття ринку землі може вплинути на її орендну ставку

Необхідно надати право одноосібнику здійснювати сільськогосподарську діяльність без реєстрації будь-якого ФОП чи юрособи та мати офіційний статус товаровиробника, вільно реалізовувати вирощену ним продукцію за найвищими цінами, маючи найменше фіскальне навантаження.

Тому питання впровадження ринку землі доцільно обговорити на всеукраїнському референдумі.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 46

+
+38: Цой Жив; 10 жовтня 2019, 14:41; #

Буквально днями на радіо виступала ця Ірина Паламар.
Актриса - з великої літери.
Був би живий Станіславський - розридався б.

+
0: Ярослав Карпенко; 15 жовтня 2019, 8:07; #

Точно. От тільки референдума не вистачає. Продавать і чим побистріше, українець, іноземець абсолютно немає значення.

+
+21: DCLXVI; 10 жовтня 2019, 15:13; #

Ну вот опять нас тащат эти эксперты на одни и те же грабли, фермерство это вчерашний день и позволить его могут себе только богатые страны, защитив свой рынок всевозможными квотами на ввоз сельхоз продукции, и введя большие дотации для своего производителя. По прогнозам уже к середине этого века Европа будет вынуждена отказаться от фермерства в пользу больших сельхоз предприятий. А Украина уже сегодня безболезненно может создать такие предприятия чем создаст себе большой задел.

+
+30: Игорь Коляда; 10 жовтня 2019, 21:08; #

А Украина уже сегодня безболезненно может создать такие предприятия чем создаст себе большой задел

Безболезненно для кого?
Уже сейчас агрохолдинги создают определённые социальные проблемы на селе уменьшая занятость населения.

+
+59: CoffeeMan; 10 жовтня 2019, 23:04; #

Это прогресс называется (если только вы не луддит).

+
+15: Игорь Коляда; 11 жовтня 2019, 19:11; #

И что с этого,проблемы куда-то делись?

+
+27: CoffeeMan; 14 жовтня 2019, 1:08; #

Это не является проблемой экономики или общества. Это является проблемой для отдельных людей, занятых в неквалифицированном ручном труде и не способных найти другую работу. У них сама жизнь - одна большая проблема, и агрохолдинги тут ни при чем.

+
0: Elena1997; 14 жовтня 2019, 16:04; #

Шария посмотрите за вчера или сегодня - сюжет как в Василькове землю забирают рейдеры у тех пор кого вы высокомерно говорите, что их жизнь одна проблема. Потому и проблема, что их земля нужна кому-то

+
+27: CoffeeMan; 14 жовтня 2019, 20:41; #

«уменьшая занятость населения»
Шария сами смотрите. Я отвечал на пост о занятости. Не об отъеме собственности. Может, вы меня спутали с кем-то.

+
0: Elena1997; 16 жовтня 2019, 13:29; #

Не видите взаимосвязи ? Думала лучше о Ваших способностях ;)

+
+15: CoffeeMan; 16 жовтня 2019, 15:13; #

Кстати, посмотрел. Вот смотрите, еще раз, утверждение, с которым я спорю:
«сейчас агрохолдинги создают определённые социальные проблемы на селе уменьшая занятость населения».
Одно дело, когда агрохолдинг арендовал землю, выгнал 200 доярок, оставшихся 10 научил пользоваться доильными аппаратами (не воспринимайте буквально), в итоге 200 безработных - социальная проблема.
Сюжет Шария о криминале. Это печально, но никак не связано с агрохолдингами. Такое не только в с/х происходит. Просто селяне - народ непуганный. Служба безопасности, юристы которые капают в прокуратуру на бездействие милиции, членство в профильных ассоциациях, которые будут колотиться по звонку - где это всё? Селяне - непуганный народ, как я погляжу.
Ну и Шарий меня порадовал, если честно. Я всё думал, как он это на Порошенко натянет? А вот нет) Так это что же, Зеленский виноват? Прогресс, не иначе.

+
0: Elena1997; 16 жовтня 2019, 15:44; #

Отвечу с конца Вашего комментария. Кто виноват ? Здесь нет одного человека. Виновата система, которая к этому привела и она строилась даже не одно десятилетие. Зеленскому понадобиться несколько лет для изменений, пока он единственный кто имеет на это политическую волю. Порошенко под «военные действия» мог изменить за !!! месяца, но не воспользовался моментом, предпочёл возглавить и договориться, с кем не договорился - вынудил покинуть страну. Суть - осталось всё как прежде до него, только лозунги и речевки поменялись. Не очень понимаю, что вы вкладываете в понятие «ручной труд». Вы вообще видели как поля обрабатывают ? Люди, из сюжета Шария, не ручным трудом занимаются. У них силой и схемами отбирают землю. Сейчас какой район не возьми - одно и тоже. И длится это с 14-го года, когда заявили об ЕС и продаже земли. Но зачем вводить рынок земли, если можно отжимать у селян землю, плодя безработицу на селе ? В данном случае собственность напрямую связана с занятостью.

+
+15: CoffeeMan; 16 жовтня 2019, 18:26; #

Вы бы с начала прочитали, больше бы толку было.
Утверждение было об агрохолдингах. Сюжет был о том, как у паевого хозяйства рейдеры забирают урожай. Не агрохолдинги. Рейдеры. Это не одно и то же. Не верите мне - погуглите.

+
0: Elena1997; 16 жовтня 2019, 20:41; #

Рейдеры не могут передать землю агрохолдингам ? По чьему заказу по всей Украине орудуют с 14-го года рейдеры, в группы которых входят ребята с боевым опытом и оружием ?

+
+15: CoffeeMan; 16 жовтня 2019, 21:48; #

Перед тем как кому-то землю продать (агрохолдингам, масонам, рептилоидам - нужное подчеркните) ее надо забрать у хозяина. Сюжет о том, как забирают урожай у паевого хозяйства. Не землю.
У вас слишком много утверждений одним махом. Рейдерству, независимо от названия, уже много лет. Насчет боевого опыта не знаю, но считать первого показанного Васю в камуфляже обладателем боевого опыта просто глупо. Сейчас орудуют, наверное, по заказу Зеленского. Рейдерство, кстати, это конек человека, рука которого торчит из Зеленского. А вы мечтайте о политической воле.

+
0: Elena1997; 17 жовтня 2019, 9:43; #

Вы обсуждаете сюжет, а я, вообще-то, вопрос в целом. На что у меня есть чёткие указания. Нравится прикидываться валенком? Тогда, с Вашего разрешения, не буду тратить время на общение с Вами. Почитаю лучше, как Петю Порошенко российский адвокат защищает от правосудия в Украине ;)

+
0: Elena1997; 17 жовтня 2019, 10:15; #

Уточнение - чёткие указания в моём комментарии.

+
+12: Игорь Коляда; 14 жовтня 2019, 19:34; #

Может вы их не замечаете просто,а для общества и экономики важен любой труд,и это не проблема «отдельных личностей».
Когда таких «отдельных личностей » становятся миллионы и вынуждены выезжать за границу ,то это и есть - проблема экономики и общества.
И агрохолдинги свою «лепту» тоже вносят .

+
+27: CoffeeMan; 14 жовтня 2019, 20:52; #

В заграничных аналогах нашего «села» очень мало людей занято в сельском хозяйстве. Как только ручной труд перестал быть востребован, сёла стали умирать. Не мешайте в одну кучу падение производства по стране в целом и оптимизацию труда в агрохолдингах. Вы, по сути, критикуете прозводство тракторов с позиции прогоревшего владельца конезавода.

+
+15: Игорь Коляда; 14 жовтня 2019, 21:39; #

Я написал что «критикую»,а ваши домыслы не надо выдавать за мои мысли.

+
0: DCLXVI; 15 жовтня 2019, 10:59; #

Да нет никакие это не домыслы, Он просто пытается расширить Ваш кругозор, а то Вы погрузили в плену стереотипов, что и мешает таким как Вы увидеть реальные процессы происходящие в мире.

+
0: Игорь Коляда; 15 жовтня 2019, 20:08; #

А с чего Вы взяли ,что именно мой кругозор нуждается в расширении и тому подобное?

+
0: Elena1997; 16 жовтня 2019, 13:27; #

Видимо, потому что с точки зрения штопора нож кривой :)

+
0: squeez; 28 жовтня 2019, 18:46; #

Вопрос в продуктивности - большие хозяйства провтыкивают в строках посева - уборки и.т.п ... плюс инфраструктура вымерает полностью не только на селе а и в ПГТ, и даже в Рай центрах и жизнь целиком переносится на обл Города, да от урбанизации не уйти, но СХ приносит 18% ВВП в страну - думаете нет уж таки у нас денег чтобы помочь фермерству? - суть даже не в помочь - а не мешать! как в статьте - огромными налогами - потом что у кого до 200 га земли - нет смысла работать в белую - нет такой рентабельности - т.к такой производитель вынужден работать за нал - отсюда он не получает нормальных цен на сдачу своей продукции и не получает этого НДСа.
это тот же мелкий бизнес который тянет свою семью, и пытается как-то заработать в сложившихся условиях, хорошо рассуждать с такой колокольни

+
0: lika197; 10 жовтня 2019, 16:11; #

Очень хорошо написано, Ирина.

Я бы ещё добавил до этого:
5) Не контролирует последствия больших сельхоз предприятий для общественного здравоохранения и экологии

+
+15: Віталій Андарак; 10 жовтня 2019, 16:47; #

Це не на додачу до описаних у статті «проблем». Це, на відміну від них, реальна проблема, а не надумана.

+
+76: Віталій Андарак; 10 жовтня 2019, 16:40; #

Дуже сильно роздута проблема з ринком землі. Цифри по Україні: Ринок сільськогосподарської землі - $80 млрд. Ринок житла - $500 млрд. Активи промисловості - $600 млрд. Немає змісту зарегульовувати ринок землі. По кожній з «проблем»: 1. Нічого страшного в купівлі землі іноземцями немає, так само як в купівлі ними підприємств чи нерухомості. Чомусь для приватизації ми вітаємо участь іноземців, а землю - не дамо. Це середньовічні «скрєпи», найгірші зразки заліщанської «сакральності». 2. Див. 1. 3. Є антимонопольне законодавство і робочі механізми. Створювати окремі правила для землі? Навіщо? 4. Більше контролю = більше корупції. «Експерт» банально лобіює інтереси тих, кого представляє. З реальною експертною думкою дана стаття має мало спільного.

+
0: lika197; 10 жовтня 2019, 16:50; #

«Нічого страшного в купівлі землі іноземцями немає».

Более 70% не согласуются

https://zn.ua/UKRAINE/bolee-70-oproshennyh-protiv-otkrytiya-rynka-zemli-reyting-332067_.html

У нас с каждого года больше и больше студентов из третьего мира
http://studyinukraine.gov.ua/en/life-in-ukraine/international-students-in-ukraine/

«3. Є антимонопольне законодавство і робочі механізми» — механизмы не работают. Не можем определить конечных бенефициаров юр-лиц, никто не будет контролировать это

Кредит 5% неоткуда, мы даже не можем заимствовать нормально для бюджета.

+
+57: Віталій Андарак; 10 жовтня 2019, 17:10; #

Більше 70% незгодних — результат діяльності мас-медіа. Більшість не завжди права, прикладів в історії достатньо.
А чим погано, що до нас їдуть вчитися студенти з країн, що розвиваються? І до чого тут ринок землі? Натякаєте на те, що нас захоплять чорношкірі і індуси? Смішно.
Антимонопольні механізми у нас працюють нормально, з поправкою на людський фактор, коли посадові особи захищають не інтереси народу. Проблема з визначенням кінцевих бенефіціарів актуальна для всього світу, ми не унікальні. Потрібно вдосконалювати існуючі антимонопольні механізми, а не вводити окремі норми проти концентрації землі. Тим більше, що для землі та ж проблема з визначенням бенефіціарів нікуди не дівається. Механізми концентрації за допомогою підставних осіб будуть працювати так само, як і в інших галузях.

+
0: lika197; 10 жовтня 2019, 17:11; #

Нам нужны не социализм и студенты из стран, которые «развиваются», а студенты из развитых стран, эксперты, бизнесмены, у которых не будет лоялности другой стране. Бедные студенты, или студенты из несовместимых культур, практика в Европе в США показывает, что ничего хорошего для экономики не будет. Вместо пенсий для украинцев, будут пенсии для них.

«Потрібно вдосконалювати існуючі антимонопольні механізми, а не вводити окремі норми проти концентрації землі.»
Вы самы сказали, это проблема по всему миру, это невозможно совершенствовать пока нет решения с границей. Правительство само по себе в руках олигархов. Дифференциация доходов и латифундисты будут всегда, только кто будет владеть нашей землей, наши люди или иностранцы)

+
+42: Віталій Андарак; 10 жовтня 2019, 17:19; #

А це вже чистий шовінізм, ділити людей за країною походження. Люди з країн, що розвиваються, нічим не гірші за нас, чи за людей з розвинених країн. Їм просто не пощастило з місцем народження. Я точно знаю, сам живу і працюю в країні, що розвивається.

+
0: lika197; 10 жовтня 2019, 17:24; #

Совершенно неверно. Этот эксперимент уже проводили в США (я оттуда), те же люди в таких же условиях, даже с дополнительной помощью правительства, не могут превзойти своих сверстников.

Я бы тоже хотел верить этой сказке, но социализм не работает.

+
+30: Віталій Андарак; 10 жовтня 2019, 17:31; #

Дурниці. Я бачив такі дослідження. Типова статистична помилка першого роду, коли явище, яке виникає на основі одних факторів, пояснюють іншими, оголошуючи вірною хибну гіпотезу. До українців у світі теж ставляться подібним чином. А насправді все не так просто. Наприклад, посаду, яку я зараз займаю, до мене займав француз. Але результати француза виявилися незадовільними. Я ж успішно справляюся. І хто кого не може перевершити?

+
0: lika197; 10 жовтня 2019, 17:37; #

«Хто кого не може перевершити?»)

Это даже не о том, кто лучше кого. Мне не интересно это. Я признаю, у каждой культуры свои преимущества, иначе они бы вымерли. Мне более интересно, могут ли несовместимые культуры жить вместе спокойно. Практика показывает, что нет, особенно когда есть олигархи среди них, которые разжигают конфликт между остальными.

+
+7: Elena1997; 11 жовтня 2019, 8:26; #

Студенты из любых стран - это чистый бизнес для поддержания недофинансированной отрасли. Да и обычно они уезжают потом на Родину к себе. Кому здесь нужен тот же врач индус, если своих нетрудоустроенных масса

+
0: lika197; 11 жовтня 2019, 11:59; #

В Европе, все вернулись в родину? :-) На графике, у нас все больше и больше таких студентов, но при этом нам обязательно финансировать значительный бюджетный дефицит по 15-17 процентов. Какая логика это?

+
0: lika197; 11 жовтня 2019, 12:03; #

Украинский народ очень мягкий - поэтому даёт таким волкам как ты использовать и разрушить их

+
0: Elena1997; 11 жовтня 2019, 16:51; #

Логика в том, что благодаря импортным студентам многие ВУЗы имеют возможность функционировать и развиваться. Харьковская Фарм Академия - полно студентов иностранцев, но я не видела ни одного провизора в аптеке иностранца. Если они и остаются жить в Украине, то не по причине трудоустройства по специальности. Да и государственных программ у нас таких нет, как в той же Польше, по привлечению и удержанию иностранцев. Да и в Европе не всё так «розово», знаю многих у кого дети там отучились , выложив за это круглые суммы, а работать вернулись в Украину, под крылышко папы с мамой, т.к. в массе своей не нужны они там.

+
0: lika197; 11 жовтня 2019, 17:10; #

«благодаря импортным студентам многие ВУЗы имеют возможность функционировать и развиваться» — государственные всегда функционируют) вот частные, которыми нон-резиденты управляют, лучше бы выгнать из страны. Как же люди жили и ВУЗы работали до Порошенка без этих студентов?

«Если они и остаются жить в Украине, то не по причине трудоустройства по специальности» — как Вы думаете, если откроем рынок земли, привлечем ли мы ещё студентов?

«государственных программ у нас таких нет» — да, пока нет, но стараются увеличить налоги и развивать

«Да и в Европе не всё так «розово»» — конечно нет, там ад, как американец, можно только удивиться почему сколько хочет уезжать

+
+12: Elena1997; 11 жовтня 2019, 20:56; #

Только Гос.Вузы ? Назад в будущее и плановая экономика, с пятилетками за четыре года ? :)

+
0: lika197; 11 жовтня 2019, 23:39; #

Как минимум не надо те из «Европы»
Полу-плановая экономика (капитализм с социалистическими характеристиками) до сих пор прекрасно работает в Китае

+
+37: Віталій Андарак; 11 жовтня 2019, 4:00; #

Між тим якось ніде мені не доводилося бачити реального моделювання подій, які відбудуться після відкриття ринку землі. А буде це виглядати наступним чином.
Майже усі паї знаходяться в довгостроковій оренді. Закон забороняє укладати договори оренди землі менше, ніж на 7 років.
Тобто реально на ринок прямо після його відкриття вийде незначна кількість паїв, я б оцінив у 5-10%.
Єдиний реальний варіант розірвати договір оренди — за згодою обох сторін. І тут якраз закладена міна. Холдинги, які орендують у селян паї, прийдуть з заманливою пропозицією: розриваємо договір оренди за обопільною згодою прямо зараз, але підписуємо таку угоду тільки в пакеті з продажем землі за півціни. І дуже багато селян погодяться прямо зараз отримати ці кількадесят тисяч гривень. І більшість паїв опиняться за безцінь у власності тих, хто їх зараз і орендує. От де небезпека. А не якісь міфічні іноземці і концентрації.

+
+69: CoffeeMan; 11 жовтня 2019, 10:00; #

Величезна проблема сучасної України — переконання в тому, що всім неодмінно треба вирішувати проблем найдурнішої верстви населення. Я вам не відкрию Америки, якщо скажу, що проблеми — майже єдине, що така верства може вдало генерувати, тому нема їхнім проблемам кінця ані краю. Погодяться віддати за півціни (чверть, даром) — нехай віддають, То їхня земля і їхній вибір. Якщо вони дурні — така їхня доля — страждати.
Далі читати «Зефірний тест» у Вікіпедії.

+
0: lika197; 11 жовтня 2019, 12:39; #

Признали, что это будет рейдерство!

+
0: Ярослав Карпенко; 15 жовтня 2019, 8:17; #

Повністю згоден. Умнікі розказують як людям розпоряжатись своєю землею. Хочуть хай навіть пропьють, яке кому діло???

+
+14: farmer3000; 12 листопада 2019, 19:53; #

«А Украина уже сегодня безболезненно может создать такие предприятия чем создаст себе большой задел.» Полный бред! Сегодня на территориях, где арендует только большой холдинг самая низкая арендная плата! И выплачивается не в конце года, а только в феврале - марте следующего года, когда вырастают закупочные цены на с/г продукцию. Там же, где несколько фермеров - там самая большая арендная плата, следствие конкуренции. Холдинги сегодня уничтожили животноводство, задёшево выкупили всё имущество бывших СВК. Ангары, животноводческие комплексы разобрали и продали. Лесополосы выпиливаются и продаются за чёрный нал. Для мощной с/г техники сёла, лесополосы это препятствие! Крупному бизнесу нужен простор! Трактора -роботы могут работать по программе, механизаторы не нужны.Какой из крупных холдингов выращивает гречиху, овёс, однолетние и многолетние травы, нут, фасоль, горох, чечевицу, овощи и т.д.? Вы ещё не поняли? Все жители сёл лишние! В лучшем случае сможете уехать. Знаете о таком народе - курдах? Их около 40 млн, а своей страны у них нет. Как бы с нашей Украиной такого не произошло.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Що не так з законопроектом про ринок землі

Головні проблеми законопроекту:

Коментарі - 46

Заявка успешно отправлена