24 вересня 2019, 11:29

Міністр розповів, куди підуть гроші від продажу землі

Після запуску ринку землі сільськогосподарського призначення гроші від продажу землі державою підуть в місцеві громади. Про це повідомив міністр економіки, торгівлі й сільського господарства Тимофій Милованов в інтерв'ю Громадському.

Що це значить

На його думку, прогноз уряду за одержання понад 1 млрд дол. від продажу землі до 2020 року є реалістичним.

Міністр нагадав, що в Україні приблизно 42 млн га землі сільськогосподарського призначення. І якщо держава продасть 5% від цієї кількості, то це буде близько 2 млрд дол.

«Ми очікуємо, що 5% землі буде продано за наступний рік. Якщо б це була державна земля за низькою ціною 1000 дол., то це 2 млрд дол. Якщо половина цієї землі державна, а половина приватна — це мільярд», — пояснив Милованов.

Читайте також: Відкриття ринку землі. Чого чекати українцям (відео)

За совами міністра, уряд розраховує, що земля буде дорожчою 1000 дол. за гектар, і тоді її продаж принесе ще більше грошей.

Що відомо

Глава держави доручив Кабміну до 1 жовтня розробити законопроект про обіг земель сільськогосподарського призначення, а ВР — скасувати земельний мораторій до 1 грудня 2019 року.
Прем'єр-міністр Олексій Гончарук 19 вересня заявив, що Кабмін пропонує відкрити ринок землі в Україні з 1 жовтня 2020 року.
Раніше президент Зеленський заявив, що після запуску ринку землі сільгосппризначення її зможуть придбати лише українці або українські компанії. Водночас прем'єр-міністр Гончарук назвав умову доступу іноземців до купівлі української землі.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 61

+
+74: skylake3; 24 вересня 2019, 11:42; #

А чего так дорого за гектар? Да по двадцатке продавайте)

+
+25: Dobrofey; 24 вересня 2019, 11:46; #

И на этих жалких 2 млрд долларов люди надеются, что курс упадет до 20? только в этом году 15 лярдов кредитов отдать нужно

+
+159: yarg; 24 вересня 2019, 12:05; #

В этом году уже все отдали , успокойтесь

+
+15: zaNOza :); 24 вересня 2019, 19:00; #

Не все еще, и далеко не 15

+
+26: SergS7; 24 вересня 2019, 12:17; #

Нічого віддавати не потрібно. МВФ перекредитує стільки разів, скільки ми захочемо. Це ж бізнес: МВФ-у вигідно нас кредитувати вічно і отримувати своїх 3 % річних

+
+30: vetalmihey; 24 вересня 2019, 12:32; #

А зачем тогда ОВГЗ в валюте под 8% берут?)

+
+14: Dmitrik7; 24 вересня 2019, 13:34; #

Ну, это другим выгодно.

Только нам, простым, как ни крути, ничего не выгодно. И всё лишнее из карманов приготовьтесь сдавать :)

+
+27: bonv; 24 вересня 2019, 11:50; #

Землю віддадуть іноземцям, села залишать без грошей: експерти про реформу Зеленського.
https://www.unn.com.ua/uk/news/1826124-zemlyu-viddadut-inozemtsyam-sela-zalishat-bez-groshey-eksperti-pro-reformu-zelenskogo

+
+73: DenBV; 24 вересня 2019, 12:50; #

И что делать будут иноземцы, на земле.
Со страшной силой создавать кладбища токсичных отходов наверное.
Или сеять поля высокорентабельными культурами и обрабатывать поля на дорогой технике .
А дорогая техника требует хорошо подготовленного персонала который за низкую зп работать не будет.

+
+23: Dmitrik7; 24 вересня 2019, 13:36; #

Иностранцы будут убивать нашу землю, а свою оставят до лучших времен. Засеют всё гмо-шное, что не на западе не особо и посадишь.

А насчет персонала, то современная техника почти не нуждается в персонале. Так что на это бы я не рассчитывал.

+
+49: yarg; 24 вересня 2019, 14:10; #

А мы отомстим - купим их землю и тоже что-то там посеем.

+
0: Dmitrik7; 24 вересня 2019, 22:09; #

Тут картошкой бы на зиму запастись...

+
0: lika197; 24 вересня 2019, 14:58; #

«В 1960-е годы «Монсанто» была лидирующим производителем «Агента Оранж», применявшегося для дефолиации растительности во время войны во Вьетнаме. За это компании пришлось выплатить компенсации ветеранам Вьетнамской войны в 1984 году. По сообщениям Вьетнамского общества пострадавших от диоксина, из трёх миллионов вьетнамцев, подвергшихся отравлению диоксинами, к 2008 году около миллиона человек в возрасте до 18 лет стали наследственными инвалидами. Вьетнамцам было отказано в выплатах компенсации. Завод компании располагался в городе Анистон, и в конце 1960-х являлся крупнейшим заводом США по производству полихлорированных бифенилов, на протяжении 40 лет завод осознанно сбрасывал токсичные отходы в реку, текущую через город, что повлекло массовые смерти в городе. В 2002 году суд обязал Монсанто выплатить 700 миллионов долларов компенсации семьям погибших и на лечение умирающих жителей, под иском стояли подписи 20 000 жителей города»

+
+52: yarg; 24 вересня 2019, 15:03; #

В то же время в СССР диоксин продавался под названием «дуст». Продавался на каждом углу. Сыпался в поля - немерянно.О компенсациях и т.п. - и речи не идет. Поколения 60-70-х годов отравлены дустом ужасно. Рак - у каждого второго.

+
0: lika197; 24 вересня 2019, 15:32; #

Эпоха СССР закончилась, ДДТ давно забанен как пестицид. Диохины — тоже побочный продукт сжигания мусора, промышленной деятельности, и металургии.

До сих пор, Монсанто является лидером мирового производства ГМО. ГМО — само по себе является огромным спором общественного здравоохранении.

«Что касается реализации, большинство растений ГМО, производимых и потребляемых в США сегодня, — это растения, которые обеспечивают устойчивость к определенному гербициду — Раундап Монсанто...»

«Несмотря на то, что «Раундап» не тестировался на токсичность для людей и других млекопитающих, чем дольше он присутствует на рынке, тем хуже его воздействие на здоровье почвы и долговременную плодовитость растений»

«Известно, что Монсанто использует свои огромные резервы богатства, чтобы нанимать юристов для подавления мелких фермеров судебными процессами и даже нанимать интернет-троллей для запугивания потребителей, которые ставят под сомнение воздействие Раундапа на здоровье»

+
+15: yarg; 24 вересня 2019, 15:42; #

Да , эпоха СССР закончилась.
Но крупнейшим производителем этой ужасной химии является не Монсанто (которого так модно ругать в интернетах) , а Новосибирский завод пестицидов. Но об этом говорить неполикорректно. разрешено ругать только Монсанто.

+
+15: lika197; 24 вересня 2019, 16:12; #

Это не отрицает от моего аргумента. Каждый раз я слышу, что СССР — плохой, да — он плохой, но запад — в 100 раз мощнее. Россия может забрать Донбасс, а элиты в США — всю страну, культуру, ценности, предприятия, землю. Какая агрессия страшнее?

bonv хорошо описывал социализм и капитализм, аналогией «рыба и удочка»
В обеих случаях люди являются рабами капиталистам, разница в том, будут ли люди вместе в этой борьбе, или разделены.

Главно, чтобы Украина волновалась а своей земле, во-первых, о собственности,
во-вторых, об экологических проблемах. Мы не должны кормить население всего мира любым образом ради каких-то бумаг. Нам нужно кормить себя.

Даже если вся планета плохая, пусть Украина светит.

+
+30: yarg; 24 вересня 2019, 17:07; #

Где я говорил что СССР плохой ?
он хороший.
но то , что диоксин еще 20 лет назад никто не считал страшным злом - это факт. И производили его все и миллионами тонн.
Россия может убить вас , а америка может показать вам плохую голливудскую комедию. Что хуже ? даже не знаю. Пойду думать.

+
0: lika197; 24 вересня 2019, 17:47; #

Америка в войне почти всю ее историю, Америка не умеет убивать?
Первый мировой, второй мировой, вьетнам, корея, косово, ирак, ливия, сирия. После второй мировой войны, им уже не нужно было убивать европейцев, вся западная Европа и соответствующая экономика — ее территория. И теперь тоже восточная, если ничего не будем делать.

Вы ещё думаете что голливудская комедия — это самый худший экспорт США? Половина молодежи в Киеве, и одна треть в других городах, используют Фейсбук и Инстаграм и от них не могут оторваться.

+
0: lika197; 24 вересня 2019, 17:55; #

Боты на соцсетях могут делать любого человека (например Кардашьяны), любой образ жизни популярным. Их повестка дня — разрушать семейные ценности, делать стриптизерш, наркоманов, гангстеров знаменитыми. Фейковые лайки и искусственный интеллект везде, чтобы создавать революции, чтобы разделять полы и расы.

+
0: lika197; 24 вересня 2019, 18:02; #

Вы ещё говорите о 20 лет назад, а мы живём сейчас

+
0: SergS7; 24 вересня 2019, 18:52; #

Якась дешева у вас пропаганда, і нічого оригінального. Таке враження, що включив телевізор років 40 тому)

+
0: yarg; 24 вересня 2019, 19:10; #

Это фейковые лайки делают просиитуток и гангстеров знаменитыми? Вы долго жили вдали от родины.

+
0: lika197; 24 вересня 2019, 19:27; #

Смотрите, мы все знаем, что были в СССР, какой массовой культуре разрешили, если экономически СССР был плохим, то хотя бы воспитывали поколение более менее ответственных взрослых. А сейчас?

+
0: yarg; 24 вересня 2019, 19:40; #

Да, при ссср народец был огого... Помню и опрос выпускников 1988 года, когда оказалось что девочки хотят быть валютными проститутками, а мальчики-бандитами. Безо всяких лайков и ботов. Помню и вопящие забитые стадионы в Москве, где Алан Чумак воду заряжал..

+
+11: lika197; 24 вересня 2019, 19:43; #

Опрос, не реальность!
Всё равно обычные люди были более воспитанными. Потому что я вижу большую разницу между моим поколением (мне 31) и поколением 15-20 лет старше, во всём.

Раньше балет был модным, а теперь кальян

+
+15: yarg; 24 вересня 2019, 20:02; #

Балет был модным в сказках. а в жизни- беломорина, пивас и вечерний мордобой у клуба.

+
0: lika197; 24 вересня 2019, 20:18; #

Думаю, балет был модным ещё раньше.
Даже в вашей молодости, общество разрешило намного меньше чем сейчас. Раньше было принято ходить на балет в шортах?

Человеческая натура не меняется, но большниство просто слепо следует моде. Общество тоже слепо давало тем Израильтянинам, которые создают моду, направлять народ. И они решают направлять к худшему, потому что, мы — не они. Вот где конфликт.

+
0: lika197; 24 вересня 2019, 21:04; #

Кстати, год назад, я сам был в отношениях с инстаграмщицей. Большую часть времени проводила на телефоне, очень мало хотела делать кроме этого. Это правило, а не исключение.

+
0: squeez; 6 жовтня 2019, 15:23; #

Блин ну сделали мой день, правы на 100% всегда бухня и бл***тво было, во все времена, просто тогда не было интернета и фото и видео фиксакций, повсеместно, а доказательство то было бы куда больше, и послушать нынешних стариков, тоже бухали, гуляли и по бабам ходили, все точь в точь…

+
+45: yarg; 24 вересня 2019, 12:04; #

Тимофей , иди домой , не позорся.
«Министр напомнил, что в Украине примерно 42 млн га земли сельскохозяйственного назначения, и если государство продаст 5% от этого количества, то это будет около 2 млрд долл.»

эта земля еще 25 лет назад роздана народу. У государства остались малопонятные огрызочки - под дорогами , мусорками , речками и военными полигонами. Это вот то , что государство продаст.

+
0: Dmitrik7; 24 вересня 2019, 13:39; #

Тут важно, чтобы крестьяне не помвелись на сиюминутную выгоду, продав землю. И прос*ав свои баксы на квартиру внуку в недострое.

Сдавая пай в аренду - всегда прибыльней. Это золотая курица, и это всё, что останется у селянина.

+
+15: yarg; 24 вересня 2019, 14:10; #

И в чем прибыль ? получить 500 килограммов кукурузы на пай - и думать что с ней делать ? особенно 80-летней бабке , которая ее ни поднять ни забрать не может. Ну продаст она ее сразу соседям по половинной цене - вот и весь профит.

+
+30: SkrudjMacduck; 24 вересня 2019, 14:26; #

Звідки така обізнаність? Мабуть Йуля сказала? У мене по спадщині є 1,02 га (пів паю), торік дали двічі по 2,5 тис, цього року двячі по 3... і не 500 кг кукурудзи. То понад 200 баксів... не пльохо, я вважаю. І тваринництво розвивають, і людям робота є, навіть декілька з райцентру їдуть. І це прості роботяги, не керівництво. То ж реально, ціна гектара коливатиметься біля десятки баксів, я би купував до 8-ми. То 6-7 % річних в баксах. І це вже після сплати податків. То я на руки маю.

+
0: yarg; 24 вересня 2019, 14:43; #

Сколько купите по 8000 баксов ?

+
0: squeez; 6 жовтня 2019, 15:29; #

Сейчас не дают товарку, сейчас деньги дают в среднем по украине от 3-5 грн за/га, если паи по 5-6га в среднем , посчитайте, это лучше любого депозита, и до конца жизни, а можно и в наследство передать, а продать, и купать квартиру в райцентре внуку.. такое себе ...

+
+115: SergS7; 24 вересня 2019, 12:11; #

Не може актив, який приносить чистого прибутку 1000 дол. в рік, продаватись за 1000 дол. Навіть якщо порахувати по рентабельності капіталу 10 % річних, то ціна за гектар повинна бути 10 000 дол.

+
+45: SAndreyS; 24 вересня 2019, 12:28; #

1 000 долл. - это сейчас 3 тонны подсолнечника и это соответствует хорошей урожайности с 1 га (30 ц/га). Рентабельность по сырью (семена-СЗР-ГСМ-удобрения и.т.д.) примерно 50%, соответственно окупаемость 2 года.
Но есть момент по технике, комбайн от $500 000, трактора по от$250 000.
Поэтому по сути покупка 3 000 га - это 3 000 000 долл. за землю и + 1-2 000 000 долл. на технику. + 2 000 000 долл. оборотка. Итого начальные затраты 6-7 млн. долл. (Это не учитывая элеватора, а его лучше иметь, автотранспорта, его тоже лучше иметь).
Окупаемость 4-5 лет (это если без кризисов - неурожай, падение цен). Но если будут кредиты дешевые на 7-10 лет, то и цена вырастет, потому что с окупаемостью будет проще. Можно вложить свои 30%, а остальное взять в банке.
Но это позже.

+
0: SergS7; 24 вересня 2019, 18:58; #

А скільки з 1 га дає прибутку кукурудза при врожайності 15 тонн, малина, суниця, конопля, молочна ферма, птахофабрики Нашої ряби?

+
0: SAndreyS; 24 вересня 2019, 23:09; #

Урожайность 15 тонн с га по кукурузе, это очень-очень круто. И оочень дорого. Все остальное указанное вами,очень специфично и явно не дико прибыльно.

+
0: SergS7; 25 вересня 2019, 9:45; #

Курники Нашої Ряби, які зараз побудовані на людських паях, — це не прибутково? Розкажіть Косюку :)

+
+30: zaNOza :); 25 вересня 2019, 9:49; #

Так він же бідкається, допомогу вибиває з бюджету

+
0: SAndreyS; 25 вересня 2019, 9:57; #

Наша Ряба - это вертикально интегрированный холдинг, у которого есть все от выращивания с/х продукции, производства из нее кормов, до сети реализации по всей Украине и системы доставки.
Естественно это прибыльно, но и требует многих лет инвестиций, развития и построения эффективной системы.
Это не значит, что завтра прикупив землю по 1 000 долл. за га такое построите, стоимость земли там будет дай бог чтобы 20% от расходов.

+
0: SergS7; 25 вересня 2019, 10:27; #

Тому Косюку і потрібно викупити землю, на якій будуються курники з ринковою капіталізацією в мільярди доларів. Ціна землі при цьому не має значення

+
0: SAndreyS; 25 вересня 2019, 10:48; #

Косюку не горит покупка земли. Но в принципе выгодна.
Больше денег он на ней в собственности не заработает, но например выгодно продать бизнес сможет.

+
0: SergS7; 25 вересня 2019, 11:14; #

Ви думаєте після закінчення терміну оренди земельних паїв він свої птахофабрики знесе бульдозерами, зробить рекультивацію земельних ділянок і поверне їх власникам? Купівля землі для Косюка є обов'язковою. А також для всіх інших, хто хоче займатись виробництвом із високою доданою вартістю: багаторічними насадженнями, тваринництвом, переробкою. Серйозний інвестор не буде вкладати мільйони доларів у вказані сфери при невизначеному статусі землі

+
0: SAndreyS; 25 вересня 2019, 11:33; #

А почему Вы уверены, что фабрики построены на сельско-хозяйственной земле? Кто такое сказал?

+
0: SergS7; 25 вересня 2019, 11:47; #

Я бачив документи. Ті фабрики займають такі великі площі, що їх просто не було б де будувати, якби не на с.-г. паях. Їх з космосу видно, на гуглмепс. Одна бригада займає площу 13 га. На території одного лише села 7 бригад, тобто 100 га. Це може бути 50 паїв.
https://www.google.com.ua/maps/search/михайлівка+тростянець/@48.707163,29.0554708,7373m/data=!3m1!1e3

+
0: SAndreyS; 25 вересня 2019, 11:52; #

SergS7, давайте без «я так думаю», смотрите:
1. На сельскохозяйственных землях строить запрещено. И выкуп этих территорий ничего не дает. Все равно, даже если выкупить их — строить нельзя.
2. Какие документы Вы видели? Документы по земле на которых построена фабрика? Как Вы их могли видеть, если земля в собственности не МХП, а физ. лиц?
3. Вы точно уверены, что не на земле общины, т.е. на промышленной земле, не с/х профиля?

+
0: SergS7; 25 вересня 2019, 12:12; #

Знайомий працює в Інституті охорони ґрунтів. Наша Ряба вже кілька років замовляє агрохімічні паспорти на земельні паї, на яких потім будує курники. Агрохімічний паспорт потрібний для отримання дозволу на будівництво. Земельні паї у власності фіз. осіб, компанія МХП їх взяла в оренду на 49 років.
Земель не с.-г. призначення у таких кількостях в сільських рад не може бути. Навіть з супутника видно масштаби.
На землях с.-г. призначення можна будувати споруди для того ж цільового призначення, для якого призначена земля, тобто товарного с.-г. виробництва.

+
0: squeez; 6 жовтня 2019, 15:35; #

В знаете что такое 49 лет аренды? — это продажа земли, так что по сути это земля уже и так выкулпена, и то что там построено уже ему решать…
Ну а вообще да, по идее нельзя строить, но там документы уже тщательно переделаны, вы за это не переживайте…

+
+29: yarg; 24 вересня 2019, 12:55; #

Не приносит гектар 1000 долларов. долларов 100-150 - если очень повезет. Это я о прибыли.

+
0: SkrudjMacduck; 24 вересня 2019, 14:29; #

В середньому, залежно від культур в агрохолдингах від 200 до 400 баксів EBIDTA на гектар. У дрібних гірше, якщо по чесному живуть, бо багато фермерів сіють та оприскують тим, що крадуть працівники в холдингах.

+
0: yarg; 24 вересня 2019, 14:44; #

В нашей стране активы оцениваются просто - по трехлетней прибыли от них.
Вот вам и реальная цена гектара.
600-1200 долларов.

+
+30: SergS7; 24 вересня 2019, 15:14; #

То продайте мені свою квартиру за трьохрічну ціну її оренди. Пропозицію пишіть в лічку

+
0: yarg; 24 вересня 2019, 15:21; #

Трехкомнатная в Киев - 20 тысяч гривен месячная аренда. 250000 - годовая. 750000 гривен - аренда за 3 года.
Вам найти квартиру за такие деньги ?
ну вот почти такая - https://www.country.ua/buy/flat/3298328.html
покупайте на здоровье.

+
+15: Dmitriy Tkachenko; 24 вересня 2019, 17:21; #

Такую квартиру вы за 20 тыс не сдадите, тыс 8 максимум.

+
0: yarg; 24 вересня 2019, 19:13; #

Ну значит по квартирам коефициент 4. но я говорил о бизнесе, а не о квартирах. не сравнивайте рисковость сдачи квартир с выращиванием кукурузы.

+
+58: jakiro; 24 вересня 2019, 12:54; #

1 мільярд баксів? Та то взагалі не гроші, якшо розмазати на всю країну. Я б взагалі не продавав, а чекав кращих часів. Дич і ніщєбродство.
Я думав, там 100 мільярдів, а то 1, Жесть!
ЕПЛ за рік на годинниках більше піднімає ніж ці ніщєброди на землі.

+
+23: bonv; 24 вересня 2019, 13:10; #

Зеленський повинен вирішити, хоче він бути «слугою народу» чи олігархів, – Financial Times.
Президент Володимир Зеленський повинен вирішити, чи хоче він бути «слугою народу» чи олігархів, зокрема екс-власника «Приватбанку» Ігоря Коломойського.
https://espreso.tv/news/2019/09/24/zelenskyy_povynen_vyrishyty_khoche_vin_buty_quotslugoyu_naroduquot_chy_oligarkhiv_financial_times

+
0: vladymyrkiev; 24 вересня 2019, 13:46; #

Шкура не убитого медведя.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Міністр розповів, куди підуть гроші від продажу землі

Що це значить

Що відомо

Коментарі - 61

Заявка успешно отправлена