17 жовтня 2018, 10:26 Читать на русском

Ціни на вторинне житло знизилися

За підсумками вересня медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, склала 1039 доларів/кв.м, що на 0,4% нижче значення в попередньому місяці. Про це йдеться в результатах дослідження ринку первинної нерухомості Києва за вересень 2018 року, яке провели аналітики Address.ua.

За підсумками вересня медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, склала 1039 доларів/кв.
Фото: inpress.ua

Даний показник в категорії найбільш ліквідних 1-но кімнатних квартир при цьому підвищився на 0,8% до 1012 доларів/кв.м.

Двокімнатні і трикімнатні квартири подешевшали на 1,3%, і 1,2% відповідно.

Медіанна ціна пропозиції 4-х і більше кімнатних квартир навпаки знизилася на 2,7%, до 1387 доларів/кв.м.

З початку року ціна пропозиції квартир в доларовому еквіваленті, представлених в базі даних порталу Address.ua опустилася на 3,7%, а за попередні 12 місяців ціни просіли на 5,2%. З початку 2014 року падіння цін по всіх категоріях перевищило 42%.

У вересні найвищим попитом знову користувалися квартири в найнижчому ціновому діапазоні, до 30 тисяч доларів з часткою запитів 58%.

Читайте також: Однокімнатна квартира по мінімальній ціні: де шукати на вторинному ринку

На другому місці знаходилося житло в діапазоні 30 тисяч — 50 тисяч доларів з часткою 23% від загальної кількості запитів.

Попит на житло з ціною від 70 тисяч доларів залишався вкрай низьким і склав 1% запитів до бази даних.

Попит на однокімнатні квартири у вересні 2018 року був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 46%. 36% запитів користувачів були зосереджені в категорії 2-кімнатних, трикімнатними квартирами в минулому місяці цікавилися 17% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

 Інвестиція в нерухомість.  Об'єкти Київміськбуду

При цьому найбільший попит у покупців був зосереджений в діапазоні від 35 до 50 кв. м, частка таких запитів становить 33% від загальної кількості.

30% цікавляться квартирами до 35 кв.м. Відсоток запитів на квартири площею 50-80 кв. м склав 26%.

Коментарі - 12

+
+15
ballistic
ballistic
17 жовтня 2018, 11:17
#
«що на 0,4% нижче»
— яке може бути пояснення, що «середня температура по лікарні» просіла на десяті частини відсотка?
Як варіант — якийсь ріелтор у вересні був у відпустці і забув продовжити публікацію об'яв з продажу VIP-об'єктів, які роками не продаються :)
+
+15
Експерт лісу
Експерт лісу
17 жовтня 2018, 12:18
#
Взагалі, ріелтори мають дані про коливання на більшість квартир, що знаходяться в обігу
Тому вони можуть зробити дослідження і виявити, що спричиняє коливання і на базі цього видати довірчий інтервал

Але ж це нікому не потрібно
+
0
ballistic
ballistic
17 жовтня 2018, 16:55
#
Тут ще ж треба зауважити, що є значна різниця в цінах «хотєлок» і реальних угод.
+
0
Експерт лісу
Експерт лісу
17 жовтня 2018, 18:33
#
Авжеж
Але ж ніхто при здоровому розумі не напише, що наведені ціни можуть впасти на 5-10% в $ прямо на першому перегляді
+
+15
dvded
dvded
17 жовтня 2018, 12:20
#
Пусть вкладываются в свои советские клаповники, а то по факту стоить оно будет 0.
+
0
Alex Axel
Alex Axel
17 жовтня 2018, 21:28
#
Читал не помню где, шо мол в Киеве и Львове дорожает по чуь чуть, а везде типа дешевеет
+
0
0675613
0675613
18 жовтня 2018, 10:27
#
Уважаемые аналитики немножечко некорректно построили иллюстрацию, поставив последующий период перед предыдущим. Айяяй, минус к пятерке
+
0
0675613
0675613
18 жовтня 2018, 10:35
#
А на соседней страничке горестрой впаривает манхеттен за 117000 юсд и вешает глупым инвесторам, что они за годик поднимут 40%. Я б 50% пообещал, бумага стерпит. Мне лично б и 15% годовых хватило, но так мало никто не обещает, ибо это нереально много. На другой стр презид горестроя обещает аж 20% за уже два (на практике 3) года
+
0
mega5
mega5
19 жовтня 2018, 12:25
#
Были бы в теме, не писали бы чушь. Уже второй десяток лет существует параллельно Киевгорстрою финансово не менее ёмкий рынок инвесторов, подымающих благодаря переуступкам и 100, и 200, и 500% годовых в долларах. А 30-50%, это удел пассивного инвестора, вложившегося на котловане 100% оплатой по минимальной цене и перепродавшего через пару лет в полтора-два раза дороже.
+
+15
Експерт лісу
Експерт лісу
19 жовтня 2018, 12:29
#
Покажіть будівлю, де такий кейс спрацював
+
0
LISTT
LISTT
20 жовтня 2018, 10:10
#
Похоже что в параллельной реальности
+
+53
ballistic
ballistic
20 жовтня 2018, 11:11
#
«второй десяток лет… и 100, и 200, и 500%годовых в долларах»
— якщо інвестувати $100 тис. на 10 років з середньою доходністю 200% річних, то дохід складе $5 млрд.!
Це просто рай і мєчта не тільки для всіх інвесторів, бізнесменів, олігархів, правителів, а навіть для любителів форексу та фінансових пірамід!

Але схоже Вас теж не пускають на цей «йомкій ринок» :)
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися