17 жовтня 2018, 10:26

Ціни на вторинне житло знизилися

За підсумками вересня медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, склала 1039 доларів/кв.м, що на 0,4% нижче значення в попередньому місяці. Про це йдеться в результатах дослідження ринку первинної нерухомості Києва за вересень 2018 року, яке провели аналітики Address.ua.

Даний показник в категорії найбільш ліквідних 1-но кімнатних квартир при цьому підвищився на 0,8% до 1012 доларів/кв.м.

Двокімнатні і трикімнатні квартири подешевшали на 1,3%, і 1,2% відповідно.

Медіанна ціна пропозиції 4-х і більше кімнатних квартир навпаки знизилася на 2,7%, до 1387 доларів/кв.м.

З початку року ціна пропозиції квартир в доларовому еквіваленті, представлених в базі даних порталу Address.ua опустилася на 3,7%, а за попередні 12 місяців ціни просіли на 5,2%. З початку 2014 року падіння цін по всіх категоріях перевищило 42%.

У вересні найвищим попитом знову користувалися квартири в найнижчому ціновому діапазоні, до 30 тисяч доларів з часткою запитів 58%.

Читайте також: Однокімнатна квартира по мінімальній ціні: де шукати на вторинному ринку

На другому місці знаходилося житло в діапазоні 30 тисяч — 50 тисяч доларів з часткою 23% від загальної кількості запитів.

Попит на житло з ціною від 70 тисяч доларів залишався вкрай низьким і склав 1% запитів до бази даних.

Попит на однокімнатні квартири у вересні 2018 року був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 46%. 36% запитів користувачів були зосереджені в категорії 2-кімнатних, трикімнатними квартирами в минулому місяці цікавилися 17% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

Інвестиція в нерухомість. Об'єкти Київміськбуду

При цьому найбільший попит у покупців був зосереджений в діапазоні від 35 до 50 кв. м, частка таких запитів становить 33% від загальної кількості.

30% цікавляться квартирами до 35 кв.м. Відсоток запитів на квартири площею 50-80 кв. м склав 26%.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 12

+
+15: ballistic; 17 жовтня 2018, 11:17; #

«що на 0,4% нижче»
— яке може бути пояснення, що «середня температура по лікарні» просіла на десяті частини відсотка?
Як варіант — якийсь ріелтор у вересні був у відпустці і забув продовжити публікацію об'яв з продажу VIP-об'єктів, які роками не продаються :)

+
+15: Кандидат в президенти лісу; 17 жовтня 2018, 12:18; #

Взагалі, ріелтори мають дані про коливання на більшість квартир, що знаходяться в обігу
Тому вони можуть зробити дослідження і виявити, що спричиняє коливання і на базі цього видати довірчий інтервал

Але ж це нікому не потрібно

+
0: ballistic; 17 жовтня 2018, 16:55; #

Тут ще ж треба зауважити, що є значна різниця в цінах «хотєлок» і реальних угод.

+
0: Кандидат в президенти лісу; 17 жовтня 2018, 18:33; #

Авжеж
Але ж ніхто при здоровому розумі не напише, що наведені ціни можуть впасти на 5-10% в $ прямо на першому перегляді

+
+15: dvded .; 17 жовтня 2018, 12:20; #

Пусть вкладываются в свои советские клаповники, а то по факту стоить оно будет 0.

+
0: Alex Axel; 17 жовтня 2018, 21:28; #

Читал не помню где, шо мол в Киеве и Львове дорожает по чуь чуть, а везде типа дешевеет

+
0: 0675613; 18 жовтня 2018, 10:27; #

Уважаемые аналитики немножечко некорректно построили иллюстрацию, поставив последующий период перед предыдущим. Айяяй, минус к пятерке

+
0: 0675613; 18 жовтня 2018, 10:35; #

А на соседней страничке горестрой впаривает манхеттен за 117000 юсд и вешает глупым инвесторам, что они за годик поднимут 40%. Я б 50% пообещал, бумага стерпит. Мне лично б и 15% годовых хватило, но так мало никто не обещает, ибо это нереально много. На другой стр презид горестроя обещает аж 20% за уже два (на практике 3) года

+
0: mega5; 19 жовтня 2018, 12:25; #

Были бы в теме, не писали бы чушь. Уже второй десяток лет существует параллельно Киевгорстрою финансово не менее ёмкий рынок инвесторов, подымающих благодаря переуступкам и 100, и 200, и 500% годовых в долларах. А 30-50%, это удел пассивного инвестора, вложившегося на котловане 100% оплатой по минимальной цене и перепродавшего через пару лет в полтора-два раза дороже.

+
+15: Кандидат в президенти лісу; 19 жовтня 2018, 12:29; #

Покажіть будівлю, де такий кейс спрацював

+
0: LISTT; 20 жовтня 2018, 10:10; #

Похоже что в параллельной реальности

+
+53: ballistic; 20 жовтня 2018, 11:11; #

«второй десяток лет… и 100, и 200, и 500%годовых в долларах»
— якщо інвестувати $100 тис. на 10 років з середньою доходністю 200% річних, то дохід складе $5 млрд.!
Це просто рай і мєчта не тільки для всіх інвесторів, бізнесменів, олігархів, правителів, а навіть для любителів форексу та фінансових пірамід!

Але схоже Вас теж не пускають на цей «йомкій ринок» :)

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Ціни на вторинне житло знизилися

Інвестиція в нерухомість. Об'єкти Київміськбуду

Коментарі - 12

Заявка успешно отправлена