23 травня 2019, 8:00 Читать на русском

Незабаром літо: нові акції та знижки від забудовників

Під кінець весни кількість акцій від забудовників зросла, а їх пропозиції стали більш різноманітними.

На рынке недвижимости ощущается приближение мертвого сезона.
Фото: bild.ua

Будівельні компанії готуються до наближення «мертвого» сезону. Влітку попит на нерухомість знижується, тому забудовники вже зараз поспішають залучити якомога більше клієнтів. У хід ідуть традиційні знижки на квартири до 18%, розстрочки і кредитні програми. Крім того, зросла кількість пропозицій із готовим ремонтом.

«Мінфін» вивчив і відібрав актуальні пропозиції забудовників, які здатні зацікавити потенційних покупців.

Інтергал-Буд

​ЖК «Причал 8»

Новий житловий комплекс від «Інтергал-Буд» будується у Дарницькому районі на березі озера Корольок, за адресою вул. Канальна, 8. Компанія позиціонує його як комплекс класу «комфорт +». Забудовник обіцяє продуману інфраструктуру, підземний паркінг, облаштовану набережну.

Однокімнатні квартири у комплексі коштують близько $33 000. Квартира площею 42 квадрата обійдеться у 859 000 гривень. Ціна залежить від типу квартири, поверху та виду з вікна. Перша і друга секції відрізняються плануванням. Квартири продаються як з ремонтом, так і без нього.

Вартість квадратного метра за курсом $ на дату консультації:

  • 1-кімнатні квартири: від 19 930 грн/м²
  • 3-кімнатні квартири: від 19 200 грн/м²

До кінця травня при купівлі квартири можна заощадити до 200 000 гривен. Наприклад, 3-кімнатну квартиру на 8 поверсі забудовник пропонує зі знижкою 11,4%: кінцева вартість об'єкта у цьому випадку складе 1 564 000 грн.

На решту квартир комплексу, незалежно від кількості кімнат, діє дисконт 10% за умови повної оплати.

Інвестиційні пропозиції від Інтергал-Буд

За умови початкового внеску від 30% квартиру можна взяти у розстрочку до 5 років. Розстрочка безвідсоткова, фіксується у доларовому еквіваленті. Виплати у гривні, за курсом міжбанку на день оплати.

Забудовник також пропонує кредити від банків-партнерів: у Правекс-Банк можна отримати кредит до 750 000 гривень під 18,9% річних. При цьому знижка від забудовника зберігається, як при повній оплаті.

Квартири у комплексі почали продавати у квітні. На даний момент вже готовий 12-й поверх монолітного каркасу, йде кладка зовнішніх стін і міжквартирних перегородок на 1-2 поверхах. Введення в експлуатацію 2-х секцій першого будинку комплексу заплановано на другий квартал 2021 року. Весь комплекс буде готовий у 2022 році.

Ремонт для всіх комплексів від «Інтергал-Буд» коштує однаково: $ 120/м². Додатково можна придбати кухонний гарнітур з технікою у забудовника — за $2000. Постачальників техніки і меблів відбирають за результатами тендеру.

ЖК «Теремки»

Комплекс розташований в оточенні Голосіївського лісу, поруч знаходиться парк «Феофанія», Національний музей «Пирогово», ВДНГ.

За умови повної оплати квартири покупцям гарантована 5% -а знижка. Крім того, до кінця весни на квартири у будинку № 3 діє акційна ціна — від 15 500 грн/м². При купівлі клієнт може замовити опцію «ремонт під ключ» і отримати додаткову знижку на квартиру до 9%. Обрати дизайн оформлення можна з каталогу ремонтів забудовника.

Компанія розпродає квартири з панорамними вікнами і видом на парк або ліс зі знижкою до 10%. У наявності всього 8 квартир, серед яких є одно-, дво- і трикімнатні. Знижки не сумуються з іншими акціями.

ЖК «Володимирський»

Будинок розташований на вулиці Антоновича. У комплексі передбачений підземний і додатковий наземний багаторівневий паркінги. У будівлі встановлено базову систему «розумний будинок», є консьєрж-сервіс.

У ЖК «Володимирський» можна встигнути купити останні 5 квартир зі знижками до 480 000 гривен. У наявності є одно-, дво- і трикімнатні квартири. Акція діє до кінця весни.

Укрбуд

До двох чинних акцій з розстрочкою на квартири і паркомісця компанія додала нову: кредитування під 1,99% річних від банку «Глобус». Скористатися акційними умовами можна до 2 вересня 2019 року.

Відсотковаставка закредитом:

  • на перший рік — 1,99% річних,
  • на наступні 19 років — 23,9% річних.

Термін кредитування — до 20 років. Можливе дострокове погашення.

Суми кредиту від 10 000 до 1 500 000 гривень доступні для 15-ти комплексів:

Назва комплексу

Адреса

1

ЖК «Академ-Парк»;

м. Київ, Святошинський район, бульвар Академіка Вернадського, 24

2

ЖК «Кирилівський Гай»

м. Київ, Шевченківський район, вул. Багговутівська, 1А

3

ЖК «Паркова Долина»

м. Київ, Голосіївський район, вул. Кайсарова 7/9

4

ЖК «Twin House»

м. Київ, Деснянський район, вул. Крайня, 1

5

ЖК «Гармонія»

м. Київ, Святошинський район, вул. Василя Стуса, 7


 

6

ЖК «Freedom»

м. Київ, Дніпровському район, перетин проспектів Броварського та Визволителів

7

ЖК «Lake House»

м.Київ, вул. Маршала Малиновського, 2А

8

ЖК «Solar City»

розташований на Святошинській площі, 1 у Святошинському районі м.Києва

Забудовник ТОВ «РЕАЛБУД ІНВЕСТ» код: 39744378:

9

ЖК «Оберіг ІІ»

м. Київ, Дарницький район, вул. Бориспільська, 30а, 40; Забудовник ТОВ «Інвестиційна компанія «УКРБУД ІНВЕСТ» код: 39066158:

10

ЖК «Пектораль»

м. Київ, Святошинський район, бульвар Кольцова, 7А;

11

ЖК «Crystal House»

м. Київ, Голосіївський район, вул. Жилянська, 28

12

ЖК «Злагода»

м. Київ, вул. Вербицького, 1; Забудовник ТОВ «ФОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП» код: 40348897:

13

ЖК «Urban Park»

м. Київ, Деснянський район, вул. Магнітогорська, 5 Забудовник ТОВ «ЕРІДАН ЛЮКС» код: 40151230:

14

ЖК «Sky Avenue»

розташований на вул. Народного Ополчення, 3 у Солом’янському районі м.Києва (1 черга). Забудовник ТОВ «УКРБУД ІНВЕСТГРУП» код: 40154729:

15

ЖК «Art House»

розташований на вул. Михайла Максимовича (Трутенка), 3, в Голосіївському районі м. Києва

Ще одна акція Укрбуду - Весна твоїх можливостей

Компанія до кінця травня пропонує три види безвідсоткової розстрочки на квартири у 18 комплексах. Термін розстрочки для різних ЖК становить від 20 до 50 місяців.

Безвідсоткова розстрочка на 50 місяців доступна у таких комплексах:

У Дарницькому районі: ЖК «Злагода», 2-й будинок; ЖК «Оберіг-2», 2-й будинок; ЖК «Чарівне Місто», 4-й будинок.

У Голосіївському районі: ЖК «Паркова Долина», 2-й будинок; ЖК Crystal House; ЖК Art House.

У Солом’янському районі: ЖК Sky Avenue; ЖК Genesis.

У Подольському районі: Клубний будинок La Manche.

Безвідсоткова розстрочка на 30 місяців плюс додаткова знижка 8% на перший внесок або при повній оплаті діє у таких ЖК:

Шевченківський район:

  • ЖК «Кирилівський Гай», з 1-го до 4-го будинку

Дарницький район

  • ЖК «Оберіг-2», 1-й будинок
  • ЖК «Чарівне Місто», 3-й будинок

Голосіївський район:

  • ЖК «Паркова Долина», 1-й будинок

Святошинський район:

  • ЖК «Академ Парк», 2-й будинок
  • ЖК Solar City, 2-й та 3-й будинок

Деснянський район

  • ЖК Urban Park, 1-й та 2-й будинок
  • ЖК Twin House. В червні заплановано підвищення цін в комплексі на 2 тис. грн/кв.м.

Безвідсоткова розстрочка на 20 місяців і знижка 8% на перший внесок або при 100% оплаті діє в чотирьох ЖК:

  • Freedom, Дніпровський район;
  • «Харківський», Дарницький район;
  • ЖК «Пектораль», Святошинський район;
  • ЖК «Новомостицький», Подільский район

Знижка 8% надається за умови першого внеску від 25% при купівлі квартири у розстрочку на 20 або 30 місяців.

Київміськбуд

Київміськбуд щомісяця переглядає розмір знижок на квартири в своїх комплексах. У травні можна розраховувати на знижки від 2 до 18% — при першому внеску у розмірі 30%, 50% або 100%. Чим менша передплата — тим скромніша знижка. Суму, яка залишається після першого внеску, можна виплачувати у розстрочку — щомісяця, рівними частинами. Але за умови, що повна вартість квартири буде погашена мінімум за місяць до введення будинку в експлуатацію.

Важливо: ціна кв. м. не фіксована і може зростати протягом періоду виплат.

Київміськбуд пропонує програми кредитування у двох банках:

Кристалбанк — від 0,01% річних у грн. Початковий внесок 30%.

Укргазбанк — від 7% річних у грн. Початковий внесок 30%, термін кредитування до 20 років.

У травні стартував продаж паркомісць у нових ЖК

Вартість паркомісця:

За умови 100% оплати паркомісця у цих житлових комплексах надається знижка до 10%.

За посиланням можна знайти знижки на паркомісця при повній оплаті у всіх комплексах забудовника: їх розмір коливається від 10% до 40%.

Додаткові 3% знижки до Дня народження компанії

Київміськбуд оголосив конкурс на найбільш креативне фото з білбордом «У стосунках з Київміськбуд». Стати учасником легко: потрібно зробити фото і опублікувати його під хештегом #УстосункахзКиївміськбуд. Після чого можна розраховувати на додаткові 3% знижки при купівлі нерухомості. Всі фотографії будуть опубліковані на сторінках компанії у соцмережах Facebook та Instagram. Підсумки конкурсу та фото щасливих фіналістів представлять на офіційному сайті компанії. Флешмоб #УстосункахзКиївміськбуд триватиме з 17 травня до 7 червня.

GEOS

Будівельна компанія GEOS пропонує кілька акцій в ЖК «Soho Residence» клієнтам, які купують квартиру з 100% і 30% передоплатою.

Мінімальна вартість квартири у комплексі — 31 000 грн/м2. До липня 2019 року діє безвідсоткова розстрочка.

Переваги:

  • безвідсоткова розстрочка;
  • вартість квадратного метра зафіксована;
  • кредит на квартиру від кредитної компанії.

Отримати вигідну пропозицію від забудовника


ЖК Orange City

Комплекс будується за адресою: Лисогірський спуск, 26. У квітні компанія зафіксувала вартість квадратного метра в гривні на півроку. Про це ми писали в квітневому огляді.

За даними забудовника, кредити на будь-яку квартиру в Orange City доступні без застави під фіксовану відсоткову ставку 12,9% річних. Перший внесок — 15%, термін кредитування — від 3 до 5 років. Кредит оформлюють громадянам України, яким виповнилося 18 років. Пропозиція діє до 30 листопада 2019 року.

Необхідні документи:

  • паспорт та ідентифікаційний код;
  • довідка з роботи за останні 12 місяців/довідка про доходи/підтвердження наявності майна.

Рішення про видачу кредиту приймається від 3 до 15 робочих днів.

«Мінфін» спробував дізнатися нюанси акційних кредитів у відділі продажів. Однак фахівця з кредитування житла не було, а інші співробітники допомогти не змогли. Проте ми з'ясували, що заява про беззаставне кредитування — перебільшення. Забезпеченням за кредитом виступає квартира, яку ви купуєте. Фінансування надає кредитна компанія CredEx.

ЖК «Family&Friends»

ЖК розташований у Солом'янському районі за адресою вул. Новопольова, 2. Вартість квадратного метра у комплексі зафіксована у гривні — від 15 500 грн.

Квартиру можна купити в розстрочку. За умови купівлі 3-кімнатної квартири і першого внеску від 20% розстрочка діятиме до 15 жовтня 2021 року.

Аркада

Прайс на всі проекти компанії та актуальні знижки тепер доступні на сайті компанії.

Також діють програми лояльності:

KAN

ЖК «Комфорт Таун»

В ЖК «Комфорт Таун» можна взяти квартиру у розстрочку до 5 років – за умови першого внеску від 10%. Житловий комплекс знаходиться на лівому березі Києва, за адресою: вул. Регенераторна, 4. Вартість квадрата — від 22 000 грн. Дата введення в експлуатацію останнього будинку поки що не заявлена, 7-а черга вже у продажу.

ЖК «Файна Таун»

Забудовник запрошує потенційних клієнтів на екскурсію будмайданчиком комплексу. Бажаючі зможуть на власні очі побачити, як будують об'єкти другої, третьої і четвертої черги, відвідати будинки першої черги, оцінити внутрішні двори, якість дитячих майданчиків і тротуарів. Така послуга все ще нова для Києва, хоча дає можливість отримати детальну інформацію про житловий комплекс від експерта з нерухомості, ознайомитися з акціями і, можливо, прямо на місці забронювати вподобану квартиру.

Забудовник пропонує розстрочку на різних умовах першого внеску:

  • • початковий внесок від 10 до 30% — 1% знижки,
  • • від 30 до 50% — 2% знижки,
  • • від 50 до 70% — 3% знижки,
  • • від 70 до 80% — 4% знижки,
  • • від 90 до 100% — 5%.

Залишити заявку на консультацію щодо інвестування в нерухомість

ЖК «Власна квартира»

Забудовник ЖК «Власна квартира» проводить до кінця травня 3 акції:

Комора 3 м² в подарунок при купівлі2-кімнатної квартири.

Звичайна вартість квадратного метра комор $500, тобто економія складе $1500. Будинок вже побудований, готуються документи для здачі в експлуатацію. Квартира знаходиться на 3 поверсі, її повна вартість становить $60 000.

Знижка на квартиру місяця — це пропозиція для 1-кімнатної квартири у введеному в експлуатацію будинку. Квартира загальною площею 47 м² знаходиться на 6 поверсі семиповерхового цегляного будинку.

Без акції квартира коштує $63 000. За умови повної оплати і з урахуванням знижки — $58 000.

Будинок оснащено функцією «розумна квартира» — наприклад, температуру у квартирі можна буде регулювати зі свого додатку на смартфоні, перебуваючи на роботі. Всі квартири з ремонтом: є сантехніка, бойлер, кондиціонер, тепла підлога.

Стандартна вартість м² у побудованих будинках на день розрахунку за курсом НБУ складе $1200.

Покупцям пропонують скористатися розстрочкою від забудовника. Максимальний термін — до року, з можливістю обрати найбільш зручний графік платежів — раз на місяць/квартал.

У відділі продажів пояснили, що вартість квартири завжди підвищується на 5%, якщо брати її у розстрочку. Але якщо оплатити 80% вартості квартири, то її ціна буде такою ж, як і при 100% оплаті.

За умови розстрочки з початковим внеском 50% вартість цієї ж квартири зросте до $66 000.

Нещодавно забудовник анонсував початок будівництва нового об'єкта. Його зведутьпоруч із вже зданими будинками. Цегляний 5-поверховий будинок з ліфтом планують побудувати за 2 роки. Будинок буде з атріумом із скляним дахом. Атріум — це внутрішній світловий двір, звідки зазвичай ідуть входи в усі інші приміщення.

Вартість квартир з ремонтом на етапі котловану — $1000 м². Можлива розстрочка до 2 років.

Анна Максимова

Підписуйтесь на телеграм-канал з актуальними акціями та новинами світу нерухомості!

При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від забудовників Києва, у тому числі учасників Рейтингу київської нерухомості.

Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Докладні консультації про діючі акції та ціни на квартири можна отримати у відділах продажів ЖК.

На сторінці«Бонус до депозиту» можнарозрахувати інвестиційнудохідність об’єктів нерухомості, а у розділі«Нерухомість» — заповнитизаявку або залишитивідгук прозабудовника.

Коментарі - 10

+
0
mary27
mary27
24 травня 2019, 16:56
#
Лучше покупать после ЗЕфолта, когда цены на эту недвигу хорошо обвалятся.
+
+21
seaman
seaman
24 травня 2019, 17:11
#
Не дождетесь
+
+15
mary27
mary27
24 травня 2019, 19:37
#
2014й год ничему не научил?)
+
0
seaman
seaman
27 травня 2019, 10:40
#
Война с нато? на два фронта?))
+
0
seaman
seaman
27 травня 2019, 10:45
#
Если нет своей хаты, дорого становится ждать, человеческое жилье минимум 10кгрн/мес стоит
+
+15
ballistic
ballistic
28 травня 2019, 8:16
#
Але ж людське жито і коштує від $50К. В ціні житло значно не виросте, зате може впасти, тому є сенс не спішити з покупкою.
+
0
seaman
seaman
28 травня 2019, 18:33
#
Если взять эти 10кгрн/мес, год ждуна стоит около 4500 долларов. Через год посмотрим, упало такое жилье на 10% или выросло, пока тренд к последнему, хотя и строят много и должно быть наоборот
+
+7
ballistic
ballistic
28 травня 2019, 21:17
#
В проживанні на орендованій квартирі є свої переваги. Про напрямок тренду стане зрозуміло після парламентських.
+
+15
mega5
mega5
27 травня 2019, 8:20
#
ЖК «Власна квартира» - это тот 4-этажный сарай, который строится с 2013 года? И сколько нужно взять денег, чтобы в один ряд его поставить с КАН, Аркада, Киевгорстрой? О наличии совести я вообще не говорю.
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
27 травня 2019, 10:33
#
Обратите внимание, что при подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от участников Рейтинга киевской недвижимости: https://minfin.com.ua/realty/rating/. «Власна квартира» является участником Рейтинга, так как сдал в 2018 году квартиры и получил сертификат о готовности дома.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися
 
Реклама