Цього року багато девелоперів анонсували старт продажів нових об'єктів та черг будівництва. Тільки в Києві оголосили вихід понад 10 нових ЖК, більшість з них — житлові комплекси комфорт-класу. «Мінфін» зібрав акційні пропозиції та знижки від забудовників наприкінці весни.
18 травня 2021, 8:00
Травневі знижки: ціни на новобудови в столиці
► Підписуйтеся на телеграм-канал «Мінфіну» — докладно про новини світу нерухомості!
К.А.Н. Девелопмент
Кількість зданих житлових комплексів: 7
Кількість комплексів, що будуються: 4
Дата заснування: 2001 рік
Власник: Ніконов Ігор Володимирович
Великодні знижки до -20% на квартири в Комфорт Таун
В Комфорт Таун продовжили знижки до 20% на квартири. Пропозиція діє до 25 травня.
Адреса
Комплекс комфорт класу вже повністю побудований та введений в експлуатацію, квадратний метр коштує $1 310 — $1 760. Вартість однокімнатних квартир — від $54 тис, двокімнатних — $83 тис, трикімнатних — $93 тис.
Знижки -20% у ЖК Республіка
В житловому кварталі Respublika до 31 травня діє знижка на квартири до 20%.
Комплекс розташований у Голосіївському районі, за адресою Велика Окружна дорога, 1. Це — житловий комплекс класу комфорт, вартість «квадрату» від $1 500 — $1 600. Однокімнатні квартири коштують від $57 тис, двокімнатні — $90 тис, трикімнатні — $132 тис.
Весняні знижки до -18% на квартири в Файна Таун
У Файна Таун діють весняні знижки на квартири до -18%. Акційна пропозиція діє до 31 травня.
Вартість метру квадратного від $1 670 — $2 140. Вартість однокімнатних квартир — від $65,5 тис, двокімнатних — $93 тис, трикімнатних — $178 тис, чотирикімнатних — $226,3 тис.
Житловий комплекс знаходиться за адресою: вулиця Салютна, 2б, у Шевченківському районі Києва.
Читайте також: «Смарт-квартири»: чи варто в них інвестувати і скільки можна заробити
City One Development
Кількість зданих житлових комплексів: 3
Кількість комплексів, що будуються: 2
Дата заснування: 2006 рік
Власник: Кодецький В.І.
Старт продажів нової черги Ж К Святобор Park Resort
На старті продажів є широкий вибір з 363 квартир у 3 секціях сьомої черги. На найвищих поверхах нової черги можна обрати дворівневі квартири з панорамними видами, а також однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні квартири.
Вже розпочато підготовчі роботи на будівельному майданчику 7 черги: облаштували котлован під першу секцію, тривають роботи у другій і третій секції черги. В проєкті вже реалізовано 2 черги будівництва.
Комплекс розташований у Святошинському районі столиці, на вул. Верховинна, 28, в 15 хв пішки від метро «Житомирська». Вартість квадратного метра у житловому комплексі стартує від $1 200 — $1 300.
В комплексі пропонують квартири площею від 43 до 180 м². Вартість квартир стартує від $62 000 і сягає $161 000. Ціна кожної квартири залежить від готовності будинку, поверху та форми оплати: повна чи розстрочка. Якщо обирати розстрочку, то ціна варіюється від терміну, першого внеску — здорожчання становить близько $50 на метрі квадратному.
На прикладі трикімнатних квартир, «Мінфін» дізнався, що у введеному в експлуатацію будинку та будинку, що будується, вартість «квадрату» становить від $1 300. Причому, при придбанні нерухомості на етапі зведення можна розраховувати на знижку -10% при повній оплаті. Для будинку, що введений, та у новій черзі на початковому етапі знижок немає навіть при 100% оплаті.
В новій черзі будинок буде готовий до 2 кварталу 2023 року, вартість метру квадратного дешевше — від $1 200. Проте, вартість підвищуватиметься кожні 2 місяці (+$10 — $20 на м²) разом із прогресом в будівництві.
В готовому будинку на 20 поверсі є в наявності 3-кімнатна квартира, площею 83,5 м². Вартість — $1 300 за м² або $108 550 за квартиру. Цікаво, що готову квартиру можна придбати у розстрочку на рік, проте вартість буде дорожчою на $20-$50 на кожному квадратному метрі, в залежності від розміру першого внеску.
Так, при внеску 20% від вартості квартири, «квадрат» буде коштувати $1 350, а повна вартість складе $112 725 за квартиру. Тобто квартира на виплату буде дорожчою на $4 175 ніж при повній оплаті. При цьому, розтермінування безвідсоткове від забудовника на період до 36 місяців без будь-яких додаткових платежів.
В даному будинку квартири продають шляхом укладення попереднього договору купівлі-продажу, який посвідчують нотаріально, а після повної оплати оформлюють основний договір між забудовником та покупцем.
В будинку, що будують і який буде готовий через рік, є трикімнатна квартира площею 88 м², вартість «квадрату» також $1 300, але забудовник готовий надати знижку 10% тим інвесторам, котрі оплатять повну вартість квартири відразу.
Повна вартість — $114 400, вартість зі знижкою — $102 960, дисконт складе $11 440. Інвестувати в квартиру в будинках, що в процесі будівництва, забудовник пропонує шляхом купівлі цінних паперів — цільових облігацій з укладенням договору про участь у будівництві об'єкту нерухомості.
За словами аналітиків компанії City One Development, у 1 кварталі 2021 року відбулось здорожчання первинної нерухомості у всіх сегментах. Середня ціна на ринку столиці, у перерахунку на долар США, виросла на 6,3%, у порівнянні з кінцем минулого року, й наразі складає $1 560 м². В гривні середня ціна виросла на 5,2%, в порівнянні з кінцем минулого року, й склала 43 212 грн/м².
Ріст цін на нерухомість в іноземній валюті продовжується. Такий тренд почався ще наприкінці 2017 року, коли ціна за 1 м² нового житла виросла на 10%, а у 2018 підросла до 22%. Виключенням став тільки 2020 рік, який був не типовим роком для всіх галузей економіки через пандемію коронавірусу.
Читайте також: В Україні запустять новий механізм фінансування купівлі житла
ДБК-Житлобуд
Кількість зданих житлових комплексів: 18
Кількість комплексів, що будуються: 4
Дата заснування: 1977 рік
Власник: відсутня інформація про кінцевого бенефіціарного власника
Старт продажу квартир в ЖК «Navigator-2»
Житловий комплекс знаходиться в Оболонському районі столиці за адресою: вул. Коноплянська, 22.
Квартири в комплексі площею від 42 м² до 94 м². Їх будують з повноцінним оздобленням: вхідні та міжкімнатні двері, вікна і балконні двері, внутрішні оздоблювальні роботи; з встановленим сантехнічним обладнанням, радіаторами опалення та електророзводкою.
Планові дати введення в експлуатацію:
Будинок 1 — ІI квартал 2022 року
Будинок 2 — ІII квартал 2022 року
Вартість «квадрату» коштує від $720 до $810.
Stolitsa Group
Кількість зданих житлових комплексів: 13
Кількість комплексів, що будуються: 5
Дата заснування: 2003 рік
Власник: Владислава Молчанова та Іван Молчанов, громадяни Литви — Марина Познякова, Тумєнас Раймондас та Агне Рузгиєне.
ЖК Варшавський 2: cтарт продажів будинку 16.2
Будинок 16.2 житлового комплексу Варшавський 2 вже у продажу. Введення в експлуатацію нового будинку заплановано на ІІІ квартал 2023 року.
Комплекс знаходиться у Подільському районі, на вулиці Межовій.
Варшавський 2 — житловий комплекс, до складу якого увійде 13 будинків змінної поверховості, які сформують 5 кварталів з приватною територією та власною інфраструктурою.
Будинок 16.2 має лише 2- та 3-кімнатні планування від 60 до 95 м². Вартість — від $820 — $1 000 за м². Ціна кожної квартири залежить від таких параметрів, як тип планування, поверх, площа, вид з вікон та інших факторів.
У Варшавському 2 можливо придбати квартири у розстрочку та за умов 100% сплати. Діє програма лояльності при повній оплаті — 10% знижка на квартири у наявності.
Також можна скористатися розстрочкою:
- мінімальний перший внесок складає 30% від вартості квартири;
- розстрочка до 24 місяців на 1-кімнатні квартири;
- розстрочка до 36 місяців для квартир на 2 та більше кімнат;
- 0% річних з прив'язкою до курсу долара згідно НБУ.
► Підписуйтеся на сторінку «Мінфіну» на фейсбуці: головні новини нерухомості в Україні
Дані в огляді взято з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК. При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від учасників Рейтингу київської нерухомості.
Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівнювати умови та розуміти тенденції на ринку нерухомості.
Автор:
Коментарі - 11