14 травня 2021, 9:42 Читать на русском

В Україні запустять новий механізм фінансування купівлі житла

Окрім іпотеки під 7%, в Україні запрацює нова програма фінансування придбання житла — в лізинг. Її деталі обговорювали учасники Другого іпотечного форуму.

Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» на фейсбуку:
головні фінансові новин
и

Що з іпотекою зараз

За словами голови ради «Фонду розвитку підприємництва», заступника міністра фінансів Юрія Драганчука, за два місяці роботи програми «Доступна іпотека 7%» було видано 250 кредитів. Перевагою цієї програми є те, що вона доступна для широкого загалу учасників.

«Вважаю запуск програми досить успішним, а результати показовими. Скажімо, по програмі „5−7−9%“ щодо кредитування населення в кризовий період, яка стартувала минулого року, динаміка була гірша», — зауважив заступник міністра фінансів.

Читайте також: Кошти, отримані в рамках держпрограм «Доступні кредити» і «Доступна іпотека», звільнять від сплати ПДФО

Нові плани

Наступним кроком уряду стане запуск нової програми — фінансового лізингу, яка буде реалізована через ПрАТ «Укрфінжитло». Відповідний закон для запуску механізму житла в лізинг уже прийнято і чекає на підпис президента.

Для ефективнішої реалізації програм доступної іпотеки передбачається об'єднання двох компаній — Державної іпотечної установи та Укрфінжитло.

Як повідомив голова правління Державної іпотечної установи Єгор Притула, механізм надання житла у фінансовий лізинг працює в ДІУ з середини 2019 року. Щоправда, наразі ним можуть скористатися тільки поліцейські та особи рядового і начальницького складу служби цивільного захисту.

«Загалом за два останніх роки було передано квартири на умовах фінансового лізингу 2260 сім'ям на загальну суму 2,4 млрд грн. На сьогодні на розгляді в ДІУ — 1128 заяв», — повідомив Єгор Притула.

Читайте також: Держмолодьжитло надаватиме соціальну іпотеку під 3%

Переваги фінансового лізингу

За словами Єгора Притули, основною перевагою фінансового лізингу є те, що він не передбачає першого внеску, який є значною проблемою для більшості покупців житла.

«Фінансовий лізинг — це свого роду мікс з іпотеки та оренди житла. Людина фактично сплачує оренду, але поступово набуває права власності. Це, з одного боку, нівелює ризики для самої установи, оскільки житло до моменту повної виплати не переходить у повну власність родини. З іншого боку, це дозволяє людині уникнути загрози стягнення майна сторонніми кредиторами, оскільки майно знаходиться на балансі ДІУ», — пояснює голова правління Державної іпотечної установи.

Рейтинг забудовників на «Мінфіні»

Автор:
Ірина Рибніцька
Журналіст Ірина Рибніцька
Пише на теми: Податки, інвестиції, бізнес, фінанси, банки

Коментарі - 10

+
+54
bonv
bonv
14 травня 2021, 9:53
#
Що з іпотекою зараз? Дуже сумно.
Станом на 11 травня у рамках держпрограми «Доступна іпотека 7%» уповноважені банки підписали лише 238 кредитних договорів на 200,704 млн грн.
+
0
viicore
viicore
14 травня 2021, 10:43
#
Писал уже, это клоунада, надо иметь оф зп 50тыс грн ± чтоб рассчитывать на это. В других случаях они предложат ипотеку от своего банка под 15% с первым взносом 50−60%. Т. е чтоб купить квариру за 1,5млн, надо офзп допустим 15к, они предоложат квартира 1,5млн первый взнос 750тыс, и потом платежи по 10к 20 лет и переплата будет примерно 300% т. е общая выплаченная цифра за это время составит 5млн. Во всех случаях рассматриваются только дома не старше 3 лет введенные в эксплуатацию. На вторичку будет 25% годовых.
+
0
regantan
regantan
14 травня 2021, 20:00
#
Вы что-то странное насчитали. 7% от 750 т это не 120 т в год, а ровно в два раза меньше. А тело кредита 750т/20/12 получаем несколько больше 3 т. Т.е ежемесячно около 8 т на 20 лет. Общая сумма платежей в районе 2млн. Откуда у вас получилось 5?
+
0
viicore
viicore
17 травня 2021, 10:30
#
Вы правы, чутка округлил. Там не от 7 считалось, 7 не будет ни у кого, кроме пары бюджетников-депутатов с высокой белой зп. Об этом первая часть коммента т.к. не платят в стране выше минималки оф зп. А вторая о там что могут предложить взамен 50−60% первый взнос и от 15% годовых. Там за 750 т кредита 750/240=3125 но под 15% это будет в рне 9850 если одинаковыми платежами, x3 получается от тела. На самом деле не то чтоб жалуюсь, это все правильно, если сделать более лояльные условия мгновенно будет мыльный пузырь на рынке недвиги.
+
0
regantan
regantan
17 травня 2021, 12:52
#
Вроде бы ФОПам предлагают. Меня во всяком случае менеджер пытался уговорить именно под соусом 7%
+
+54
viicore
viicore
14 травня 2021, 10:46
#
По комунистическим левацким законам нельзя выселять паразитов которые не платят, пока это не поменяется не будет никакой ипотеки. Ну или у гос-ва вдруг появятся деньги чтоб подарить всем квартиры и компенсировать банкам непалтежи в триллионы денег.
+
+39
bonv
bonv
14 травня 2021, 9:53
#
Не було 7% але тепер вже 3% обіцяють:) Теж не буде.
+
+15
bonv
bonv
14 травня 2021, 10:29
#
Платіжка за комунальні послуги за рік виросла майже на половину.
Нарахування за житлово-комунальні послуги у березні, після різкого підвищення тарифів з початку року, сягнули 22,9 млрд грн, що на 46% більше у порівнянні з березнем минулого року. Про це УНН повідомляє з посиланням на дані Державної служби статистики України.
З 1 січня 2021 року в Україні значно зросли тарифи на комуналку, при чому — як за світло, так і за газ. Це обурило громадян, які масово почали влаштовувати акції протесту.
Так, з початку року було скасовано пільговий тариф в 90 коп/КВт-год для населення на перші 100 кВт-год електроенергії і встановлено єдиний тариф на рівні 1,68 грн/кВт-год. Постанова Кабміну, якою підвищується ціна, ухвалена нібито з метою уникнення стрімкого зростання тарифу для населення із січня 2021 року, так пояснили у Міненерго. Наразі питання «вирішили» компенсаціями — українцям роздадуть 1,4 млрд грн з держбюджету, але не всім, а лише окремим категоріям населення. Яким — читайте тут.
Слід додати, що 2020 року у своєму звіті Європейська комісія вказала, що ціни на електроенергію в Україні майже на 38% вищі від середньої вартості у країнах Європи. За цим показником Україна опинилася поряд з такими країнами як Греція, Мальта, Болгарія, Угорщина та Польща, де ціни на електроенергію найвищі в Європі.
Варто додати, що ще в грудні 2019 року Президент України Володимир Зеленський анонсував зниження тарифів для людей на майже 50%. Популіст.
+
0
BeTheMusic
BeTheMusic
14 травня 2021, 12:46
#
Пe… cт)
+
+30
veritas69
veritas69
14 травня 2021, 10:54
#
2260 семьям на общую сумму 24 млрд грн
по 10 млн квартиры — не плохо. Это все в одном доме купили?)
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися