Мінфін - Курси валют України

Встановити
12 липня 2024, 14:30

Як за червень змінилися ціни на житло: скільки коштує зняти та купити квартиру

DIM.RIA проаналізував, яка нерухомість мала попит у червні 2024 року, як змінювалась ситуація протягом року, та в яких регіонах частіше купували та орендували квадратні метри. «Мінфін» публікує результати дослідження.

Які новобудови в Україні зростали в ціні, а які дешевшали

Пропозицій на ринку новобудов із початку року побільшало. Якщо в січні частка готових новобудов складала 30%, то в червні цей показник зріс на 1,7%.

Протягом червня в Україні здали 7 новобудов на 22 секції, а від початку року ввели в експлуатацію 74 новобудови на 130 секцій, з них у Києві — 10 новобудов, у Київській області — 18.

Середня ціна на квадратний метр в Україні продовжує зростати: протягом червня вона зросла на 1,3%, протягом останнього півріччя — на 5,9%, за рік збільшення склало 7,6%.

Найдорожчі квадратні метри — у столиці (55 182 грн), а найшвидше дорожчали метри в новобудовах у Кіровоградській області, а дешевшали — у Запорізькій.

«Старих» квартир виставляли на продаж менше

На вторинному ринку протягом останнього місяця спостерігався спад кількості пропозицій продажу вторинного житла. Проте таких пропозицій загалом за півроку та рік побільшало.

Найсуттєвіше зростання за цим показником за останнє півріччя та рік показала Івано-Франківська область.

Ціни на «однушки» зростали найбільше протягом року. Проте вони залишились майже без змін, або знижувались у декількох регіонах: Хмельницька, Харківська, Запорізька та Київська області.

Найбільше однокімнатна квартира коштує в Києві — $96 548, друге місце за вартістю посідає Львів та область — $70 402 (+21%), третє місце — Закарпатська область — $58 768 (+34%).

У Києві загальна вартість квартир на вторинному ринку залишається найвищою у Печерському районі, найнижчою — у Деснянському.

За однокімнатну квартиру у Печерському продавці просять в середньому $117 462, у Деснянському — у 2,5 раза менше — $46 611.

Читайте також: Перший воєнний рейтинг забудовників Львова та передмістя від «Мінфіну»

В яких регіонах активніше здають в оренду

Рівненська область показала в червні найактивніший приріст кількості оголошень (+32%), а найсуттєвіший спад був у Чернігівській та Харківській областях (-75% та -21% відповідно).

Порівнюючи з травнем, найбільше здорожчали пропозиції в Київській області (+16%), а також у Закарпатській (+15%) та Черкаській (+11%) областях.

Лідером із вартості, як і у попередні періоди, залишається Київ із середньою ціною оренди однокімнатної квартири 17 771 грн.

Коментарі - 12

+
+15
bonv
bonv
12 липня 2024, 14:53
#
Осінь — ріст цін.
+
+115
AleksandrBank
AleksandrBank
12 липня 2024, 18:29
#
На генератори та повербанки
+
+15
bonv
bonv
12 липня 2024, 20:55
#
Вже давно в попиті і ціні… Упси-акуми-ббж…
+
+132
Abramon
Abramon
12 липня 2024, 15:38
#
У продавців нерухомості свій «всесвіт» і своя методика підрахунку середніх значень і цін на продаж та оренду однокімнатних квартир)))
+
+192
BatonUA
BatonUA
12 липня 2024, 17:10
#
Тисячі «бабусиних» квартир, які здаються за 6−8 тисяч грн не враховуються. Зато не здані квартири по 1−2 тисячі доларів так. Тобто така статистика вводить в оману, бо вказана середня вартість доступних варіантів, а не реальна середня оренда
+
+13
seaman
seaman
13 липня 2024, 7:55
#
Цікаво, що на лун майже зникла оренда в Києві без посередників у дешевому сегменті до 10 тис грн. Чи «понаєхалі», чи змова з ріелторами.
+
0
mega5
mega5
14 липня 2024, 21:17
#
В рубриці «від посередників» за рекламу ріелтори сплачують шалені кошти (знаю, бюджет деяких агенцій нерухомості на рекламу на ЛУНі, ОЛХ і подібних сайтах доходить до 1000 долларів в місяць на одного ріелтора). А оголошення від власників на цих майданчиках безкоштовні для власників. Тож, цим сайтам немає сенсу навіть рубрику таку робити і задіювати свій ресурс. Простіше продати ріелторам право публікувати оголошення, а ті в свою чергу десятки разів відібʼють ці кошти на комісійних з покупців і арендарів.
+
+117
tckgoblinu
tckgoblinu
12 липня 2024, 16:50
#
Взагалі, якщо бути точними, то на сайтах ви зустрічаєте ціну, за яку орендодавці хочуть здавати квартиру, а ціну за яку реально здають квартиру — неможливо відслідкувати, як і ціну, на котру домовляться орендодавець і орендар при укладенні договору оренди.

А в торгівлі є одне правило, що бажана ціна, тобто та за котру ви хочете щось продати, не означає, що ваш товар коштує стільки, бо можна виставити квартиру і за мільйон гривень, але не факт, що ви її здасте, так само і з поточними цінами, хтось буде виставляти квартиру за 20 тисяч, але коли пройде місяць-два, зменшить ціну до умовних 15 тисяч, відтак це все занадто ситуативно і не точно.

p. s. Це зовсім не претензія до автора статті.
+
+30
Vadossssss
Vadossssss
15 липня 2024, 9:04
#
В Черкасах на вторинному 1кмн- 41516$? Що за бред.Те саме і оренда, не смішить.
+
+15
Abramon
Abramon
16 липня 2024, 16:37
#
Такий же ж брєд, як і середня ціна за однушку по місту Києву 96548 дол.
+
0
Nobleman
Nobleman
15 липня 2024, 15:51
#
И что, покупают?
+
+15
Vadossssss
Vadossssss
15 липня 2024, 18:22
#
Я мав на увазі,що указані дуже завищені ціни,за такі гроші на вторинке 3кмн продають.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися