Цього літа було розпочато будівництво наступних черг у більшості житлових комплексів та стартували продажі нових проєктів.«Мінфін» перевірив ціни на квартири у столичних новобудовах, знижки та інші акційні пропозиції, які пропонують забудовники своїм клієнтам.
11 серпня 2021, 17:33
Акції забудовників: на яку знижку можна розраховувати в серпні
► Підписуйтеся на телеграм-канал «Мінфіну» — докладно про новини світу нерухомості!
Stolitsa Group
Кількість зданих житлових комплексів: 13
Кількість комплексів, що будуються: 4
Дата заснування: 2003 рік
Власник: Владислава Молчанова та Іван Молчанов, громадяни Литви — Марина Познякова, Тумєнас Раймондас та Агне Рузгиєне.
ЖК Варшавський Плюс
У червні стартував продаж нової черги — будинку № 13.8 в
Адреса: Подільський район, проспект Правди, відстань до центру 15 км, на авто — від 20 хв. Найближче метро «Сирець».
На старті однокімнатні квартири коштували від 1,19 млн грн. Станом на липень в наявності є лише 2−3-кімнатні квартири.
Вартість квартир від забудовника в
| Червень 2021 — старт продажів | Серпень 2021 | ||
| Ціна за м²: 22 300 — 32 950 грн | Ціна за м²: 23 150 — 26 900 грн | ||
| 1-кімнатні | від 1,19 млн грн | - | - |
| 2-кімнатні | від 1,56 млн грн | 69 — 86 м² 22 300 — 26 900 грн/м² | від 1,72 млн грн |
| 3-кімнатні | від 2,06 млн грн | 90 м² 23 150 грн/м² | від 2,08 млн грн |
*актуальну вартість квартири уточнюйте у менеджерів відділу продажів.
Ціна кожної квартири залежить від типу планування, поверху, площі, виду з вікон та інших факторів.
Читайте також: «Мінфін» назвав київського забудовника, який здав найбільше житла в першому півріччі
Умови розстрочки:
- 1- кімнатні: розстрочка до 24 місяців;
- 2 та більше кімнат: розстрочка до 27 місяців;
- мінімальний перший внесок — 30% від вартості квартири;
- 0% річних з прив’язкою до курсу долара згідно НБУ.
Програма лояльності та знижки при повній оплаті:
- знижка 10%;
- термін здійснення платежу — 3 банківських дні;
- вартість квартири залишається незмінною, крім випадків зміни площі за паспортом БТІ.
Юридичні питання: Stolitsa Group не може ввести в експлуатацію будинки в
Очікується продаж нового будинку в
Інтергал-Буд
Кількість зданих житлових комплексів: 36
Кількість комплексів, що будуються: 20
Дата заснування: 2003 рік
Власник: Зубик Володимир Володимирович
30 липня портал «Мінфін» опублікував результати Рейтингу забудовників Києва за I-II квартал 2021 року. Будівельна компанія «Інтергал-Буд» увійшла в трійку лідерів-компаній, які за звітний період здали найбільшу кількість квадратних метрів в житлових комплексах та отримали сертифікати ДАБІ.
За результатами першого півріччя компанія отримала 4 сертифікати, за якими було введено в експлуатацію 824 квартири загальною площею 51 578,9 м².
Мебльовані квартири з дизайнерським ремонтом
Наразі покупці мають на вибір три варіанти придбання квартири з ремонтом:
• Квартира з чистовим ремонтом, освітлювальними приладами, електрофурнітурою, робочою поверхнею на кухні та повністю оснащеним санвузлом — $250 м² (еквівалент в грн на день оплати, вартість вказана станом на 31 березня 2021 року);
• Кухонний гарнітур з вбудованою технікою у квартирі з ремонтом — $3 500 (еквівалент в грн на день оплати, вартість вказана станом на 31 березня 2021 року);
• Квартира з ремонтом, меблями та шторами — $500 м² (еквівалент в грн на день оплати, вартість вказана станом на 31 березня 2021 року).
Побачити на власні очі ремонт та меблі можна в шоу-румах наступних житлових комплексів компанії:
— «Озерний гай Гатне» (Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Гатне);
— «Сирецькі Сади» (м. Київ, вул. Івана Виговського, 18Г);
— «Причал 8» (м. Київ, вул. Канальна, 8);
— «Нивки-Парк» (м. Київ, пр-т Перемоги, 67);
— Sky Avenue (м. Київ, вул. Народного Ополчення, 3).
Стартував продаж квартир 2-го будинку житлового комплексу City Hub
Адреса: Солом'янський район, вул. Кудряшова, 8−10, найближче метро Вокзальна. До центру міста на автівці від 10 хв або 3,5 км.
Введення в експлуатацію: 4 квартал 2023 року
Вартість: від 2,26 млн грн
У серпні розпочався старт продажів квартир у другому будинку житлового комплексу City Hub. Будинок на дві секції висотою у 20 поверхів на 216 квартир бізнес-класу, є можливість придбати дворівневі пентхауси.
На перших поверхах будинків розташовано комерційні приміщення для бізнесу, а у стилобатній частині — паркінг. Заявлені терміни введення 2 будинку — 4 квартал 2023 року.
Порівняння цін на квартири у новій черзі будівництва City Hub: 1 будинок vs 2 будинок*
| № будинку | 1 будинок: введення в експлуатацію у 3 кв. 2022 | 2 будинок: введення в експлуатацію у 4 кв. 2023 |
| Ціна за м² | 36 200 — 55 850 грн | 35 700 — 79 450 грн |
| 1-кімнатні | від 2.29 млн грн | від 2.26 млн грн |
| 2-кімнатні | від 3.24 млн грн | від 3.19 млн грн |
| 3-кімнатні | від 4.31 млн грн | від 4.25 млн грн |
| 4-кімнатні | від 6.47 млн грн | від 6.38 млн грн |
| 5-кімнатні | від 6.54 млн грн | від 6.45 млн грн |
| 7-кімнатні | від 7.57 млн грн | від 7.46 млн грн |
*актуальну вартість квартири уточнюйте у менеджерів відділу продажів.
Для перших покупців діє додаткова знижка у розмірі 3% при повній оплаті.
Також квартиру можна придбати у розстрочку:
- на 6 місяців з першим внеском у розмірі 50%;
- на 36 місяців з першим внеском у розмірі 30%.
Пропозиція діє до 30 серпня 2021 року.
Читайте також: «Інтергал-Буд» у трійці лідерів рейтингу забудовників Києва за I-II квартал 2021 за версією порталу «Мінфін»
Хід будівництва будинку № 1 в липні 2021 року
Проєкт складається з двох будинків 20-ти та 21-го поверхів. Особливістю архітектурного рішення є стилобат, який об'єднує 2 будівлі. Він приховує великий автопаркінг на 300 машиномісць.
«Інтергал-Буд». Знижки з нагоди дня народження компанії
У серпні будівельна компанія «Інтергал-Буд» святкує вісімнадцяту річницю з дня заснування. На честь свята забудовник приготував своїм клієнтам знижки, акції та подарунки.
Зокрема, додаткові знижки при купівлі комор у житлових комплексах «Нивки-Парк», «Озерний Гай Гатне», «Паркові Озера» та «Відрадний». Придбати комори зі знижками можуть як нові покупці, так і мешканці комплексів. Також на комори в ЖК «Нивки-Парк» можна оформити розстрочку до 5-ти років з першим внеском до 30%.
Читайте також: У яких містах вигідно купувати квартири у 2021 році — спецпроєкт
Житловий комплекс «Академ-Квартал» пропонує трикімнатні квартири з ремонтом з додатковою знижкою 2%. Вартість трикімнатних квартир — від 2,65 млн грн.
Тим, хто не хоче витрачати час на ремонт, компанія пропонує скористатися акційною пропозицією «Ремонт у розстрочку на 12 місяців».
Перший внесок — 0%, вартість фіксується в доларах. Оплату можна здійснювати як частинами щомісяця або щоквартально, так і одноразово у кінці строку розстрочки. Також є опція квартири «під ключ» — за $500 за квадратний метр. До дизайнерського ремонту додаються сучасні меблі та техніка.
В житлових комплексах Sky Avenue та «Голосіївський» старт продажів паркомісць.
Усі перераховані вище акційні пропозиції діятимуть до кінця вересня 2021 року.
Група компаній DIM
Кількість зданих житлових комплексів: 5
Кількість комплексів, що будуються: 5
Дата заснування: 2014 рік
Власник: Насіковський Олександр Володимирович
ЖК Новий Автограф
Адреса: Дніпровський район, вул. Генерала Жмаченка, 26, найближче метро «Дарниця». До центру міста на автівці від 20 хв або 10,2 км.
Введення в експлуатацію: 4 квартал 2021 року
Вартість: 35 100 — 43 950 грн/м². Для порівняння: у січні 2021 року вартість квадратного метру була від 31 750 — 36 350 грн/м².
Гриль-барбекю в подарунок за покупку квартири з терасою. Акція діє на одно- та двокімнатні квартири з терасами площею від 26,07 м² до 46,74 м². В ЖК Park Lake City також дарують гриль при першому внеску від 70% за квартиру.
Діють знижки до $16 100 на двокімнатні квартири в комплексі «Новий Автограф».
Для тих, хто планує придбати трикімнатну квартиру в Києві є пропозиція: акційна ціна від $1305 за м². У комплексі залишилось лише три трикімнатні квартири, площа — від 99,48 м².
Також є можливість купити квартири в розстрочку з першим внеском від 30% та строком до 36 місяців. Введення житлового комплексу в експлуатацію заплановане на IV квартал 2021 року. Акційні пропозиції у житловому комплексі «Новий Автограф» діють до 31 серпня.
Акція в ЖК «Новий Автограф»: 12% знижка + 12 додаткових місяців розстрочки після введення в експлуатацію
Акційна пропозиція діє необмежений час на квартири площею від 100 м² у «Новому Автографі» від групи компаній DIM. Забудовник надає знижку 12% на перший внесок та можливість сплачувати 12 місяців у розстрочку після введення будинку в експлуатацію.
Також компанія робить індивідуальні знижки за умови внесення першого внеску у розмірі від 50% вартості квартири.
ЖК А136 Highlight Tower
А136 Highlight Tower — житловий комплекс бізнес-класу, розташований на вулиці Антоновича. Вартість помешкань від 50 550 — 76 050 грн/м².
Акційна розстрочка до 36 місяців в хмарочосі А136 Highlight Tower:
- Перший внесок від 30%;
- Розстрочка до 36 місяців;
- Введення в експлуатацію: I кв. 2022 р.
Знижка до 10% або вигода до $24 500 на 2-кімнатні квартири у серпні, вартість квартир площею 80−119 м² — від 5,08 млн грн.
ЖК Lucky Land
Розстрочка на 5 років на обрані квартири у ЖК Lucky Land: з першим внеском 35%. Акційна пропозиція діє на обрані квартири. Окремі квартири в ЖК Lucky Land продають з дисконтом до 6% за умови першого внеску від 70%.
30 місяців розстрочки на смарт-квартири у ЖК Lucky Land до Дня Незалежності — акція діє до 31 серпня 2021 року. В Lucky Land великий вибір смарт-квартир площею від 28 м² до 44,62 м². Вартість квартир від 1,06 млн грн.
Для великих родин пропонують просторі квартири у розстрочку на 5 років. Кількість квартир за акційною пропозицією обмежена, беруть участь помешкання від 68 м². Вартість від 1,91 — 3,03 млн грн.
В липні стартував продаж нової черги у будинку № 5 житлового комплексу Lucky Land.
Вартість квартир від забудовника в Lucky Land*
| Ціна за м² | 30 200 — 41 150 грн |
| 1-кімнатні | від 1.06 млн грн |
| 2-кімнатні | від 1.92 млн грн |
| 3-кімнатні | від 2.28 млн грн |
| 4-кімнатні | від 3.04 млн грн |
*актуальну вартість квартири уточнюйте у менеджерів відділу продажів
К.А.Н. Девелопмент
Кількість зданих житлових комплексів: 7
Кількість комплексів, що будуються: 4
Дата заснування: 2001 рік
Власник: Ніконов Ігор Володимирович
Знижки на квартири від KAN Development
До 27 серпня квартири в UNIT. Home пропонуються зі знижками до 15%. Комплекс розташований у Шевченківському районі, на вулиці Сім'ї Хохлових, 8. Найбільші знижки, до 17%, на квартири в ЖК UNIT. Home були у квітні.
Вартість квартир від забудовника в UNIT. Home*
| Ціна за м² | 40 — 146 м² | 46 750 — 101 950 грн |
| 1-кімнатні | 40 — 61 м², від 2.13 млн грн | 51 300 — 101 950 грн/м² |
| 2-кімнатні | 69 — 96 м², від 3.72 млн грн | 49 050 — 75 200 грн/м² |
| 3-кімнатні | 97 — 146 м², від 4.86 млн грн | 46 750 — 79 000 грн/м² |
| 4-кімнатні | продані | |
*актуальну вартість квартир уточнюйте у менеджерів відділу продажів
До 31 серпня в житловому кварталі Respublika діють знижки на квартири до 19%, акцію продовжили з липня. Комплекс розташований у Голосіївському районі, за адресою Велика Окружна дорога, 1.
Вартість квартир в ЖК Respublika*
| Ціна за м² | 35 — 279 м² | 45 600 — 75 100 грн |
| 1-кімнатні | 35 — 50 м², від 1.72 млн грн | 45 600 — 75 100грн/м² |
| 2-кімнатні | 53 — 85 м², від 2.82 млн грн | 45 600 — 75 100грн/м² |
| 3-кімнатні | 95 — 279 м², від 4.59 млн грн | 48 300 — 49 650грн/м² |
*актуальну вартість квартир уточнюйте у менеджерів відділу продажів
До 31 серпня в житловому кварталі Respublika діють знижки на квартири до 19%, акцію продовжили з липня. Комплекс розташований у Голосіївському районі, за адресою Велика Окружна дорога, 1.
Вартість квартир в Файна Таун*
| Ціна за м² | 31 — 124 м² | 48 400 — 56 450 грн |
| 1-кімнатні | 31 — 48 м², від 1.7 млн грн | 49 700 — 55 200грн/м² |
| 2-кімнатні | 61 — 81 м², від 3.09 млн грн | 48 400 — 56 450грн/м² |
| 3-кімнатні | 80 — 124 м², від 4.18 млн грн | 52 000 — 54 350грн/м² |
*актуальну вартість квартир уточнюйте у менеджерів відділу продажів
В
GEOS
Кількість зданих житлових комплексів: 16
Кількість комплексів, що будуються: 7
Дата заснування: 2004 рік
Власники: Михайло Миколайович Голиця та Ферук В'ячеслав Іванович
Засмаглі знижки у серпні від GEOS
GEOS пропонує різні акції під кінець літнього сезону:⠀
знижка 3% на всі квартири ЖК Orange City у новому 6-му будинку.
Комплекс знаходиться у Голосіївському районі, Лисогорський узвіз, 26а. Вартість квадратного метру 21 500 — 27 500 грн/м². Ціна квартир від 734 тис. грн. Планова дата введення в експлуатацію 6 будинку — 2 кв. 2024 року.
Вартість квартир у 6 будинку ЖК Orange City*
| 1-кімнатні | від 734 тис грн |
| 2-кімнатні | від 1.23 млн грн |
| 3-кімнатні | від 1.63 млн грн |
*актуальну вартість квартир уточнюйте у менеджерів відділу продажів
- останні апартаменти від забудовника в преміальному проєкті ЖК Aria, вартість 51 000 — 80 000 грн/м².
- лімітована кількість квартир в ЖК Family&Friends у другій черзі за акційними цінами. Комплекс знаходиться у Солом'янському районі по вул. Новопольова, 2а. Ціна на помешкання від 24 800 — 28 500 грн/м².
- все завжди залежить від миті. Старт продажу в ЖК Senat.
Важлива новина для інвесторів ЖК Auroom: БК GEOS інформує, що житловий комплекс Auroom отримав поштову адресу — м. Київ, вул. Паньківська, 20/82. Наступним кроком стане оформлення права власності.
Читайте також: Старт продажу нового житлового комплексу Senat — ціни на квартири та огляд документів.
►Підписуйтеся на сторінку«Мінфіну» на фейсбуці: головні новини нерухомості в Україні
Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК. При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від учасників Рейтингу київської нерухомості.
Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівнювати умови та розуміти тенденції на ринку нерухомості.
Автор:
Коментарі - 3