Традиційний літній спад попиту на ринку нерухомості забудовники намагаються пом'якшити знижками: акції на квартири продовжують, знижуючи дисконт на 1−2%. Чимало компаній пропонують тривалі розстрочки, які надають навіть на ремонт помешкання. Влітку запускають нові черги будівництв і для сміливих покупців є вибір квартир «на котловані».
13 липня 2021, 13:50
Акційні ціни на квартири в липні: на які поступки забудовників можна розраховувати
«Мінфін» зібрав акційні пропозиції на нові квартири від забудовників у липні.
► Підписуйтеся на телеграм-канал «Мінфіну» — докладно про новини світу нерухомості!
Київміськбуд
Кількість зданих житлових комплексів: 67
Кількість комплексів, що будуються: 31
Дата заснування: 1955 рік
Власники: Ліліан Моїсей та Віталій Нестор, 80% акцій належить Київській міській раді
Програма лояльності від «Київміськбуд»
Знижки на квартири при повній оплаті складають від 2% до 13% на окремі помешкання. При оплаті в розстрочку можна розраховувати на знижку від 2% до 5%, перший внесок від половини вартості житла. Розмір знижки різний для кожного житлового комплексу, планування квартири, кількості кімнат, видових характеристик.
Новий прайс на квартири у липні.
Квартиру можна придбати в кредит в таких банках:
Кристалбанк — 0,01% перші 18 міс., 18,9% з 19-го міс. Термін кредитування до 20 років.
Укргазбанк — від 7% річних у грн, перший внесок від 30%. Термін кредитування до 20 років.
Чи вигідно купувати квартиру в кредит, ви зможете дізнатися, розрахувавши підсумкову вартість квартири на умовах, які пропонують банки.
Слід взяти до уваги прогнози девелоперів, які говорять про те, що ціни на нерухомість будуть зростати. За словами голови правління — президента «Київміськбуду» Ігоря Кушніра, якщо будматеріали і далі дорожчатимуть, то дорожчатимуть і квадратні метри.
«На мою думку, до кінця року вартість квартир може вирости на 20%» — розповів «Мінфіну» Ігор Кушнір.
В 2021 році компанія вже двічі підвищила базову вартість* м² у всіх комплексах: з 1 лютого та з 15 травня. Зростання ціни торкнулося абсолютно усіх об'єктів.
*Базова вартість — це вартість кв м нерухомості без урахування коефіцієнтів: поверховості, комфортності та лояльності.
В липні 2021 року вартість м² в житлових комплексах Київміськбуду стартує від 20 295 грн. При повній оплаті вартість «квадрату» може коштувати від 18 266 грн, на прикладі ЖК «Мілос», який планують ввести в експлуатацію в грудні 2024 року.
Stolitsa Group
Кількість зданих житлових комплексів: 13
Кількість комплексів, що будуються: 5
Дата заснування: 2003 рік
Власники: Владислава Молчанова та Іван Молчанов, громадяни Литви — Марина Познякова, Тумєнас Раймондас та Агне Рузгієне.
ЖК Варшавський Плюс: старт продажу нового будинку
Комплекс розташовано в Подільському районі, на проспекті Правди, відстань до Хрещатику на авто 15 км, або від 20 хв.
Введення в експлуатацію нового будинку заплановано на ІV квартал 2022 року. Вартість — від 22−33 тис грн/м². Ціна кожної квартири залежить від таких параметрів, як тип планування, поверх, площа, вид з вікон тощо.
В житловому комплексі комфорт-класу можна обрати квартири від 36 до 162 м². На території комплексу будуть дитячі та спортивні майданчики та облаштовані зони відпочинку для жителів комплексу.
Умови розстрочки:
- 1-кімнатні: розстрочка до 24 місяців
- 2- та більше кімнат: розстрочка до 27 місяців
- мінімальний перший внесок складає 30% від вартості квартири
- 0% річних з прив’язкою до курсу долара згідно НБУ
Програма лояльності та знижки при повній оплаті:
- знижка 10%
- термін здійснення платежу становить 3 банківських дні
- вартість квартири лишається незмінною, крім випадків зміни площі за паспортом БТІ
Інтергал-Буд
Кількість зданих житлових комплексів: 36
Кількість комплексів, що будуються: 20
Дата заснування: 2003 рік
Власник: Зубик Володимир Володимирович
ЖК Sky Avenue: готові квартири із вигодою до 7%
Житловий комплекс класу комфорт+ розташований на Солом'янці за адресою: вул. Народного Ополчення, 3.
У комплексі зводяться 6 житлових будинків на 16 поверхів кожний. Наразі триває будівництво першого будинку, який складається з п’яти секцій. Стартували продажі квартир у будинку № 2. Головною фішкою ЖК Sky Avenue є концепція «Двір без машин».
Забудовник обіцяє закриту прибудинкову територію без автомобілів, систему велосипедних доріжок, підземний паркінг, широкий променад для прогулянок з фонтаном.
Вартість квартир — від 27−40 тис. грн/м². 1-кімнатні квартири коштують від 1,5 млн грн, 2-кімнатні — від 2,01 млн грн, 3-кімнатні — від 2,24 млн грн.
Також компанія «Інтергал-Буд» пропонує акційні умови отримання розстрочки в ЖК Sky Avenue на період до 36 місяців. Мінімальний початковий внесок — 30%.
Розстрочка від забудовника відрізняється від кредитування чи іпотеки легкістю в оформленні, відсутністю комісій та банківських відсотків.
Термін дії пропозиції до 31.07.2021.
Для інвесторів житлового комплексу доступна нова опція — ремонт квартири у розстрочку. Компанія «Інтергал-Буд» пропонує ремонт у розстрочку на період до 1 року з першим внеском — 0%. Пропозиція дійсна до 31 грудня 2021 року.
ЖК «Теремки»: літні знижки від 5% до 7%
Житловий комплекс «Теремки», розташований у Голосіївському районі на вул. Академіка Заболотного, 15.
Житловий комплекс комфорт класу складатиметься з 5-ти будинків. Наразі тривають роботи у 7, 8, 9, 10 секціях будинку № 3 та у 11, 12, 13 та 14 секціях будинку № 4, а також облаштовують підземний паркінг.
В житловому комплексі «Теремки» пропонують квартири зі знижками до -135 000 грн. Акція діє весь липень. Вартість квартир від 25−46 тис. грн/м², однокімнатні квартири коштують від 1,47 млн грн, двокімнатні — від 1,8 млн грн, трикімнатні — від 2,09 млн грн.
До кінця місяця діє акційна вартість на квартири з видовим панорамним склінням — від 25 000 грн за «квадрат». Крім цього, забудовник робить знижку 5% на видові квартири в будинку № 4 з зеленими краєвидами.
Також в
ЖК «Нивки-Парк»: квартири біля метро від 25 800 грн/м²
ЖК комфорт-класу «Нивки-Парк» розташований у 3 хвилинах пішої доступності від м. Нивки, за адресою: просп. Перемоги, 67.
На території житлового комплексу сімейного типу зведуть 12 будинків поверховістю від 12 до 16 поверхів. П’ять перших черг вже побудовано, в роботі знаходяться ще стільки ж.
Будинок № 5 житлового комплексу «Нивки-Парк», який складається з трьох секцій, має 17 поверхів та містить 269 квартири, вже отримав поштову адресу: проспект Перемоги, 65А.
«Інтергал-Буд» запевняє, що у житловому комплексі будуть:
- безпечна територія з охороною 24/7;
- ергономічні планування квартир з панорамними вікнами;
- продумана інфраструктура комплексу, мережевий супермаркет на території;
- парк для прогулянок біля водойми за 3 хвилини від комплексу.
В липні діє акційна ціна на квартири комплекса від 25 800 грн/м².
Літні ціни на квартири в ЖК «Сирецькі Сади»
«Сирецькі Сади» — житловий квартал з власними фруктовими садами, розвиненою інфраструктурою та закритою територією за адресою: вул. Івана Виговського (Маршала Гречко), 18Г. Будинки № 6, 7, 8 та 9 наразі знаходяться у процесі будівництва.
У липні одразу два будинки отримали поштові адреси. Адреса будинку № 1 житлового комплексу «Сирецькі Сади», який складається з двох секцій, має 14/16 поверхів та містить 151 квартиру: вулиця Івана Виговського, 10К.
Адреса будинку № 2 житлового комплексу «Сирецькі Сади», який складається з трьох секцій, має 12/14/16 поверхів та містить 239 квартир: вулиця Івана Виговського, 10Ж.
В ЖК «Сирецькі Сади» акційні ціни на квартири — лише у липні квартири від 24 800 грн/м². Однокімнатні квартири коштують від 1,12 млн грн, 2-кімнатні — від 1,84 млн грн, трикімнатні — від 2,08 млн грн.
Royal House
Кількість зданих житлових комплексів: 4
Кількість комплексів, що будуються: 1
Дата заснування: 2004 рік
Власники:
ЖК «Нова Англія»: знижки на окремі квартири 6%
В ЖК «Нова Англія» стартувала акція: квартири зі знижкою у 6%. Дисконт діє на однокімнатні квартири в будинку «Брайтон», який заплановано ввести в експлуатацію цього року.
Житловий комплекс Нова Англія розташований у Голосіївському районі за адресою вул. Михайла Максимовича (Трутенка), 24. Вартість квартир в комплексі від 34−46 тис. грн/м². Пропозиція діє допоки не розпродадуть всі акційні квартири.
К.А.Н. Девелопмент
Кількість зданих житлових комплексів: 7
Кількість комплексів, що будуються: 4
Дата заснування: 2001 рік
Власник: Ніконов Ігор Володимирович
Спекотні знижки на квартири від KAN Development
В ЖК Комфорт Таун протягом липня продовжили знижки до 20%. Будинки в житловому комплексі готові для заселення. Адреса
В житловому кварталі Respublika до 31 липня діє знижка 19%. Кожні вихідні забудовник дарує додаткову знижку -2%, що в сумі дає 21% дисконту на квартири. Комплекс розташований у Голосіївському районі, за адресою Велика Окружна дорога, 1.
У ЖК Файна Таун діють знижки на квартири до -17%, а кожні вихідні липня до діючої знижки -17% забудовник пропонує додатково +2% дисконту. Житловий комплекс знаходиться за адресою: вулиця Салютна, 2б, у Шевченківському районі Києва.
В липні в ЖК UNIT.Home нові квартири в 3-му кварталі зі знижками до -15%. Пропозиція діє з 1 по 25 липня. До того ж, кожні вихідні діють додаткові знижки +2% до існуючого дисконту -15%. Комплекс розташований у Шевченківському районі, на вулиці Сім'ї Хохлових, 8.
► Підписуйтеся на сторінку «Мінфіну» на фейсбуці: головні новини нерухомості в Україні
Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК. При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від учасників Рейтингу київської нерухомості.
Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівнювати умови та розуміти тенденції на ринку нерухомості.
Автор:
Коментарі - 7