Акції забудовників у листопаді

Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівняти умови та зрозуміти тенденції на ринку нерухомості.

DIM Group

Park Lake City

Клас нерухомості: бізнес

Адреса: с. Підгірці, Обухівський район, Новообухівське шосе, 10 кілометр

Метро: «Видубичі»

Термін здачі комплексу: IV кв. 2020 (I черга)

Вартість м2: від 20 200 грн/м2

Поверховість комплексу: 4 поверхи. Висота стель в комплексі 3,3 м. Квартири з оздобленням White Box.

Площа, на якій будують комплекс, складає 15 гектар. На ній розмістяться 20 будинків та 15 таунхаусів на 895 квартир.

Інфраструктура:

· У комплексі передбачено 913 паркомісць, з них 10% з підзарядкою для електромобілів. Паркомісця будуть критими, що забезпечить комфорт під час снігопадів та дощу. Територія закрита від сторонніх та машин.

· В Park Lake City передбачено власний дитячий садок на 120 місць та початкову школу. Їх планують побудувати у 3 черзі будівництва.

Екологічні норми

Житловий комплекс Park Lake City — перший в Україні проект, який проходить сертифікацію міжнародної організації BREEAM. Це система оцінки екологічності будівель, розроблена в 1990 році у Великобританії, яка може бути використана для оцінки будь-якого типу будівлі в будь-якій точці світу. Сертифікат Building Research Establishment Environmental Assessment Method – це гарантія того, що ресурси, які споживаються, будуть використовуватися дбайливо, а витрати на експлуатацію будуть помітно нижче – до 35% економії в порівнянні з комплексами, які не мають подібної сертифікації.

Park Lake City від DIM Group увійшов до рейтингу Топ-10 енергоефективних житлових комплексів

Акція до кінця листопада на квартиру з плануванням «2Е-2»

В акції приймає участь окрема двокімнатна квартира з площею 65 м2, загальна вартість складе близько $53 000.

Тип планування квартири -2Е-2

На інші планування вартість квадратного метру починається з $855 і залежить від поверху та виду з помешкання. Якщо ви хочете купити квартиру з видом на водойму, вартість метра може сягати $1050. Квартири з видом на внутрішній двір дешевші.

2-кімнатні квартири можуть коштувати від $52 000 до $96 000 за квартиру. Двокімнатна квартира вартістю $96 000 має площу 92 м2. Вона углова, з прямим видом на водойму та власною терасою 30 м2, яка буде вкрита плиткою та огороджена скляним екраном.

Знижки у Park Lake City

Ціна на квартири починається з 808 $/м2 чи 20 200 грн/м2.

Перший будинок комплексу буде двохсекційний. У кожній секції на поверсі буде не більше 4-5 квартир.

Другий будинок — трьохсекційний.

В кожному будинку буде ліфт. На перших поверхах планується консьєрж-сервіс, приміщення для зберігання колясок та велосипедів. На перших поверхах розмістяться квартири з особистим внутрішнім подвір’ям з висотою стелі 3,3 м. З другого по четвертий поверхи висота стелі складе 2,9 м.

За догляд прибудинкової території платіж складатиме приблизно 20 грн/м2, за охорону — до 200 грн/міс з квартири. В кожній квартирі буде індивідуальне опалення — свій котел.

Крім квартир, у кожному домі буде від одного до трьох приміщень комерційного призначення. Вартість м2 від $1300-$1400, усі вони заплановані на першому поверсі.

Акційна пропозиція актуальна до 30 листопада.

Апартаменти з Терасою від 27 400$

При купівлі дворівневої квартири забудовник пропонує знижку до 750 000 грн.

Апартаменти доступні в безвідсоткову розстрочку до 36 місяців з фіксованою ціною м2.

СітіХаус від 20 900$

На перших поверхах клубного еко-комплексу Park Lake City розташовані СітіХауси — квартири з власним двориком площею від 25 до 125 м2. СітіХаус доступний у розстрочку.

ЖК «Новий Автограф»

Дніпровський район, де розташований ЖК «Новий Автограф», має розвинуту інфраструктуру – тут працюють безліч магазинів, ТРЦ, медичних та навчальних закладів, кафе та ресторанів, салонів краси, відділень банків та інших сервісів.

Клас нерухомості: комфорт+

Адреса: Київ, вул. Генерала Жмаченка, 26

Метро: «Дарниця»

Термін здачі комплексу: ІV квартал 2021

Вартість м2: від 23 290 грн/м2

Поверховість комплексу: 18, 22, 26 поверхи. Висота стель в комплексі 2,7-3,0 м.

Акція: Шалений листопад знижок

Знижки на квартири від 10% до 17%. Пропозиція діє до 30 листопада.

Пакетна пропозиція «Разом вигідніше!»

При купівлі квартири можна отримати додаткових 2% знижки на квартиру за умови придбання паркінгу.

Пропозиції розстрочки на 2 та 3-кімнатні квартири докладно описані уминулому огляді і продовжують дію у листопаді.

ЖК «Метрополіс»

ЖК «Метрополіс» знаходиться в Голосіївському районі. Площа комплексу 5,8 гектар. ЖК складається з 4 будинків на 2857 квартир і 931 паркомісце. У трьох хвилинах ходьби розташована зупинка тролейбуса і автобуса, трохи далі станція метро.

Клас нерухомості: комфорт

Адреса: Київ, вул. Академіка Заболотного, 1

Метро: «Теремки»

Термін здачі комплексу: 1 черга — 2 квартал 2020 року, 2 черга — 3 кв 2021, 3 черга — 2023 рік

Вартість м2: від 24 273 грн/м2

Поверховість комплексу: 10 та 34 поверхи. Висота стель в комплексі 2,7-3 м.

Акція«Гаряча знижка до 150 000 грн на 5 однокімнатних квартир»‎

Також діє пропозиція листопада на двокімнатні та трикімнатні квартири.

Знижка до 250 000 грн. Є мождивість обрати з кількох типів планувань.

На трикімнатні квартири діють знижки до 350 000 грн.

Акція «Шалений листопад знижок» у «Метрополіс»

Знижки на квартири від 11% до 13%.

«До-о-овга розстрочка» — пропозиція на придбання квартир у розстрочку терміном до 46 місяців. Сплативши перший внесок від 30%, наступні щомісячні платежі складатимуть від 19500 грн в місяць.

Пропозиції діють до 30 листопада.

A136 Highlight House

Новий комплекс будують у Голосіївському районі. Будинок на 324 квартири та 2 рівні підземного паркінгу.

За проектом в лоббі комплексу буде облаштовано лаунж зону, а на перших чотирьох комерційних поверхах планують відкрити ресторан, хімчистку, магазини, фітнес-центр зі спа-зоною і бізнес простором.

Клас нерухомості: бізнес

Адреса: Київ, вул. Антоновича, 136-138

Метро: «Палац Україна»

Термін здачі комплексу: 1 квартал 2022 рік

Вартість м2: від 37 000 грн/м2

Поверховість комплексу: будинок на 33 поверхи. Висота стель в комплексі з першого по 4 поверх — до 4 м, далі — 3 м.

Краща пропозиція листопада

У хмарочосі A136 Highlight House протягом листопада діє спеціальна інвестиційна пропозиція на 2-х кімнатні апартаменти з панорамними видами.

Пропозиція поширюється на квартиру типу 2Ж-1 (87,64 м2) на 12-му поверсі.

Термін дії пропозиції до 30 листопада.

У відділі продажів запропонували 2 варіанти таких квартир: на 12 та 14 поверсі.

При повній оплаті вартість квартири на 12 поверсі — $133 668.

На 14 поверсі, вартість «квадрату» складе $1541, повна вартість квартири — $135 105.

Неакційні квартири на 12-му поверсі коштують близько $1700 м2.

Також можна купити квартиру у розстрочку з мінімальним першим внеском від 30%. Залишок треба буде виплачувати протягом 28 місяців. Але в цьому випадку квартира буде тим дорожче, чим менший перший внесок.

Прогнозна вартість м2 через 2 роки за даними відділу продажів A136 складе в середньому $2600.

Stolitsa Group

Девелопер обіцяє 10% знижку при 100% оплаті квартир на 5 об'єктах, які зараз будуються: Варшавський Мікрорайон та Варшавський Плюс, ЖК Галактика, «Ліпінка» та ЖК Seven.

Також можливо купити квартиру у розстрочку на 3 роки. Перший внесок складає від 30% вартості житла, ставка — 0% річних, але розмір платежу прив'язаний до курсу долара. Stolitsa Group уточнює, що вартість квадратного метра залишається незмінною, крім випадків, коли метраж змінюється у паспорті БТІ. Пропозиція дійсна, поки не будуть реалізовані усі квартири.

Saga Development

Компанія нарощує об’єми будівництва та має у своєму портфелі вже 14 об’єктів. У жовтні було анонсовано можливість кредитування на покупку житла від Банку Правекс у декількох комплексах Києва, Борисполя та Одеси.

Жилий район Rybalsky

Клас нерухомості: комфорт

Адреса: Київ, Подільський район, вул. Електриків, 23-Б

Метро: «Поштова площа» та «Контрактова площа»

Термін здачі комплексу: 4 квартал 2020 рік

Вартість м2: від 30 900 грн/м2

Поверховість комплексу: 9 поверхів. У комплексі буде 816 квартир та підземний паркінг на 518 машиномісць. Середня висота стель в комплексі становить 2,8 метри.

Партнери: Perfect Group

Акційні умови розстрочки на квартири у будинку №11.

Площа квартир в будинку №11 — від 40 м² до 165 м².

Можливі три варіанти:

1. Розстрочка у гривні

Можливо розподілити оплату на 24 місяці. Сумма першого внеску — 30%. Пільговий період без подорожчання діє півроку.

Скористатися цією можливістю можна до нового року.

1. Розстрочка у доларах без подорожчання

Під час купівлі квартири її вартість фіксується на весь період виплат.

Перший внесок — 30%, строк розтермінування — 24 місяці.

В договорі не прописують нижню межу курсу валют, тож при падінні долару клієнти будуть платити за мінімальним курсом НБУ.

Розстрочка у доларах також діє з початку листопада і впродовж 3-х місяців.

1. Розстрочка у доларах з подорожчанням 7,9%

Умови:

• перший внесок 10%;
• строк виплат — 36 місяців;
• у договорі не зафіксована нижня межа курсу валюти.

Умови кредитування квартир у ЖК Rybalsky

ЖК Rybalsky отримав акредитацію у КБ Правекс. Для купівлі нерухомості пропонують скористатися Європейським кредитом. Умови — без застави та під заставу депозиту.

У першому випадку клієнтам дають позику у банку на суму до 1 млн грн, строком до 5 років і щомісячною комісією 0%. Ця пропозиція розрахована на тих, хто вже має накопичення, проте сума недостатня для купівлі квартири.

Умови кредитування без застави:

• відсоткова ставка — від 18,99%,
• разова комісія — 0%,
• страхування позичальника — від 4,99%.

Для фізичних осіб і приватних підприємців, які працюють у медичній сфері та сфері IT, банк дає додаткову знижку за іпотекою.

Для тих, хто має накопичення у валюті, пропонують іпотеку під заставу депозиту.

Умови кредитування під заставу депозиту:

• ставка — від 14%,
• розмір позики — до 15 000 000 грн,
• термін — до 5 років.

Кредит надається на 5 років, але банк радить взяти позику на 1 рік.

Вона здійснюється за наступним алгоритмом:

• клієнт розміщує кошти на депозит у Правекс Банку,
• оформлює кредит на 12 місяців,
• купує квартиру у ЖК та вносить оплату у гривні.

Протягом 11 місяців сплачує відсоток за кредитом, а 12-м платежем погашає всю суму позики. Зробити це можна за рахунок зняття депозиту та конвертації доларів у гривні.

Всі клієнти Правекс Банку застраховані компанією «АRХ». Умови банку дозволяють достроково виплатити кредит та обіцяють відсутність комісій.

Інтергал-Буд

ЖК Sky Avenue

ЖК охоплює шість будинків з комерційними приміщеннями на перших поверхах. Раніше житловий комплекс був у портфелі компанії Укрбуд.

Ефект «Укрбуду»: що відбувається з великим забудовником і до чого готуватися покупцям квартир

Доречі, на сайті Укрбуд немає акційних пропозицій, станом на листопад.

Клас нерухомості: комфорт

Адреса: м. Київ, вул. Народного Ополчення, 3, Солом'янський район

Метро: «Лук’янівська»

Термін здачі комплексу: 4 квартал 2020 рік

Вартість м2: від 21 400 грн

Поверховість комплексу: від 16 до 18 поверхів. Середня висота стель в комплексі становить 2,7 метра. Дворівневі квартири з власною терасою

Квартира за 850 000 гривень

Акція діє до 30 листопада.

У ЖК «Причал 8» подібнаакційна пропозиція — до кінця місяця квартира від 850 000 грн.

Інтергал-Буд активно поповнює перелік акційних пропозицій: від знижок на комори до паркомісць. Докладно з актуальними акціями можна ознайомитисяна сайті компанії.

GEOS

Будівельна компанія GEOS презентувала «Цінопад у листопад».

Знижка 3,5% на всі квартири в ЖК Family&Friends при умові 100% оплати.

Продовження цінопаду в листопаді

Знижка 10% в ЖК Alter Ego діє на 3-кімнатні апартаменти, при умові 100% оплати.

При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від забудовників Києва, в тому числі, учасників Рейтингу київської нерухомості.

Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК.

На сторінці «Бонус до депозиту» можна розрахувати інвестиційну дохідність об’єктів нерухомості або зберегти гроші до купівлі квартири.

Підписуйтеся на телеграм-канал з акціями та новинами світу нерухомості!

Ви завжди можете ознайомитися зі свіжими знижками та тестами у розділі «Акції забудовників».

Анна Максимова