7 вересня 2018
Останній раз був на сайті:
26 квітня 2024 о 19:46
- 17 травня 2019, 19:46
Что важно при покупке квартиры?
Когда мечтаешь о своей квартире, то в мыслях возникает прекрасный образ места, где ты проводишь большую часть времени, засыпаешь и просыпаешься, радуешься каждому дню. Как только появляется реальная возможность купить квартиру — ожидания и реальность часто не соответствуют тому, что предлагают застройщики. Перед инвестором появляются очень много вопросов на которые ему предстоит найти ответы. Ведь квартира — это ценное приобретение для каждого человека, который сам зарабатывал средства и здесь ставки высоки.
Задавая правильные вопросы, мы получаем правильные ответы
О чем же стоит задуматься, выбирая себе квартиру?
1. На какую итоговую стоимость я могу рассчитывать?
Если у вас получится договориться с застройщиком об особых условиях рассрочки и поэтапной оплаты — это может очень пригодиться. Пробуйте общаться и задавать вопросы, узнавайте обо всех программах лояльности и акционных предложениях.
Подписывайтесь на телеграм-канал с актуальными акциями и новостями мира недвижимости!
Рассчитывайте на то, что покупка квартиры — это не те цифры, которые пишет застройщик в рекламе. Важно предусмотреть и то, что ремонт в среднем обойдется в размере 40% от стоимости квартиры и более.
2. Репутация застройщика — это вопрос, который держим в уме. Это ваша домашняя работа, вопрос о репутации самому застройщику или менеджеру задавать не стоит: они сами могут верить в то, что говорят своим клиентам, только бы купили.
Несмотря на всеобщее признание важности репутации для развития бизнеса, далеко не все компании на практике воплощают этот принцип. Надежность застройщика — это благоприятная репутация, качественный продукт, инновационное управление, корпоративная культура, положительные отзывы жильцов и выполнение всех своих обещаний и обязательств в срок.
Чтобы было легче выбрать — вы можете ознакомиться с независимыми рейтингами застройщиков.
Такие рейтинги помогают изучить репутацию застройщика и то, сколько он сдал домов, вложился ли он в сроки сдачи. Часто, даже большие компании, имеют не все разрешения и ожидают, что получат их в процессе стройки. Поэтому важно рассматривать не только застройщика в общем. Выбирайте конкретный жилой комплекс и изучайте информацию конкретно по нему.
3. Экология района и места, где строится дом. Что может быть важнее вашего здоровья?
Часто застройщики строят большие комплексы на территории, где в прошлом были промышленные зоны и крупные производства, и отходы после них должным образом не были утилизированы. Важно проверить эту информацию — так как при высокой температуре летом могут быть опасные для жизни испарения из почвы. Узнайте о геологии участка, чтобы не было подземных вод, которые со временем могут привести к разрушению дома.
4. Качество стройматериалов и сроки завершения строительства. От начала строительства до сдачи дома в среднем проходит два-три года. Об этом вам расскажут в отделе продаж и обязаны прописать все нюансы подробно в документах.
Один из лучших материалов — красный керамический кирпич — долговечный и экологически чистый материал. Важно разобраться, что будет сделано для энергоэффективности дома: утеплен ли дом, будут ли устанавливаться энергосберегающие оконные и отопительные системы, какие?
5. Комфорт жизни — вопрос к самому себе.
Важно внимательно присмотреться и не раз приехать в дом, который выбираете. Если ЖК частично построен и сдан, лучше подъехать в нерабочее время. Посмотреть на комплекс «когда все дома»: есть ли место чтобы пройти по тротуару или там организовался паркинг, поговорить с будущими соседями о наболевшем или просто познакомиться.
Узнайте о стандартах сервиса компании. Низкое качество жилищно-коммунальных услуг может свести на нет все достоинства любого ЖК.
Также обратите внимание на инфраструктуру — всё ли есть, что необходимо лично вам, чтобы тратить минимум времени на дороги, очереди и остальные скучные занятия. Нужны легкость передвижения и пешком, и на транспорте, пространство для отдыха.
Планировка квартиры. Необходимо подумать о ней комплексно — с тщательным планированием на перспективу, с учетом ваших потребностей и того, где и как вы проводите время.
Стоит уделить внимание и тому, чтобы вам внешне нравился комплекс и район, в котором вы будете жить. Если человеку нравится окружающий мир, он будет вдохновлен делать его еще лучше. Важно, чтобы таких людей было в мире больше)
6. Инвестиционная привлекательность — стоит ли об этом задумываться?
Доля тех, кто приобретает жилье для сдачи или перепродажи, выше среди покупателей квартир в ЖК бизнес-класса. А вот жилье в более доступных домах эконом-класса чаще всего покупают для себя. В любом случае, квартира — это инвестиция и может быть доходным активом. На портале «Минфин» можно узнать, насколько выгодно вкладывать деньги в новострои Киева в данный момент.
Получить выгодное предложение застройщика
Спасибо за внимание и будем рады вашим комментариям. Какие вопросы вы бы задали застройщику?
Чтобы всегда быть в курсе скидок и акционных предложений на квартиры в Киеве — присоединяйтесь к каналу https://t.me/minfin_realty
|
0
|
- 20:00 Головне за тиждень: інфляція сповільнилась, міжнародні резерви «схудли»
- 18:45 Валютний виторг від експорту чорних металів зріс на 17%
- 17:26 Курс валют на 10 травня: євро зросло до нового рекорду
- 17:09 До 2030 року біткоїн коштуватиме $1 мільйон — Джек Дорсі
- 13:53 Мешканець Одеси втратив $32 тисячі через фейкову угоду на Binance
- 12:22 В Канаді Binance оштрафували на $4,4 млн, обсяги торгів на криптобіржах скоротилися: що нового на ринку
- 12:10 Deutsche Bank дослідив історію «стейблкоїнів» з 1800 року
- 10:27 Курс валют на 10 травня: долар у банках додав 8 копійок, євро — 11 копійок
- 08:48 НБУ ввів в обіг нову пам’ятну монету «День Європи» (фото)
- 08:01 Офіційний курс: НБУ знизив гривню на 17 копійок
Коментарі