Рейтинг застройщиков Киевской области

Рейтинг застройщиков пригорода Киева от «Минфина» - это результаты работы участников рынка жилой недвижимости в близлежащих к Киеву населенных пунктах, которые с начала 2018-го по июнь 2018г. ввели в эксплуатацию хотя бы один жилой объект. Основание для включения в рейтинг – наличие у застройщика сертификата или декларации Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины о соответствии построенного объекта проектной документации. Застройщик попал в рейтинг, если сдал таким образом в эксплуатацию хотя бы один дом в текущем году. Главным показателем для распределения мест является количество жилых домов, введенных застройщиком в эксплуатацию за отчетный период.

Подробней о рейтинге читайте ЗДЕСЬ

Обсуждение
Застройщик
Локация
Сданные в 2018г. (1кв и 2кв) дома
Сданные в 2018г. (1кв и 2кв) квартиры
Строящиеся объекты
Жилые комплексы (сданы – строятся)
1
6
134
1
Дания
Строящиеся объекты 1
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 1
Дата основания 2015

ЖК «Дания» — застраивается физлицом Ириной Саченко. ЖК состоит из восьми пятиэтажных домов в Софиевской Борщаговке на улицах Ягодной, Кошевой и Сечевой. В 2017-м году были сданы три дома (Ягодная 17, 19, Сечевая 55). Еще три дома строится. Контакты отдела продаж – Киево-Святошинский район, с. Софиевская Борщаговка, ул. Ягодная, 21.

2
4
380
3
Фортуна-2
Строящиеся объекты 3
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 1
Дата основания 2007

Застройщиком жилых комплексов Фортуна и Фортуна-2 является Б.В. Карпенко, депутат Ирпенского городского совета. Жилой комплекс «Фортуна-2» начали строить в Ирпене еще в 2014 году, на территории 3,35 га. Первые дома сдали в эксплуатацию уже в 2015 году. Сейчас строят вторую очередь жилого комплекса – Фортуна-2.

3
4
80
7
IG Group
Строящиеся объекты 7
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 2
Дата основания 2013

Компания IG Group — застройщик жилых комплексов Ирпеня: «GreenYard» и «Барвиха», под началом Ильницкой Яны Людвиговны. Экс-депутат Ирпенского совета 2006-2010-го годов от партии «Батьківщина». Работала в строительной компании бывшего мэра Ирпеня — Карплюка В.А., который ушел в отставку 2.08.18 г.

4
3
506
9
НоваБудова
Строящиеся объекты 9
Жилые комплексы (сданы – строятся) 2 5
Дата основания 2005
Объектов в пригороде 3

Компания, известная брендом ЖК «Счастливый», реализацию которого начала в Софиевской Борщаговке. Потом одноименный комплекс в десять домов появился в Петропавловской Борщаговке. По факту, завершены проекты «Счастливых» в составе одного дома в Вишневом и трех домов на улице Счастливой в Софиевской Борщаговке. В этом же селе продолжается строительство одноименного комплекса на Яблоневой, а также в соседней Петропавловке. Там же начато возведение ЖК «Crystal Avenue» на 5 домов. Гендиректором компании является Евгений Савочка. Строит также во Львове.

Орлан-Инвест групп
Строящиеся объекты 11
Жилые комплексы (сданы – строятся) 7 5
6
3
169
32
Интергал-Буд
Строящиеся объекты 32
Жилые комплексы (сданы – строятся) 15 24
Дата основания 2003
Объектов в пригороде 15

ООО «Строительная компания «Интергал-Буд» была основана в 2003 году. За 15 лет работы компания реализовала свыше 70 проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Киеве, Львове, Ровно, Черновцах, Житомире, Ужгороде и Мукачево. «Интергал-Буд» занимает первое место среди негосударственных строительных компаний. Общая площадь реализованных проектов превышает 2,5 млн кв. м. На данное время компания одновременно ведет строительство свыше 900 тыс. кв. м жилья. Проектный портфель компании на 2018-2020 годы составляет 3,5 млн. кв. м жилой недвижимости. Достижения «Интергал-Буд» отмечены наградами престижных отечественных и международных конкурсов. Компания «Интергал-Буд» является членом Совета директоров Конфедерации строителей Украины и постоянным участником Ukrainian Building Community.

7
2
460
56
Novbud
Строящиеся объекты 56
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 4
Дата основания 2007

Главным проектом компании является ЖК «Петровский квартал» в селе Святопетровском, в котором с 2012 года было построено около десяти домов. Но в рейтинг компания попала благодаря тому, что в 2017-м этот ЖК разросся на территорию соседней Софиевской Борщаговки. Также NovBud строит в Новоселках и Крюковщине. Заказчиком строительства в Борщаговке значится ООО «Петровский квартал». А ЖК «Новые Теремки» в Новоселках – ООО «Новбудтех». Застройщик также известен под названием «Big Development».

8
2
320
0
Lemongrass
Строящиеся объекты 0
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 0

ЖК «Lemongrass» — застраивается физическим лицом Жовтан И.А. ЖК состоит из одного десятиэтажного дома на 3 секции в Ирпени по адресу ул. Тургеневская, 50, который был сдан в 1 кв. 2018 года. В 2015-м году сдан ЖК «Статус» (Ирпень, ул. Тургеневская, 50).

9
2
229
10
Уютный квартал
Строящиеся объекты 10
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 1
Дата основания 2013

ЖК «Уютный квартал» — это несколько жилых комплексов в Софиевской Борщаговке, которые построены по разным адресам. Строится ЖК «Уютный Квартал» с 2013 года. В начале строительства он был под названием ЖК «Хай Тек». Жилой комплекс расположен на земле, находящейся в частной собственности у Одарич Валентины Алексеевны. Целевое назначение участков — для строительства многоквартирных домов.

10
2
106
10
GEOS
Строящиеся объекты 10
Жилые комплексы (сданы – строятся) 8 8
Дата основания 2004
Объектов в пригороде 16

Начиная с 2004 года, компания GEOS полностью или частично реализовала более 60 проектов. Кроме Украины, также присутствует на рынке жилой недвижимости Венгрия: реализует проект премиум-класса Erkel Residences в Будапеште.

Структура собственности запутанная. Подрядчиком строительства столичных жилых комплексов выступает компания «Геос-УКБ». Она, а также «Геос Констракшн» принадлежат Сергею Уманцу, который известен как бизнес-партнер депутата Киевсовета Николая Негрича. Последнего считают крупным столичным застройщиком и связывают с экс-начальником Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА (1996-2010 г.г.), экс-директором «Киевгорстроя» (2010-2012 г.г.), а также создателем КП «Житлоинвестбуд-УКБ» Михаилом Голицей. Кроме бизнес-отношений в сфере строительства, есть у них и родственные связи — Негрич является зятем Голицы (женат на его дочери — Ольге).

Считается, что Голица и Негрич являются совладельцами строительной фирмы «Геос Девелопмент». Однако, официально среди учредителей компании значится только Голица. Стоит отметить, что в столице кроме «Геос Девелопмент» строительством занимается и ООО “Строительная компания «Геос». Кроме того, с этим семейством «Геосов» СМИ связывают также «Геос-УКБ», зарегистрированный в июле в 2013 года. Фирма была записана на Сергея Уманца и Богдана Окольнича. Уманец известен как партнер Негрича по ряду фирм, в частности ООО «Дизайн Геос» (до 2011 г.), ООО «Вотер Енерджи», ООО «МТЦ». Также с «Геос» связывают ООО «Укрпромметторг» и «УКБ».

Отзывы инвесторов не самые лестные. Владельцы квартир жалуются, что GEOS не сдерживает свои обещания: дома не соответсвуют заявленному классу постройки, без уведомления ивесторов в проект вносятся изменения.

10
2
50
1
Будинвестконтакт
Строящиеся объекты 1
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 2
Дата основания 2006

Главный и единственный проект компании – ЖК «Софиевская Слободка» в Софиевской Борщаговке, строительство которой началось 11 лет назад. Находится возле ЖК «София» впритык к улице Киевской. Декларирует, что ввела в эксплуатацию в общей сложности более 30 домов. В настоящее время возводятся еще пять. Основателем подрядчика ООО «Будинвестконтакт» является Игорь Майстренко.

11
1
598
7
Альянс Новобуд
Строящиеся объекты 7
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 2
Дата основания 2010

Попала в рейтинг застройщиков пригорода благодаря ЖК Лесной квартал в Броварах. Также строит Krona Park. В штате – 70 специалистов в области проектирования, сопровождения проектов, строительства. По данным самой компании, у нее «на счету более 230 тыс. кв. м. Реализован ЖК Зеленый квартал. Директор компании – Сергей Караванский.

12
1
160
4
Strakhovskyi group
Строящиеся объекты 4
Жилые комплексы (сданы – строятся) 3 1
Дата основания 2011

Глава «Strakhovskyi group» — Страховский А. А. В настоящее время больше всего известен как депутат Ирпенского городского совета, Андрей Страховский также яляется президентом Киевской областной федерации олимпийского тхэквондо. Строит преимущественно в Буче с 2011 года.

Агробудмеханизация
Строящиеся объекты 3
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 2
Дата основания 1989

ЧАО «Агробудмеханизация» работает с ноября 1989 года и включает в себя ряд дочерних предприятий: ДП «Агробуд», ЧАО «ПМК-508», ЧАО «БКСМ», ООО «Энергия-Плюс ЛТД». Председатель правления ЧАО «Агробудмеханизация». — Шалимов В.И., депутат Бориспольского городского совета VII созыва от ЧП «Наш край», округ №11.

Реализован ряд строительных проектов по всей Украине, таких как: ТРК «Караван» (Днепропетровск), супермаркет «ЕКО-Маркет» (Киев, Сумская обл., Черниговская обл.), Нефтебаза «Лукойл» (Киевская обл.), Киевский областной гос. Архив (Киев), ТЦ «Ашан» (Киев) и многое другое, а также жилые дома в Борисполе, Львове, Энергодаре, Кузнецовске, Южноукраинске, Нетишине.

14
1
123
5
ADH (Акварели)
Строящиеся объекты 5
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 1
Дата основания 2007

Akvareli Development Holding (ADH) — это полностью завершенный проект.

В квартале функционирует ряд объектов для совместного использования жителями города — детский садик, развивающие секции, фитнес-центр, три продуктовых супермаркета, отделения банков, салоны красоты, магазины, кафе и рестораны.

15
1
120
3
Омокс
Строящиеся объекты 3
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 1
Дата основания 1995
Объектов в пригороде 2
16
1
107
1
Модуль
Строящиеся объекты 1
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 1

ЖК «Модуль» — застраивается физическим лицом Карпенко Б.В. ЖК состоит из 12 десятиэтажных домов в Буча на улице бул. Бирюкова/ул. Вишневая/ул. Бандеры. Во 2 кв. 2018 г. был сдан один десятиэтажный дом (бул. Бирюкова, 9) .

17
1
96
3
Domira Development
Строящиеся объекты 3
Жилые комплексы (сданы – строятся) 2 2
Дата основания 2005

Компания работает в Ирпене, также есть проект в Счастливом под Борисполем. В настоящее время возводятся четыре дома. Вошла в рейтинг благодаря сданным доме в ЖК «7’Я», первой очереди ЖК «MunHausen» и доме на 28 квартир на улице Пушкинской в Ирпене.

18
1
30
14
Family
Строящиеся объекты 14
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 1
Дата основания 2016

Застройщик, который строит небольшие дома на 30 квартир в трех километрах от Одесской трассы в Гатном. Декларирует 20 сданных объектов площадью 40 тыс. кв м. Всего ЖК «Family» предусматривает строительство 37 домов. Подрядчиками согласно реестру ГАСИ являются Наталия и Андрей Усок. По данным YouControl, Андрей Усок был связан с другим застройщиком Романом Химиченко из КНЛ Девелопмент (строит ЖК Almond Apartments в Борисполе и ЖК Ваша Квартира в Гатном). Их связь прослеживается через ООО «Гоу Френдс» и политическую партию «Экология и социальная защита».

19
1
106
0
Жасмин
Строящиеся объекты 0
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 0

ЖК «Жасмин» — застраивается физическим лицом Горьков А.В. ЖК состоит из одного десятиэтажного дома в Ирпени на улице Лесная, 6-А, 6-Б, который был сдан во 2 кв. 2018 г. C 2010 по 2017гг. были сданы несколько домов (ул. Украинская 85-В, ул. Гостомельское Шоссе 22, ул. Суворова 5, ул. 10я линия 4-Б, дуплексы ул. Героев 12). Возле Жасмина планируется еще один 9-ти этажный дом с 2 и 1 комнатными квартирами.

20
1
100
2
Green Life
Строящиеся объекты 2
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 2

ЖК «Green Life» расположен в Ирпене на ул. Мечникова,106-А. Комплекс состоит из четырех многоквартирных домов переменной этажности по 5-8-10 этажей и относится к комфорт-классу. В 2014 был сдан 1-й дом, в 2015 2-й дом и в 2016 3-й дом. 4-й дом (секция 1) сдан в 1 кв 2018 и также планируют сдать 4 дом (секция-1) в 4 кв. 2018.

21
1
99
1
Global Development
Строящиеся объекты 1
Жилые комплексы (сданы – строятся) 3 1
Дата основания 2015

Global Development — это группа компаний, вобравшая в себя 50-летний опыт и традиции строительства, созданная на базе Киевского специализированного ремонтно-строительного управления, успешно работающего с 1966 года.

В 1996 году произошло преобразование управления в ОАО «КСРБТ» и приватизация предприятия, а в 2014 году была зарегистрирована ТМ «Global Development Ukraine».

22
1
64
34
Martynov Real Estate
Строящиеся объекты 34
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 4
Дата основания 2008

Крупнейший застройщик Софиевской Борщаговки, самым известным проектом которого является ЖК «София». В нем уже сданы около полусотни домов. Еще почти три десятка сейчас строятся. Подрядчиком строительства ЖК является ООО «Частная строительная фирма Укревробуд», которая зарегистрирована за тем же адресом, что и ООО «Софиябуд» и ООО «Инвикта Фасад Буд». Собственником последней значится Андрей Мартынов.

23
1
32
2
ARB
Строящиеся объекты 2
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 1
Дата основания 2005

Фирма АРБ официально зарегистрирована в 2015 году, до этого опыт в строительстве составлял 12 лет. ЖК «Гавань» ЖК состоит из одного четырехэтажного дома в Софиевской Борщаговке на улице Заводская, 43. Строится ЖК Реситаль, но на данный момент стройтельство заморожено. Работа возобновится осенью.

Ваша квартира
Строящиеся объекты 0
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 0

ЖК Ваша квартира включает семь домов на четыре и пять этажей, которые расположены недалеко друг от друга в селе Гатное.

До границы Киева всего 500 метров, а добраться до центра столицы можно на автобусе или личном автомобиле. В нескольких минутах езды также находится крупный торгово-развлекательный центр и три станции метро. Кроме того, в районе возводятся высотные новостройки и большое количество объектов инфраструктуры, поэтому выезжать в центр города жильцам часто нет никакой необходимости.