Рейтинг застройщиков Киева 2017

Рейтинг застройщиков от портала «Минфин» – это итоговые результаты работы участников рынка жилой недвижимости, которые за отчетный период ввели в эксплуатацию хотя бы один жилой объект. Основание для включения в рейтинг – наличие у застройщика сертификата или декларации Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины о соответствии построенного объекта проектной документации. Главным показателем для распределения мест является количество домов, сданных и введенных в эксплуатацию в 2017 году.

Подробней о рейтинге читайте ЗДЕСЬ

Обсуждение
Застройщик
Жилые комплексы (сданы – строятся)
Сдано домов в 2017
Сдано квартир в 2017
Строящиеся объекты
Украинская государственная строительная корпорация «Укрбуд»
Строящиеся объекты 21
Жилые комплексы (сданы – строятся) 23 20
Дата основания 1991

Украинская государственная строительная корпорация «Укрбуд» была создана постановлением Кабинета Министров в 1991-м году как правопреемник Министерства строительства УССР.

На сегодняшний день корпорация объединяет организации и предприятия различных форм собственности, расположенных в основных городах Украины и обеспечивающих реализацию проектов различной сложности без территориальных ограничений. О корпорации в цифрах: за 5 лет работы введено 52 дома, построено 830 кв.м площади и 27 проектов на этапе реализации. На сегодняшний день Корпорация «Укрбуд» — это стабильная организация, которая постоянно развивается. Для корпорации важным является результат, а именно — благодарность клиентов, партнеров и репутация надежной конкурентоспособной структуры, открытой для новых проектов и сотрудничества.

ДСК-Житлобуд
Строящиеся объекты 3
Жилые комплексы (сданы – строятся) 10 2
Дата основания 1977

В состав корпорации «ДCК-Житлобуд» входит 11 крупных компаний, что позволяет ей реализовывать проекты без привлечения субподрядных организаций. Ключевой актив корпорации – «Домостроительный комбинат №4» (ДСК-4), образованный еще в 1977 году. За это время комбинат построил более 500 жилых домов. Основные акционеры корпорации «ДСК-Житлобуд» – ее президент Петр Шилюк (39,89%) и «Киевгорстрой» (30%).В 2016 году «ДСК-Житлобуд» ввел в эксплуатацию один дом в ЖК «Милославичи», жилой дом на проспекье Науки, 58 и первый из трех 25-этажных домов в составе ЖК «Кристер Град». В 2017 году ввели в эксплуатацию 2 дома в ЖК «Кристер Град».Судя по отзывам инвесторов, случаются задержки сдачи домов более чем на 3 месяца.

Аркада
Строящиеся объекты 38
Жилые комплексы (сданы – строятся) 5 7
Дата основания 1993

Компания основана 23 июня 1993 года доктором экономических наук Константином Палыводой и почетным президентом ПАТ «ХК «Киевгорстрой» Владимиром Поляченко. Банк «Аркада» выполняет функции девелопера и кредитора одновременно. Именно он начал самый масштабный проект в сфере жилой недвижимости – жилой массив «Патриотика». Проект предусматривает строительство целого микрорайона на столичных Осокорках, состоящего из 33 домов эконом-класса высотой от 20 до 26 этажей. Первые два дома – «Подолье» и «Диканька» (у каждого из домов ЖМ «Патриотика» собственное название, а на фасадах домов выложены национальные орнаменты) – были сданы в 2015 году. Семь жилых объектов были введены в эксплуатацию в 2016 году. Еще около 20 высоток планируется возвести в течение 2017-2018 годов. Заказчиком строительства ЖМ «Патриотика» выступает ООО «Будэволюция», использующее средства созданного банком «Аркада» фонда финансирования строительства. У генподрядчика ЖМ «Патриотика» (ООО «Аркада-Строительство») сразу 11 компаний-учредителей, часть из которых имеют прямую связь с основным собственником банка «Аркада» Константином Паливодой.

Судя по отзывам интвесторов, при строительстве ЖК «Патриотика» использованы самые дешевые материалы, а сдача домов переносилась до 4 раз.

Интергал-Буд
Строящиеся объекты 35
Жилые комплексы (сданы – строятся) 15 15
Дата основания 2003

ООО «Строительная компания «Интергал-Буд» была основана в 2003 году. За 15 лет работы компания реализовала свыше 70 проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Киеве, Львове, Ровно, Черновцах, Житомире, Ужгороде и Мукачево. «Интергал-Буд» занимает первое место среди негосударственных строительных компаний. Общая площадь реализованных проектов превышает 2,5 млн кв. м. На данное время компания одновременно ведет строительство свыше 900 тыс. кв. м жилья. Проектный портфель компании на 2018-2020 годы составляет 3,5 млн. кв. м жилой недвижимости. Достижения «Интергал-Буд» отмечены наградами престижных отечественных и международных конкурсов. Компания «Интергал-Буд» является членом Совета директоров Конфедерации строителей Украины и постоянным участником Ukrainian Building Community.

Comfort Life
Строящиеся объекты 12
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 3
Дата основания 2010

Comfort Life работает на рынке с 2010 года, а наибольшее количество жилых объектов возведено в Киевской области. В 2016 году компания сдала в эксплуатацию два дома-секции в жилом комплексе «Лесная сказка», расположенном в районе конечной станции метро «Лесная» (проект предполагает строительство 15 секций). Застройщик ввел две секции в эксплуатацию согласно декларации о готовности объекта, отнеся его к III категории сложности. На этом основании проводится досудебное расследование в уголовном производстве по факту внесения заведомо неправдивых ведомостей в декларацию о начале выполнения строительных работ и в декларацию о готовности объекта к эксплуатации. В 2017 году застройщик ввел в эксплуатацию 7 домов в ЖК Лесная сказка. По отзывам инвесторов, термины задержки в сдаче домов начинаются от 6 месяцев. Учредителем Comfort Life (ООО «Комфорт Лайф Девелопмент») является один из участников строительной компании «Созидатель ХХІ» (ЖК «Фламинго» в г. Ирпене) Сергей Мусиенко. В рейтинг застройщиков пригорода компания попала благодаря сданным домам в ЖК Парковый и ЖК Британика в Ирпене.

6
6
1298
8
UDP
Строящиеся объекты 8
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 6
Дата основания 2002

Компания UDP – девелоперская компания Киева, которая осуществляет свою деятельность на рынке с 2002 года. Мажоритарным акционером UDP (Ukrainian Development Partners) является бизнесмен и бывший народный депутат Василий Хмельницкий. Компания инвестирует в объекты жилой и коммерческой недвижимости. В частности, в портфеле UDP значится столичный ТРЦ Ocean Plaza. А фирменный объект UDP в сфере жилищного строительства – элитный жилой комплекс «Новопечерские Липки».

В 2016 году компания UDP ввела в эксплуатацию три новых 23-этажных дома в составе ЖК River Stone на Днепровской набережной (генеральный подрядчик – строительная компания «Міськжитлобуд»). Первая очередь жилого комплекса (3 дома) была открыта осенью 2012 года, а окончание строительства запланировано на 2020 год. Проект предполагает возведение на участке площадью 7 га 10 жилых домов на 1380 квартир.

Судя по отзывам инвесторов, застройщик строит быстро, постоянно начиная строительство новых домов, не успевая при этом сдать старые. Дома, к сожалению, не отвечают заявленному класу. Из положительных моментов: среднее качество строительных работ без грубых нарушений, закрытые территории домов, на выбор инвесторов предоставляются два ЖЭКа.

МЖК «Оболонь»
Строящиеся объекты 6
Жилые комплексы (сданы – строятся) 3 2
Дата основания 1988

Компания «Молодежный жилищный комплекс (МЖК) «Оболонь» была основана в 1988 году. На сегодня это строительный холдинг полного цикла с рядом дочерних структур, который может реализовать функции инвестора, заказчика, генподрядчика.В 2016 году МЖК «Оболонь» при участии финансовой компании «ПримИнвест» ввела в эксплуатацию 5 секций жилого дома бизнес-класса на пересечении улиц Малевича и Лабораторной. Подрядчиком строительства выступила дочерняя структура МЖК «Оболонь» – ДП «Портал». Кроме этого компания реализует проекты строительства ЖК «Місто Квітів» и ЖК «ObolonSKY». В 2017 году сдали в эксплуатацию 6 домов (Місто Квітів, Парковий квартал, ЖК ObolonSky, Клубный дом).Основным владельцем МЖК «Оболонь» является первый президент компании Василий Антонов. Антонов занимал пост генерального директора ЗАО МЖК «Оболонь» с 1991 года, а в 2010-м, поступив на госслужбу, Василий Иванович назначил вместо себя своего брата, Александра, но по факту самолично продолжает контролировать бизнес. Также В.Антонова связывают с застройщиками ТОВ «Патели Лизинг», ТОВ «Градбуд-1», ТОВ «Сото» и Stolitsa Group.

Киевгорстрой
Строящиеся объекты 25
Жилые комплексы (сданы – строятся) 51 16
Дата основания 1955

КГС был основан в 1955 году. Президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир. С 2002 по 2010 года — депутат Кременчугского городского совета. Был заместителем Министра обороны Украины, является вице-президентом Строительной палаты Украины. Основным акционером ПАО «ХК» Киевгорстрой", согласно данным НКЦБФР, на 26 марта 2018 года являлся Киевский городской совет (80%).

Капитал «Киевгорстроя» составляет 16,535 млн грн. По итогам 2017 года компания сократила объем чистой прибыли на 29% по сравнению с 2016 годом — до 71,231 млн грн. Согласно сообщению предприятия в системе раскрытия информации НКЦБФР о проведении очередного собрания акционеров 26 апреля 2018 года, его активы увеличились на 12,6% и составили 7 млрд 17,967 млн грн. Суммарная дебиторская задолженность компании в 2017 году выросла в 3,5 раза по сравнению с 2016 годом — до 339 млн грн.

По отзывам инвесторов, дома сдаются практически вовремя, но не без недостатков. Например, материалы, которые используют при строительстве, не всегда заявленного качества. Инвесторы жалуются на плохую шумо- и теплоизоляцию в домах, низкое качество отделочных работ. Жильцам приходится многое переделывать, теряя время и деньги.

Status Group
Строящиеся объекты 6
Жилые комплексы (сданы – строятся) 3 2
Дата основания 2005

Компания «Status Group» работает с 2005 года. Осуществляет функции застройщика, заказчика, инвестора, генерального подрядчика и девелопера. Проекты «Status Group» — это новый формат жилой недвижимости с уникальной архитектурой, безопасной благоустроенной территорией и собственной социальной инфраструктурой в которых учтены все потребности покупателей. Компания самостоятельно ведет девелоперский процесс, в который входят: определение инвестиционной привлекательности земельного участка, оформление исходно-разрешительной документации, подготовка и согласование проекта в соответствующих инстанциях, организация и контроль за строительством жилых домов. Строительство ведется с применением передовых технологий и использованием высококачественных материалов. Для осуществления поставленных целей Компания имеет собственную материально-техническую базу.

Лико-Холдинг
Строящиеся объекты 1
Жилые комплексы (сданы – строятся) 2 1
Дата основания 1995

Основа объединяющей более 40 компаний финансово-промышленной группы «Лико» – зарегистрированное в 1995 году территориальное межхозяйственное объединение «Лико-Холдинг». Собственником компании является почетный президент «Лико-Холдинга», бывший народный депутат (с 2006 по 2012 годы). Игорь Лысов избирался в парламент V и VI созывов, входил во фракцию Партии регионов. С 2006 по 2012 годы — дважды избран в депутаты Верховной Рады Украины. Занимал должность заместителя Председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Флагманский проект «Лико-Холдинга» в сегменте жилой недвижимости – микрорайон «Лико-Град» на 10 000 квартир на территории микрорайона Теремки-2.

В 2016 году компания ввела в эксплуатацию два жилых объекта – дом в ЖК «Венеция» и три секции в ЖК «Лико-Град 3». Жилой комплекс «Венеция» является частью микрорайона «Лико-Град» и представляет собой 4 высотных дома бизнес-класса. ЖК «Лико-Град 3» – это третий микрорайон «Лико-Града», состоящий из 12 домов разной этажности почти на 4 тыс. квартир. 10 домов жилого комплекса были сданы в эксплуатацию в 2012-2014 годах. В 2017 году застройщик ввел в эксплуатацию 2 дома в ЖК «Венеция» и 2 дома ЖК «Лико-Град 3» с сертификатами на сдачу домов можно ознакомиться в отделе продаж. По отзывам на форумах есть жалобы на низкое качество работ, дешевые материалы, в дома низкая звукоизоляция, а также присутствует проблема с парковочными местами.

Житлоинвестбуд-УКС
Строящиеся объекты 17
Жилые комплексы (сданы – строятся) 14 7
Дата основания 2001

Коммунальное предприятие «Житлоинвестбуд-УКС» создано решением Киевсовета в 2001 году и подчиняется Департаменту строительства исполнительного комитета Киевского городского совета (КГГА). В 2016 году компания построила 4 жилых дома (3 ЖК). Подрядчиком двух объектов выступило ЧАО «Фирма «Фундамент», которое связано с руководителем КП «Житлоинвестбуд-УКС», депутатом Киевсовета Вячеславом Непопом и бывшим зампредом КГГА Михаилом Голицей.

В 2017 году ввели в эксплуатацию 5 домовпо адресу ул. Крушельницкой, 13, 15, 15-А, 15-Б.

Обрий
Строящиеся объекты 5
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 2
Дата основания 2014

Обрий – это группа разноотраслевых компаний, объединенных долгосрочными партнерскими отношениями и имеющими опыт работы на рынке жилой недвижимости более 19 лет. В портфеле проектов более 1,1 млн м2. Обрий осуществляет комплексное управление всеми стадиями развития строительных объектов от идеи до реализации, обеспечивая при этом: качественный результат в заявленные сроки, эффективное управление всеми процессами, развитие и быстрое внедрение инновационных решений. Это позволяет делать каждый объект лучше и соответствовать растущим потребностям инвесторов.

В 2017 году Инвестицинно-Строительная компания «Обрий» сдала 4 дома в ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал». Инвесторы жалуются на плохое качество постройки, так как использованы дешевые материалы. Сертификаты на все 4 дома есть в свободном доступе на сайте застройщика.

В данный момент ИСК «Обрий» продолжает строительство 2-й очереди в ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал» (планируется еще 4 дома) и в 3 кв. 2018 года планируется сдать в эксплуатацию дом в новом ЖК «Рідне місто».

К.А.Н. Девелопмент
Строящиеся объекты 5
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 5
Дата основания 2001

«К.А.Н. Девелопмент» основана в 2001 году. Компания принадлежит бизнесмену Игорю Никонову. Совместно с организациями-партнерами она развивает одновременно более 15 проектов, находящихся на различных стадиях реализации. Самым крупным жилым проектом группы компаний «К.А.Н. Девелопмент» является столичный ЖК «Комфорт Таун». Достоинства этого жилого комплекса: закрытые территории, парковые зоны и места для детских игр, близость торгового центра, развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение. Из недостатков можно отметить то, что ЖК построен на территории бывшего резинового завода и недалеко находится железная дорога.

В 2016 году компания ввела в эксплуатацию 24-этажный ЖК «Tetris Hall» на 188 квартир. В 2017-м – 11 домов (ЖК Central Park, 4 дом + ЖК Комфорт Таун 6 очередь дома 2/15 — 2/24).

bUd Development
Строящиеся объекты 18
Жилые комплексы (сданы – строятся) 4 7
Дата основания 2013

Строительная компания «bUd development» основана в 2013 году. Директором является Нагорный Юрий Алексеевич. У нее общие учредители и бенефициары с компаниями ООО «Гранд ЛУОЛ», ПАО ХК «Киевгорстрой» и «Дэко-плюс», которые на риэлторских сайтах заявлены как партнеры «Киевгорстроя» по комплексам «Французский квартал 2» и «Наш дом».

«bUd development» не раз сталкивалась с недовольством местных жителей при строительстве своих объектов. Так, к примеру, было с ЖК «Наш Будинок», который строился на участке без действующего договора аренды, и с ЖК «Заречный», возводимом в непосредственной близости от Днепра. При строительстве ЖК «Заречный» компания обещала установить шумопоглощающий забор, который необходим для жителей из-за соседства с проспектом Бажана и Южным мостом, но не сдержала его. Также как и обещание сделать закрытую территорию. У ЖК есть проблемы с канализацией, которая не работает должным образом. Из-за этого новостройка не может позиционировать себя как бизнес-класс.

В 2015 году компания ввела в эксплуатацию два жилых комплекса – «Наш будинок» и «Заречный». Заказчиком строительства ЖК «Наш будинок» выступает ООО «ТД «Станкостроительный концерн», которое является одним из соучредителей компании «Ассоциация «Буд Девелопмент». Второй соучредитель – ООО «Декоплюс», руководитель которого Юрий Нагорный ранее возглавлял Кременчугскую РГА и был заместителем директора ООО «Торгово-развлекательный центр». Один из соучредителей ООО «Торгово-развлекательный центр» (кипрская компания Vrabino Holdings Limited) также выступает соучредителем ООО «Житлоинвест», где ранее работал заместителем директора нынешний глава правления ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.

Stolitsa Group
Строящиеся объекты 24
Жилые комплексы (сданы – строятся) 11 4
Дата основания 2006

Компания BT Invest создана в 2008 году бывшими акционерами «Сандоры» Раймондссом Туменасом и ныне покойным Игорем Беззубом. Она является собственником сети продуктовых супермаркетов Novus, холдинга Stolitsa Group, который реализовывает проекты недвижимости в Киеве и Киевской области и выступает инвест-партнером строительства столичного торгово-развлекательного центра Retroville.

Дома строятся среднего качества и сдаются с задержками. Жители почти всех ЖК жалуются на плохие трубы, которые затапливают подвалы, и дешевые окна. Инвесторам нужно быть готовыми к дополнительным расходам, вызванных заменой всех коммуникаций, включая проводку. Особенно много жалоб на ТОВ ЖБК «Управдом», который не выполняет свои прямые обязанности, нанося ущерб жителям не только своим бездействием, но и порчей имущества, случаи которого были зафиксированы жителями.

GEOS
Строящиеся объекты 13
Жилые комплексы (сданы – строятся) 10 9
Дата основания 2004

Начиная с 2004 года, компания GEOS полностью или частично реализовала более 60 проектов. Кроме Украины, также присутствует на рынке жилой недвижимости Венгрия: реализует проект премиум-класса Erkel Residences в Будапеште.

Структура собственности запутанная. Подрядчиком строительства столичных жилых комплексов выступает компания «Геос-УКБ». Она, а также «Геос Констракшн» принадлежат Сергею Уманцу, который известен как бизнес-партнер депутата Киевсовета Николая Негрича. Последнего считают крупным столичным застройщиком и связывают с экс-начальником Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА (1996-2010 г.г.), экс-директором «Киевгорстроя» (2010-2012 г.г.), а также создателем КП «Житлоинвестбуд-УКБ» Михаилом Голицей. Кроме бизнес-отношений в сфере строительства, есть у них и родственные связи — Негрич является зятем Голицы (женат на его дочери — Ольге).

Считается, что Голица и Негрич являются совладельцами строительной фирмы «Геос Девелопмент». Однако, официально среди учредителей компании значится только Голица. Стоит отметить, что в столице кроме «Геос Девелопмент» строительством занимается и ООО “Строительная компания «Геос». Кроме того, с этим семейством «Геосов» СМИ связывают также «Геос-УКБ», зарегистрированный в июле в 2013 года. Фирма была записана на Сергея Уманца и Богдана Окольнича. Уманец известен как партнер Негрича по ряду фирм, в частности ООО «Дизайн Геос» (до 2011 г.), ООО «Вотер Енерджи», ООО «МТЦ». Также с «Геос» связывают ООО «Укрпромметторг» и «УКБ».

Отзывы инвесторов не самые лестные. Владельцы квартир жалуются, что GEOS не сдерживает свои обещания: дома не соответсвуют заявленному классу постройки, без уведомления ивесторов в проект вносятся изменения.

Фундамент
Строящиеся объекты 12
Жилые комплексы (сданы – строятся) 2 9
Дата основания 1961

Базовым активом оформленной в 2012 году строительной группы «Фундамент» является Домостроительный комбинат №3 (сейчас – ПАО «ДСК-3»), созданный еще в 1961 году. Ранее в госреестре под нынешним кодом ООО «Фундамент Девелопмент» значилось ООО «КЖСК» («Киевская жилищно-строительная компания»). Сейчас ее участники («Азур Групп», «КЖСК СМУ-1», «КЖСК СМУ-2») входят в состав строительной группы «Фундамент». Группа владеет своими производителем железобетонных конструкций, проектным бюро и автопарком спецтехники. Контроль над «Фундамент Девелопмент» оформлен на кипрскую компанию Fundamentum KCG. Участники рынка относят СГ «Фундамент» к сфере влияния бывшего зампреда КГГА Михаила Голицы и депутата Киевсовета Вячеслава Непопа.

В 2016 году СГ «Фундамент» получила государственные сертификаты на два столичных объекта – 25-этажный жилой дом эконом-класса на улице Межевой в Подольском районе, а также первый дом в масштабном проекте «Арт квартал «Співоче». На оффшор Amber Rutenia Limited также записано 23% акций ПАО «Фирма «Фундамент». Еще 23% принадлежит Валентине Градиль, бухгалтеру Непопа. Она также является совладелицей ООО «Укржитлоинвест» вместе с Виктором Шустером, бизнес-партнером по строительной компании «Киевбудмонтаж» Николая Негрича – зятя Голицы. До 2014 года этот пакет принадлежал самому Шустеру.

Еще одним пакетом в 23% акций «Фундамента» владеет Виталий Пузийчук – сын Виктора Пузийчука, владельца ООО «КЖБК», котрое является подрядчиком «Киевгорстроя». Столько же акций принадлежит Анжелике Ковалевой, ранее возглавлявшей отдел административно-кадровой работы «Житлоинвестбуда».

КСМ-Групп
Строящиеся объекты 11
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 1
Дата основания 1997

Из пяти предприятий, ныне входящих в «КСМ-Групп», первым в 1997 году было создано ООО «Будсервис». Компания специализируется не только на гражданском, но и на промышленном строительстве, являясь генеральным подрядчиком на объектах «Киевводоканала».Руководителем обслуживающей компании ЖК «Кришталеві джерела», ООО «Холд Групп», является бывший учредитель ООО «КСМ-Групп» Виталий Бурковский. Учредителем «Холд Групп» значится Сергей Копыстыра. Его брат Арсений Копыстыра – руководитель ООО «ФК «Прайм», задействованного в схеме финансирования строительства ЖК «Кришталеві джерела». Жена Арсения Копыстыры Виктория Вербенская – дочь начальника одного из департаментов МВД Украины Михаила Вербенского.«КСМ-Групп» реализует проект строительства ЖК «Кришталеві джерела». Работы ведутся в рамках застройки на ул. Метрологической в Голосеевском районе на площади 32 га. Первой очередью ЖК «Кришталеві джерела» стали четыре 6-этажных дома (введены в эксплуатацию). Вторая очередь строительства – квартал из десяти 8-9 этажных домов. Третья очередь («Феофания park») предусматривает возведение 15-ти 5-9 этажных домов.В 2017 году КСМ-Груп сдала 2 дома (№33 и №107) в своем строящемся с 2014 г. ЖК «Кришталеві джерела». Подтверждающих документов в открытом доступе нет, но на ДАБИ были найдены декларации на данные дома. Одновременно с декларациями на сданные дома на ДАБИ за июнь 2017 года выдает деларации на еще не достороенные и не введенные в эксплуатацию объекты.На данный момент КСМ-Груп продолжает строительство ЖК «Кришталеві джерела», заявлено на ввод еще 12 домов, из них по 7 домам заявлен ввод в эксплуатацию в 2018 году. На практике постоянно переносятся сроки сдачи объектов.

Заказчик строительства ООО «Гидроинж-Буд» (код ЕГРПОУ 35223224) и подрядчик строительства ООО «КСМ-Групп» (код ЕГРПОУ 35508002) не опубликовали фотокопию официального документа Государственной архитектурно-строительной инспекции о вводе объектов в эксплуатацию. Кроме того, заказчик строительства отнес многоквартирные жилые объекты к III категории сложности.

Standard Development
Строящиеся объекты 1
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 1
Дата основания 2008

Standard Development — девелоперская компания, которая специализируется на инвестиционной деятельности в сфере строительства жилищной недвижимости Украины. Standard Development является частью группы компаний, в состав которой, в частности, входят ООО «Стандарт», ООО «Стандарт Девелопмент» (девелопер, заказчик строительства), Urban Development Group — инвестор, Австрия (специализируется на инвестициях в девелоперские проекты в сфере жилищной недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы).

В 2017 году Standard Development сдал 3 секции в ЖК «Campus». На сайте самого застройщика есть только разрешение ГАСИ на строительство. Сертификата о введении объекта в эксплуатацию в открытом доступе нет, хотя на ГАСИ есть 1 сертификат на все 3 секции, он датируется декабрем 2017 года. Хотя строительный адрес ЖК «Campus» указан ул. Полевая д. 38, почтовый адрес до сих пор не присвоен, из-за чего у жильцов возникают трудности с регистрацией в школах.

На данный момент Standard Development строит секцию «Г» в ЖК «Campus» (заявленный ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2019 г.).

20
1
384
4
DIM (Development Investment Management)
Строящиеся объекты 4
Жилые комплексы (сданы – строятся) 3 3

DIM — девелоперская компания, основанная братьями Александром и Андреем Насиковскими. Первый является управляющим партнером группы компаний DIM. Второй — ее официальным представителем. ООО «Будинвест КМ», ЖК «Автограф», ООО «ДИСБУД», ЖК «Park Lake City» — связанные с ней фирмы.

Одна из скандальных застроек братьев Насиковских это ЖК «Автограф». На форумах жильцы неоднократно жаловались на качество квартир, шумоизоляцию и то, что застройщик меняет проект по ходу строительства без оповещения инвесторов. Но это не помешало Совету директоров Конфедерации строителей Украины (КСУ) включить компанию братьев в свой состав. Также, стоит обратить внимание на заключение договора, т.к покупка квартиры осуществляется через облигации и инвестиционные договора.

РИЕЛ
Строящиеся объекты 28
Жилые комплексы (сданы – строятся) 7 15

Строительная корпорация «Риэл» основана в 2003 году во Львове. В 2013 году компания «Риэл» сделала новый шаг в развитии, выйдя на крупнейший в Украине строительный рынок Киева. Владельцем компании является Ростислав Мельник. Он — человек многогранный: основатель Благотворительного фонда, известный меценат, основатель реабилитационного центра «Модричи», президент Федерации тенниса Львовщины, член наблюдательного совета Украинского теннисного клуба.По отзывам жильцов, в построенных компанией домах есть проблемы с лифтами, а сроки их сдачи могут откладываться до 5 раз. Могут возникнуть нюансы с предоставлением полного пакета разрешительной документации.

22
1
259
0
NCD (New City Developers)
Строящиеся объекты 0
Жилые комплексы (сданы – строятся) 5 0
Дата основания 1995

«NCD» была основана в 1995 году и является девелоперской компанией.При этом реализацией жилья крупных застройщиков занимается именно «NCD». В 2017 году ввел в эксплуатацию 2 дома в ЖК Smart Plaza Polytech, однако в сертификатах застройщик не упоминается.

Taryan Group/ Познякижилстрой
Строящиеся объекты 1
Жилые комплексы (сданы – строятся) 2 1
Дата основания 1996

ПОЗНЯКИЖИЛБУД — строительная компания с 20-летней историей. Специализируется на возведении элитных жилых комплексов с объектами социальной инфраструктуры и офисных центров. Корпорация вошла в структуру Taryan Group в декабре 2015 года и выполняет функции генерального строительного подрядчика. Основателем девелоперской компании является — Артур Нверович Мхитарян, он сын основателя «Познякижилстрой», народного депутата Украины Мхитаряна Нвера Мнацакановича, бывшего члена фракции Партии Регионов.

ТММ
Строящиеся объекты 0
Жилые комплексы (сданы – строятся) 7 0
Дата основания 1992

Девелоперско-строительная компания полного цикла работает на рынке недвижимости Украины с 1994 года, а ее мажоритарным собственником является Николай Толмачев. В 2017 году сдали ЖК Сонячна брама (ул. Ломоносова, 71 в; ул. Ломоносова, 71 дома 6 и 7). По отзывам жильцов удачные планировки, однако есть и серьезные минусы: некоторые дома построены с грубыми нарушениями по звукоизоляции.

25
1
118
1
DUPD (Dragon-Ukrainian Properties & Development plc)
Строящиеся объекты 1
Жилые комплексы (сданы – строятся) 0 1
Дата основания 2007

Информации об этой компании крайне мало. Известно, что она зарегистрирована на острове Мэн и основным местом ее деятельности является Украина.

В 2017 году застройщик ввел в эксплуатацию 2 секцию ЖК Obolon Residences. И в 2 кв. 2020 года планируется сдать в эксплуатацию 3 секцию. Это жилой комплекс премиум класса. Есть маленькие недоработки, но в целом все быстро решается.

Independence
Строящиеся объекты 4
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 1
Дата основания 2005

«Independence» — холдинг, в состав которого входит ряд компаний, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости и строительства.

Шейхетов Станислав Маркович – глава наблюдательного совета компании «Independence». Дунда Олег Андреевич – член совета директоров компании «Independence», директор компании «А.В.С.», руководитель проектов «Арт Холл» и «Престиж Холл». Литвиненко Лариса Ивановна – член совета директоров компании «Independence», директор юридического департамента. Киселёв Алексей Александрович — член совета директоров компании «Independence», генеральный директор компании «Канзас». Нестеренко Зоя Николаевна — член совета директоров компании «Independence», генеральный директор компании «Kanzas Real Estate». Мишук Владислав Яковлевич — член совета директоров компании «Independence», директор департамента по продажам.

Строительная компания «Independence» начала свою деятельность шесть лет назад. В ее состав входит множество строительных компаний и фирм, работающих с недвижимостью.

В Киеве — это жилой комплекс премиум-класса «Престиж Холл» и клубный дом класса de-luxe «Арт Холл», бизнес-центр на Предславинской, 28; в Днепре — главный офис «ПриватБанка», футбольный стадион «Днепр-Арена» и ЖК «Дом на Мечникова». Дома элит-класса. По отзывам жильцов, не очень удобное расположение дома, но замечаний по качеству застройки нет.

В 2017 года ввел в эксплуатацию 1 дом по ул. Бульварно-Кудрявская (Воровского), 21, а также заявлено на ввод еще 1 дом в 1 кв. 2018 по ул. Анри Барбюса, 37/1. 2,3,5,8 секция уже построены и сданы.

Реалити
Строящиеся объекты 0
Жилые комплексы (сданы – строятся) 3 0
Дата основания 2006

Компания основана в 2006 году ее генеральным директором Владимиром Бездитко и его заместителем Андреем Массальским.В 2017 года был введен в эксплуатацию один клубный дом «Гоголевская 47».

City Premiere Group
Строящиеся объекты 0
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 0
Дата основания 2014

ООО «Сити Премьер» — инвестор-застройщик, национальная компания по управлению недвижимостью, в частности жилыми, офисными, торговыми и промышленными объектами в Украине.

В 2017 году City Premiere Group сдал ЖК комфорт-класса по ул. Драгоманова, 38. Дом был сдан в 4 кв. 2017 года, на данный момент ЖК еще готовится к заселению, которое запланировано на 2 кв. 2018 года. Сертификат о вводе дома в эксплуатацию есть в свободном доступе на сайте застройщика.

На данный момент ЖК по ул. Драгоманова, 38 единственный проект застройщика.

Пагода
Строящиеся объекты 1
Жилые комплексы (сданы – строятся) 1 1
Дата основания 2010

Финансово-строительная компания «Пагода» — инвестиционно-девелоперская компания. ФСК «Пагода» является членом Совета директоров Конфедерации Строителей Украины, членом Торгово-Промышленной Палаты Украины, корпоративным членом Украинской Ассоциации Управления проектами. Генеральный директор ФСК «Пагода» — Клавдия Владимировна Бондарева.

В 2017 году застройщик ввел в эксплуатацию 1 дом в ЖК «Шоколад». На данный момент ФСК «Пагода» строит еще 1 клубный дом «Эдельвейс Феофании». Построены 4 этажа и заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018 г.