Польша на подъёме: где выгодно покупать недвижимость в 2026 году

Польский рынок жилья остаётся одним из наиболее востребованных среди украинских покупателей. Географическая близость, развитая экономика, членство в ЕС, стабильный спрос на аренду и понятная процедура оформления делают Польшу логичным направлением для переезда, сохранения капитала и долгосрочных инвестиций.

Сегодня недвижимость в Польше покупают не только украинцы, уже работающие или ведущие бизнес в стране. Жильём интересуются семьи, планирующие переезд, родители студентов, инвесторы в аренду и покупатели, которые хотят разместить часть капитала в европейском активе.

Анализ рынка недвижимости в Польше

После резкого роста цен в 2023–2024 годах польский рынок вошёл в более спокойную фазу. Покупатели стали внимательнее сравнивать предложения, объём доступных новостроек увеличился, а продавцам вторичного жилья приходится чаще соглашаться на торг.

По данным GUS, в первом квартале 2026 года цены на жильё в Польше выросли на 2,3% относительно четвёртого квартала 2025 года и на 6% в годовом выражении. Новостройки подорожали за год на 6,8%, вторичный рынок — на 5,2%. Это подтверждает продолжение роста, но темпы уже значительно ниже пиковых значений предыдущих лет.

Ситуация в крупнейших городах отличается от общенационального показателя. По данным NBP, в первом квартале 2026 года средняя стоимость фактически проданных квартир на вторичном рынке семи крупнейших городов составляла 13 477 PLN за м², что на 0,7% ниже, чем годом ранее. На первичном рынке средняя цена сделки находилась на уровне 14 245 PLN за м² и снизилась на 0,3% в годовом выражении.

Таким образом, рынок нельзя описывать одной цифрой. Официальный индекс GUS показывает рост по всей стране, тогда как данные NBP по крупнейшим городам указывают на стабилизацию или небольшую коррекцию отдельных сегментов.

Дополнительным фактором стала денежно-кредитная политика. После серии снижений ставка NBP в июле 2026 года составляет 3,75% годовых. Снижение ставок постепенно улучшило доступность ипотеки и вернуло на рынок часть отложенного спроса.

Средняя ставка по новым жилищным кредитам в PLN в апреле 2026 года составляла около 5,88% против 7,43% годом ранее. Несмотря на снижение, ипотека всё ещё остаётся относительно дорогой, поэтому значительная часть покупателей использует крупный первоначальный взнос или собственные средства.

В первом квартале 2026 года девелоперы продали около 12 900 квартир на семи крупнейших рынках — на 35,2% больше, чем годом ранее. Рост объясняется снижением стоимости кредитования, накопленным спросом и широким выбором готовых объектов.

Одновременно предложение продолжает увеличиваться. В первом полугодии 2026 года в Польше выросло количество введённых в эксплуатацию квартир, предназначенных для продажи или аренды. Это усиливает конкуренцию между застройщиками и снижает вероятность одинаково быстрого роста всех проектов.

Для инвестора это означает, что покупать любую квартиру в ожидании автоматического подорожания уже нецелесообразно. Наибольшим спросом пользуются объекты рядом с транспортом, университетами, деловыми районами и рабочими местами.

Рынок аренды также стабилизировался. В марте 2026 года средняя заявленная арендная ставка по стране составляла около 3 553 PLN в месяц, что на 0,8% ниже, чем годом ранее. В Варшаве средняя ставка достигала примерно 4 807 PLN, но также снизилась в годовом выражении.

Это опровергает утверждение о повсеместном росте аренды на 5–9% в 2025–2026 годах. В крупных городах собственники столкнулись с увеличением предложения, а арендаторы получили больше возможностей для выбора.

Цены на недвижимость в Польше

Основной расчёт на польском рынке проводится в злотых. По среднему курсу NBP на 27 июля 2026 года €1 составлял около 4,31 PLN. Евровый эквивалент необходимо воспринимать как ориентир, поскольку курс меняется ежедневно.

В первом квартале 2026 года средняя цена фактически проданных квартир в Варшаве составляла 16 393 PLN за м² на вторичном рынке и 16 475 PLN за м² в новостройках. Это примерно €3 800 за м² по актуальному курсу.

В Кракове средняя цена сделки составляла 15 110 PLN за м² на вторичном рынке и 15 384 PLN за м² в новостройках. Вроцлав показывал около 12 632 и 13 903 PLN за м² соответственно.

В Гданьске вторичное жильё продавалось в среднем по 13 870 PLN за м², новостройки — по 14 647 PLN. В отличие от Варшавы и Кракова, рынок Гданьска продолжил заметно расти: цены увеличились примерно на 5–6% в годовом выражении.

В Познани средняя стоимость составляла 10 677 PLN за м² на вторичном рынке и 12 627 PLN в новостройках. Наиболее доступным из крупных городов оставалась Лодзь: около 7 971 PLN за м² на вторичном рынке и 9 758 PLN в новых проектах.

Цены предложения обычно выше фактических цен сделок. Например, в новых проектах Варшавы средняя заявленная цена в начале 2026 года превышала 19 000 PLN за м², а в центральных и премиальных комплексах могла быть выше 30 000–40 000 PLN за м².

Ориентировочные бюджеты покупки:

• Квартира площадью 50–60 м² в Варшаве: от 850 000 до 1 300 000 PLN, или примерно €197 000–302 000.
• Квартира площадью 50 м² в Кракове: от 700 000 до 950 000 PLN, или около €162 000–220 000.
• Квартира площадью 55 м² в Гданьске: от 750 000 до 1 000 000 PLN, или около €174 000–232 000.
• Квартира площадью 60 м² во Вроцлаве: от 700 000 до 950 000 PLN, или около €162 000–220 000.
• Квартира площадью 50–60 м² в Познани: от 600 000 до 850 000 PLN, или около €139 000–197 000.
• Квартира площадью 50–60 м² в Лодзи или Катовице: от 450 000 до 700 000 PLN, или около €104 000–162 000.
• Апартаменты в Закопане: обычно от 700 000 PLN и значительно выше в проектах рядом с центром и подъёмниками.

Данные отражают средние зарегистрированные цены первого квартала 2026 года. Конкретная квартира может стоить значительно дороже из-за района, состояния, этажа, энергоэффективности, парковочного места и близости к транспорту.

Дома в пригородах Варшавы, Кракова, Вроцлава и Гданьска обычно требуют бюджета от 1–1,5 млн PLN. Более доступные объекты можно найти в небольших городах и сельской местности, но расходы на ремонт и транспорт могут снизить выгоду покупки.

Земельные участки под строительство значительно различаются по цене. Перед покупкой необходимо проверить местный план застройки, наличие дороги, коммуникаций и возможность приобретения земли иностранцем.

Риски при покупке недвижимости в Польше

Польский рынок регулируется достаточно строго, но это не исключает юридических, технических и финансовых рисков.

Обременения в Księga Wieczysta

Księga Wieczysta, или KW, содержит сведения о собственнике, ипотеке, сервитутах, правах третьих лиц и заявлениях, ожидающих регистрации.

Особое внимание нужно обращать на разделы III и IV. В них указываются ограничения, требования третьих лиц и ипотечные обязательства.

Проверки одного номера KW недостаточно. Необходимо сопоставить собственника, адрес, площадь, долю в земле и фактическое состояние объекта.

Покупка квартиры без отдельного KW

Некоторые кооперативные квартиры не имеют отдельной земельной книги. Такая недвижимость может быть дешевле, но получить ипотеку и проверить права продавца сложнее.

Перед покупкой необходимо изучить документы spółdzielnia mieszkaniowa, право на помещение и юридический статус земельного участка.

Задолженность перед управляющей компанией

Долги предыдущего владельца не всегда автоматически переходят к покупателю, как утверждалось в исходной статье. Однако наличие задолженности может привести к спорам и задержкам сделки.

Перед подписанием нотариального акта необходимо получить справку от wspólnota mieszkaniowa или spółdzielnia об отсутствии долгов.

Реституционные риски

Для отдельных зданий старого фонда в Варшаве актуальны претензии бывших владельцев и их наследников. Особенно тщательно нужно проверять дома, связанные с послевоенной национализацией.

Это не означает, что весь старый фонд Варшавы опасен, но такие объекты требуют расширенной проверки истории собственности.

Техническое состояние здания

Красивый ремонт квартиры не гарантирует хорошего состояния дома. Необходимо проверить:

• состояние крыши и фасада;
• лифты;
• проводку и трубы;
• планируемые ремонты;
• размер ремонтного фонда;
• энергетический сертификат;
• предстоящие взносы собственников.

В старых домах крупный ремонт общего имущества может потребовать дополнительных платежей.

Ненадёжный застройщик

Покупателя защищает польский закон о девелоперской деятельности, но риски задержек и изменения сроков сохраняются.

Средства по девелоперскому договору поступают на защищённый счёт mieszkaniowy rachunek powierniczy и перечисляются застройщику по мере выполнения этапов. При этом утверждение, что каждый проект обязательно имеет отдельную банковскую гарантию, некорректно.

Перед покупкой проверяются земля, разрешение на строительство, prospekt informacyjny, финансовое состояние девелопера и условия договора.

Покупка объекта с арендатором

Приобретение квартиры с действующим договором аренды означает, что новый собственник принимает существующие отношения с арендатором.

Необходимо заранее проверить срок договора, депозит, задолженность, порядок расторжения и возможность фактического освобождения квартиры.

Переоценённые районы

Новая застройка на окраине может продаваться почти по цене центральных районов, хотя рядом ещё нет метро, школ и полноценной инфраструктуры.

Обещания будущего роста нужно подтверждать утверждёнными транспортными и градостроительными проектами, а не презентацией застройщика.

Валютный риск

Цена фиксируется в PLN. Покупатель, который хранит деньги в евро или долларах, зависит от обменного курса.

В июле 2026 года курс евро колебался примерно в диапазоне 4,29–4,35 PLN. На крупной сделке даже изменение на несколько процентов существенно влияет на итоговый бюджет.

Международный банковский перевод

Польский нотариус, банк и продавец могут запросить документы о происхождении денег. Украинским покупателям необходимо заранее подготовить банковские выписки, декларации, договоры продажи имущества и другие подтверждения.

Возможность перевода денег из Украины следует проверять до внесения невозвратного задатка. Общей схемы, подходящей всем покупателям, не существует.

Лучшие регионы для покупки недвижимости в ПольшеВаршава

Варшава — крупнейший и наиболее ликвидный рынок страны. Здесь сосредоточены международные компании, университеты, государственные учреждения и крупнейший рынок труда.

• Кому подходит: инвесторам в долгосрочную аренду, семьям для переезда, предпринимателям и покупателям, которым важна ликвидность.
• Плюсы: высокий спрос, развитый транспорт, метро, международный аэропорт, большой рынок аренды.
• Минусы: высокая стоимость входа, относительно невысокая доходность дорогих квартир и большая разница между районами.
• Средняя цена сделки в первом квартале 2026 года составляла около 16 400 PLN за м². При этом премиальные центральные проекты стоят значительно дороже.
• Ликвидность: высокая у квартир рядом с метро, деловыми центрами, университетами и основными транспортными узлами.

Краков

Краков сочетает туристический рынок, университеты, международные компании и развитый IT-сектор.

• Кому подходит: инвесторам в долгосрочную аренду, покупателям для проживания и тем, кто работает в технологических и сервисных компаниях.
• Плюсы: большой студенческий рынок, международные работодатели, туризм, ограниченное предложение в центральных районах.
• Минусы: высокие цены, перегруженность центра и возможное ужесточение правил краткосрочной аренды.
• Средняя цена сделки составляла около 15 100–15 400 PLN за м² в зависимости от типа рынка.
• Ликвидность: высокая в районах с трамваем, университетами и офисными центрами.

Гданьск и Труймясто

Гданьск, Гдыня и Сопот формируют единый рынок Труймясто. Здесь сочетаются туризм, портовая экономика, IT, логистика и университеты.

• Кому подходит: инвесторам в долгосрочную и сезонную аренду, покупателям жилья у моря.
• Плюсы: Балтийское побережье, аэропорт, рабочие места, туризм и высокий спрос на качественные объекты.
• Минусы: высокая цена новых проектов, сезонность отдельных районов и высокая стоимость квартир в Сопоте.
• Гданьск был одним из немногих крупных рынков, где цены сделок продолжили заметно расти в начале 2026 года. На вторичном рынке увеличение составило 6,2%, на первичном — 5,35% год к году.
• Ликвидность: высокая у объектов рядом с SKM, университетами, деловыми зонами и морем.

Вроцлав

Вроцлав — крупный технологический, университетский и промышленный центр на западе Польши.

• Кому подходит: инвесторам с бюджетом ниже варшавского, специалистам международных компаний и семьям.
• Плюсы: рынок труда, университеты, транспорт, международные компании и активный спрос на аренду.
• Минусы: дорогие центральные районы, ограниченная доступность транспорта в новых пригородных проектах.
• Средняя цена сделки составляла около 12 600 PLN за м² на вторичном рынке и 13 900 PLN в новостройках.
• Ликвидность: высокая в районах с трамваем и быстрым доступом к центру.

Познань

Познань — деловой и университетский центр Великопольши. Цены здесь ниже, чем в Варшаве, Кракове, Гданьске и Вроцлаве.

• Кому подходит: консервативным инвесторам, семьям и покупателям для долгосрочного проживания.
• Плюсы: стабильный рынок труда, международные компании, университеты и относительно умеренная стоимость жилья.
• Минусы: более медленный рост цен и меньший туристический рынок.
• Средняя цена сделки составляла около 10 700 PLN за м² на вторичном рынке и 12 600 PLN в новостройках.
• Ликвидность: высокая у компактных квартир рядом с университетами и деловыми районами.

Закопане

Закопане — основной горный курорт страны. Объекты покупают для отдыха и краткосрочной аренды.

• Кому подходит: инвесторам с опытом туристического управления и покупателям второго жилья.
• Плюсы: круглогодичный туристический спрос, ограниченная территория и узнаваемость курорта.
• Минусы: высокая цена, большие комиссии управляющих компаний, сезонные колебания и необходимость проверять законность использования помещения для туристической аренды.
• Доходность зависит не только от загрузки, но и от правил конкретного дома, налогов и стоимости управления.

Сопот

Сопот — самый дорогой курортный рынок польского побережья.

• Кому подходит: покупателям премиальной недвижимости, инвесторам в дорогую краткосрочную аренду и тем, кому важна сохранность капитала.
• Плюсы: ограниченное предложение, море, престиж и высокая ликвидность качественных объектов.
• Минусы: высокая стоимость входа и невысокая процентная доходность при долгосрочной аренде.

Катовице и Силезская агломерация

Катовице предлагают более доступный вход по сравнению с Варшавой, Краковом и Вроцлавом.

• Кому подходит: инвесторам с умеренным бюджетом и покупателям, ориентированным на долгосрочную аренду.
• Плюсы: крупная агломерация, университеты, бизнес-сектор, транспорт и сравнительно низкие цены.
• Минусы: ликвидность сильно зависит от конкретного города и района, а старый жилой фонд требует технической проверки.

Процедура покупки недвижимости в Польше для украинцев

Гражданин Украины считается иностранцем из страны вне Европейской экономической зоны. Поэтому правила зависят от типа недвижимости.

Для покупки самостоятельной квартиры — samodzielny lokal mieszkalny — разрешение MSWiA обычно не требуется. Также не нужно отдельное разрешение на долю в земле, которая является неотделимой общей частью дома и связана с квартирой.

Однако разрешение может потребоваться при покупке:

• дома вместе с отдельным земельным участком;
• строительного участка;
• доли в отдельной дороге или соседней земле;
• недвижимости в приграничной зоне;
• сельскохозяйственных и лесных земель.

Утверждение, что украинцы могут свободно покупать любые дома и строительные участки, некорректно. Возможность сделки необходимо проверять до внесения задатка.

Стоимость заявления на получение разрешения MSWiA составляет 1 570 PLN. Официальный срок сложного административного производства — до двух месяцев, но на практике рассмотрение может занимать три–четыре месяца и более.

Подбор объекта

На первом этапе определяются:

• город и район;
• бюджет;
• цель покупки;
• первичный или вторичный рынок;
• собственные средства или ипотека;
• необходимость разрешения MSWiA;
• планируемый формат аренды.

Проверка правового статуса

Для вторичного жилья проверяются:

• Księga Wieczysta;
• право собственности продавца;
• ипотека и обременения;
• задолженность перед wspólnota;
• зарегистрированные жильцы;
• право преимущественной покупки;
• планировка и соответствие документов;
• действующие договоры аренды.

Для новостройки дополнительно анализируются prospekt informacyjny, разрешение на строительство, земельная книга участка, график платежей и условия передачи квартиры.

Предварительный договор

Umowa przedwstępna фиксирует цену, срок сделки, порядок расчётов и ответственность сторон.

Вместо обычного аванса часто используется zadatek. Если покупатель отказывается без предусмотренного основания, он теряет задаток. Если отказывается продавец, он возвращает двойную сумму.

Договор должен содержать условие возврата денег, если покупатель не получает необходимое разрешение MSWiA или ипотечный кредит.

Ипотека

Украинец может получить ипотеку в польском банке, но условия зависят от вида на жительство, источника дохода, срока трудового договора, валюты заработка и кредитной истории.

В апреле 2026 года средняя ставка новых жилищных кредитов в PLN составляла около 5,88%. Конкретное предложение банка может быть выше из-за маржи, страхования и дополнительных продуктов.

Первоначальный взнос обычно составляет от 10–20%, но иностранцу банк может установить более высокое требование.

Нотариальная сделка

Продажа недвижимости требует нотариального акта. Без akt notarialny переход права собственности не происходит.

Покупатель может присутствовать лично или действовать через представителя по доверенности. Иностранная доверенность должна соответствовать требованиям польского нотариуса, иметь апостиль при необходимости и присяжный перевод.

Расчёт

Расчёт проводится банковским переводом. В договоре фиксируются сумма, счёт продавца и дата оплаты.

Для дополнительной безопасности можно использовать нотариальный депозит — depozyt notarialny.

Регистрация права

Нотариус направляет заявление о внесении нового собственника в Księga Wieczysta. Срок зависит от загруженности конкретного суда и может составлять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Покупатель получает право собственности с момента подписания нотариального акта, а запись в KW подтверждает изменение в государственном реестре.

Стандартная сделка с квартирой без ипотеки может занять от двух до восьми недель. При необходимости разрешения MSWiA или банковского кредита срок будет значительно больше.

Налоги и расходы при покупке и содержании недвижимости в ПольшеВторичный рынок

При покупке недвижимости у физического лица обычно уплачивается PCC в размере 2% рыночной стоимости. Налог рассчитывает и перечисляет нотариус.

Покупатель первой квартиры или дома может быть освобождён от PCC, если ранее он не владел такой недвижимостью или долей в ней. Допускается только доля до 50%, полученная по наследству.

Первичный рынок

При покупке у застройщика PCC обычно не взимается, поскольку сделка облагается VAT.

Для жилых квартир площадью до 150 м² применяется VAT 8%, который уже включён в цену. Для части площади сверх лимита применяется ставка 23%. Коммерческие апартаменты могут полностью облагаться VAT 23%.

Основные расходы

Нотариальные расходы нельзя корректно обозначать как фиксированные 0,5–3% стоимости. Они рассчитываются по утверждённой шкале, а нотариус может применить ставку ниже установленного максимума.

Ежегодный налог на недвижимость

Podatek od nieruchomości устанавливает муниципалитет. Для жилых помещений налог рассчитывается за квадратный метр и обычно составляет небольшую сумму по сравнению с ценой квартиры.

Максимальная ставка для жилого помещения в 2026 году составляет около 1,25 PLN за м² в год, но конкретная gmina может установить меньшую ставку.

Содержание дома

Владелец ежемесячно оплачивает czynsz administracyjny. В него могут входить:

• управление;
• ремонтный фонд;
• уборка;
• охрана;
• отопление;
• вода;
• вывоз мусора;
• обслуживание лифтов.

В крупных городах платежи часто составляют около 8–18 PLN за м² в месяц и могут быть выше в новых домах с охраной, подземным паркингом и дополнительной инфраструктурой.

Налог с аренды

Частная аренда облагается ryczałt:

• 8,5% от дохода до 100 000 PLN в год;
• 12,5% от суммы, превышающей 100 000 PLN.

Налог рассчитывается от выручки, а не от прибыли. Затраты на ремонт, ипотеку и обслуживание обычно не уменьшают базу ryczałt.

Налог при продаже

Если недвижимость продана до истечения пяти лет, рассчитанных с конца года приобретения, прибыль обычно облагается PIT 19%.

После истечения этого срока продажа не облагается PIT. Также возможно освобождение, если выручка используется на собственные жилищные цели в установленный срок.

Почему стоит купить недвижимость в ПольшеГеографическая близость

Польша граничит с Украиной и имеет развитое автобусное и железнодорожное сообщение. Это упрощает поездки, контроль недвижимости и переезд семьи.

Крупная экономика

Польша обладает крупнейшей экономикой Центральной Европы. Рынок жилья поддерживают рабочие места, внутреннее потребление, университеты и развитие международного бизнеса.

Большое украинское сообщество

Во многих городах работают украинские школы, сервисные компании, врачи, юристы и предприниматели. Это снижает бытовые сложности после переезда.

Развитый рынок аренды

Варшава, Краков, Вроцлав, Гданьск, Познань и Катовице привлекают студентов и специалистов. Однако арендные ставки уже не растут одинаково быстро, поэтому инвестиционный расчёт должен быть консервативным.

Понятный порядок регистрации

Право собственности оформляется нотариально и регистрируется в Księga Wieczysta. Государственный реестр позволяет проверить основные права и обременения.

Возможность ипотеки

При наличии легального дохода и соответствующего статуса украинцы могут получить кредит в польском банке. После снижения ставок NBP средняя стоимость новых ипотек стала ниже, чем годом ранее.

Образование и работа

Покупка квартиры может быть практичной для семьи, которая планирует длительное обучение или работу в Польше. При этом сама недвижимость не предоставляет права на ВНЖ.

Диверсификация капитала

Польская недвижимость позволяет хранить часть капитала в активе, номинированном в PLN и связанном с экономикой ЕС. При этом необходимо учитывать валютный курс и расходы на содержание.

Инвестиции в недвижимость Польши: доходность от аренды

Польский рынок предлагает три основные стратегии: долгосрочную аренду, краткосрочное размещение и покупку для последующей перепродажи.

Долгосрочная аренда

Средняя валовая доходность жилой недвижимости в Польше в марте 2026 года оценивалась примерно в 5,9%. В Варшаве расчётный средний показатель составлял около 6,8%, в Лодзи — 6,2%, в Гданьске и Познани — около 5,2%.

Эти цифры основаны на средних ценах и ставках предложения. Реальная доходность конкретной квартиры зависит от района, ремонта, периода простоя и структуры платежей арендатора.

Чистая доходность после налога, ремонта, страхования, управления и периодов без арендатора обычно на 1–2 процентных пункта ниже валовой.

Краткосрочная аренда

Краков, Гданьск, Сопот, Варшава и Закопане имеют высокий туристический спрос. Но доходность 7–10% нельзя считать гарантированной.

Собственник оплачивает:

• комиссии платформ;
• уборку;
• бельё;
• управление;
• коммунальные услуги;
• ремонт;
• налоги;
• периоды низкой загрузки.

Кроме того, Польша готовит более строгие правила краткосрочной аренды, что уже мотивирует часть владельцев переводить квартиры на долгосрочный рынок.

Коммерческая недвижимость

Офисы, магазины и склады требуют отдельной юридической и финансовой оценки. Порог входа выше, а доход зависит от договора с арендатором, срока аренды, индексации и расходов собственника.

Использовать единый показатель доходности 6–9% для всей коммерческой недвижимости некорректно.

Покупка для перепродажи

Покупка новостройки на раннем этапе может принести прибыль, если район развивается, а цена была ниже рынка. Однако в условиях большого предложения покупатель может столкнуться с конкуренцией со стороны самого застройщика.

В расчёт нужно включить:

• отделку;
• нотариальные расходы;
• налоги;
• проценты по кредиту;
• комиссию;
• срок продажи;
• возможную скидку покупателю.

Обещание получить 60–100% совокупной прибыли за пять–семь лет является слишком оптимистичным и не может использоваться как базовый сценарий.

Прогноз цен на недвижимость в Польше

После быстрого роста рынок перешёл к умеренной динамике. GUS фиксирует рост на 6% в годовом выражении, но данные NBP по крупнейшим городам показывают стабилизацию цен сделок.

Это сценарный ориентир, а не гарантированный прогноз. Разница между городами и районами будет значительной.

Наиболее устойчивыми могут оставаться объекты в Варшаве, Кракове, Гданьске и Вроцлаве рядом с метро, трамваем, университетами и деловыми районами.

В городах с большим объёмом строительства рост может быть медленнее. Квартиры с плохой планировкой, высокой платой за обслуживание или слабой транспортной доступностью способны дешеветь даже при общем росте рынка.

Почему покупатели выбирают агентство Homium

Homium сопровождает украинских клиентов, которые покупают польскую недвижимость для проживания, аренды или сохранения капитала.

Экспертиза рынка. Специалисты сравнивают районы, застройщиков, цены предложений и фактические сделки.

Подбор по цели. Квартира для семьи, студента, долгосрочной аренды и перепродажи оценивается по разным критериям.

Юридическая проверка. Организуется анализ KW, права собственности, ипотеки, задолженностей и документов застройщика.

Проверка необходимости разрешения. До внесения задатка определяется, требуется ли согласие MSWiA для конкретного объекта.

Помощь с оплатой. Специалисты координируют подготовку документов о происхождении средств и взаимодействие с банками.

Организация ипотеки. При необходимости клиент получает помощь в подготовке заявки и выборе банка, работающего с иностранцами.

Сопровождение нотариальной сделки. Контролируются договор, порядок расчёта, передача объекта и регистрация права.

Помощь после покупки. При необходимости организуются ремонт, меблировка, коммунальные договоры и управление арендой.

Поддержка на украинском и русском языках. Покупатель получает объяснение документов и этапов сделки на понятном языке.

Актуальные предложения, цены и информацию о покупке недвижимости в Польше можно посмотреть на странице https://homium.ua/poland/