Мінфін - Курси валют України

Встановити
Homium

Homium Агентство Зарубежной Недвижимости

0 підписників0 підписок

Був на сайті 10 червня 2024 о 20:58

Чоловіча

Киев

Менеджер по продажам зарубежной недвижимости в Homium

Про себе

Группа компаний по зарубежной недвижимости, инвестициям в недвижимость Homium ua.homium.com ua@homium.com +380972753333 +380952753333 +380732753333

На Мінфіні з 30 березня 2023

Заблокувати

Homium - Зарубежная Недвижимость

Записи

9

25 квітня 2023, 19:05

Недвижимость в Измире, купить по лучшей цене в 2023 г.

Измир — крупный город на западе Турции, расположенный на побережье Эгейского моря. Измир является одним из наиболее привлекательных городов в Турции для иностранных инвесторов. Для украинцев, которые рассматривают возможность инвестировать в недвижимость за границей, Измир может стать привлекательным вариантом. Преимущества покупки недвижимости в Измире: Расположение. Измир расположен на побережье Эгейского моря и имеет прекрасный климат. Город является крупным транспортным узлом и имеет развитую инфраструктуру. Цены. Цены на недвижимость в Измире ниже, чем в других крупных городах Турции, таких как Стамбул или Анталья. Это делает покупку недвижимости в Измире более доступной для иностранных инвесторов. Культура и история. Измир — это крупный культурный центр с богатой историей. Город насчитывает множество музеев, археологических памятников и культурных мероприятий. Как купить недвижимость в Измире: Получите иностранный паспорт и налоговый номер. Это необходимо для покупки недвижимости в Турции. Найдите подходящий объект недвижимости. Вы можете использовать услуги местных агентств недвижимости или найти объект самостоятельно. Оформите сделку. Для этого необходимо подписать договор купли-продажи и оплатить сумму на счет продавца. После этого необходимо зарегистрировать сделку в местных органах недвижимости. Цены на недвижимость в Измире: Цены на недвижимость в Измире зависят от многих факторов, таких как местоположение, тип объекта, размер и состояние. Средняя цена квадратного метра курортной недвижимости в Измире составляет около 1800-2500 евро. Доходность недвижимости в Измире. Доходность недвижимости в Измире зависит от многих факторов, таких как тип объекта, местоположение, размер, состояние и цена. Как правило, доходность недвижимости в Измире составляет от 5% до 8% годовых. Существует несколько способов получения дохода от недвижимости в Измире: Аренда. Вы можете сдать свою недвижимость в аренду для получения ежемесячного дохода. Покупка для перепродажи. Если вы купите объект недвижимости в Измире по низкой цене и продадите его позже, когда цены вырастут, вы можете получить высокую прибыль. Оптимизация расходов. Если вы покупаете недвижимость в Измире для личного использования, вы можете оптимизировать расходы на жилье и снизить свои расходы на аренду или гостиничное проживание во время вашего пребывания в городе. В целом, Измир — привлекательный вариант для инвестирования в недвижимость для украинцев, которые ищут возможность получить доход от своих инвестиций в Турции. Однако, перед покупкой недвижимости в Измире, рекомендуется провести тщательный анализ рынка и консультацию с опытными специалистами в области недвижимости и юридических вопросов. Агентство зарубежной недвижимости Homium. Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в Измире, то рекомендуем обратиться к экспертам. Homium — это опытная и надежная компания, которая специализируется на продаже недвижимости в Турции. Сотрудники компании Homium готовы предоставить вам полную информацию о рынке недвижимости в Измире, помочь в выборе объекта недвижимости, провести юридическую проверку объекта и оформить все необходимые документы. Кроме того, компания Homium предлагает своим клиентам широкий выбор объектов недвижимости в различных районах Измира, от квартир и вилл до коммерческой недвижимости. Приобретение недвижимости в Измире через компанию Homium — это удобно, надежно и выгодно. Не упустите свой шанс на получение высокой доходности от инвестиций в недвижимость в одном из самых привлекательных регионов Турции. Обратитесь к Homium уже сегодня и начните свой путь к успешному инвестированию в недвижимость в Измире. Телефоны отдела продаж: +38 097 275 3333 (звонки, вайбер, вотсап, телеграм) +38 095 275 3333 +38 073 275 3333

Немає голосів

1

17 квітня 2023, 00:27

Купить недвижимость в Лондоне. Цены 2023

Лондон – один из самых престижных и востребованных городов мира, и приобретение недвижимости в столице Великобритании может быть привлекательным вариантом для украинцев, ищущих инвестиционные возможности или место для жизни и работы за рубежом. В этой статье мы рассмотрим основные преимущества покупки недвижимости в Лондоне для украинских инвесторов и жителей. Почему стоит купить недвижимость в Лондоне? 1. Привлекательность лондонского рынка недвижимости Лондонский рынок недвижимости считается одним из самых устойчивых и привлекательных в мире. Город является международным финансовым центром, имеет развитую инфраструктуру, множество бизнес-возможностей и привлекает инвесторов со всего мира. Покупка недвижимости в Лондоне может быть хорошим способом диверсифицировать инвестиционный портфель и обеспечить долгосрочные финансовые преимущества. 2. Высокий потенциал арендной доходности Лондон – город с высоким спросом на аренду жилья. Большое количество иностранных студентов, профессионалов и бизнесменов, работающих в Лондоне, создает востребованность арендного жилья. Поэтому приобретение недвижимости в Лондоне может предоставить возможность получения стабильного и высокого арендного дохода. 3. Возможность для жизни и обучения Лондон – международный город с богатым культурным наследием, множеством музеев, галерей, театров и других мест для развлечений. Лондон также предлагает высокий уровень образования, с множеством ведущих университетов и школ, что делает его привлекательным местом для обучения для украинских студентов или их детей. 4. Долгосрочное сохранение стоимости недвижимости Лондонский рынок недвижимости, как уже упоминалось ранее, считается стабильным и устойчивым. Исторически, цены на недвижимость в Лондоне имеют тенденцию к постепенному росту в долгосрочной перспективе. Это может предоставить возможность для украинских инвесторов сохранить и увеличить свой капитал в долгосрочной перспективе. 5. Возможность для получения гражданства и вида на жительство Покупка недвижимости в Лондоне также может предоставить возможность для украинцев получить гражданство Великобритании или визу на длительное проживание. В соответствии с британскими иммиграционными правилами, приобретение недвижимости в Великобритании на определенную сумму может стать основанием для получения вида на жительство или гражданства, что может открыть дополнительные возможности для проживания и работы в Лондоне и других странах Европейского Союза. 6. Разнообразие выбора недвижимости Лондон предлагает широкий выбор недвижимости, включая апартаменты, таунхаусы, дома и другие типы жилья. Разнообразие районов и локаций позволяет украинским инвесторам выбрать вариант, наиболее соответствующий их бюджету, предпочтениям и целям приобретения недвижимости. 7. Привлекательные финансовые условия Несмотря на высокую стоимость недвижимости в Лондоне, британские банки предлагают разнообразные финансовые продукты и условия кредитования для иностранных инвесторов, включая украинцев. Это может сделать процесс финансирования покупки недвижимости более доступным и выгодным. 8. Перспективы роста стоимости недвижимости в будущем Лондон является одним из наиболее динамичных городов мира, с постоянным экономическим и городским развитием. Перспективы роста стоимости недвижимости в Лондоне в будущем также остаются высокими. В настоящее время Лондон остается одним из главных мировых финансовых и деловых центров, привлекающим множество международных инвесторов и бизнесменов. Это создает спрос на недвижимость и поддерживает ее стоимость. Более того, планируемые инфраструктурные проекты, такие как строительство новых жилых комплексов, реновация старых районов и транспортные развития, могут значительно повлиять на рост стоимости недвижимости в Лондоне в будущем. 9. Культурные и социальные преимущества Лондон — это международный мегаполис с богатым культурным наследием, богатым и разнообразным искусством, музеями, театрами, ресторанами и другими развлекательными и культурными мероприятиями. Покупка недвижимости в Лондоне дает украинским инвесторам возможность насладиться богатым культурным и социальным опытом этого города, а также предоставляет возможность для аренды или использования недвижимости в качестве инвестиции в туристический или долгосрочный арендный бизнес. 10. Правовая защита прав собственности Великобритания имеет развитую систему правовой защиты прав собственности, что делает процесс покупки и владения недвижимостью в Лондоне надежным и безопасным. Украинским инвесторам предоставляются те же права и гарантии, что и местным жителям и другим иностранным инвесторам. Заключение: Покупка недвижимости в Лондоне может предоставить украинским инвесторам ряд преимуществ, таких как стабильность рынка, возможность получения гражданства или вида на жительство, разнообразие выбора недвижимости, привлекательные финансовые условия, перспективы роста стоимости недвижимости в будущем, культурные и социальные преимущества, а также правовая защита прав собственности. Как украинцу купить недвижимость в Лондоне? Покупка недвижимости в Лондоне для украинских инвесторов может быть сложным процессом, но с правильными шагами и подходом это вполне осуществимо. Важно ознакомиться с рынком недвижимости в Лондоне, определить свой бюджет, получить финансовое одобрение, найти надежное агентство по недвижимости и провести тщательную проверку объекта перед покупкой. Консультация с юристома и другими специалистами также может быть рекомендована, чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки и защитить ваши интересы. При правильном подходе и достаточной подготовке, украинцы могут успешно купить недвижимость в Лондоне и стать владельцами желанного имущества в этом престижном городе. Сколько стоит недвижимость в Лондоне? Цены на квартиры и дома 2023. Цены на недвижимость в Лондоне могут значительно варьироваться в зависимости от местоположения, типа объекта, его состояния, размеров и других факторов. В 2023 году, цены на квартиры и дома в Лондоне могут начинаться от 500 тысяч фунтов и до многомиллионных сумм за роскошные имущества в престижных районах. Наиболее дорогие и престижные районы Лондона, такие как Мэйфэр, Найтсбридж, Кнайтсбридж, Саут-Кенсингтон, Белгравия и Челси, могут иметь самые высокие цены на недвижимость. В этих районах, стоимость квартир и домов может начинаться от нескольких миллионов фунтов и до десятков миллионов фунтов за эксклюзивные объекты. Однако, цены на недвижимость в Лондоне также зависят от удаленности от центра города и доступности общественного транспорта, состояния объекта, возраста здания и других факторов. В некоторых менее престижных районах Лондона, цены на недвижимость могут быть более доступными и начинаться от 300 тысяч фунтов за квартиры или дома. Какой доход приносит недвижимость в Лондоне? Аренда квартир или домов в Лондоне может быть высокой, особенно в престижных районах и востребованных локациях. Арендные ставки в Лондоне могут варьироваться в зависимости от размера объекта, его состояния, местоположения и других факторов. В 2023 году, средние арендные ставки на однокомнатные квартиры в Лондоне могут начинаться от около 1 400 фунтов в месяц, а на многокомнатные квартиры и дома — от около 2 000 фунтов в месяц и выше. Коэффициент возврата инвестиций за счет сдачи в аренду (ROI) может составлять 3,5-4% в год, однако инвестиция относится к классу стабильных инвестиций, ввиду того что цена на недвижимость растет уже многое количество лет. Если заложить минимальный прогнозный рост цен на недвижимость 2,5-3% в год — мы имеем совокупную доходность от инвестиций в недвижимость 6-7% годовых. Однако, следует учитывать, что с арендной недвижимостью также связаны расходы на управление и обслуживание, такие как налоги на недвижимость, страхование, коммунальные услуги, ремонт и техническое обслуживание объекта. Эти расходы могут варьироваться и оказывать влияние на чистый доход от аренды. Кроме того, доход от недвижимости в Лондоне также может быть подвержен изменениям в правилах и регулировании арендного рынка, таких как ограничения на арендные ставки, требования к арендным контрактам, права и обязанности арендодателей и арендаторов и другие факторы. Поэтому, при рассмотрении доходности недвижимости в Лондоне, рекомендуется провести тщательный анализ рынка, оценить все расходы и риски, и проконсультироваться с профессионалами в области недвижимости и финансов, чтобы принять грамотное инвестиционное решение. Агентство зарубежной недвижимости Homium. Уважаемые инвесторы! Если вы ищете возможности для инвестиций в зарубежную недвижимость , в том числе в Лондоне, мы хотели бы предложить вам обратиться в компанию Homium. Мы являемся опытным и надежным партнером, специализирующимся на инвестициях в международную недвижимость, и можем помочь вам осуществить успешные инвестиции в Лондоне и других городах и странах. Почему стоит обратиться к нам? Вот несколько причин: Профессиональный опыт: Компания Homium имеет богатый опыт работы на международном рынке недвижимости, включая Лондон, и знание особенностей этого рынка. Мы предлагаем комплексные консультации и поддержку на всех этапах инвестиционного процесса. Разнообразные варианты инвестиций: Мы предлагаем широкий выбор объектов недвижимости в Лондоне, включая квартиры, дома, коммерческую и инвестиционную недвижимость. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант, соответствующий вашим инвестиционным целям и бюджету. Прозрачность и надежность: Мы придаем большое значение прозрачности и надежности во всех наших операциях. Мы предоставляем всю необходимую информацию о потенциале инвестиции, возможных рисках и ожидаемых доходах, чтобы вы могли принять осознанное решение. Не упустите возможность инвестировать в одну из самых престижных и востребованных недвижимостей в мире — лондонскую недвижимость. Телефоны отдела продаж: +38 097 275 3333 (звонки, вайбер, вотсап, телеграм) +38 095 275 3333 +38 073 275 3333

Немає голосів

1

15 квітня 2023, 11:52

Недвижимость в Словении Купить. Цены в 2023 для украинцев

Агентство зарубежной недвижимости Homium предлагает популярное направление для инвестиций в недвижимость — Словения. Покупка недвижимости в Словении: Открытие новых возможностей на рынке недвижимости. Словения, маленькая страна, расположенная в Центральной Европе, известна своими красивыми пейзажами, богатым культурным наследием и гостеприимными жителями. Но помимо своих природных и культурных достопримечательностей, Словения также предлагает привлекательные возможности для покупки недвижимости. В этой статье мы рассмотрим преимущества покупки недвижимости в Словении и почему это может быть привлекательным вариантом для инвесторов и желающих иметь свое место под солнцем. Стабильный рынок недвижимости: Словения имеет стабильный рынок недвижимости, что делает ее привлекательным местом для инвестиций. Сравнительно низкие цены на недвижимость по сравнению с другими европейскими странами и стабильная экономика делают Словению привлекательным выбором для тех, кто хочет приобрести недвижимость за границей. Разнообразие предложений: Словения предлагает разнообразие типов недвижимости, начиная от традиционных домов в городских и сельских районах, до роскошных вилл на берегу озер и в горах. Независимо от того, ищете ли вы квартиру в историческом центре Любляны, столицы Словении, или желаете приобрести дачу в тихом зеленом уголке страны, здесь есть много разнообразных предложений для всех вкусов и бюджетов. Привлекательное местоположение Географическое расположение Словении также делает ее привлекательным местом для покупки недвижимости. Она находится на пересечении важных транспортных маршрутов, что обеспечивает легкий доступ к другим странам Европы. Близость к Адриатическому морю и горам предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений, как летом, так и зимой. Туристический потенциал: Словения также известна своим туристическим потенциалом, что может сделать покупку недвижимости здесь привлекательным вариантом для тех, кто заинтересован в аренде своего имущества или в развитии туристического бизнеса. Словения привлекает туристов со всего мира своими прекрасными озерами, горными курортами, термальными источниками, а также многочисленными культурными и историческими достопримечательностями. Это создает спрос на аренду недвижимости, особенно в туристических регионах, что может предоставить возможность для инвестирования в недвижимость с целью получения дохода. Удобные условия покупки недвижимости: Словения предлагает удобные условия для покупки недвижимости для иностранных инвесторов. Законы и процедуры относительно покупки недвижимости являются прозрачными и предсказуемыми, что делает процесс приобретения имущества относительно простым и безопасным. Иностранные граждане имеют право на приобретение недвижимости в Словении на тех же условиях, что и местные жители, без необходимости получения специальных разрешений. Это создает благоприятную среду для иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Словении. Потенциал для роста стоимости недвижимости Словения также имеет потенциал для роста стоимости недвижимости в будущем. С развитием экономики страны, увеличением числа туристов и улучшением инфраструктуры, цены на недвижимость могут увеличиться, что может сделать покупку недвижимости в Словении перспективным вариантом для инвестиций. Как украинцу купить недвижимость в Словении? Для покупки недвижимости в Словении, иностранным инвесторам необходимо выполнить следующие шаги: Получение идентификационного номера налогоплательщика (EMŠO) и открытие банковского счета в Словении. Поиск недвижимости, соответствующей вашим потребностям и бюджету. Проведение детальной проверки прав собственности и состояния недвижимости, включая земельный регистр и другие юридические аспекты. Составление договора купли-продажи с продавцом, либо через агента по недвижимости, либо с нотариусом. Оплата налогов и сборов, связанных с покупкой недвижимости в Словении. Подписание договора перед нотариусом и регистрация сделки в земельном регистре. Получение нового титула собственности и регистрация его в налоговой инспекции. Важно заметить, что перед покупкой недвижимости в Словении рекомендуется обратиться проверенное агентство, чтобы убедиться в правовой чистоте сделки и защитить свои интересы в процессе покупки. Какие цены на недвижимость в Словении в 2023 году? Цены на курортную недвижимость в Словении могут варьироваться в зависимости от конкретного местоположения, типа недвижимости (квартира, дом, вилла и т.д.), состояния объекта, размеров земельного участка, а также других факторов. В целом, цены на курортную недвижимость в Словении относительно умеренные по сравнению с некоторыми другими европейскими странами. Например, на побережье Словении, в городах Порторож и Пиран, цены на курортную недвижимость могут варьироваться от 3 500 до 5 000 евро за квадратный метр в зависимости от местоположения, состояния объекта и других факторов. За туристически более популярные и элитные места, такие как остров Блед, цены могут быть выше и составлять от 5 000 до 7 000 евро за квадратный метр. Цены на недвижимость в столице Словении, Любляна, также варьируются в зависимости от района, типа недвижимости и состояния объекта. В среднем, цены на квартиры в Любляне составляют от 3 000 до 5 000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения и других факторов. Цены на дома или виллы в Любляне могут быть выше и составлять от 500 000 евро и выше, в зависимости от размера, состояния объекта и местоположения. Какая доходность от инвестиций в недвижимость Словении? Доходность от инвестиций в недвижимость в Словении может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как местоположение объекта, тип недвижимости, состояние рынка и уровень арендной платы. В целом, доходность от инвестиций в недвижимость в Словении может быть привлекательной, особенно в курортных регионах, где есть высокий спрос на туристическое жилье. В таких местах можно ожидать хорошей арендной доходности, особенно в летний сезон, когда спрос на аренду недвижимости возрастает. Однако, стоит отметить, что доходность может варьироваться в зависимости от конкретного местоположения, состояния рынка и других факторов. Например, в курортных городах Порторож и Пиран на побережье Словении, где есть высокий спрос на аренду жилья, доходность от инвестиций в недвижимость может составлять от 5% до 7% годовых или даже выше, в зависимости от типа недвижимости, ее состояния и местоположения. В столице Словении, Любляне, доходность от инвестиций в недвижимость также может быть привлекательной. Например, арендная доходность от квартир в Любляне может составлять от 4% до 6% годовых, в зависимости от местоположения и других факторов. Агентство зарубежной недвижимости Homium. Готовы вложить свои средства в зарубежную недвижимость и рассматриваете покупку недвижимости в Словении или других странах? Хотите получить профессиональную консультацию и помощь в этом процессе? Обратитесь в компанию Homium — эксперта в области зарубежных инвестиций в недвижимость! Наша команда опытных специалистов с радостью окажет вам квалифицированную помощь в выборе, покупке и управлении недвижимостью за рубежом. Мы предлагаем широкий спектр услуг, включая подбор объектов недвижимости в Словении и других странах, оценку и анализ потенциала инвестиций, юридическое сопровождение сделки, а также управление недвижимостью, включая аренду и обслуживание. Выбирая нас, вы получаете надежного партнера, который обеспечит вас профессиональным сервисом, глубокими знаниями рынка недвижимости и индивидуальным подходом к каждому клиенту. Мы гарантируем конфиденциальность, надежность и прозрачность во всех наших действиях. Не упустите возможность совершить успешные инвестиции в зарубежную недвижимость! Обращайтесь в компанию Homium уже сегодня и получите квалифицированную консультацию по покупке недвижимости в Словении и других странах. Мы поможем вам сделать осознанный выбор и достичь ваших инвестиционных целей! Телефоны отдела продаж: +38 097 275 3333 (звонки, вайбер, вотсап, телеграм) +38 095 275 3333 +38 073 275 3333

Немає голосів

1

13 квітня 2023, 20:45

Рынок недвижимости в Польше 2023, прогнозы эксперта

Актуальные новости и тенденции рынка недвижимости в Польше в 2023 году, рассказывает эксперт.   В нашем постоянно меняющемся мире сохранение и приумножение своих сбережений становится особенно актуальной задачей. Опытные инвесторы предпочитают инвестировать в недвижимость тех стран, где рынок находится в наиболее активной стадии развития. В 2023 году одними из наиболее востребованных рынков недвижимости стала Польша. Артур Бразилевский, CEO международного агентства Homium по продаже недвижимости за рубежом, уверен, что эта тенденция будет сохраняться, а цены на недвижимость в Польше должны только расти. Рынок недвижимости каждой страны имеет свои особенности и является уникальным. Неопытному покупателю может быть сложно сориентироваться на незнакомом ему рынке. Именно поэтому мы обратились за консультацией к эксперту мирового рынка недвижимости — Артуру Бразилевскому, CEO международного агентства недвижимости Homium. Homium — группа компаний, которые специализируются на продаже зарубежной недвижимости для украинцев и людей по всему миру. Агентство недвижимости Homium является надежным проводником для покупателей и продавцов на мировом рынке недвижимости, уже много лет. Кроме того, компания предоставляет полный спектр услуг по управлению недвижимостью после покупки.   Обзор недвижимости в Польше в 2023 году. Польский рынок недвижимости в 2023 году продолжает активно развиваться, несмотря на высокую инфляцию и растущие проценты по ипотеке. В начале года были подведены итоги 2022 года, которые показали, что стоимость недвижимости выросла на 10% и более в некоторых городах, таких как Варшава, Краков и Вроцлав. Однако, несмотря на рост цен на жизненно важные товары и падение реальных доходов населения, ситуация в экономике Польши постепенно улучшается. Согласно прогнозу Евросоюза, инфляция будет постепенно снижаться, что приведет к росту реальных доходов населения. В планах также есть увеличение ВВП страны на 2,6% уже через год-полтора. Несмотря на это, цены на недвижимость в Польше продолжают расти уже много лет подряд. В среднем, цены на квартиры и дома в Варшаве выросли на 10-15% за последние 5 лет, а в Кракове, Вроцлаве и Лодзи — на 7-10%. Квартира 1+1 в Варшаве стоит около €138,000, а на вторичном рынке квартира площадью 45 кв.м будет стоить не менее €170,000. В центральных районах столицы недвижимость еще дороже, например, за квартиру-студию площадью 33 кв.м придется заплатить не менее €155,000. Особенно популярны в столице Польши таунхаусы, которые чаще всего строятся в ближайшем пригороде Варшавы. Новостройка таунхауса площадью 120 кв.м с собственным земельным участком в 3-4 сотки будет стоить примерно €175,000. Если вы хотите купить уже готовое жилье, стоимость такого таунхауса будет стартовать от €240,000. Польский рынок недвижимости пользуется популярностью среди украинских и белорусских покупателей.   Почему инвестировать в недвижимость в Польше — выгодное решение? Мне кажется, что даже при увеличении процентных ставок по ипотеке, инвестирование в недвижимость в Польше все еще выгодно. Во-первых, стоимость аренды жилья в крупных городах страны возросла на 30-40%, и часто арендные платежи полностью покрывают ежемесячные платежи по ипотеке для владельцев недвижимости. ROI для инвесторов в крупных городах Польши составлял 5% годовых несколько лет назад, а сейчас можно рассчитывать на 7% годовых. С качественно выбранным инвестиционным проектом можно достичь доходности в 8% в год, не учитывая рост цен на недвижимость. Во-вторых, недавно был представлен законопроект, который позволит молодым семьям приобретать свое первое жилье в кредит под 2% годовых. Принятие этого закона планируется летом 2023 года, и это может привести к новой волне спроса на рынке недвижимости. Это, в свою очередь, приведет к росту цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Поэтому покупка недвижимости в Польше сейчас является наиболее выгодной инвестицией для иностранных покупателей. Если вы заинтересованы в приобретении инвестиционной недвижимости в Кракове, Познани, или Вроцлаве, считается, что для этого потребуется не менее €80,000. В Варшаве цена может быть на 30% выше.   Какие условия нужно выполнить украинцу, чтобы приобрести недвижимость в Польше? Приобретение недвижимости в Польше для иностранца требует выполнения определенных условий, связанных с особенностями местного рынка. Для приобретения квартиры достаточно предоставить базовый пакет документов и обратиться в надежное агентство, которое оформит сделку «под ключ». Однако, если иностранный покупатель заинтересован в покупке дома с прилегающим земельным участком, ему потребуется специальное разрешение от МВД. Стоит отметить, что из-за высокого спроса на недвижимость в настоящее время процесс ожидания такого разрешения может затянуться на год и дольше, что не всегда устраивает продавца. Отдельно стоит рассмотреть приобретение недвижимости в приграничных и прибрежных городах, таких как Гданьск. Для иностранца приобретение любой недвижимости в Гданьске требует разрешения от МВД, что делает данную покупку невозможной. Если вы хотите купить недвижимость в Польше без лишних сложностей, выгодно и надежно, рекомендуется обратиться в агентство «PolHome», входящее в группу компаний Homium. При покупке через это агентство не требуется выполнение дополнительных условий. Также стоит отметить, что компания предоставляет услуги по управлению недвижимостью после покупки.

Немає голосів

1

13 квітня 2023, 17:13

Недвижимость в Греции: прогноз цен на 2023 — комментарии эксперта

  Приобретение недвижимости за рубежом является одной из наиболее стабильных инвестиций в современном мире, особенно если речь идет о покупке дома или квартиры на берегу моря. За последние несколько лет Греция стала очень популярной у инвесторов благодаря ее привлекательному климату, постоянному потоку туристов и растущей экономике. Эта страна представляет собой надежный оплот для выгодных инвестиций и сохранения капитала. В данном большом интервью мы поговорим с генеральным директором международного агентства недвижимости Homium Артуром Бразилевским о всех нюансах приобретения недвижимости в Греции . Для того чтобы купить недвижимость за границей, нужно обладать знаниями о тонкостях рынка недвижимости конкретной страны. Именно поэтому мы обратились к эксперту мирового рынка недвижимости, генеральному директору международного агентства недвижимости Homium, Артуру Бразилевскому, за консультацией. Homium — это группа компаний, которая специализируется на продаже зарубежной недвижимости как для украинцев, так и для клиентов из других стран. Агентство недвижимости Homium является надежным проводником для покупателей и продавцов на мировом рынке недвижимости на протяжении многих лет. Кроме того, компания предоставляет полный спектр услуг по управлению недвижимостью после покупки.   Анализ рынка недвижимости в Греции. Греция также является перспективной страной для инвестиций в недвижимость в 2023 году. Эта страна расположена на Балканском полуострове и включает в свой состав сотни островов в Эгейском и Ионическом морях. Греция имеет богатую историю, ведь именно здесь зародилась западная цивилизация в Древней Греции. Она также пользуется популярностью у туристов благодаря своему отличному климату и живописной природе. Туризм является одним из основных источников дохода для Греции, составляя около 20% ее ВВП. После кризиса, который продолжался до 2017 года, экономика Греции наконец-то начала показывать стабильный рост. По данным Центрального Банка Греции, ВВП страны вырос на 7,8% в 2022 году, что является одним из самых высоких темпов роста в Европейском союзе. Согласно экономическому прогнозу Евросоюза, ВВП Греции в 2023-2024 годах будет расти примерно на 1-2% в год. Ожидается, что в ближайшие годы уровень инфляции снизится, а доходы местного населения вырастут, что должно улучшить ситуацию на рынке недвижимости в Греции. Артур Бразилевский отметил, что рост цен на недвижимость в Греции начался еще в 2017 году, но высокий уровень инфляции снижал этот рост, что приводило к стагнации рынка недвижимости. Снижение внутреннего спроса вызывали низкий уровень доходов населения и высокие процентные ставки по кредитам, и как результат, стоимость недвижимости снизилась на 23% в кризисный период. Однако в 2021 году ситуация кардинально изменилась: борьба с инфляцией и рост реальных доходов населения стабилизировали внутренний рынок недвижимости. Кроме того, уединенная курортная недвижимость стала пользоваться невероятной популярностью у покупателей с 2022 года. Как следствие, цены на недвижимость начали расти примерно на 8-10% в год, и иностранные инвесторы начали проявлять активность. Согласно официальной статистике, объем иностранных инвестиций в страну в 2022 году вырос примерно на 19%, а доля иностранных инвесторов составила до 60%. За первые девять месяцев 2022 года объем иностранных инвестиций в недвижимость составил €1,27 млрд, что на 60% больше, чем год назад. За 2022 год иностранцы купили недвижимость в Греции на €1,5 млрд, что является внушительным показателем. Официальная статистика показала, что в 2022 году цены на недвижимость выросли в среднем на 9,4%. Если же говорить только о курортных городах, то рост будет еще более значительным. Стоимость жилья в крупных городах варьировалась от €1,800 до €2,200 за квадратный метр. В настоящее время в Афинах можно купить квартиру по цене от €2,400 за квадратный метр, в Салониках — от €1,600 за квадратный метр, а на островах — от €2,200 за квадратный метр. В прошлом году Греция стала одной из самых прибыльных стран для инвестиций. Если вы хотите вложить свои деньги на рынке недвижимости Греции, то есть несколько вариантов инвестиционного поведения, которые можно рассмотреть. Первый вариант — это приобретение инвестиционной курортной недвижимости с целью ее последующей сдачи в посуточную аренду туристам. Такие квартиры обычно стоят от €70,000. Второй вариант — покупка недвижимости в крупных городах, таких как Афины или Салоники, с целью ее долгосрочной сдачи. Обычно такие квартиры стоят дороже, начиная от €100,000 за апартаменты типа 1+1. Третий вариант — недвижимость для студентов. Вы можете купить целый жилой комплекс или общежитие для сдачи жилья студентам. Главное условие здесь — расположение недвижимости рядом с университетами в крупных городах. В этом сегменте доход может достигать до 10% годовых. При этом самая дешевая студенческая квартира под инвестицию стоит €50,000. Крупным инвесторам подойдет коммерческая недвижимость туристического плана, где стоимость объектов начинается от €500,000. Это могут быть мини-отели, гостиницы, доходные дома, объекты стрит-ритейла. При этом выгоднее всего приобретать объекты под реконструкцию, такие как старые многоквартирные дома, заброшенные фабрики или заводы. Кстати, если вы решите приобрести недвижимость в Греции, то не нужно беспокоиться о дополнительных услугах по долгосрочному управлению недвижимостью. Компания GrekHome , которая входит в группу компаний Homium, предоставит вам полный спектр услуг по управлению недвижимостью на долгосрочной основе.   Каковы перспективы приобретения недвижимости в Греции для последующей сдачи в аренду? Греция в прошлом году была одной из наиболее выгодных стран для получения дохода от инвестиционной недвижимости. Это обусловлено в первую очередь бесконечным потоком туристов, которые приезжают в Грецию. По официальным данным, только в 2022 году в стране побывало несколько миллионов туристов. Стоимость аренды жилья на сутки, как и в любом туристическом городе, зависит от его расположения и состояния. В среднем, арендовать квартиру-студию в популярных городах Греции можно примерно за €80 в сутки. При этом, чем ближе жилье расположено к морю, тем выше стоимость аренды. За последний год доходность инвестиций в недвижимость в туристических городах Греции (например, Афины, Салоники, Халкидики или Крит) выросла на 50%. Это значит, что квартира стоимостью €100,000 может принести доход в €10,000 в год. Что нужно знать иностранному инвестору, чтобы приобрести квартиру или дом в Греции? Есть ли какие-то особенности? Для того, чтобы купить недвижимость в Греции, иностранным инвесторам не нужны никакие особые условия, кроме базового пакета документов и необходимой суммы инвестиций. Единственная особенность заключается в том, что деньги должны быть переведены на счет продавца со счета, оформленного именно на покупателя. На данный момент греческие банки не проверяют источник происхождения средств нерезидентов, но ситуация в этом вопросе может скоро измениться. Стоит отметить, что приобретение недвижимости на сумму более €250,000 в мелких городах или более €400,000 в крупных городах может стать основанием для получения вид на жительство в Греции. Это очень значимый фактор для большинства инвесторов.

Немає голосів

1

13 квітня 2023, 09:16

Купить Недвижимость в Албании для Украинцев. Цены 2023

Агентство зарубежной недвижимости Homium предлагает с недавнего времени популярное направление для инвестиций в недвижимость — Албания. Купить недвижимость за границей становится все более популярным вариантом инвестиций для граждан Украины. Одной из привлекательных стран для покупки недвижимости является Албания — удивительно красивая страна на побережье Адриатического моря. В этой статье мы рассмотрим основные преимущества и возможности покупки недвижимости в Албании для украинских граждан. Почему украинцам стоит купить недвижимость в Албании в 2023-2024 году? Привлекательные цены на недвижимость. Одним из главных преимуществ покупки недвижимости в Албании для украинцев являются доступные цены на недвижимость. Сравнительно низкая стоимость недвижимости в Албании делает ее привлекательным вариантом для инвестиций и покупки второго жилья или курортного имущества. Прекрасное морское побережье. Албания славится своими песчаными пляжами, голубым морем и живописными пейзажами. Покупка недвижимости на побережье Адриатического моря предоставляет уникальную возможность наслаждаться теплым климатом и красивыми пляжами, а также инвестировать в аренду курортной недвижимости и получать доход от туристической аренды. Развивающийся рынок недвижимости. Рынок недвижимости в Албании находится в стадии активного развития, что предоставляет инвесторам возможность получить прибыль от роста стоимости недвижимости. Стабильный рост туристического потока в страну, а также развитие инфраструктуры и улучшение экономического положения делают покупку недвижимости в Албании перспективным вариантом инвестиций. Программа «Золотой Виза». Албания предлагает программу «Золотой Виза», которая предоставляет возможность получить вид на жительство в стране при покупке недвижимости на определенную сумму. Данная программа может быть особенно привлекательной для украинских граждан, которые ищут возможности получения вида на жительство в Европейском союзе. Это также предоставляет доступ к различным преимуществам, таким как свободное передвижение по странам Шенгенской зоны в случае вступления Албании в ЕС, и возможность получения гражданства Албании после определенного периода пребывания. Удобное местоположение. Албания расположена в Юго-Восточной Европе и имеет удобное географическое положение, что делает ее привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Близость к другим европейским странам, таким как Италия и Греция, делает ее удобным местом для отдыха, а также для бизнеса и инвестиций. Разнообразие недвижимости. В Албании можно найти разнообразные варианты недвижимости, начиная от квартир и апартаментов на побережье моря, до домов в горах и загородных усадеб. Это предоставляет широкий выбор вариантов для инвестирования, а также возможность выбора недвижимости, которая соответствует индивидуальным потребностям и предпочтениям покупателя. Упрощенная процедура покупки. Процедура покупки недвижимости в Албании относительно проста и упрощена для иностранных инвесторов. Украинским гражданам разрешено приобретать недвижимость в Албании на основе взаимности, что означает, что украинцы могут свободно приобретать недвижимость в Албании на тех же условиях, что и албанцы в Украине. Однако перед покупкой недвижимости в Албании, рекомендуется получить профессиональную юридическую консультацию и ознакомиться с местными законами и правилами. Перспективы развития туризма. Албания имеет огромный потенциал для развития туризма, особенно на побережье моря. В последние годы страна привлекает все больше туристов из различных стран мира, что создает потенциал для роста стоимости недвижимости в будущем. Украинцы могут использовать это в свою пользу, приобретая недвижимость в Албании на ранних стадиях развития туристического рынка, что может привести к значительному росту стоимости инвестиций в будущем. Возможность аренды недвижимости. Албания также предлагает возможности аренды недвижимости, что может стать дополнительным источником дохода для украинских инвесторов. Албания привлекает множество туристов, и аренда недвижимости на побережье моря или в туристических районах может быть выгодным бизнесом. Отсутствие налогов при покупке. Албания также предлагает налоговые льготы для иностранных инвесторов, включая освобождение от налога на прибыль на определенное количество лет при инвестициях в определенных отраслях экономики, таких как туризм и недвижимость. Это может снизить налоговое бремя на владение недвижимостью и сделать инвестиции в Албании более привлекательными для украинских инвесторов. В заключение, покупка недвижимости в Албании представляет привлекательную возможность для украинских инвесторов. Стабильный экономический рост, доступные цены на недвижимость, возможность получения вида на жительство в Европейском союзе, упрощенная процедура покупки и перспективы развития туризма делают Албанию привлекательным местом для инвестиций. Как купить недвижимость в Албании? Процедура покупки недвижимости в Албании может включать следующие основные шаги: Поиск и выбор объекта недвижимости: Выберите объект недвижимости, соответствующий вашим потребностям и бюджету. Обратитесь в агентство недвижимости, чтобы ознакомиться с предложениями на рынке и получить профессиональные советы. Осмотр объекта: Осмотрите выбранный объект недвижимости лично или с помощью представителя агентства. Оцените техническое состояние объекта, его расположение, инфраструктуру и другие важные факторы. Проверка юридической чистоты: Проверьте юридическую чистоту объекта недвижимости с помощью юриста или агентства недвижимости. Это включает проверку наличия всех необходимых документов, правильность регистрации собственности, отсутствие обременений и других правовых вопросов. Переговоры и заключение договора: После осмотра и проверки объекта, можно приступать к переговорам с продавцом или его представителем относительно цены и условий покупки. После достижения соглашения, заключается предварительный договор о покупке недвижимости (продавец и покупатель могут также заключить прямой договор без предварительного договора). Подготовка документов: Подготовьте необходимые документы для оформления сделки, такие как паспорт, ИНН, свидетельство о браке/разводе (если применимо), а также все документы, связанные с недвижимостью, включая договор купли-продажи, техническое описание объекта, и др. Подписание договора и регистрация сделки: Подпишите договор о покупке недвижимости в присутствии нотариуса или другого уполномоченного лица, и зарегистрируйте сделку в местных органах регистрации недвижимости. Оплата налогов и сборов: Оплатите все необходимые налоги и сборы, связанные с покупкой недвижимости в Албании Какая Цена на недвижимость в Албании? Цены на квартиры и дома в различных городах Албании, таких как Дуррес, Саранда и Влера, могут варьироваться в зависимости от ряда факторов, таких как местоположение, состояние объекта недвижимости, площадь, вид на море и другие удобства, а также текущее состояние рынка недвижимости. В общем, цены на недвижимость в Албании считаются относительно доступными по сравнению с другими европейскими странами. Однако, они могут варьироваться в зависимости от конкретного рынка и текущих тенденций. Дуррес – это один из популярных побережных городов Албании, известный своими пляжами и историческими достопримечательностями. В центре города и на его окраинах можно найти как вторичное жилье, так и новостройки. Средняя цена на квартиры в Дурресе может варьироваться от 1000 евро за квадратный метр в старых зданиях до 1500 евро за квадратный метр в новых строительных проектах с видом на море. Саранда – это еще один популярный город на побережье Албании, расположенный вблизи границы с Грецией. Саранда привлекает туристов своими пляжами и неповторимым побережьем моря. Средняя цена на квартиры в Саранде может варьироваться от 1200 евро за квадратный метр в старых зданиях до 2000 евро за квадратный метр в новых строительных проектах с видом на море. Влера – это еще один известный город на побережье Албании, известный своими пляжами и теплым климатом. Цены на недвижимость в Влере могут варьироваться в зависимости от местоположения и состояния объекта. Средняя цена на квартиры в Влере может начинаться от 1200 евро за квадратный метр. Доходность инвестиций в недвижимость в Албании может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как местоположение, тип недвижимости, состояние рынка, спрос и предложение, а также уровень арендных ставок. В целом, доходность от инвестиций в недвижимость в Албании может быть весьма привлекательной, особенно в туристических регионах и популярных местах отдыха. Например, в некоторых популярных туристических городах Албании, таких как Дуррес, Саранда и Влера, доходность от аренды недвижимости может составлять от 5% до 10% годовых в зависимости от типа недвижимости (например, квартиры, дома, апарт-отели) и ее расположения. В отдельных случаях, в некоторых популярных туристических местах, доходность от аренды недвижимости может быть еще выше. Однако, стоит отметить, что доходность инвестиций в недвижимость всегда сопряжена с определенными рисками, такими как изменения на рынке недвижимости, колебания арендных ставок, экономическая ситуация и другие факторы. Поэтому перед принятием решения о инвестициях в недвижимость в Албании важно провести тщательный анализ рисков и консультироваться с профессионалами, такими как агенты по недвижимости компании Homium . Агентство зарубежной недвижимости Homium. Если вы задумываетесь о инвестициях в зарубежную недвижимость, включая Албанию, то обратитесь в профессиональное агентство Homium! Мы предлагаем высококачественные услуги и опытные консультации, чтобы помочь вам сделать правильные инвестиционные решения. Почему стоит выбрать Homium? Вот несколько причин: Экспертное знание рынка: Мы имеем глубокое понимание рынка недвижимости в Албании, включая такие популярные регионы, как Дуррес, Саранда, и Влера. Мы знаем тенденции рынка, цены, правовые аспекты и другие важные факторы, которые могут повлиять на вашу инвестицию. Широкий выбор объектов: Мы предлагаем широкий выбор объектов недвижимости, таких как квартиры, дома, виллы, апарт-отели и другие. Мы поможем вам найти оптимальный вариант, соответствующий вашим требованиям и бюджету. Профессиональное сопровождение: Мы предоставляем полное сопровождение на всех этапах процесса покупки, включая проверку юридической чистоты объекта, оформление документов, переговоры с продавцами и другие аспекты сделки. Мы гарантируем профессиональное и надежное обслуживание. Индивидуальный подход: Мы придаем большое значение индивидуальному подходу к каждому клиенту. Мы внимательно слушаем ваши потребности, предлагаем решения, соответствующие вашим целям и пожеланиям, и работаем в вашем интересе. Удобство и комфорт: Мы делаем процесс покупки недвижимости в Албании удобным и комфортным. Мы организуем просмотры объектов, организуем трансфер и проживание, предоставляем подробную информацию и поддержку на всех этапах. Так что, если вы хотите инвестировать в зарубежную недвижимость, включая Албанию, и хотите обратиться в надежное и профессиональное агентство, обратитесь в Homium! Мы поможем вам реализовать Ваши задачи на наивысшем уровне. Телефоны отдела продаж: +38 097 275 3333 (звонки, вайбер, вотсап, телеграм) +38 095 275 3333 +38 073 275 3333

Немає голосів

1

13 квітня 2023, 01:39

ТОП стран, куда украинцу можно инвестировать в недвижимость до 50 000 евро

Агентство зарубежной недвижимости Homium предлагает рейтинг стран, в недвижимость которых можно инвестировать довольно небольшие деньги, при достаточно высокой доходности от сдачи в аренду. Инвестиции в недвижимость являются одним из наиболее популярных способов вложения капитала. Инвестирование в недвижимость за рубежом может предложить множество возможностей для диверсификации портфеля и получения прибыли. Однако многие люди могут быть ограничены бюджетом и ищут страны, где можно инвестировать в недвижимость с ограниченными средствами, например, до 50 000 евро. В данной статье мы рассмотрим несколько стран, где можно приобрести недвижимость до 50 000 евро. Куда вложить 50000 долларов/евро? Болгария. Болгария – это привлекательное место для инвестиций в недвижимость, особенно для тех, кто имеет ограниченный бюджет. В стране существует множество недвижимости, доступной по низким ценам. Главные регионы для инвестиций в недвижимость в Болгарии – это побережье Черного моря и горнолыжные курорты в горах Родопы и Балканы. В этих регионах можно найти недвижимость, такую как апартаменты или студии, за сумму менее 50 000 евро. Доходность от аренды от 4% годовых. Греция. Еще одна страна, которая предлагает доступные варианты инвестиций в недвижимость — Греция . Северное побережье — Салоники и Халкидики предлагают возможности для покупки недвижимости по доступным ценам. Эти регионы пользуются популярностью среди туристов и студентов могут быть привлекательным местом для покупки студии под сдачу до 50 000 евро. Доходность 5-8% годовых. 3. Албания также может быть интересной страной для инвестиций в недвижимость до 50 000 евро. Албания – это страна на Балканском полуострове с прекрасными пляжами на Адриатическом и Ионическом морях, богатым культурным наследием и неповторимым архитектурным стилем. В последние годы Албания стала популярным направлением для инвесторов, и недвижимость в стране стала доступной для иностранных инвесторов. В некоторых регионах Албании, таких как Саранда, Влера или Дуррес, можно найти недвижимость, такую как апартаменты или студии, по привлекательным ценам. Например, студия или однокомнатная квартира в Албании может стоить от 30 000 до 50 000 евро, в зависимости от местоположения, состояния объекта и других факторов. Доходность от сдачи 6-8% годовых. 4. Египет. Египет – это страна, известная своими древними историческими достопримечательностями и курортами на побережье Красного моря. Здесь можно найти недвижимость, такую как апартаменты или студии, по доступным ценам, особенно в курортных городах Хургада и Шарм-эль-Шейх. А доходность от сдачи за счет длительного сезона может достигать 10% в год. 5. Грузия – это страна с богатой культурной и исторической наследием, расположенная на перекрестке Европы и Азии. Здесь можно найти недвижимость, такую как апартаменты, дома или земельные участки, по доступным ценам, особенно в столице Тбилиси и популярном курортном городе Батуми. Однако в последнем — цены несколько перегреты и есть риск коррекции на рынке недвижимости, поэтому следует учитывать это при инвестициях, вместе с геополитическими рисками. Доходность от сдачи в аренду очень сильно зависит от качества подбора объекта и варьируется от 2,5 до 6% в год. Агентство зарубежной недвижимости Homium. Если вы рассматриваете возможность инвестиций в зарубежную недвижимость, то обращение за профессиональными консультациями является важным шагом. Одним из надежных партнеров, которым вы можете воспользоваться, является агентство Homium — опытное агентство недвижимости, специализирующееся на зарубежных рынках. Агентство Homium предлагает широкий спектр услуг, связанных с покупкой зарубежной недвижимости, включая консультации по выбору страны и региона, анализ рынка, помощь в подготовке документов, организацию осмотров объектов, проведение сделок и многое другое. Опытные специалисты агентства Homium имеют глубокие знания международного рынка недвижимости и местных законодательных норм, что позволяет им предоставлять профессиональные рекомендации и помогать клиентам сделать осознанный выбор. Обращаясь в агентство Homium, вы можете рассчитывать на высокий уровень сервиса, индивидуальный подход к каждому клиенту и защиту ваших интересов. Команда Homium готова предоставить вам всю необходимую информацию о рынке недвижимости в различных странах, помочь в выборе объекта, провести детальный анализ рисков и оказать поддержку на каждом этапе процесса покупки. Если вы рассматриваете инвестиции в зарубежную недвижимость и нуждаетесь в профессиональных консультациях, рекомендуем обратиться в агентство Homium. Вы можете быть уверены в их опыте, надежности и качестве услуг, которые помогут вам сделать осознанный выбор и успешно осуществить инвестиции в зарубежную недвижимость. Телефоны отдела продаж: +38 097 275 3333 (звонки, вайбер, вотсап, телеграм) +38 095 275 3333 +38 073 275 3333

+15

3

13 квітня 2023, 01:00

Купить Недвижимость в Египте для Украинцев. Цены 2023

Международное агентство зарубежной недвижимости Homium предлагает Вашему вниманию также недвижимость в Египте. Покупка недвижимости за рубежом — это один из вариантов инвестиций и возможность иметь собственное жилье в другой стране. Египет является популярным местом для приобретения недвижимости для украинцев, благодаря своим красивым пляжам, богатой истории и культуре, а также привлекательным ценам на недвижимость. В этой статье мы рассмотрим преимущества покупки недвижимости в Египте для украинцев. Преимущества покупки недвижимости в Египте для украинцев: Потенциал для получения высокой доходности: Египет привлекает множество туристов со всего мира, особенно на его популярных курортах на побережье Красного моря, таких как Хургада, Шарм-эль-Шейх и Марса-Алам. Покупка недвижимости в этих регионах может предоставить возможность для аренды или сдачи жилья туристам, что может принести стабильный и высокий доход. Привлекательные цены на недвижимость: Стоимость недвижимости в Египте, особенно в курортных городах, часто ниже, чем в других странах. Это может сделать покупку недвижимости в Египте доступной для украинцев с ограниченным бюджетом. Простая процедура оформления собственности: Процесс покупки недвижимости в Египте относительно прост и не требует сложных долгосрочных процедур. Украинские граждане могут приобретать недвижимость в Египте на праве собственности, что делает этот процесс еще более привлекательным. Приятный климат и возможность для отдыха: Египет известен своим теплым климатом, который делает его привлекательным местом для отдыха и релаксации. Приобретение недвижимости в Египте дает украинцам возможность наслаждаться приятным климатом и проводить время на прекрасных пляжах Красного моря, что может стать привлекательным для украинцев, желающих иметь свое собственное место отдыха. Разнообразие вариантов недвижимости: В Египте украинцы могут найти разнообразные варианты недвижимости, включая квартиры, виллы, таунхаусы и земельные участки. Это дает возможность выбрать наиболее подходящий вариант в соответствии с индивидуальными предпочтениями и бюджетом. Возможность получения видов на жительство: При покупке недвижимости в Египте на определенной сумме, украинцы могут иметь возможность получить вид на жительство. Это может предоставить ряд преимуществ, таких как возможность долгосрочного проживания в стране и льготы для налогообложения. Возможность диверсификации инвестиций: Покупка недвижимости в Египте может представлять возможность диверсификации инвестиционного портфеля украинцев. Имея недвижимость в разных странах, можно снизить риски и обеспечить стабильность и защиту своих инвестиций. Как купить недвижимость в Египте? Купить недвижимость в Египте для украинцев возможно, следуя определенным шагам и процедурам: Исследование рынка недвижимости: Первым шагом при покупке недвижимости в Египте является исследование рынка недвижимости, ознакомление с доступными вариантами и выбор наиболее подходящего региона и типа недвижимости в соответствии с вашими предпочтениями и бюджетом. Поиск надежного агентства недвижимости: Для покупки недвижимости в Египте рекомендуется найти надежного агента или юриста, специализирующегося на недвижимости. Они могут оказать профессиональную помощь в оформлении сделки и защите ваших интересов. Ознакомление с местными законами и правилами: Важно ознакомиться с местными законами и правилами, регулирующими процесс покупки недвижимости в Египте. Это включает ознакомление с процедурами регистрации собственности, налоговыми обязательствами, правами и обязанностями владельца недвижимости и другими соответствующими правилами. Оформление юридических документов: При покупке недвижимости в Египте, вам потребуется оформить различные юридические документы, включая договор купли-продажи, документы о регистрации собственности и другие документы, необходимые для официального оформления сделки. Финансирование сделки: Украинцы могут использовать собственные средства или обратиться к местным или международным банкам для финансирования покупки недвижимости в Египте. Важно заранее определить и организовать финансовые аспекты сделки, включая расчеты с продавцом, налоги и другие обязательные платежи. Проведение тщательной проверки недвижимости: Перед покупкой недвижимости в Египте рекомендуется провести тщательную проверку объекта недвижимости, включая юридическую проверку, проверку технического состояния объекта, наличие залогов или обременений, а также проверку правомерности продажи со стороны продавца. Это позволит избежать возможных проблем и неожиданных затрат в будущем. Подписание договора купли-продажи: После тщательной проверки недвижимости и установления всех условий сделки, следует подписать официальный договор купли-продажи с продавцом. В договоре должны быть четко указаны условия сделки, стоимость недвижимости, сроки и другие существенные условия. Регистрация собственности: После подписания договора купли-продажи и оплаты всех необходимых сумм, необходимо зарегистрировать свою собственность в местных органах регистрации. Регистрация собственности является важным шагом, который обеспечивает законные права и защиту владельца недвижимости. Уплата налогов и других обязательных платежей: После приобретения недвижимости в Египте, владелец обязан уплачивать налоги и другие обязательные платежи, включая налог на недвижимость и коммунальные услуги. Необходимо быть внимательным и соблюдать все налоговые обязательства, чтобы избежать возможных штрафов и проблем с местными властями. Обратить внимание на местные особенности: При покупке недвижимости в Египте, украинцам также следует учесть местные особенности, такие как климат, культура, язык и местные законы. Рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией у местных специалистов, чтобы избежать непредвиденных сложностей и проблем. Купля недвижимости в Египте для украинцев может быть достижимой целью, однако требует тщательного изучения рынка, оформления всех необходимых документов и соблюдения местных законов и правил. При правильном подходе и содействии профессионалов, приобретение недвижимости в Египте может стать выгодным инвестиционным решением и создать удобные условия для отдыха и жизни на прекрасных побережьях Красного моря. При этом важно помнить о необходимости соблюдения местных законов, правил и процедур, чтобы избежать возможных юридических и финансовых проблем. Какая цена на недвижимость в Египте? Цены на недвижимость в Египте, включая квартиры, апартаменты в компаундах и виллы, могут варьироваться в зависимости от множества факторов, таких как местоположение, тип недвижимости, состояние объекта, инфраструктура и спрос на рынке. В Шарм-эль-Шейхе и Хургаде, популярных туристических регионах на побережье Красного моря, цены на недвижимость также могут различаться. В Шарм-эль-Шейхе, например, цены на квартиры могут варьироваться от около 30 000 до 150 000 долларов США, в зависимости от местоположения, размера и состояния квартиры, а также наличия дополнительных удобств и инфраструктуры в комплексе. Цены на апартаменты в компаундах могут начинаться от примерно 50 000 долларов США и выше, в зависимости от уровня комфорта, инфраструктуры и расположения комплекса. Что касается Хургады, здесь цены на недвижимость также могут варьироваться в широком диапазоне. Например, цены на квартиры в обычных домах могут начинаться от 15 000 долларов США и выше, в зависимости от местоположения, состояния объекта, размера и наличия дополнительных удобств. Цены на виллы могут варьироваться еще шире, начиная от примерно 120 000 долларов США и выше, в зависимости от расположения, состояния объекта, размера участка земли и других факторов. Какая доходность у недвижимости в Египте? Доходность недвижимости в Египте может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как местоположение, тип недвижимости, арендные ставки, уровень занятости и другие экономические и рыночные условия. В целом, доходность инвестиций в недвижимость в Египте может быть относительно высокой, особенно в популярных туристических регионах, таких как Шарм-эль-Шейх и Хургада, благодаря высокому спросу на арендное жилье от туристов. В Шарм-эль-Шейхе и Хургаде, например, арендные ставки могут быть значительно выше в периоды повышенного туристического спроса, таких как пиковые сезоны отдыха. В эти периоды доходность недвижимости может составлять от 10% и выше в год. Однако стоит отметить, что доходность недвижимости также зависит от реальной занятости объекта и его конкретных условий аренды, таких как длительность арендного контракта, частота заселения, арендные ставки и условия управления недвижимостью. При оценке доходности недвижимости в Египте, важно учитывать все расходы, связанные с владением и управлением недвижимостью, такие как налоги на недвижимость, коммунальные платежи, обслуживание объекта, управление и т. д. При планировании инвестиций в недвижимость в Египте рекомендуется обратиться за профессиональными консультациями у опытных экспертов, чтобы тщательно оценить потенциальную доходность и риски инвестиций, и принять информированное решение. Агентство зарубежной недвижимости Homium. Планируете приобрести недвижимость зарубежом, в том числе в Египте? Хотите, чтобы процесс был максимально комфортным и безопасным? Тогда не теряйте время и обращайтесь в агентство зарубежной недвижимости Homium! Homium — это опытная компания, специализирующаяся на международных сделках с недвижимостью. Мы предлагаем профессиональные услуги по подбору, покупке и оформлению недвижимости в Египте и других странах. Наша команда экспертов обладает богатым опытом и знаниями в области международных недвижимостных сделок, что позволяет нам предоставлять высокий уровень сервиса и защиты интересов клиентов. При обращении в Homium, вы получите профессиональную консультацию и помощь на всех этапах сделки, включая подбор недвижимости, оформление юридической документации, проверку правового статуса объекта, организацию визитов на объекты, сопровождение на переговорах и многое другое. Мы также обеспечим надежное юридическое сопровождение сделки, чтобы гарантировать вашу безопасность и защитить ваши интересы. Не упускайте возможность приобрести недвижимость в Египте или других странах с помощью профессионалов! Обращайтесь в Homium и мы с радостью поможем вам осуществить вашу мечту о зарубежной недвижимости. Свяжитесь с нами уже сегодня, и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим вам подробную информацию о наших услугах! Телефоны отдела продаж: +38 097 275 3333 (звонки, вайбер, вотсап, телеграм) +38 095 275 3333 +38 073 275 3333

Немає голосів

1

12 квітня 2023, 14:32

Купить Недвижимость в Черногории для Украинцев. Цены 2023

Копмания Homium предлагает большой выбор зажубежной недвижимости. Одно из направлений деятельности — является недвижимость в Черногории. Черногория, расположенная на Южном побережье Адриатического моря, привлекает внимание множества иностранных инвесторов, включая украинцев, своими прекрасными пейзажами, разнообразным климатом, и богатым культурным наследием. Купить недвижимость в Черногории стало популярным выбором для украинцев, и в данной статье мы рассмотрим несколько ключевых аспектов этого процесса. Почему стоит купить недвижимость в Черногории? Привлекательные цены на недвижимость: Черногория остается одной из наиболее доступных стран Южной Европы в плане цен на недвижимость. Украинские инвесторы могут найти широкий выбор недвижимости — от апартаментов на побережье до загородных домов в горах — по ценам, значительно ниже, чем в других популярных странах Средиземноморья. Возможность получения вида на жительство: Украинцы, которые приобретают недвижимость в Черногории, также могут получить возможность получения вида на жительство. Это предоставляет дополнительные преимущества, такие как право на работу и бизнес в Черногории, а также свободу передвижения по странам Шенгенской зоны. Благоприятный инвестиционный климат: Черногория проводит активную политику по привлечению иностранных инвесторов, включая упрощение процедур покупки недвижимости и регистрации собственности. Законодательство Черногории также предлагает инвесторам ряд налоговых льгот и льготных условий для владения недвижимостью. Привлекательные пляжи и горнолыжные курорты: Черногория славится своими красивыми пляжами, чистыми морскими водами и популярными курортами, такими как Будва, Котор и Свети Стефан. Кроме того, в стране есть горнолыжные курорты в регионе Дуримитор, что делает ее привлекательным местом для зимнего отдыха. Разнообразие типов недвижимости: Черногория предлагает разнообразие типов недвижимости, от апартаментов и вилл на побережье до загородных домов и земельных участков в горах. Это позволяет украинским инвесторам выбрать вариант, который лучше всего соответствует их потребностям и бюджету. Растущий туристический рынок: Черногория имеет потенциал для развития туристического рынка, что делает ее привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Стабильный рост туристического потока в последние годы и растущий спрос на арендное жилье создают возможности для получения дохода от аренды недвижимости. Близость к Украине: Черногория находится в относительной близости к Украине, с прямыми рейсами из Киева и других украинских городов. Это делает ее удобным местом для владения недвижимостью для украинцев, которые хотят иметь возможность быстро и удобно посещать свою недвижимость и наслаждаться отдыхом в Черногории. Потенциал роста стоимости недвижимости: Черногория является страной, находящейся на стадии развития, и ожидается, что стоимость недвижимости будет расти в будущем. Поэтому приобретение недвижимости в Черногории может представлять потенциал для долгосрочного инвестирования и приумножения капитала. Как купить недвижимость в Черногории? Покупка недвижимости в Черногории включает несколько этапов и требует соблюдения определенных процедур. Вот общий обзор процесса покупки недвижимости в Черногории: Купить недвижимость в Черногории для украинцев возможно, однако, важно иметь хорошее понимание местных законов и процедур, и рекомендуется обратиться к опытным агентствам по недвижимости для получения профессиональной помощи, таким как Homium. Исследование рынка: Первым шагом при покупке недвижимости в Черногории является изучение рынка. Изучите различные местоположения, типы недвижимости, цены и условия, чтобы определить свои предпочтения и бюджет. Поиск и выбор недвижимости: После исследования рынка, выберите объект недвижимости, который соответствует вашим требованиям. Сотрудничайте с проверенными агентствами, чтобы получить профессиональную помощь в поиске и оценке объектов. Проверка юридической чистоты: При покупке недвижимости в Черногории важно провести проверку юридической чистоты объекта. Включает ли объект все необходимые разрешения, имеет ли он долги или ограничения, и соответствует ли он местным правилам и законодательству. Подписание предварительного договора (Преддоговор): После выбора объекта, может потребоваться подписание предварительного договора, или преддоговора, который определяет условия покупки, такие как цена, сроки, условия оплаты и другие важные детали. Оформление документов: После подписания преддоговора, вам потребуется собрать все необходимые документы для оформления сделки. Это включает паспорт, налоговые номера, разрешения на покупку недвижимости для иностранных граждан, и другие документы, требуемые местным законодательством. Подписание основного договора (Договор купли-продажи): После проверки документов и оформления необходимых разрешений, вы подписываете основной договор купли-продажи. В этом договоре определяются окончательные условия сделки, и после его подписания вы становитесь официальным владельцем недвижимости. Регистрация сделки. После подписания основного договора купли-продажи, следующим шагом является регистрация сделки в местных органах регистрации недвижимости. Это важный шаг, который придает официальный статус вашей сделке и подтверждает ваше право собственности на недвижимость. Оплата налогов и сборов: При покупке недвижимости в Черногории, вы также должны будете оплатить определенные налоги и сборы, такие как налог на приобретение недвижимости, налог на недвижимость и другие. Обратитесь к профессионалам, чтобы узнать о конкретных налоговых обязательствах. Получение свидетельства о собственности: После регистрации сделки и оплаты всех необходимых налогов и сборов, вы получите свидетельство о собственности на недвижимость, которое подтверждает ваше право собственности на объект. Сопровождение сделки юристом: В процессе покупки недвижимости в Черногории рекомендуется иметь профи, который будет сопровождать вас на всех этапах сделки и защитит ваши интересы. Юрист может провести проверку юридической чистоты объекта, помочь с оформлением документов, регистрацией сделки и обеспечить соблюдение всех местных законов и правил. Сколько стоит недвижимость в Черногории в основных регионах в 2023? Стоимость недвижимости в Черногории может варьироваться в зависимости от региона, типа объекта, его состояния, удаленности от моря, инфраструктуры и других факторов. Вот примерные цены на недвижимость в основных регионах Черногории: Будва: Будва — популярный курортный город на побережье Адриатического моря. Стоимость недвижимости в Будве может варьироваться от 1 500 евро за квадратный метр в новых комплексах на удалении от моря до 8 000 евро за квадратный метр на первой линии у моря или в исторической части города. Котор: Котор — средневековый город на побережье Боко-Которского залива, известный своими историческими зданиями и уникальным атмосферным старым городом. Стоимость недвижимости в Которе начинается от примерно 2 000 евро за квадратный метр в старом городе и может достигать 4 000-7 000 евро за квадратный метр в новых комплексах на первой линии у моря. Подгорица: Подгорица — столица Черногории, расположенная в центральной части страны. Стоимость недвижимости в Подгорице может варьироваться от 1000 до 1 800 евро за квадратный метр в зависимости от местоположения, типа объекта и состояния. Херцег-Нови: Херцег-Нови — еще один популярный курортный город на побережье Черногории, расположенный на входе в Боко-Которский залив. Стоимость недвижимости в Херцег-Нови начинается от примерно 2 000 евро за квадратный метр в новых комплексах и может достигать 5 000-6 000 евро за квадратный метр на первой линии у моря. Однако, стоимость недвижимости в Черногории может меняться со временем и в зависимости от конкретных предложений на рынке. Какая доходность у недвижимости в Черногории при долгосрочной и посуточной аренде? Доходность недвижимости в Черногории может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как регион, тип объекта, его состояние, расположение, сезонность туристического спроса, конкуренция на рынке аренды и другие. Однако, в целом, Черногория имеет потенциал для получения дохода как при долгосрочной, так и при посуточной аренде недвижимости. Долгосрочная аренда: Долгосрочная аренда недвижимости в Черногории может обеспечивать стабильный и регулярный доход. Доходность от долгосрочной аренды обычно составляет от 5% до 6% годовых от стоимости недвижимости, в зависимости от местоположения, состояния и спроса на арендное жилье. В ряде случаев, доходность может быть выше, особенно в популярных курортных районах и в исторических городах, таких как Котор и Будва. Посуточная аренда: Посуточная аренда, также известная как аренда на короткий срок или аренда для туристических целей, также является популярным вариантом в Черногории, особенно на побережье. Посуточная аренда может предлагать более высокую доходность, особенно в сезон высокого спроса на туристическое жилье. Однако, доходность от посуточной аренды может варьироваться в зависимости от множества факторов, таких как местоположение, тип объекта, конкуренция на рынке, загрузка объекта и др. В некоторых случаях, доходность от посуточной аренды может достигать 7% или даже более годовых, но она может быть менее стабильной и предполагать дополнительные расходы на управление и поддержание недвижимости. Однако, для достижения успешной доходности от аренды недвижимости в Черногории, важно тщательно изучить рынок, рассмотреть факторы спроса и предложения, а также учесть все расходы на управление, налоги, коммунальные и др. Агентство зарубежной недвижимости Homium. Хотите купить недвижимость в Черногории? Не теряйте время и обращайтесь в агентство зарубежной недвижимости Homium! Мы готовы помочь вам воплотить вашу мечту в реальность. У нас есть широкий выбор объектов недвижимости в различных регионах Черногории — от курортных квартир на побережье до уютных домов в исторических городах. Наши опытные агенты с радостью проведут вас через весь процесс покупки, предоставят профессиональные консультации и поддержку на каждом этапе. Мы заботимся о вашем комфорте и безопасности, и гарантируем вам высокий уровень сервиса. Не упускайте свой шанс на приобретение недвижимости в удивительной Черногории. Обращайтесь в агентство Homium уже сегодня! Телефоны отдела продаж: +38 097 275 3333 (звонки, вайбер, вотсап, телеграм) +38 095 275 3333 +38 073 275 3333

Немає голосів

1


Головна/

Homium Агентство Зарубежной Недвижимости