Берлін може забрати у великих компаній 220 тисяч квартир: як реагують власники нерухомості

► Читайте телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини

Реалізація плану поки не гарантована. Die Linke має домовлятися з потенційними партнерами по коаліції, а сама схема може зіткнутися з тривалими судовими спорами. Федеральний канцлер Фрідріх Мерц уже заявив про намір перешкодити планам експропріації великих житлових компаній.

Найбільший ризик стосується Vonovia та її дочірньої Deutsche Wohnen. За даними Tagesschau, разом вони володіють близько 138 тис. квартир у Берліні. Серед інших великих власників — шведська Heimstaden, французька Covivio та Grand City Properties. Їхні портфелі також налічують тисячі квартир у столиці.

Попри невизначеність, інвестори зважують ризики

Компанії вже відреагували на політичні плани. Vonovia розраховує, що федеральна влада не дозволить ухвалити норми про експропріацію, які компанія вважає неконституційними, але заявляє про готовність працювати з майбутнім урядом Берліна. Heimstaden повідомила, що уважно стежить за ситуацією та зберігає впевненість у захисті приватної власності в Німеччині.

Водночас невизначеність уже тисне на акції сектора: інвестори оцінюють ризики незалежно від того, чи буде план фактично реалізований.

Читайте також: Топ-5 країн, найвигідніших для інвестицій українців у нерухомість

Проти експропріації виступає і федеральний уряд: на його думку, вона може відлякати інвесторів та підвищити вартість фінансування для нерухомості. Водночас прихильники плану вважають передачу квартир державі способом збільшити доступний житловий фонд на тлі високої вартості оренди в Берліні.

Як ми повідомляли, ЄС може заборонити придбання квартири під здачу: що буде з грошима українців

Автор:

редактор новин Ярослав Дмитренко

Пише на теми: Економіка, фінанси, криптовалюти, технології, інвестиції