4 жовтня 2021, 10:55

Іпотека «для всіх». Кабмін хоче знизити ставки за кредитами

Уряд хоче розширити програму доступної іпотеки для всіх українців і зменшити кредитні ставки. Про це заявив прем`єр-міністр Денис Шмигаль у Трускавці, пише Ліга.

►Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» на фейсбуці: головні фінансові новини

Що анонсував Шмигаль

«Розглядається можливість продовжити іпотечну програму забезпечення житлом. Але не під 7%, а 5%. І для всіх», — уточнив Шмигаль.

Також він підкреслив, що наступні 2−3 роки влада буде «просувати реформи фактично в бойовому режимі».

Читайте також: Купити столичне передмістя на 40% дешевше за новобудову в Києві: три головні ризики

Програма «Доступна іпотека під 7%»

В Україні за півроку було видано 648 кредитів за програмою «Доступна іпотека 7%». З усіх поданих заявок банки відхилили лише 3,5%.

За програмою працюють 16 українських банків. У її рамках було видано 550,3 млн гривень.

Рейтинг забудовників Київської області за 1−2 квартал 2021

Умови іпотеки під 7% річних

Отримати пільговий кредит під 7% нелегко. В урядовій постанові № 63 прописані обмеження як до позичальників, так і до предмету іпотеки.

Максимальна сума позики — 2 млн грн;
Максимальний термін — 20 років;
Мінімальний перший внесок — 15% вартості житла.

Взяти кредит можна і на нове житло, в тому числі ще недобудоване, і на житло на вторинному ринку, але не старше трьох років, тобто яке введене в експлуатацію не пізніше 2015 року.

Для самотньої людини або сім'ї з двох осіб площа житла обмежена 50 кв. м. На кожного наступного члена сім'ї додається 20 кв. м. Вартість загальної площі житла, що перевищує допустиму норму, має бути сплачена позичальником за рахунок власних коштів або на загальних умовах кредитування.

Читайте також: Як отримати іпотеку під 7% річних

Вимоги до позичальника

Право на пільгове кредитування мають не всі. Претендувати на іпотеку під 7% можуть ті, хто реально потребує поліпшення житлових умов. До таких, згідно із документом, віднесено:

громадян, які останні 5 років не продавали житло (крім тимчасово переміщених осіб);
тих, хто перебуває на так званому квартирному обліку;
мешканців гуртожитків або громадян, які володіють житлом, яке за площею не перевищує 13,65 кв. м на одного члена сім'ї;
молоді сім'ї;
внутрішньо переміщені особи;
науковці, медики і бюджетники.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 28

+
+45: bonv; 4 жовтня 2021, 10:56; #

Шмигаля слухати, собі не довіряти…

+
+15: BEZE; 4 жовтня 2021, 12:04; #

Весело ж;)))

+
+30: bonv; 4 жовтня 2021, 10:57; #

Шмигаль заявив про розгляд можливості продовжити іпотечну програму забезпечення житлом. Однак не під 7%, а під 5%. Крім того, іпотечне кредитування на таких умовах хочуть зробити доступним для всіх.
І під 7% немає і в 5% не буде. Імітація роботи. Шмигаль балаболка.

+
0: glan; 4 жовтня 2021, 11:15; #

Пусть вводят новые программы, возможно что-то актуальное и реально нужное запустят.

+
+15: bonv; 4 жовтня 2021, 11:25; #

Навіть МЗС не знає, де Зеленський взяв План трансформації України, якого немає в вищих держорганах… Шоумени і популісти при владі…
https://ukranews.com/ua/news/803743-navit-mzs-ne-znaye-de-zelenskyj-vzyav-plan-transformatsiyi-ukrayiny-yakogo-nemaye-v-vyshhyh

+
+39: BEZE; 4 жовтня 2021, 11:58; #

Народ хотів шоу? Народ шоу отримав;))

+
+19: bonv; 4 жовтня 2021, 12:15; #

Зеленський наполягає, що Україна «перша в Європі» за якісними дорогами… Клоуни.
Під час свого виступу перед учасниками виїзної фракції президентської партії «Слуга народу» в курортному місті Трускавець, що на Львівщині, глава держави Володимир Зеленський перерахував досягнення як свої, так і своєї команди під час перебування при владі.
«У нас з’явилася цифровізація. Ми номер один в Європі. Цього просто не було. А зараз в нас режим пейперлес, немає паперів», — сказав він.
Після цього він перейшов, до інфраструктури, якої, за його словами, раніше нібито зовсім не було.
«Чи була в нас інфраструктура? Ні. Ми — перші в Європі за кількістю якісних кілометрів доріг», — наголосив Володимир Зеленський. І тут нелоха понесло…
Другий рік ЗЕ преЗЕдент, війна продовжується, тарифи не знижені а ростуть, зарплати не підвищені/4 тис баксів вчителям, корупція, контрабанда процвітають/очолили, посадок весною не дочекались… Заробітчан і не планують повертати кращими умовами в Україні, інвестори виводять свої кошти за кордон… Велике крадівництво + ковідний фонд. Зе-здобули.

+
0: Trewer; 4 жовтня 2021, 15:24; #

Народ хотел в европу- получите европейские блага.

+
+15: bonv; 4 жовтня 2021, 11:27; #

Вор забирается в дорого обставленную квартиру, и видит на столе записку: «Даже не ищите наличные, все куплено в кредит — вот копии договоров»:))

+
0: Indeoo; 4 жовтня 2021, 11:28; #

7% итак отлично для Украины. Проблема не в % по ипотеке, проблема в ограничениях по цене и квадратуре.

+
+64: bonv; 4 жовтня 2021, 11:41; #

Проблема в тому що немає 7%, від слова зовсім! Хіба що тільки для своїх.

+
+30: BEZE; 4 жовтня 2021, 11:59; #

То все ж є?!;)))

+
0: BobKickass; 4 жовтня 2021, 12:39; #

Немає. Здається є 10%, але разом зі страховками та комісіями там буде всі 12.

+
+10: xapyga; 4 жовтня 2021, 13:25; #

Раньше и такого не было

+
0: xapyga; 4 жовтня 2021, 13:27; #

Хотя 7% есть, первый год, по крайней мере мне так говорили продавцы квартиры которую я покупал, они другую в кредит брали

+
0: glan; 4 жовтня 2021, 12:04; #

Проблема в том, что потенциальный заёмщик должен показать официальную зп, на уровне не менее 15−20−25 тыс. грн. на члена семьи, а то и больше.

+
+73: AllexL; 4 жовтня 2021, 12:45; #

Если государство компенсирует часть, связанную с выплатой процентов по ипотеке, то, имхо, «немного» некорректно давать ее людям, не платящим со своих доходов налоги.
Судя по ездящему автопрому — у нас тут доходы явно превышают «15−20−25 тысяч».
И это не только в Киеве
p. s. Вот только не нужно про «я же плачу косвенные налоги».
p. p. s. Начнут платить налоги из своего кармана, а не руками работодателя — сразу начнутся вопросы «а куда идет мой джигурдалион налогов».

+
+11: KlaviK; 4 жовтня 2021, 13:50; #

Банки трактую немного иначе. Вы показываете свой белый доход. Вычитают оттуда все минимальные затраты на жизнь (прожиточный минимум и т. д.) и от оставшейся суммы белого дохода дают решение о сумме ипотеки, который они могут дать. После этого, нужно найти подходящуюю недвижимость по цене и требованиям. Так же, они могут дать без справки о доходах, но, в таком случае, минимальный взнос составляет 50%, что не выгодно.

Из личной практики.

+
0: Rubi0; 4 жовтня 2021, 20:43; #

Та основная причина в том что ее просто невозможно взять, банки не кредитуют первичку потому что это форменное МММ, банки не буратины, а если и кредитуют то уже на тех этапах что там ничего нет кроме 2-го этажа и прочего неликвида. А на вторичке никто не хочет связываться и светить деньги на счетах…
Я уже молчу про то ограничение в 50 кв, такие собачие будки даже СССР не сторило в 80-е

+
0: KlaviK; 5 жовтня 2021, 11:26; #

Отчасти соглашусь. Мне без проблем дают, но большая проблема в том, что реально нет недвижимости. На вторичке все очень старое и практически ничего не проходит по критериям. В новостроях все самое подходящее выкупают в считаные месяцы после начала продаж с котлована. Соответственно остаются, как Вы очень правильно сказали «ничего нет кроме 2-го этажа и прочего неликвида».

«Я уже молчу про то ограничение в 50 кв, такие собачие будки даже СССР не сторило в 80-е»

Если один/два человека в семье — однокомнатных квартир до 50кв.м. валом, но действительно меньше 2х комнатных. (в СССР 2шка в хруще по квадратуре не превышает 50кв. м)

Если считать из рассчета семьи 2 взрослых и 2е детей — это уже 90−100кв., что вполне приемлемо.
«Нормативная площадь предмета ипотеки составляет 50 кв. метров общей площади предмета ипотеки на одного человека или семью из двух человек и 20 кв. метров — на каждого следующего члена семьи.»

И, кстати, поговаривают, что допускается отклонение в квадратуре квартиры около 10%, но «инфа не сотка»)

+
0: Rubi0; 4 жовтня 2021, 20:48; #

Проблема в том что каждый банк чхал на все решения кабмина, Выставляет первый взнос не 15% а 35% как тот же государственный Приват по этой программе, или Ощад 30% ссылаясь типо на пандемию. это помимо всех страховок и прочих навязанных услуг, и чхать они хотели На Шмыгалей с его Правительством.
Это Дикое поле, а не страна вот в чем проблема.

+
+19: yurikiev; 4 жовтня 2021, 11:38; #

В Украине за полгода было выдано 648 кредитов по программе «Доступная ипотека 7%»

Кредит получили 648 человек из 40-миллионной страны

Это нормально?

+
0: NFH; 4 жовтня 2021, 13:11; #

Ну под 5% получат еще 300 за год))) Так глядишь к концу своей каденции Зеля сможет горда вещать, что обеспечил всю страну доступным жильем)))

+
0: TarasBulka; 4 жовтня 2021, 13:33; #

А принимая во внимание, что Зеля планирует править еще лет 40, то это вполне реальное обещание :)

+
+44: lyboputnyi; 4 жовтня 2021, 11:42; #

«Взять кредит можно будет и на новое жилье, в том числе еще недостроенное, и на жилье на вторичном рынке, но которому не более трех лет, то есть введенное в эксплуатацию не позднее 2015 года.»
Уже пару месяцев радует эта формулировка. Какой сейчас год, 2018? Непонятно чему верить, условию про «не старше 3х лет» или ограничению по дате ввода в эксплуатацию 2015 и позже…

+
+15: bonv; 4 жовтня 2021, 11:49; #

Радянські квартири подорожчали: чому українці купують старе житло.
https://economics.segodnya.ua/ua/economics/realty/sovetskie-kvartiry-podorozhali-pochemu-ukraincy-pokupayut-staroe-zhile-1576019.html

+
0: Dmitrich; 4 жовтня 2021, 20:05; #

Там есть ряд условий, нужно соответствовать всем? ((
Молодые внутренне перемещённые бюджетники, проживающие в общежитии, состоящие На квартирном учёте и не продававшие за последние 5 лет жильё.

+
0: KlaviK; 5 жовтня 2021, 11:42; #

Ну, а как же? Вы ж когда устраиваетесь на работу, то проходите какое-то собеседование по каким-то определенным условиям? Не берут же всех кого не попадя? Чем выше заработная плата, тем больше всяких условий на должность. Ничего сверхъестественного в этом не вижу.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини