Ріелторська компанія Propy завершила перший аукціон з продажу нерухомості NFT в Києві. Про це пише block-chain24.com.
Компанія Propy вперше продала квартиру через аукціон NFT в Києві. Ціна склала 36 Ethereum
Хто купив квартиру
Інженер з Сан-Франциско Девон Бернард купив квартиру NFT в районі Святошино за 36 ETH (близько $93 000).
Девон не повідомила, що він далі робитиме з цією нерухомістю.
Передісторія
Раніше повідомлялося, що це квартира засновника TechCrunch і криптоінвестора Майкла Аррінгтона.
Аррінгтон придбав квартиру в Україні в 2017 році через платформу нерухомості Propy, використовуючи Ethereum і смарт-контракти для врегулювання угоди.
Стартова ціна квартири становила $ 20 000.
У розмові з CoinDesk Аррінгтон сказав, що цей крок — не просто «уловка» NFT. Одного разу це може відкрити двері для нових схем кредитування і запозичення в світі децентралізованих фінансів (DeFi).
«Ми все більше надихаємося роллю NFT в DeFi», — сказав Аррінгтон.
«Коли будинки та все що завгодно в реальному світі токенізуютьсяя, ви можете підключити цей фізичний об'єкт до DeFi, за умови, що юридичні тонкощі улагоджені, і це захоплююче».
Нагадаємо, у вересні 2017 року Майкл Аррінгтон за посередництва Propy придбав квартиру в Києві за Ethereum з внесенням права власності в блокчейн.
Ринок NFT
На початку квітня було зафіксовано зниження ринку невзаємозамінних токенів. NFT, в середньому, подешевшали на 67% до лютневого рівня.
Раніше «Мінфін» писав, що в березні, за даними аналітичного майданчика CryptoArt, тільки творів мистецтва у вигляді NFT-токенів було продано на $ 200 млн. Ця сума більше, ніж обсяги продажів невзаємозамінних токенів за весь 2020 рік.
У лютому поточного року продажі NFT склали $ 91 млн, а в січні — $ 12 млн. Найбільшим ринком продажів токенів став Nifty Gateway з об'ємом продажів в $140 млн. Друге місце зайняла платформа SuperRare ($30 млн).
Вдалі продажі
Нагадаємо, колумніст американської газети The New York Times Кевін Рос написав колонку «Купіть цю колонку на блокчейні!», перетворив скріншот колонки в NFT і продав його на аукціоні за $560 тис.
Читайте також: Колумніст The New York Times продав скріншот своєї колонки як NFT за $ 560 тисяч
Також минулого місяця відбулася історична подія. Вперше NFT-токен був проданий людиноподібним роботом з штучним інтелектом. Робот-гуманоїд Софія «продала» NFT-токен, прив'язаний до свого малюнку, за $688,8 тис. на майданчику Nifty Gateway.
Британський аукціонний дім Christie's провів перший аукціон з лотом у вигляді NFT — цифрова картина художника Beeple була продана за рекордні $69,3 млн.
Читайте також: Дружина Маска за 20 хвилин заробила $5,8 мільйона за допомогою NFT
Що таке NFT
NFT-токени унікальні і не піддаються поділу. Такий токен використовується для підтвердження права власності на об'єкт, його не можна замінити без згоди власника.
Коментарі - 24
сейчас это новость, а возможно вскоре всё так будет
и все эти реестры одним махом в топку
ок, государство не признаёт и что?))
если пофантазировать, то почему бы и нет — если у тебя нфт-токен квартиры, это и есть свидетельство собственности :)
Надо уметь думать, а не только мечтать.
Что такое реестр? Это Б Д с которой согласно большинство. Нотариус такой себе свидетель.
Так вот вполне может быть, что БЛОКЧЕЙН это будет РЕЕСТР и СВИДЕТЕЛЬ в одном лице.
А владение токеном = право собственности.
«Cutlass»
Блокчейн — это всего-лишь технология хранения данных…
И от того, что реестр недвижимого имущества могут перевести на блокчейн — ничего принципиально не измениться — всё равно будут сертифицированные государством специалисты (нотариусы, государственные регистраторы), которые будут иметь право проводить транзакции в этом реестре и никак по другому…
В угода токено-***? Их слишком мало чтобы их мнение что-то значило.
посмотрите и смоделируйте ситуацию в разные стороны (уменьшение удельного веса таких транзакций, а так же его максимальное увеличение)
«Ну что же вы такие узколобые»
Мечтать не вредно — вредно не мечтать…
Квартира принадлежит юридическому лицу, зарегистрированному в США,
поэтому в нашем реестре недвижимого имущества ничего не изменилось.
Изменился только собственник юридического лица.
По формальным признакам, продавалась зарегистрированная
в США фирма с киевской недвижимостью на своём балансе,
но лoxaм вешают лапшу на уши, что продавалась именно квартира…
Тогда статья (если это, вообще, можно так назвать) звучала бы:
«Компания Propy впервые продала корпоративные права американской компании через аукцион NFT в Киеве. Цена составила 36 Ethereum».
А, вообще, конечно, это Цептер.
Проесто, Цептер)
цитирую версию риэлторской компании Propy:
Сейчас двухкомнатная квартира находится в собственности американской LLC, которой владеет основатель хедж-фонда Arrington XRP Capital Майкл Аррингтон.
В ходе сделки продавец подписывает документы, которые посредством NFT-токена передадут право собственности победителю аукциона. Он становится владельцем квартиры в течение минуты после заполнения данных для KYC.
«NFT продается как компания с квартирой на балансе, поэтому новая запись в реестре недвижимости не нужна. Процесс повторяется каждый раз при перепродаже этого NFT, что сохраняет конфиденциальность нового владельца», — объяснили в Propy.
Хотите спорить с риелторами из компании Propy,
которые собственно и оформляли всю эту схему
для проведения такого рода сделок — вперёд и с песней…
https://propy.com/browse/propy-nft/
«Сначала пишем, а потом думаем?)»
По вопросу неадекватных заголовков,
не отражающих существующую реальность,
обращайтесь к сотрудникам редакции…
Хотите оспорить факт продажи американской фирмы
с киевской квартирой на балансе — будьте добры предоставить
свои веские аргументы и про реальные факты не забудьте…
кто забыл или не обратил внимания — могу напомнить…
https://minfin.com.ua/2021/05/26/65375610/
Сейчас двухкомнатная квартира находится в собственности американской LLC,
которой владеет основатель хедж-фонда Arrington XRP Capital Майкл Аррингтон.
NFT продается как компания с квартирой на балансе,
поэтому новая запись в реестре недвижимости не нужна.
P.S. А днище или нет — каждый решает сам.
Експерти Асоціації фахівців з нерухомості кажуть, що в середньому у великих містах вартість квадратних метрів від початку року збільшилася майже на 15%.
Слід зауважити, що одночасно з цінами суттєво зростає і попит на житло. Зокрема, у Рівному спостерігається справжній аншлаг навколо котеджів і танхаузів попри те, що вартість квадратного метра зросла на 10%.
В Івано-Франківську експерти фіксують підвищення попиту на новобудови. Тоді як цінники на житло підвищилися на 15%. У Сумах майже на 50% більше почали купувати однокімнатні квартири як у новобудовах, так і на вторинному ринку. Ціни на нерухомість тут підскочили найбільше — майже на 20%.
У середньому у всіх великих містах вартість квадратних метрів підскочила на 12%. Експерти кажуть, що новобудови зросли в ціни через зростання вартості будівельних матеріалів. Тобто зростає вартість не лише квадратного метра, а й будівельно-монтажних робіт.
https://www.unian.ua/economics/finance/ukrajina-uviyshla-u-top-10-krajin-z-naybilshim-zarobitkom-na-bitkoini-mincifri-novini-ukrajina-11454487.html