Українці переїжджають за місто. Попит на заміську нерухомість на «вторинці» виріс на 10-12% — АФНУ

►Підписуйтеся на сторінку «Мінфіну» на фейсбуку:
головні фінансові новини

За словами експерта, понад 40% попиту припало на приватні будинки площею 80−150 кв. м на відстані до 20 км від міських меж. Залежно від розташування, якості та площі будинків, вартість таких будинків зросла до 5−6%. Проте в 85% усіх заміських об'єктів, виставлених на продаж, ціни зберігалися на рівні кінця 2020 року.

«Із січня по квітень цінова динаміка на вторинному ринку заміської житлової нерухомості була досить стабільною і прогнозованою. Найбільш популярні квартири площею до 50 кв. м зросли в ціні в середньому на 3−5%, залежно від локації, стану будинку, а також якості ремонту квартири», — підкреслив він.

Читайте також: Як зекономити на податку на нерухомість

Коли чекати піку активності

За прогнозами Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, пік активності на вторинному ринку житлової нерухомості України припаде на другу половину травня та очікувано протримається до кінця червня.

«У цей період близько 45−50% попиту буде сконцентровано на сегменті заміської нерухомості (квартири, приватні будинки, таунхауси), до 40% потенційних покупців будуть цікавити 1- та 2-кімнатні квартири в межах міст і до 10% — квартири площею понад 70 кв. м», — поінформував президент АФНУ.

При цьому він зауважив, що в період з кінця травня по липень буде реалізовано понад 90% відкладеного попиту за час двох локдаунів. В основному це стосуватиметься малогабаритних квартир та об'єктів заміської нерухомості.

Збираєш гроші на квартиру? Відкрий депозит і отримай бонус від «Мінфіну»

Цінові прогнози

За прогнозами експерта, цінова ситуація на вторинному ринку нерухомості найближчими місяцями буде стабільною. Своєрідними «запобіжниками» для зростання цін, на його думку, стануть такі фактори:

• геополітична напруга на кордонах країни;
• збільшення вартості енергоносіїв;
• загальноекономічна ситуація в країні.

«Потенційні покупці можуть розраховувати на те, що вартість у більш як 65% об'єктів, виставлених на продаж, залишатиметься стабільною, а можливі коливання не перевищать 2−3%», — підсумував Юрій Піта.

Втім, він не виключив можливість росту цін навіть до 10% на об'єктах, що користуються підвищеним попитом.

Читайте також: Попит на житло знизився на 10−15%. Що буде з цінами