2 січня 2021, 9:17

Підвищено податок на будинки та квартири: хто платитиме більше у 2021 році

З 1 січня в Україні збільшено максимальний податок на квадратні метри, що перевищують встановлену норму. За кожен понаднормовий квадратний метр доведеться платити не 62,5 гривень, як це було 2020 року, а 70,8 гривень.

Що таке «зайві» квадратні метри

Підвищена ставка податку застосовується до площі, нерухомості, що перевищує 120 квадратів для будинків та 60 метрів для квартир. Наприклад, якщо будинок має площу 130 кв.м., то підвищена ставка податку застосовується до понаднормових 10 кв. метрів.

У 2020 році за квартиру площею 80 кв. метрів (20 кв. м понад нормою) потрібно було заплатити 1250 грн.
У 2021 році за таку ж квартиру доведеться заплатити податок на сумму 1416 грн.

У 2021 році потрібно буде заплатити за 2020 рік. Кожному власнику «зайвої» нерухомості квитанція має надійти до 1 липня.

Податок необхідно сплатити протягом 60 днів з моменту отримання квитанції.

Читайте також: Податок на нерухомість змусять платити всіх: Мінфін розповів деталі

Що може місцева влада

Розмір податку може відрізнятися у різних населених пунктах, адже місцева влада має право встановлювати свій розмір ставки. Єдине обмеження — ставка податку не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати. 2020 року сумма дорівнювала 62,5 гривень, а в 2021 році — 70,8 гривень.
Місцева влада також може збільшувати «норму». Наприклад, для населеного пункту може бути встановлено, що податок застосовується до квартир площею, що перевищує не 60, а 70 кв. метрів.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 29

+
+29: braintest; 2 січня 2021, 9:59; #

Интересно, касается ли это владельцев нескольких квартир? Будет ли площадь суммироваться?
И наоборот, если семья живет в квартире размером более 60 м.кв., то площадь делится на всех жильцов или только на владельцев?

+
+56: Qwerty1999; 2 січня 2021, 10:45; #

Этот налог введен ещё при Януковиче и впервые его надо было платить ещё в 2013 году,
а некоторые даже в 2021 году так и не разобрались, как его платить?

+
+41: penetrator1963; 2 січня 2021, 12:07; #

Странный вопрос. учитывается собственность, владельцем которой вы являетесь по ордеру на недвижимость. соответственно, если у вас 10 квартир по 30 кв.м. то налог вы обязаны заплатить за (30*10)-60=240 кв.м. или как вы думали? 10 квартир по 59 кв.м и ни за одну не платить налог? учитывается суммарная квадратура в вашей собственности, а не отдельные её части.
а если у квартиры несколько владельцев, то в ордере указана часть каждого из них. соответственно, вы не владеете 100% квартиры, а только, например, 50%. если человек просто прописан, но не является собственником, то он никаким налогом не облагается. например семья 5 человек проживает в квартире площадью 100 кв.м. если собственник один — отец, то он платит за 40 кв.м налог. если двое — отец и мать, то они ни один не платят никаких налогов, потому что каждый владеет менее 60 кв.м недвижимости. и так далее.

+
0: braintest; 6 січня 2021, 11:56; #

Спасибо за разъяснения.

+
+15: bonv; 2 січня 2021, 18:48; #

Все до купки:))

+
0: pov78; 2 січня 2021, 11:51; #

Сюда недвижимость (неприватизированная), расположенная на земельных участках садовых и т. п. обществ, входит?

+
0: Qwerty1999; 2 січня 2021, 18:15; #

Как вообще такое возможно — не приватизированная недвижимость
на садовых земельных участках?

Может всего-лишь
не зарегистрированная в БТИ?

+
0: pov78; 4 січня 2021, 9:19; #

Очень даже возможно, когда земля в постійному користуванні у садового общества, а Вы являетесь членом этого общества, которому выделена часть земли для дачного хозяйства из земель общества. При этом приватизировать этот участок это Ваше право, а не обязанность.

+
0: Qwerty1999; 4 січня 2021, 10:05; #

Pov78
«Очень даже возможно…»

Вы приводите пример земельного участка в садовом товариществе,
но этот актив облагается налогом на землю, а не налогом на недвижимое имущество.

Предлагаю не путать налог на недвижимость с налогом на землю
и садовые домики с земельными участками…

Если недвижимость не приватизирована, значит она была раньше в государственной или кооперативной форме собственности, а значит налог на недвижимость должен платить её фактический владелец…

При кооперативной форме собственности — плательщик юридическое лицо (кооператив)…

О недвижимости с государственной формой собственности
на землях садовых товариществ не сталкивался никогда в своей жизни…

Неплохо бы привести хотя бы один пример такой недвижимости…

+
0: pov78; 4 січня 2021, 11:07; #

Это все ясно, большая разница в платежах за землю дачного участка с домом на 200кв. м и налогом на недвижимость 200кв. м, которая в собственности. Сам из Харькова, и здесь есть садовые общества, чуть ли не в центре Харькова, а дома там, ну явно не дачные. Поэтому думаю, что их не учли

+
0: Qwerty1999; 4 січня 2021, 11:17; #

На кооперативных дачных участках не может
быть неприватизированной (государственной) недвижимости.

Скорее всего там стоят дома, не введенные в эксплуатацию,
и как результат — не зарегистрированные в БТИ.

А это совершенно разные сущности…

+
0: pov78; 4 січня 2021, 11:20; #

Факт в том, что они там стоят и никто за них налоги на роскошь не платит :-))) Поэтому и вопрос этот был поднят

+
0: Qwerty1999; 6 січня 2021, 12:20; #

Одни стоят — как незавершённое строительство,
другие стоят — как незаконный самострой,
но смысл один и тот же — пока недвижимость
не зарегистрирована в БТИ — её по документам не существует.

Всё один в один как с бизнесом:
— если бизнес зарегистрирован — платите налоги;
— если ведёте бизнес без регистрации — налоги не платите.

+
0: pov78; 6 січня 2021, 12:59; #

И сколько у нас такого незаконного самостроя? и самое главное, что этот самострой существует с момента возникновения государства, а он как был самостроем так им и остается :-) так почему же они не платят, а остальные платят.

+
0: Qwerty1999; 6 січня 2021, 13:12; #

pov78
«И сколько у нас такого незаконного самостроя?»

Это всего-лишь частный вопрос, более общего — а сколько
у нас в стране теневого бизнеса, который не платит налоги…

«так почему же они не платят, а остальные платят.»

Потому что таков закон.
Налоги платятся только с зарегистрированной в БТИ недвижимости
и с зарегистрированного в установленном порядке бизнеса.

Вас что-то не устраивает — обращайтесь к депутатам и президенту,
на предмет внесения изменений в действующее законодательство…

+
0: pov78; 6 січня 2021, 15:39; #

Не раз обращался в правоохранительные органы с другими законными требованиями, результат абсолютный 0, только отписки, уверен на все 100% здесь тоже самое. Кстати депутаты свою работу выполнили, когда принимали решения относительно недвижимости и налогов, зафиксировав его в виде Законов :-)

+
+15: bonv; 2 січня 2021, 18:44; #

Поправка на інфляцію:)))

+
+15: bonv; 2 січня 2021, 21:51; #

— Наум Маркович, мне нравится ваша дочь. Как бы видеться с ней почаще?
— Фима, одолжите мне пятьсот долларов, тогда вы сможете приходить за ними целый год.

+
0: Доктор Пилюлькин; 2 січня 2021, 23:31; #

Всё правильно, молодцы. Баранов нужно сильнее стричь… они для того и существуют. Мы для них — первичная пищевая цепочка.
:-)

+
0: Сергей emerald; 3 січня 2021, 1:42; #

Подскажите пожалуйста, если человек является собственником квартиры в 100 квадратов,
в которой проживает и прописаны его жена, родители и дети, сколько с него налогов вывернут?

+
+30: Storogg; 3 січня 2021, 7:05; #

Вывернут столько, сколько смогут, вам деньги не нужны, им деньги нужны)

+
0: Mandarinka2013; 3 січня 2021, 13:35; #

Налог начисляется только на собственника квартиры, а не на прописанных в ней родственников. Если не хотите платить, то оформите в собственность 50 м² на одного из чденов семьи.

+
0: Сергей emerald; 3 січня 2021, 13:41; #

Сколько налога нужно будет заплатить счастливчику за получения «подарка» в 50 кв жилплощади? сколько нужно заплатить за оценку этого подарка и переоформление документов?

+
0: Mandarinka2013; 3 січня 2021, 17:29; #

А если серьёзно, то готовят к рассмотрению уже новый драконовский закон. Суть такова, что налог на недвижимость будут платить ВСЕ без исключений (инвалид, пенсионер, шизик и тд) Потому что он будет начисляться от рыночной стоимости объекта 0,2%. И начислять его будут даже на не сданные в эксплуатацию дома и квартиры. Короче лазеек для неуплаты больше никаких не будет. Вот это будет точно весело! 🤣🤣🤣

+
0: Qwerty1999; 3 січня 2021, 19:17; #

Mandarinka2013

Законопроект и действующий закон — совершенно разные сущности…

Когда и что примут — тогда
и будет смысл это обсуждать…

+
0: Qwerty1999; 3 січня 2021, 18:58; #

Emerald mmgp Вам как мед так и ложкой…

+
+15: Qwerty1999; 3 січня 2021, 9:18; #

Emerald mmgp

2832 грн

+
0: marinadsv; 4 січня 2021, 20:58; #

У нашей стране нет ничего своего все принадлежит государству, за собственное жильё платим

+
0: Toma666; 16 січня 2021, 18:36; #

Все слуги народа, не только с одноименной партии! Просят у государства доплат, в графе на улучшения жилищных условий! Помимо этого получают премии, и ЗП! Они не кашляют, и налог заплатить имеют с чего!

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Підвищено податок на будинки та квартири: хто платитиме більше у 2021 році

Що таке «зайві» квадратні метри

Що може місцева влада

Коментарі - 29

Заявка успешно отправлена