5 листопада 2020, 18:28

Податок на нерухомість змусять платити всіх: Мінфін розповів деталі

В Україні хочуть змінити податок на нерухомість. Його планують рахувати не від площі житла, а від його вартості. Про це розповів в інтерв’ю «Мінфіну» міністр фінансів Сергій Марченко.

Сучасний підхід

За словами міністра фінансів, на сьогодні в Україні ринок нерухомості майже не оподатковується, а тому підхід однозначно треба змінювати.

Загалом він підтримує ідею з прив’язкою до вартості нерухомості. Водночас наголошує на її проблемних моментах, а саме: хто і як формуватиме ціну на житло і де вона визначатиметься.

«Оцінити ринкову вартість об’єкту нерухомості зараз можна тільки в процесі купівлі-продажу. І залежить ціна від величезної кількості факторів – району, поверховості, інфраструктури, навіть панорами з вікна. Хто займатиметься цим питанням?» — розмірковує Марченко.

Як варіант, міністр пропонує залучити до цього процесу органи місцевого самоврядування. Їм доведеться створювати окремі установи, які й визначатимуть вартість житла.

Читайте також: Податок на нерухомість: Скільки доведеться заплатити в 2020 році

Що пропонують змінити

Нещодавно у Раду подано законопроєкт , який передбачає зміну податку на нерухомість.

Пропонується визначити базою оподаткування оціночну вартість нерухомості або його частини, визначеної суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства.

Масова оцінка нерухомості в межах населеного пункту, результати якої використовуються для цілей оподаткування, проводиться раз на п'ять років, за межами населених пунктів — раз на 10 років.

Для нововведеного об'єкта нерухомості базою оподаткування є оціночна вартість на дату набуття права власності на об'єкт.

Ставку податку для житлової та нежитлової нерухомості встановлюють органи місцевого самоврядування залежно від розташування і типу нерухомості. Вона становить, відповідно, не більше 0,2% і 0,3% від оціночної вартості об'єкта за 1 кв. м.

Законопроєкт передбачає виключення всіх пільг зі сплати податку на нерухомість. Не обкладати податком пропонують тільки житлову нерухомість пенсіонерів, осіб з інвалідністю, ветеранів війни та праці, неповнолітніх і недієздатних осіб, за умови, що вони володіють лише одним об'єктом нерухомості і його оціночна вартість не перевищує 300 (для міст понад 1 млн жителів) і 100 (менше 1 млн) мінімальних зарплат для квартир, і відповідно 600 і 250 «мінімалок» для будинків.

Повний текст інтерв'ю
читайте тут

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 53

+
+553: mary27; 5 листопада 2020, 18:37; #

Об этом рассуждает человек с пустой декларацией.
Может, стоит сначала заплатить налоги с того, что скрыл на офшорах?)

+
+148: bonv; 5 листопада 2020, 21:04; #

Заробляти зе-влада так і не навчилася.. Крім здирати податки/мита/збори/штрафи/пені і т.п. - нічого більше не вміють.. І клянчити всюди гроші.

+
+31: WAYS; 6 листопада 2020, 10:38; #

Так теперь все будет декларировать.
Квартира в Киеве 207кв.м. - 5к у.е. (вид из окна не очень).
10га возле Киева - 10к у.е (плохая инфраструктура)

+
+30: bonv; 6 листопада 2020, 11:29; #

Судді КС декілька років нічого не декларували..

+
+35: bonv; 6 листопада 2020, 11:31; #

Родина голови внутрішньої безпеки СБУ придбала квартиру в елітному ЖК в 4 рази дешевше від ринкових цін – «Схеми». А доїти будуть тільки простий народ…
https://www.radiosvoboda.org/a/news-schemes-naumov-sbu/30919787.html

+
+128: Bischof; 5 листопада 2020, 19:16; #

Пока Гетьманцев целый год кошмарил бизнес, пересичных это мало интересовало, а некоторые его даже поддерживали. Теперь он своими потными рученками добрался и до вас. Кушайте.

+
+20: SkrudjMacduck; 5 листопада 2020, 19:18; #

Вдавиться… і не таких гонорових зносили.

+
+130: bonv; 5 листопада 2020, 21:06; #

Для себе — зарплати і премії непомірно підняти. Для народу — штрафи збільшити, податки збільшити, тарифи підняти — зе-реальність.

+
+229: neverice; 5 листопада 2020, 19:32; #

Этот новый налог уже сравним с налогом на воздух. Платить только за факт наличия у тебя жилья. Даже не пойму, что это за тип налогоа. Налог на роскошь, да?

+
+263: Summer; 5 листопада 2020, 20:31; #

Купил квартиру - плати налог, продал квартиру - плати налог, живешь в квартире - плати налог, пошел в магазин за элементарной едой - плати НДС, купил автомобиль в салоне - заплатил за него в три раза больше чем он стоит в автосалонах в богатых странах - потому что налоги здесь конские, купил барахлишко по дешевке на алиэкспресс - потому что у нас в два раза дороже благодаря сами знаете кому - плати пошлину и НДС, свалил от такой райской жизни работать за границу - тоже заработок хотят обложить налогом... Куда эти все налоги деваются - отдельный интересный вопрос.
Отлично придумано. Продолжайте в том же духе, в таком случае следующий Майдан не за горами, только «на гілляку» уже не будет абстрактным лозунгом, а может стать для всей этой швали реальностью.

+
+17: leo1961; 5 листопада 2020, 21:04; #

Завтра забудут кто такой Гетьманцев, а к моменту принятия закона будет другой министр и другие подходы к налогообложению.

+
+65: bonv; 5 листопада 2020, 21:07; #

Бурхлива імітація роботи і безглуздих законопроектів, які потім відміняють/скасовують...

+
+77: bonv; 5 листопада 2020, 21:06; #

Настав період зе-злиднів.

+
+71: DaveGrey; 5 листопада 2020, 21:49; #

Если государство даст хоть копейку на жилье - буду платить, нет - пусть идут на й!

+
+61: bonv; 5 листопада 2020, 22:13; #

Нехай зе-влада піднімає податки, штрафи і тарифи щоб всі зелебоби прозріли швидче:)

+
+146: bublik; 5 листопада 2020, 22:28; #

Сначало с раба сняли налог с зарплаты, потом раб взял кредит на скворешник под неадекватный %, оплатил строительной компании 20% ПДВ от стоимости строй материалов и в конце раба нагинают на налог с его же недвижимости за которую он и так отчислил *** тучу налогов и поборов )

+
+15: Ludka1982; 6 листопада 2020, 20:32; #

Не в бровь, а в глаз, так оно и есть. А потом этот налог попадет в местный бюджет, и в октябре перед морозами возле мерии посадят чернобривцы. Для чего бы это? И это не шутка, это Дергачи Харьковской области.

+
+41: Wless; 5 листопада 2020, 23:30; #

Фраза «налог на недвижимость будут платить все кроме»... нас. Наша недвига за бугром. Как обычно.

+
+31: bonv; 6 листопада 2020, 15:45; #

Зеля і його дружина все продали в Україні і готуються в біга..

+
+40: Fuzzy; 6 листопада 2020, 7:29; #

Рэкет у власти. Они не могут ничего созидать - только обдирать.
Создать предприятия? Привлечь инвестиции (не солар панели и не ОВГЗ)? не, не слыхали..
Только налоги. как можно больше.
Старые - увеличить, новые - ввести.
и вцепиться в корыто мертвой хваткой.
они уже стоматолога переплюнули... *** ..

+
+16: bonv; 6 листопада 2020, 11:29; #

Нищеброди дорвалися до влади.. Нічого дивного. Грабують навіть не прикриваючись..

+
+15: Тони Райт; 9 листопада 2020, 13:04; #

А хто це зробив разом?
поприкалывались? уже не весело?

+
+29: Ctarushka1; 6 листопада 2020, 7:51; #

Новых рабочих мест не создается, условий для роста бизнеса нет, реформы только загоняют в пропасть, стараются повысить минималку, при этом сокращая рабочие места, называя это оптимизацией... Естесственно деньги надо откуда-то взять... Сразу вспоминается мультфильм «Чипполино»(( Скоро снег выпадет,готовтесь, господа, будем платить налог и на него

+
+30: bonv; 6 листопада 2020, 15:46; #

Кризис – это когда ты ждал, что вот-вот начнешь жить хорошо, а потом понял, что хорошо ты жил раньше.

+
+15: Тони Райт; 9 листопада 2020, 13:05; #

Нет, это зе-выборы 2019 года)

+
0: bonv; 9 листопада 2020, 13:29; #

Пандемічна зе-влада яка угробила економіку України більше за коронавірус..

+
+31: Invul; 6 листопада 2020, 9:00; #

Извините, а ничего их не смущает? Тоесть обладая однушкой в 40 квадрат ты внезапно становишься багатньким буратиной и с тебя нужно поиметь налога. За что? Ладно 2-3-4 жилье в одних руках, но за единственное то за что? Какая логика? Типо начнем по чуть-чуть, по маленьку, а там втянутся платить каждый год.
И сам подход оценки веселенький - раз в 5 лет, тоесть вам оценили квартиру при сдаче дома а затем еще 5 лет вы платите по максимальному тарифу только сданного дома. Хорошо придумано.

+
+33: Fedor Fedorin; 6 листопада 2020, 9:19; #

Зе *** в полной ж. Если эту *** раскулачить, только наворованное забрать, бюджет уже пополнится. И с власть имущих налог должен быть в сто раз больше, чем у работяг… и т.д. Каждый в раде, городских, поселковых советах имеют десятки квартир и домов, которые сдаются, они об этом сами говорят, когда их спрашивают от куда у вас такие дворцы и дорогие машины,… я сдаю 30 квартир… и т д. Эта ж хочет, чтобы его смели, как больного януковича… так и будет, если зе не возмется за ум…

+
+15: Тони Райт; 9 листопада 2020, 13:09; #

Чтоб взяться за ум, его нужно иметь в наличии.
выбрали неуча и прохвоста.
какие еще надежды могут быть?
Из букв Ж,О,П,А никак не сложишь слово СЧАСТЬЕ.

+
+16: Roman Romashkin; 6 листопада 2020, 9:28; #

Про який бізнес, робочі місця і розвиток модно казати? Ввели цю фігню з картками, типу 5к грн і типу паспорт потрібен і все таке, для чого ? - вірно, для моніторингу хто скільки отримує, і потім качати.

+
0: bonv; 6 листопада 2020, 11:27; #

З простого народу гроші вибивати..

+
+19: bonv; 6 листопада 2020, 9:36; #

За додаткові доходи українці мають сплатити податки. Кому і скільки доведеться заплатити.
До травня 2021-го року тим українцям, які мали додатковий дохід в 2020 необхідно заповнити та подати за місцем реєстрації податкові декларації у той час, як українці зможуть частково повернути сплачені податки. Потрібно буде сплатити 5% або 18% прибуткового податку залежно від джерела доходу. Про це пише Обозреватель.
Так, повідомляється, що податки за українців платить роботодавець, можливо, зокрема, через це багато українців навіть не підозрює, скільки вони платять у бюджет. Наприклад, із кожної зарплати потрібно заплатити 22% єдиного соцвнеску, 18% прибуткового податку і 1,5% військового збору.
Прибутковий податок потрібно платити і з інших доходів, наприклад від оренди нерухомості, від додаткового заробітку. Але в цьому разі платити потрібно самостійно – до травня наступного року заповнити декларацію й заплатити за травень минулого року.

+
+30: bonv; 6 листопада 2020, 9:37; #

18% за законом потрібно платити:
заробітної плати;
доходу від оренди нерухомості;
доходу, отриманого від незалежної професійної діяльності;
за суму пенсії, яка перевищує її розрахунковий розмір;
із суми, яку отримали від роботодавця на похорон члена сім'ї;
з відрядження, якщо витрати «не вписалися» в норму;
відсотком за банківським депозитом і т.д.
5% потрібно платити:
за продаж другого автомобіля за рік;
дивіденди за акціями й корпоративними правами;
спадок.
Якщо цьогоріч був будь-який із вищеперелічених доходів, до травня 2021-го потрібно звернутися до податкової за місцем реєстрації, заповнити декларацію та сплатити податок.

+
+34: V L; 6 листопада 2020, 11:33; #

Может давно пора понять что Майдна и Европейские ценности — это петля на шею и нам и нашим детям?

Что большая часть людей лишь хотела другого президента а остальное нам ловко всу… незнаю слово на нормальном языке

Что дело не в этом налоге и не в тарифах а в том что мы в европу заходим не в той позе?

Что не стоит никогда портить отношения с соседями?

+
+76: Bischof; 6 листопада 2020, 12:32; #

Может давно пора понять, что этот пророссийский бред уже давным-давно не заходит. Ни под каким углом и ни под каким соусом, даже под самым мягким и типа «невзначай». Попусту тратите время.

+
+15: V L; 6 листопада 2020, 15:01; #

Да, простите. Недвижимость

+
0: bonv; 6 листопада 2020, 15:44; #

Россия — это страна с низким уровнем здравого смысла на душу населения.

+
+30: bonv; 6 листопада 2020, 15:44; #

Європейські цінності або хмиз і бояришник? Я вибираю Європу!

+
+30: Тони Райт; 9 листопада 2020, 13:17; #

«не стоит никогда портить отношения с соседями»
это что за бред? или ты глухо-немой и одновременно слепой человек?
Украина напала на Краснодарский край или Ростовскую область?
Что ты несешь?
Желаю, чтоб тебе регулярно по жизни встречались такие «добрые соседи», которые то ножик в спину воткнут, то ограбят, то наглым образом отожмут квартиру. И не вздумай портить с ними отношения, это ж святые люди.

+
0: Toma666; 6 листопада 2020, 15:47; #

Я вот помню ОМЕЛЯНА... ОН там был инноватором в ЖД сфере... транспорте.. все молол да молол.. да домололся. этому тоже - не долго!

+
+1: Toma666; 6 листопада 2020, 15:53; #

Я помню ОМЕЛЯНА. он же ЖД реформатор, дороги, купе вагоны.. тарифы.. Молол, молол и домололся. И этому, видать, не долго.

+
+49: Ludka1982; 6 листопада 2020, 20:27; #

Пока кто-то пил пиво на лавочке, мы с мужем строили дом, это райцентр недалеко от Харькова. Отказывали себе во всем, ни морей, ни обновок, ничего. Сами таскали кирпичи и копали траншеи, это был такой энтузиазм, мечта о саде, свежем воздухе, в процессе стройки даже сына родили. И вот теперь мы у разбитого корыта, мало того, что топить газом по 10 грн, так ещё и налог. За что? За то, что сами горбатили как проклятые, заплатили кучу налогов в цене стройматериалов, услуг и работ, а потом кучу взяток чинушам от кадастра до БТИ, РЕС и газового хозяйства? А площадь у нас конечно ого-го , 169 квадратов, дворец поди. Мечтали жить большой семьёй с внуками. Не мать, а мачеха нам это страна, обидно за все до слез.

+
0: artempog; 6 листопада 2020, 23:22; #

А в чем связь между налогом и Вашими трудностями в постройке дома? И какую помощь Вы ждали от страны, чтоб называть её после этого матерью, а не мачехой? Если сами носили кирпичи и копали траншеи, тогда какие налоги заплатили за услуги? Какие налоги были уплаченны с взяток? А были ли уплаченны налоги со стройматериалов, купленных у СПД без кассового аппарата?

+
+30: Fuzzy; 7 листопада 2020, 3:55; #

Господин Гетманцев, это Вы? Не признал сразу..
Проверьте эту Людку на уплату налогов...
А то строит, видишь ли... И квадраты пересчитайте..

+
0: Тони Райт; 9 листопада 2020, 13:24; #

Всегда можно переехать в другую страну.
А использовать газ вас никто не заставлял.
Ищите более эффективные альтернативы, а не распускайте тут сопли.

+
+15: Semen91; 6 листопада 2020, 21:42; #

Дом в селе, без газа, 50 кв.м,оценочная стоимость для продажи 37тыс.грн. Нашли покупателя за 25 тыс.грн.Не купили. Получается налог будет теперь на эту хату, которую никто уже не купит 37000*0,2%=74грн.*50кв.м=3700грн. Интересно, сжечь будет дешевле?

+
0: Alekspvl; 8 листопада 2020, 8:44; #

Нет. 37000 делим на 50 = 740за квадрат и умножаем на 0,2 = 148 гр налога

+
0: Тони Райт; 9 листопада 2020, 13:33; #

Во-первых, не «гр», а «грн».
во-вторых, умножение должно быть на 0,2%, а не просто на 0,2 (20%). т.е. 1,48 грн, а не 148 грн. Это выведен налог за 1 кв.м. т.е. еще надо на 50 кв.м умножить. Итого 74 грн.
А вообще странно,если льготные метры отменят, то с какого лешего в проекте изменений продолжают фигурировать квадратные метры?
Просто б вывели легкую формулу: оценочная стоимость*0,2%.

+
0: artempog; 6 листопада 2020, 23:11; #

Читаю и удивляюсь. А откуда возьмутся деньги в бюджете? Вы скажете, что бюджет воруют - ну так докажите это. А то у нас каждый чуть ли не эксперт в бюджетной закупке и сметчик-проектант. Чуть что - так государство должно и это и то... А когда нужно налог заплатить - то 'бандугеть' и 'европейскиеценности'. Бизнес в большей части в нале и тени только потому, что это позволяет государство. И с каждым годом все меньше и меньше таких 'позволений'

+
+45: Fuzzy; 7 листопада 2020, 4:07; #

А Вы не удивляйтесь. а покажите куда идут налоги. есть прозрачность?
или биомасса обязана только платить, а знать куда пришло и ушло дело господское?
Не передергивайте, уважаемый. с какой радости вводятся новые налоги?
потому что разворовали бюджет? мало доказательств? броники, рюкзаки, дороги.. ааа.. не слыхали..
налог на квартиры, мышины, абонплата за трубы, купленные и установленные потребителями, а потом в силовом порядке переданные на баланс облгаза? ТП и ЛЭП - облэнерго.
Может стоит добиваться возврата разворованных средств, а не снимать просто с должности?
Но Вы, наверное, на работе, поэтому дискуссия будет бесполезной.
за сим откланиваюсь.

+
+15: Bischof; 7 листопада 2020, 10:26; #

Artempog, а с чего вы вообще взяли, что в «священный бюджет» нужно собирать больше денег? По-вашему, чинуши лучше распоряжаются деньгами, чем люди, у которых они их отнимают?

+
+15: mary27; 7 листопада 2020, 10:29; #

+1000.
Чинуши могут только все испортить.

+
+15: Тони Райт; 9 листопада 2020, 13:47; #

Простые примеры. цена км дороги по программе «большое крадивництво» больше, чем в два раза дороже, если сравнивать с тем за сколько строила прошлая власть.
на 1 млрд грн пропало зерна из госрезерва, списали все на мышей, никто не понес наказание.
дыра в бюджете на 300 млрд грн, при том что страну им передали с нормальным запасом ЗВР и растущей экономикой.
отменили централизованные закупки через UNICEF, возвращаются старые-добрые фирмы-прокладки.
за 8 месяцев эти дилетанты не смогли купить НИ ОДНОГО аппарата ИВЛ.
Доплата 300% медикам — фарс, по факту ежеминутная тарификация контакта с ковидным пациентом.
Всем, кто говорит про проблемы в медицине, грубо закрывают рты и грозят уголовными делами, вместо того, чтоб решать проблемы.
А ну еще раз расскажите, что там не воруют.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Податок на нерухомість змусять платити всіх: Мінфін розповів деталі

Сучасний підхід

Що пропонують змінити

Повний текст інтерв'ю читайте тут

Коментарі - 53

Заявка успешно отправлена

Повний текст інтерв'ю
читайте тут