Стрімке падіння. Які іпотечні ставки пропонують банки

За його словами,  окремі банки показали більш стрімке зниження ставок.

«По всіх з них є суттєве зниження процентної ставки. По одному з них аж на 9 процентних пунктів. Це дуже суттєво», – наголосив представник НБУ.

І хоча середня ставка по ринку становить 13%, багато банків декларують ставки нижче 10%.

Які ставки пропонують банки

Правекс

«На початку квітня ми запропонували ринку 9,99% річних, – повідомив заступник голови правління Правекс Банку Семен Бабаєв. – Зараз у нас дві програми – під 9,99% і 12,49% – в залежності від профайлу клієнта, першого внеску. За цими двома програмами ми очікуємо видати у вересні 50 кредитів. Для наших клієнтів є знижки – відсоткова ставка 9,49%».

Укргазбанк

«Ми запустили програму під 8,8% на початку липня. Фіксована ставка – в перший рік, в наступні – плаваюча. І в серпні, якщо порівняти з червнем, ми збільшили кредитування на вторинному ринку майже в чотири рази. За програмою 8,8% видається майже 30% наших кредитів на вторинному ринку», – каже начальник управління департаменту роздрібного банкінгу Укргазбанку Віталій Годун.

Після старту «програми 8,8%» банк видав на цих умовах вже 45 кредитів на 45 млн грн. «За усіма програмами обсяг видачі зріс в три рази, як порівняти з кінцем минулого року», – уточнив Віталій Годун.

Читайте також: Доступна іпотека від Привату. Банк знизив річну ставку на «первинку» до 14,9%

Кредобанк

Кредобанк пропонує кредити під 8%, але у випадку прострочення платежів ставка зросте до 10%. Але це виняток, а не єдина ставка на усі кредити.

Як змінюються ставки

Остролуцький каже, що усі банки, які декларують видачу кредитів під ставку нижче 10%, мають також інші програми, ставки за якими є вищими.

«Якщо взяти портфель в цілому, то ставка 13% по ринку не просто так формується», – зазначив він.

У багатьох подібних програмах йдеться про фіксовану ставку на перші один – чотири роки, після цього ставка становить 3- або 12-місячний UIRD плюс маржа банку. І споживачам це не подобається.

«Споживачі цьому не довіряють і за всіма нашими програмами вимагають фіксовану ставку. Коли ти пропонуєш плаваючу ставку, вони намагаються знайти інші варіанти, – каже Семен Бабаєв. – Тому ми маємо відкрито пояснювати споживачам, що таке змінна ставка за кредитом. Це єдиний правильний шлях вибудувати відносини між позичальниками, банком та вкладниками».

Читайте також: Чому іпотека під 10% не вирішить житлових проблем українців

На первинному ринку ставки зменшуються не так швидко через високі ризики та резервні вимоги НБУ.

«На відміну від вторинного ринку ставки на первинному незначно зменшилися, і цьому є пояснення, в тому числі те, що відбувається з окремими забудовниками. У нас ставка з початку року знизилася на 3 п.п., це небагато», – розповіла перша заступниця голови правління банку «Глобус» Олена Дмитрієва.

Нагадаємо

Національний банк пропонує Уряду розширити програму «Доступні кредити 5-7-9» на іпотеку.

Приватбанк з 1 липня 2020 року відкрив кредитування в рамках державної програми «Доступне житло під 10%».

Ощадбанк оновив іпотечні програми. Зокрема, розширив коло клієнтів, які можуть отримати кредит на житло під 9,99% у рамках програми «Звісно, 9,99».

Очікування президента та уряду

• Напередодні президент Володимир Зеленський заявив, що ставки по іпотеці знизять до 10% річних вже у вересні 2020 року: «Уряд і Нацбанк вже працюють над зниженням процентної ставки. На вересень іпотека може бути 10%. Це дуже важке завдання, але вже реальна», — заявив Зеленський.

Читайте також: Зеленський: люди можуть та беруть іпотеку під 10%