Мінфін - Курси валют України

Встановити
9 вересня 2020, 12:52

Названо країни з найзначнішим зростанням цін на житло. Рейтинг

У другому кварталі 2020 року, незважаючи на глобальні карантинні заходи, вартість жилої нерухомості зросла у 33 з 49 досліджених країн. Про це повідомляє міжнародне агентство Global Property Guide.

У другому кварталі 2020 року, незважаючи на глобальні карантинні заходи, вартість жилої нерухомості зросла у 33 з 49 досліджених країн.
Фото: finance.24tv.ua

Причина зростання 

За даними агентства, в другому кварталі 2020 року глобальні ринки житла відрізнялися впевненим зростанням, незважаючи на пандемію коронавируса. Аналітики пов'язують таку висхідну динаміку з низькими процентними ставками, якими центробанки багатьох країн намагалися компенсувати послаблення економіки.

Читайте також: Осіння нерухомість: акції, розстрочки та знижки на квартири в Києві

Лідери та аутсайдери

Найбільше в річному численні зросли ціни на житло в Туреччині (+ 11,59%), на Філіппінах (Макаті, + 11,52%), в Німеччині (+ 10,85%), Словаччині (+ 9,13%) та Естонії (+ 8,28%).

Найзначніший спад за цей період відзначено в Єгипті (- 17%), Пакистані (- 4,62%), Пуерто-Ріко (- 4,44%), на Мальті (- 3,51%) і в ОАЕ (Дубай, — 3,27%).

В Україні (Київ) ціни на житло фактично залишилися незмінними (+ 0,02%).

Читайте також: За скільки зараз можна купити квартиру в Києві

Динаміка цін на житло в популярних країнах (другий квартал 2019 – другий квартал 2020)*:

Туреччина

+ 11,59%

Німеччина

+ 10,85%

Таїланд

+ 8,16%

Естонія

+ 8,28%

Фінляндія

— 0,78%

Португалія

+ 8,12%

Нідерланди

+ 6,12%

США

+ 5,02%

Австрмя (Відень)

+ 3,03%

Великобританія

+ 1,11%

Латвія (Рига)

+ 0,85%

Швейцарія

+ 0,61%

Ізраїль

— 2,16%

ОАЕ (Дубай)

— 3,27%

Мальта

— 3,51%

Канада

+ 5,19%

* Дані наведені з поправкою на інфляцію.

Рейтинг забудовників Києва за 1-2 квартал 2020

Коментарі - 21

+
+41
bonv
bonv
9 вересня 2020, 13:05
#
Народ вкладає в нерухомість на фоні здешевлення грошей.. Але є значні ризики обвалу нерухомості на фоні продовження пандемії..
+
+9
Vasililiy
Vasililiy
9 вересня 2020, 15:30
#
Недвига рано или поздно отыграет свою цену, а что будет с валютой сложно предугадать.
+
+15
bonv
bonv
9 вересня 2020, 18:36
#
Є ще золото/крипта.
+
+9
Vasililiy
Vasililiy
10 вересня 2020, 5:58
#
Причем что первое что второе может легко обвалиться в пару раз.
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
10 вересня 2020, 8:06
#
Эту мантру про обвал доллара раздувают со времен реформы Никсона ( если вы знаете что это такое) только по факту все на оборот! с 1971 года масса стран и валют просто исчезли а доллар как был так и есть. А эти сказки про крепкие национальные валюты ( подкрепленные только заявлениями горлопанов ) уже давно ни кому не интересны.  И не забывайте следующее, что дом это не коробка, а целая инфраструктура , включая и коллектор, и ливневки и парковки и развязки и учреждения... А в нашем случае, касаясь Украины и непосредственно Киева и области, в большинстве это хаотическая застройка. Ну и «изюминка» есть рекламируемые новострои которые строили на территории бывших свалок, карьеров и заводов - пример самый модный «Комфорт Таун » (Киев Дарница) который был построен на месте регенератно-резинового завода «Вулкан», на котором с 1938 года перерабатывались сотни тон каучука и формальдегида. Нравится жить в таком районе, живите и радуйтесь что цена метра почти по себестоимости! И таких примеров по Киеву и области просто «километр» да и по всей Украине!
+
0
Vasililiy
Vasililiy
10 вересня 2020, 8:10
#
В ответе на коммент про покупку золота или крипту ты увидел слово доллар?
+
+9
Vasililiy
Vasililiy
10 вересня 2020, 8:16
#
А про доллар с 71 года его инфляция составила 545%, с 1999 года 56%. Сколько там квартира на Проспекте Науки стоила в 99 году и сколько стоит сейчас?
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
10 вересня 2020, 8:19
#
Хорошо, а сколько стоил в гривне доллар в 1999 году а сколько сейчас? А квартира стоила 10000 уе сейчас около 100000 динамика в 10 раз а доллар???
+
+9
Vasililiy
Vasililiy
10 вересня 2020, 8:26
#
Средняя зарплата в 2008 году была 300 долларов, а сейчас 400. А в гривне разница в 10 раз. Мы стали в 10 раз лучше жить по твоей логике?
К чему эта софистика? Моя точка зрения что недвижимость, валюта либо фондовый рынок могут быть инструментами сохранения денег и инвестирования. Когда рынок на низах нужно покупать, когда он на верхах - продавать. Золото и крипта это слишком непредсказуемый рынок чтоб в него вкладываться на долгосрок.
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
10 вересня 2020, 8:30
#
По моей логике я задал вопрос -сколько стоил доллар в 1999 году а сколько сейчас?
А по качеству жизни это совсем другой вопрос. Мы говорим о квартирах. Софистики я не вижу! А вижу желание проанализировать то что в нашей стране никакому анализу не поддается.
+
0
Vasililiy
Vasililiy
10 вересня 2020, 8:35
#
Курс доллара в отрыве от всего остального ничего не покажет. Я уже это продемонстрировал на примере средней зарплаты которая в нашем регионе (и в РБ и в РФ) болтается на уровне 300-500 уе в месяц последние 20 лет. Но доступность дешевой ипотеки приводит к значительному росту цен на недвижимость. И да, во многих странах рынке не поддаются анализу, потому что люди не мыслят рационально, они мыслят эмоционально.
+
+15
bonv
bonv
9 вересня 2020, 13:06
#
Я один замечаю, что с деньгами что-то не так? Тратишь их, тратишь, а больше не становится:)))
+
+61
bonv
bonv
9 вересня 2020, 13:10
#
На вопрос. почему отклонили закон «о запрещении депутатам иметь недвижимость за рубежом» представитель депутатского корпуса ответил, что данный закон поставил  бы  99% депутатов перед выбором: либо депутатствовать дальше, либо сохранить недвижимость за рубежом ...
мне одному кажется,что, для народа, лучше бы было, если бы власть , в полном составе, решила сохранить недвижимость и оставила, наконец то, свои посты людям, которые будут работать для страны  а не для обустройства своей недвижимости?
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
9 вересня 2020, 14:59
#
Вот «засада»!!! А как же  наши частные инвесторы скупавшие квартиры в новостройках Киева? Ау, где вы любители поделиться опытом вложения в киевскую недвижимость? Где вы украинские рантье? Расскажите как удачно заморозили деньги. ( про сногшибательную аренду лучше не рассказывайте).
+
0
Vasililiy
Vasililiy
9 вересня 2020, 15:34
#
А в чем проблема то? Наши рантье в большинстве своем покупают недвигу не в кредит из-за конских процентов. Ну подешевеет она, ну будет простой год-два, потом продадут. Вряд ли покупатель квартиры за лям грн последний кусок сала доедает. Проблемы в первую очередь начнутся в тех странах где ипотека была дешевая и значительная часть населения жила в ипотечных домах, а без работы даже за дешевую ипотеку кредиторы не смогут расплачиваться и начнут сливать свое жилье что приведет к падению рынка.
+
0
Toma666
Toma666
9 вересня 2020, 15:44
#
Не скажите, люди годами экономят на всем, чтоб отложить на квартиру. потом еще 20% просят в долг у семьи, чтоб купить новострой, внести всю сумму, и получить скидку от застройщика 3-5-7%, редко 10%... так они удешевляют для себя квартиру. и отдают родным деньги. пока дом достраивают, расчитываються с долгами, и имеют какие-то средства на начальный ремонт.. поэтому ремонт длиться не 3 мес, а год... у кого и того дольше.
+
0
Vasililiy
Vasililiy
9 вересня 2020, 18:26
#
Так годами экономят и сидят в кредитах по уши на 20-30 лет это две большие разницы. Если я должен родственникам то я не кинусь продавать квартиру хоть за какие деньги лишь бы закрыть кредит. Потому обвала рынка недвиги в разы у нас не будет.400-500 баксов квадрат в новостроях это около уровня себестоимости.
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
9 вересня 2020, 16:41
#
Да у меня проблем нет! Это проблема у тех кто вкладывает деньги в нашей стране в недвижимость, даже под аренду как не считай минус! И это при любых вариантах! Нужен пример -пожалуйста Киев, Проспект Науки ( район  к -тр) «Салют») 2008 год -цена трешки 450 -500 уе, сколько сейчас - около 100 уе и то на лоха! Реально сейчас - трешка, Виноградарь район Гонгадзе, первый этаж, фасад на дорогу, ремонт - 52 уе, покупали 140 уе! Вот бизнес, какой подьем! О первичке вообще можно не говорить, ремонт сожрет все возможные доходы от аренды на пару лет вперед! Неужели не понятно, что в нашей стране любые долгосрочные вложения просто убыточны! 
Можно еще поговорить о стоимости земли под ИЖС -итог тот же, для сравнения -10 соток Протасов яр 2008 год 500000 уе ( участок не ровный ) сейчас около 70 т  уе! Вот и все! Можете дальше рассуждать на подобные темы, все сводится к одному -выдурить у населения деньги под любым соусом!
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
9 вересня 2020, 16:58
#
Продолжение - Пример, и очень «яркий», Киев, Осокорки Дачный поселок, 6 соток «на акте» с возможность перевода в ИЖС , третья линия от Днепра, вода, свет, все кайфы из 10 на 8 балов цена 2008 год 550000 - 600000  уе, аренда из расчета 6 месяцев в году по ценам 2008 года 1 000 уе в месяц. Считаем ( даже если бы сумма осталась та же ) Прошло 12 лет по 6000 уе в год 72000 за все время ( коммуналку и налоги не считаю) Сейчас реально продажная цена 90000 уе и сумма ежемесячной аренды 300 - 400 уе !!! Вот такая арифметика!
+
0
Vasililiy
Vasililiy
9 вересня 2020, 18:22
#
Так кто на пике цен покупал тот конечно сам себе буратино. Тогда как раз за счет дешевых кредитов цены и перли. И когда пройдет короновирус если реально осилят 10% ипотеку недвига быстро отскочет. А ты храни в долларах, золоте или в акциях. Правда деньги (даже доллары) подвержены инфляции, золото вовремя слить нужно а фондовый рынок сейчас лотерея.
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
9 вересня 2020, 18:29
#
Да я сам разберусь и чем и где хранить! Просто уже утомили рассказы «самопровозглашенных» аналитиков ( которые даже и не знают как купить недвижимость, да и денег столько не видели) о всякого рода «прибыльных» вариантах вкладывания денег! Еще раз - наша страна, или то что в ней происходит полностью исключает долгосрочные вложения для своих граждан. Большинство живет одним днем и это уже не один год.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися