На ринку іпотечного кредитування починається відлига. Більшість кредиторів все ще тримають ставки на рівні 20% річних. Але держбанки вже знизили планку до 15-16%. І це тільки початок.
2 березня 2020, 19:03
Доступна іпотека. Скільки ви готові платити за іпотечним кредитом
![4 марта состоится ипотечный форум, на котором будут присутствовать и банкиры, и чиновники из НБУ.](/img/2020/41349797/c1c3a009ddfc37d42edb184926e40d6c.jpeg?1583168149)
4 березня в Києві відбудеться іпотечний форум. В ньому візьмуть участь представники НБУ, провідних банків, чиновники з уряду та експерти. Вони збираються обговорити, як зробити іпотеку доступною для простих українців. У заході візьме участь і представник «Мінфіну».
Напередодні форуму «Мінфін» вирішив дізнатися очікування читачів — які кредити вони вважають доступними. Ми просимо відповісти на кілька питань і обіцяємо презентувати думку користувачів чиновникам і банкірам.
Будемо вдячні, якщо ви поділитеся своєю думкою про доступну іпотеку в коментарях до опитування.
.
.
.
.
Джерело:
Мінфін
Коментарі - 70
Этот вид кредита в равной степени непривлекателен как для банка, так и для клиента.
В нормальных ЖК распродаются квартиры за несколько месяцев и реально хороших предложений очень мало. Зато хрущей как грязи.
Что вижу на рынке, ибо за 4 года купил 4 квартиры для сдачи в аренду: очень, очень много строят, никому столько не надо, цены- смешные, особенно цены тех, кто 4 года продать не может. Особенно, радует ЧК Чайка, где цены на коммерческую недвигу, в 2 раза припали. ЖК смартхаус- 25% скидончика подкинул, София киевская тоже порадовала.
Тут скорее вопрос: если вы говорите что в теме, но не в теме, выходит что просто в лужу перданули?)
Покупка хрущёвок и сталинок- заранее большая глупость, ведь дешевле снимать 1шку, чем просто платить коммуналку в старье.
которые в своё время вложились в квартиры в ЖК в центре Киева на уровне котлована.
Сейчас сдают эти квартиры в аренду, а сами на полученные от аренды деньги снимают жильё в спальном районе да ещё и копейки на жизнь перепадают.
Я знаю про інші черги - коли чергою ходять по переході не пропускаючи авто, бо їх забудовник кинув.
Прокоментуйте ще таку цікаву річ - чому лише 2% об"єктів здається в експлуатацію вчасно, якщо коштів вистачає забудовникам бо клієнти табунами в чергах стоять:) ) )
ЖК город цветов — 2 квартиры
ЖК файна таун — неделю назад открылась очередь 35% уже продали
И это я только нивки назвал
Вы мягко говоря ни черта не понимаете в рынке недвиги. Продолжайте писать свой маразм по поводу встреч с 50 застройщиками.
Ок, якщо я вам повідомлю що зам комерційного директора Колеснікова Альона, що Головний офіс компанії знаходиться біля м Печерська, вам буде докстатньо доказу що я з ними вів перемовини?
Я б вам навіть надав її мобільний № телефону, але це не допоможе вам в школі отримувати кращі оцінки.
Я в Вайбері їй написав запит чи там ще є 1 чи 2 кімнатні на продаж. Якщо вона вкаже що є - то я наступним постом напишу те, що й так не викликає сумнівів - що ви брехунець:)
Також зауважу що ви навели приклади вже введених в експлуатацію. В ваших вологих фантазіях сотні людей в черзі стоять, то вже на етапі котловану має бути все продано:)
айтишники бы молчали. сейчас острый вопрос - кого доить. И айтишники на очереди первые.
так что доите айтишника - он уедет, и придется доить кассира и продавца еще больше, дабы хотя бы на 1900грн пенсии пенсионерам наскрести.
куча айтишников поехавшие за границу - сдулись и тихо вернулись домой. Оказалось что чисто вымытые дороги - это прекрасно , но платить за это 50 % налогов - как-то жлобко. А оставшиеся после налогов полторы тысячи евро - совсем не такие огромные деньги по европейским меркам.
А вот кассир супермаркета - уедет без проблем. Он при переезде получит прибавку , перекрывающую любые налоги.
не сталинские же времена.
Солидарный пенсионный фонд в Германии есть, быть бездефицитным он не может по определению.
''Деньги можно было вкладывать'' — вы про КНПФы-''пенсионные кассы''?
Даже если инвестировать, они работают скорее всего по системе DB, многолетняя дефляция не дает возможности покрыть дефицит из инв.дохода, который околонулевой.
Ведь по немецким еврооблигациям давно 0%.
Если по DC, там дефицита не может быть по определению.
Но повторюсь, политика нулевых учетных ставок и там дает в лучшем случае 0.
Насчет прожиточного минимума, сами немцы пишут, что у них ~40% пенсионеров на уровне или ниже этого минимума.
''Наполнение бодрое'' — ага, Германия превратилась в Индию?)
С высочайшей рождаемостью и смертностью.
Пенсионеры не живут по 80 и более лет?)
У меня друг с прошлого года продает в центре в новострое 1-2 ком. квартиры, 150-250 тыс.дол. 1-ну продал, еще 2-ве продает.
Хочет продать и пока подвязать, чувствуется скоро кризис жахнет, с его слов.
Во всех отделах продаж давным давно все раскупили. Конечно если смотреть на комплексы со стоимостью от 2000 за метр , то естественно там идет туговато, а эконом и комфорт улетают моментально. Сейчас даже тенденция пошла не строить 3-х комнатные квартиры так как это просто невыгодно. Всякие смарты и еврооднушки улетают моментально. Но там сверху тоже есть такой клиент, который сам придумал и сам верит в то что говорит.
особисто зустрічався з ТОП менеджментом не менеше 50 забудовників, серед низ такі як Інтергал, Інтеграл, Кадор, Мартинов.
Так у них близько 50% житла продано через власну розстрочку (а у деяких локальних що знаходяться на Софіївській-Борщагівці, Бучі, Ірпені і т.д. і до 80% доходить) і їх дуже цікавить банківське кредитування позичальника, бо вони бажають замість заморожування власних ресурсів в розстрочках починати наступні черги будівництва.
Я не скажу що нема попиту, але вирази що черги стоять за житлом, такі ж самі як і твердження що нема покупців — і те і те є брехнею.
Во 2-х предмет разговора был оценить рынок поставки лапши ?
В 3-х вы , диванные эксперты так и не поймете что сейчас цены на недвигу очень низкие, и отсутствие ипотеки - это спасение рынка.
Може надасте щось що підтверджує що ви досягли хоча б рівня диванного експерта, а не просто балабола на цьому ресурсі?:)
Якщо ж курс гривні буде падати, то це скажеться на вартості м"2 в грн.
Хоча для ІТшників це не має значення так як дохід в валюті.
50 квадратов за 150 тысяч — это исключительно для новой генерации украинцев, которых на властный Олимп вынес социальный лифт и которым кроме их гривневой зарплаты ещё и американские деньги ежемесячно в конвертах раздают.
Більшість проголосувала за 3-5%