20 грудня 2018, 8:44

Експерти прогнозують подорожчання житла до 20%

Ціни на житло після виборів в 2019 році зростуть до 20%. Про це заявили в Конфедерації будівельників України (КСУ), передає «Інтерфакс-Україна».

Що очікує ринок?

Реалії 2018 року частково триватимуть в 2019 році. Ціни на нерухомість в Україні поступово зростатимуть.
На початку року різкого зростання цін не передбачається, однак після виборів житло подорожчає до 20%.

Інвестиція в нерухомість. Об'єкти Київміськбуду

Що впливатиме на ціни?

На ціни в 2019 році впливатиме висока пропозиція і малий попит.
Підвищення процентних ставок по кредитах.
Зростання зарплат, цін на будматеріали, логістику, паливо.

При цьому стимулювати попит покупців буде грамотна концепція проекту, якість будівництва, політика ціноутворення і високий рівень експлуатації комплексу.

Читайте також: Що буде з цінами на нерухомість в 2019 році

За даними КСУ, в поточному році спостерігалося здешевлення житла елітного класу - середня ціна за 1 кв. м в Києві в 2018 році склала 53 тис. грн, що на 13% нижче, ніж у 2017 році; в той же час житло економ-класу подорожчало майже на 14% в порівнянні з 2017 роком - до 19 тис. грн за кв.м.

Зв’язатися із забудовником

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 36

+
+151: semenvekselberg; 20 грудня 2018, 9:00; #

Согласен с мнением экспертов: в странах с военным положением и снижающимся за счёт эмиграции населением цены на недвижимость имеют именно такой тренд…
https://minfin.com.ua/blogs/semenvekselberg/115796/

+
+28: Million Dollarov; 20 грудня 2018, 9:45; #

На всё что настроили нет покупателей. Да приехало пол миллиона экспатов на работу из развитых стран. Самих Украинцев жильё не особо волнует. Жилье больше строится для иностранцев.

+
0: DataProvider; 20 грудня 2018, 10:20; #

Тоненько.
Не могу хвастаться аналогичным опытом, но по личным наблюдениям в Одессе цены не растут, на вторичном рынке даже незначительно падают. Плюс застройщики много рекламных щитов занимают со своими акциями.
Видимо дела у них не очень. Когда и так продаётся так в рекламу не вкладываются.

+
0: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 10:38; #

в Одессе цены не растут, на вторичном рынке даже незначительно падают

Тоже слежу за Одесской недвижимостью, но чтобы особо падали не наблюдаю. Появляются новострои в непригодных для жизни районах (ул. Химическая, Боровского). Какие низкие требования к качеству жизни нужно иметь, чтобы купить там квартиру не для аренды.

А вот аренда таки падает причём В ГРИВНЕ. Раньше квартиру снять был целый квест: 10 посредников и у каждого свои тараканы. Сейчас без проблем за 3,5-4к можно арендовать квартиру в районе б.фонтана с ремонтом и без выселения на лето. Из Одессы чувствуется отток арендаторов. Вне сезона на улицах видится меньше транспорта и людей. Примерно как в 90е годы.

+
0: Andrey M; 20 грудня 2018, 10:43; #

«Сейчас без проблем за 3,5-4к можно арендовать квартиру в районе б.фонтана с ремонтом и без выселения на лето.» — странно, я в маленьком Житомире свою двушку месяц назад сдал за 5 + коммунальные. Причем в пятницу выставил а в субботу уже сдал.

+
0: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 11:44; #

Я говорил про бюджетное жильё без бассейнов, фонтанов и павлинов.

+
0: DataProvider; 20 грудня 2018, 11:45; #

Я не имел в виду вторичку в новостроях. Падает ценник в домах постройки советских времён и начала 90х.
Товарищ недавно продал такую и купил аналогичную больше по площади.
Желающих жить в домах с ветшающей инфраструктурой всё меньше.

+
+60: Anko; 20 грудня 2018, 10:25; #

Аффтар имел ввиду, что будет расти ценник от застройщика. А вот по чем квартирки будут реально продаваться, это большая тайна.
П.С.Меня очень веселила ситуация, когда себе искали квартиру и разговаривали с горе-менеджерами, те с таки серьезным видом рассказывали — «В этом доме (еще не введенном в эксплуатацию) осталось 2 квартиры». Прикалывался — говорю, мне вот эта нравится, если она появится в продаже, дайте знать. Как результат — звонили почти всегда и рассказывали, что случилось невиданное чудо «от этой квартиры отказались/хотят отказаться/...»

+
+152: Captain Cisco; 20 грудня 2018, 9:23; #

Высокое предложение, низкий спрос, цены будут расти. Где учат такой логике-загадка.

+
+29: Кандидат в президенти лісу; 20 грудня 2018, 10:06; #

Насправді ціни в гривні мужуть себе вести як завгодно

Наприклад буде інфляція 100% в місяць — і ціни будуть зростати

А ось в перекладі на $ — ні

І в таких статтях не може бути логіки — це загін оленів

+
0: Captain Cisco; 20 грудня 2018, 10:56; #

Именно об этом я и говорю. Только ненормальный может говорить о росте цены при переизбытке предложения и отсутствии платежеспособного спроса.

+
+29: Александр Данилович; 20 грудня 2018, 10:08; #

Америко! Большое предложение и низкий спрос — стимулирует рост цен ! А еще Земля плоская и стоит на слонах. Вот так эксперты теперь пошли.

+
0: gsv; 20 грудня 2018, 9:59; #

«Цены на жилье после выборов в 2019 году вырастут до 20%» Це мантра? До чого тут вибори? В цьому році були вибори? Чому на первинному ринку в окремих сегментах рост в 2018?
Що за мода у «Минфина» репостити маразми російських видань?

+
+94: Andrey M; 20 грудня 2018, 10:04; #

Ну вот обьясните мне как малый спрос способствует росту цен???!!!
У меня вот эти предложения вызывают когнетивный диссонанс:
«На цены в 2019 году будет влиять высокое предложение и малый спрос.»
«Увеличение процентных ставок по кредитам.»
И вывод:
«Цены на жилье после выборов в 2019 году вырастут до 20%»

Такое впечатление что вместо выражения «эксперты прогнозируют» нужно было написать «застройщики мечтают».

К-во новостроек ростет огромными темпами, а спрос падает. Штучный скачок роста цен в 2014-15 был связан с большим колличеством внутренних мигрантов. Сейчас цены возвращаются на адекватный рыночный уровень, когда при отсутствии спроса растет к-во предложений.

Забыли в конце написать — срочно покупайте а то потом дороже будет! При этом в голове держа мысль — если не будете покупать — то еще пару десятков застройщиков пойдут «в голубые дали»:)
Эксперты хреновы…

+
+44: SergS7; 20 грудня 2018, 10:33; #

Ну що міг написати забудовник? «Буіт_тока_даражать»

+
+64: vitaly Sirik; 20 грудня 2018, 10:36; #

Минфин со своей рекламой совсем обнаглел. Покупал квартиру в Июне, выбора море и можно активно торговаться на вторичке на 5-10 процоентов от первоначальной цены ибо спроса нет квартиры и многие собственники продают по 2-3 года.Денег у людей нет, нефть упала, цены на стройматериалы будут падать, зарплаты не растут, цены на продукты растут..А квартиры вырастут на 20%. Комики.У меня в первую половину декабря ритейл просел в два раза, наверное все на квартиры копят.

+
+30: Andrey M; 20 грудня 2018, 11:02; #

Уважаемый Минфин, Вас большинство пользователей воспринимают как профессиональный ресурс для получения информации по рынку фин услуг, и ресурс где можно получить экономически граммотную информацию.
Но когда Вы в рекламных целях выставляете статьи, аналогичные данной, то Ваша репутация гораздо больше страдает чем Вы получаете прибыль за рекламный материал.

Подумайте над этим!

+
0: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 11:34; #

Это ж прогнозы, никакой ответственности. Я лично не вижу предпосылок для подорожания квартир. Рынок замер в ожидании. Продавцы боятся продешевить, покупатели боятся заплатить лишнее. И так с 2014 года. Продаётся в основном то что дёшево. Соседи уезжали на пмж продали квартиру на 5К$ дешевле «рынка». До этого продавали год — безрезультатно.

+
0: Anko; 20 грудня 2018, 13:14; #

«Уважаемый Минфин, Вас большинство пользователей воспринимают как профессиональный ресурс для получения информации по рынку фин услуг» — сильно сказано, никогда не считал Минфин проф. ресурсам, какой-либо собственной профессиональной аналитики не вижу в принципе, Минфин «создают» исключительно блоги юзеров, сам хожу на Минфин исключительно на блоги таких людей.

+
0: Andrey M; 20 грудня 2018, 13:23; #

Я, в принципе, аналогично + моя работа подразумевает тесное сотрудничество с Минфином (вчера даже подарок к Новому Году передали:) )
Но многие люди здесь черпают статистическую информацию (сам иногда использую статистические данные с Минфина), разные акции по кредитованию и депозитам банков и пр.

+
0: AleksandrBank; 20 грудня 2018, 12:15; #

Статья закос на рекламу, дорожать не будет, бюджет тот же уровень +-5%.
Реально спрос упал, настроено не мало, не смотря на повышение стоимости стройки — продать на 20% дороже никак не получится

+
0: shtekkerotto; 20 грудня 2018, 12:16; #

А кто покупать будет, если из страны ежедневно выезжает за границу 2500 потенциальных покупателе? Из них более 20% навсегда.

+
+15: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 12:29; #

ежедневно выезжает за границу 2500 потенциальных покупателе

за год 1 млн? куда они выезжают на шоппинг в Перемышль?

+
0: shtekkerotto; 20 грудня 2018, 13:29; #

У Климкина спросите. Это его статистика. И на минфине была недавно подобная инфа.

+
0: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 13:30; #

Они так рекламируют свой безвиз. Возможно в статистику входят те кто раз в 5 дней перезагоняют свою евробляху. А Климкин и рад отчитаться, что миллион украинцев ездят в Антигуа и Барбуда без виз.

+
0: shtekkerotto; 20 грудня 2018, 13:43; #

Именно поэтому они называют эту ситуацию катастрофической? Речь идет именно о трудовой миграции и выезде на пмж.

+
0: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 14:45; #

«Средняя заработная плата для мужчины в Киеве сейчас составляет 14 500 гривен, это почти 600 долларов, для женщины – 13 тысяч. В Тернополе – 7 тысяч, в Виннице – 8,5 тысячи, в Днепре – почти 10 тысяч, в Харькове – почти 10 тысяч, во Львове – 9,5 тысячи. Но это в два раза больше, чем два-три года назад», – проинформировал глава государства.

https://comments.ua/money/623878-poroshenko-otsenil-zarplati-ukraintsev.html

а если зайти на сайт центра занятости картина уже другая не такая радужная

https://www.dcz.gov.ua/userSearch/vacancy

на низкую зарплату никто не хочет идти работать, а это преподносится как достижение: «безработицы нет наоборот не хватает рук».

https://replyua.net/news/92651-poroshenko-v-ukraine-bolshe-net-bezraboticy.html

+
0: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 14:54; #

Вакансій- 70541 Резюме — 417068 а безработицы нет.

+
+30: AleksandrBank; 20 грудня 2018, 16:08; #

Не забывай, что много резюме — это те кто работает!

+
0: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 16:27; #

«много» это сколько? 2% или 99%? есть статистика или абыляпнуть?

+
0: AleksandrBank; 20 грудня 2018, 16:49; #

30%+

+
+13: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 17:01; #

Ссылку на статистику пожалуйста

+
0: gsv; 20 грудня 2018, 17:38; #

90%

+
0: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 17:55; #

Приятно общаться с профессионалами, много нового и полезного узнаёшь.

+
0: DataProvider; 20 грудня 2018, 13:07; #

Откуда у Вас такая статистика?

+
0: Макакий Макакиевич; 20 грудня 2018, 18:11; #

В Украине запретили устанавливать газовые котлы в новых квартирах

Согласно новым строительным нормам, в жилых домах не допускается размещение бытовых газовых теплогенераторов с закрытыми и открытыми камерами сгорания.

Зубко пояснил, что со вступлением в действие новых ГСН допускается установление в индивидуальных жилых домах и многоквартирных жилых домах до 3 этажей теплогенераторов мощностью до 30 кВт для обеспечения нужд отопления и горячего водоснабжения.

https://www.epravda.com.ua/rus/news/2018/12/20/643777/

обосновывается эта реформа конечно «заботой о людях».

«Часто пренебрежение правилами установки и эксплуатации газовых теплогенераторов приводят к трагическим последствиям – несколько этажей взлетают в воздух в результате взрывов. Новые ГСН положат конец этой проблеме», – заявил Зубко.

Как будто газовая плита более безопасна. Но их не запрещают

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Експерти прогнозують подорожчання житла до 20%

Що очікує ринок?

Інвестиція в нерухомість. Об'єкти Київміськбуду

Що впливатиме на ціни?

Коментарі - 36

Заявка успешно отправлена