25 квітня 2018, 7:52

Картонні стіни і двадцять сусідів на поверсі

«Мінфін» з'ясовував, які хитрощі використовують забудовники, щоб зменшити витрати, і як вони позначаються на якості житла

Строители изобрели несколько схем, которые помогают им снизить себестоимость работ. — Фото: 3m2

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 42

+
+157: AleksandrBank; 25 квітня 2018, 9:38; #

Реально спасибо за хорошую и интересную статью. Такой не было.

«Взять, например, Софийскую Борщаговку со стороны села Святопетровское. Эта территория сейчас напоминает стройплощадку целого города («Софийская Сфера», «Львовский маеток», «Уютный квартал», «Киевский квартал», «Барселона», «Киевский маеток», «Софиевский квартал», «София Клубный», «София Киевская», «Европейка»). Среди поля вырастают плотно стоящие друг к другу многоэтажки.» — так и есть, и проблема в том что утро и вечер выехать там нереально, в одно время там работал; плюс с того времени там еще десяток домов ввели. Дорога в одну полосу, если зима и авария — «опа», или сколько и прочее.

+
0: Maleficarum; 25 квітня 2018, 10:54; #

Ги-ги. А недавно «Минфин» инфу-стату выдавал на предмет подорожания-удешевления жилья в Киеве в частности… Так «сталинки» киевские прибавили в цене Спрос появился видать… А я ещё удивлялся- почему вдруг Если есть уйма «хорошего и достойного альтернативного новья»

+
+84: vurdalak; 25 квітня 2018, 11:25; #

Народ ну право все эти «человейники» какого либо класса по сути гов*о. в ЕС никто уже не строит гетто-человейники. максимум 5 этажей.

+
+13: Andrey Derkach; 25 квітня 2018, 12:01; #

В штатах строят. Тот же Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сиэтл

+
+73: vurdalak; 25 квітня 2018, 12:51; #

Ну во первых строят не «такое», период дешевых гетто штаты прошли. во-вторых я б не сказал что это хороший пример. в германии/скандинавии/польше спокойно обходятся невысокой застройкой с качественной жилой средой.

+
+62: AleksandrBank; 25 квітня 2018, 12:52; #

У наших застройщиков логика как срубить бабла:
1. Если получилось как-то получить участок, нужно из него максимум выжать
2. Чем выше дом, тем больше квартир, т.е. больше денег
3. Многие плевали на территорию и куда машины ставить и площадки: каменные джунгли выросли не только под Киевом — Соф.Борщаговка, Петр.Бобщаговка, Крюковщина, Ирпень, Буча; но и если посмотреть Левый Берег возле Осокорков, Позняки — кто там был поймет, Нереальные многоэтажки под 15-25 этажей
4. Если в селах как-то пытаются напрячь застройщиков и то, то в Киеве всем плевать, главное взятка.
5. Паркоместа — не выгодно, спрос упал, хотя где как; а то что у некоторых по 2 машины на семью и потом жесткач у домов — застройщику пофиг, он построил — срубил и ушел; иногда еще ЖЕК застройщиков работает

+
+58: Radogost; 25 квітня 2018, 12:49; #

Так заявляют про себестоимость строительства, как будто это аксиома. В подобных темах уже упоминал: в ЕС дороже рабочая сила, дороже стройматериалы, дороже земля на которой будет идти строителство… дешевле квартиры. Т.е. хотелки застройщиков и откаты за разрешение строительства и подключение- вот где собака зарыта. Так что не надо ля-ля про «ниже уже некуда». Рынок с такими ценами и таким качеством, неустанно движется в сторону поголовного строительства частных домов и смарт-хаусов. Сразу видны супер-бизнесмены, которые не думают о будущем, о своём будущем.

+
0: huliolopez; 27 квітня 2018, 0:22; #

Вранье же наглое, в Европе жилье в разы дороже чем в Украине. В Польше цена метра жилья — 1500$, в Варшаве — от 2000. В Праге — 3000/метр, в Вене и Берлине квартиры начинаются от 4000$/метр, в Париже — от 8000$/метр.

+
0: Andrey Derkach; 27 квітня 2018, 12:21; #

А можно пруфы на жильё аналогичного класса в Европе по украинским ценам?

+
+21: neverice; 25 квітня 2018, 13:06; #

Частный сектор рулит — строишь, как хочешь и что хочешь, нет проблем с соседнями, планировками, материалами, парковками, зонами отдыха, лифтами, подъездами и прочее. И цена квадратного метра дешевле квартиры.

+
+13: ballistic; 25 квітня 2018, 15:03; #

Але проблема з інфраструктурою та пробками на в'їзді в місто.
І необхідність мати 2 авто на сім'ю компенсує «дешевизну м2».

+
0: Radogost; 25 квітня 2018, 15:15; #

Чайки, те что под Киевом: есть аптека круглосуточная, амбулаторка, скорая с дефибрилятором, пожарка, охрана, магазины питания, всевозможные ремонты, садики, школа, репетиторы, газификация, центральная канализация, вывоз мусора. Что еще вам надо?) Да, университетов нет, но тот же нархоз в 15 минутах езды.

+
+28: ballistic; 25 квітня 2018, 18:18; #

Нагадайте, скільки там сотка коштує поряд зі школою та дитсадком?

+
0: Radogost; 25 квітня 2018, 20:12; #

https://www.olx.ua/obyavlenie/boguslavskiy-r-n-kievskaya-obl-s-chayki-IDcmKe5.html#007a0484a1
надеюсь кадастровой картой умеете пользоваться

+
+15: ballistic; 25 квітня 2018, 20:48; #

Богуславський р-н — це по-Вашому «під Києвом»?!

+
0: Radogost; 25 квітня 2018, 20:49; #

Вам же хотелось инфраструктуры и прочего и чтобы 3 копейки?)

+
0: ballistic; 25 квітня 2018, 21:22; #

А що завадило сказати чесно, що переплутали Чайки? :)

+
0: Radogost; 25 квітня 2018, 21:37; #

Честно, не путал. Хотелось указать варшавянку, н ои богуславки хватит. Т.е. всё что надо там есть, кроме универов и моллов. Разрушу совецкое мышление: не только в городах можно удобно жить.

+
0: ballistic; 25 квітня 2018, 21:43; #

Тоді Ви невірно написали, бо «Чайки під Києвом» — це ті, що в 8 км від метро Житомирська.

+
0: Radogost; 26 квітня 2018, 13:46; #

Я всё верно написал. Вы хотите чтобы был пентхаус в центре, но без пробок, за 3 копейки и экология чтобы была. Такого не бывает, и приводите очень глупые доводы.

+
+15: ballistic; 26 квітня 2018, 13:57; #

Ви якщо уважно почитаєте, то побачите, що я якраз і мав на увазі, що «див не буває», всюди є свої плюси і мінуси.

+
0: Radogost; 26 квітня 2018, 14:45; #

Если сравнивать по выгоде, т.е. где выгодней жить то выше всё указано. В городе, тем более в столице, тем более в центре- жить невыгодно. Или нормы жизни, или скорее выживание в хруще на 5 лиц- кому-то в самую пору.

+
+15: ballistic; 26 квітня 2018, 17:46; #

Відповідь на питання вигоди-якості завжди суб'єктивна.
Комусь вигідно задешево купити сотки та довольствуватись провінційною якістю.
Іншому краще переплатити за метри щоб отримати більше можливостей і не марнувати час.

+
0: Radogost; 26 квітня 2018, 17:59; #

Выше как раз и обговаривались плюсы, и сошлись с тем, чт ов пригородах единственое чего нету- моллов и университетов, моллы, при наличии новой почты- нивелируются. Поэтому и вывод: выгоднее и дешевле в пригороде жить.

+
0: ballistic; 27 квітня 2018, 0:10; #

Схоже Ви самі себе намагаєтесь переконати :)

+
0: Radogost; 27 квітня 2018, 0:32; #

Только опыт, ничего более.

+
0: ballistic; 27 квітня 2018, 0:41; #

Об'єктивності не вистачає.

+
0: Radogost; 27 квітня 2018, 0:55; #

Это говорит человек, который в объективности говорит: в городе лучше, потому что _так удобнее_. Веский аргумент, ничего ен скажешь =)

+
0: ballistic; 27 квітня 2018, 12:28; #

Я кажу що всюди є свої плюси та мінуси і кожен сам вирішує, де йому краще в залежності від особистих критеріїв.
Ви ж кажете, що однозначно за містом краще.

+
0: Victor Zakotiy; 5 травня 2018, 21:42; #

Школ і дитсадків в обріз, а пртватні деруть ціни як в європі. Відкривається в Білогородці астор скул — 3500 баксів за 9 місяців і по 100 гривень в день на харчування (2400 в місяць). Ну або сільська школа з 32-35 дітей в класі.

+
0: Денис Денис; 26 квітня 2018, 12:32; #

В Чайках стены тонкие

+
+43: neverice; 25 квітня 2018, 16:10; #

Инфраструктура почти всегда в доступности максимум 10-15 минут. Универ, работа — это единичные здания, туда и из квартиры можно через весь город ехать по нереальным пробкам. Две машины в семью — это да, очень желательно. Но это очень удобно. А по деньгам, от $3-5 тыс. за вторую машину. Экономия на квадратах даже в Днепре больше получается. Не говоря про Киев. Но, даже в квартире — две машины это очень удобно, не скажешь, что вторая машина — это излишество.

+
+30: ballistic; 25 квітня 2018, 18:26; #

«максимум 10-15 минут»
— на авто. Тобто дитина сама зі школи не зможе дійти.
І при бажанні змінити школу проблема, бо вибору нема.
А щоб глибоко розвивати в дитині таланти доведеться в місто возити, бо в пригороді зі спеціалізацією туго.

Я не по те, що життя за містом гірше — там є як свої мінуси так і плюси.
Воно просто інше, тому в лоб порівнювати некоректно.

+
+7: Radogost; 25 квітня 2018, 20:13; #

Я своим детям репетиторов нанимал и возил по кружкам/борьбу/танцам. В чем проблема? Если хотите чтобы дети качественно были образованно, за это надо качественно платить. Можно, конечно же, и экономить, но то будут чучелы =)

+
+37: ballistic; 25 квітня 2018, 21:14; #

«В чем проблема?»
— проблем ніяких нема, якщо є фінанси та вільний час.
Суть в тому, що в місті умови для розвитку дитини набагато простіше і дешевше організувати.

+
+7: Radogost; 25 квітня 2018, 21:23; #

Не сказал бы. Репетиторы живут в своих недорогих домах или квартирах, т.е. возить детей туда- ничем не отличается от пригорода, иногда ближе, тоже касается и спортивных кружков. Я что-то запмятовал, где же у нас недорогие кружки в центре, с нормальными условиями =) Т.е. по личному опыту скажу: что борьба, что танцы, что мызкалка/художка, находятся в е*енях. И если вы ищете где это всё на должном уровне, то подскажу ответ: в разных районах. Т.е. в одном районе нет всего вышеперечисленного в нормальном качестве. И еще раз: нету времени на детей- будет качество детей хуже, но как говорил тов. Жуков: дети они как голуби- сами ростут.

+
0: ballistic; 25 квітня 2018, 21:37; #

Чисто геометрично концентрація освітніх та розвичаючих закладів/репетиторів в місті значно вища і ймовірний потенційний шлях до них значно коротший, ніж з пригорода.

+
0: Radogost; 25 квітня 2018, 21:39; #

Ну, мне было сложновато ровно до тех пор, пока не появился скайп. Хотя толковые кружки все равно по разным районам раскиданы: я умудрялся и лесную и троещину и оболонь и святошино прокатать пока детей возил.

+
+15: correspondent; 25 квітня 2018, 20:29; #

Учитывая тот факт, что учителя (особенно молодые) дружно стремятся в ЕС, причем даже есть ученые со степенью, которые за руль трейлера сели, образование в элитной школе и обычной мало различается. Продвинутые родители давно перешли на удаленку с онлайн-преподаванием. И усвояемость материала выше, и здоровье детей крепче, и ситуаций с беременностью/отцовством в 15 нет.

Тем более, что сейчас в подавляющем большинстве школ есть программа, куда за неделю включают 6 уроков физкультуры, 8-12 уроков языка и литературы (родной и иностранный), по 2 урока музыки и 4 урока труда. Исходя из общего недельного плана в 30-35 уроков, сколько на физику, химию, алгебру, биологию остается? А раньше был акцент на этих предметах, вот и получилось ракеты в космос отправлять.

+
+9: vladymyrkiev; 25 квітня 2018, 20:30; #

В частном секторе нет проблем с соседями? Я вас умоляю.

+
+7: Radogost; 25 квітня 2018, 20:48; #

Хотите чтобы не было проблем с соседями- купите большой участок. В Черногории дом построил, докупил землю и радуюсь: 4га без соседей =)

+
+7: Якунин Игорь; 28 квітня 2018, 12:39; #

Это вы так думаете, не знаю как в Черногории, но у нас народ очень падок до чужого, такого количества бомжей и ворюг развелось, что частный дом становится проблемой

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Картонні стіни і двадцять сусідів на поверсі

Коментарі - 42

Заявка успешно отправлена