Минулий рік став випробуванням для всієї економіки України. Незважаючи на це, забудовники не зупинились і розпочали роботу над десятками тисяч нових квартир. Із якими здобутками будівельна галузь увійшла у новий рік, на своїй сторінці у фейсбук розповів співзасновник ЛУН Андрій Міма.
+66% за «квадрат» у новій однушці Києва: як будівельники закрили рік
Будівництво
За 2021 рік в Україні було введено в експлуатацію понад 11 мільйонів м2 житла, що було абсолютним рекордом за часи незалежності. За 3 квартали 2022 року забудовники почали будувати 68 тис. нових квартир, що приблизно вдвічі менше, ніж минулого року.
Попит
Згідно з оцінками ЛУН, на початок вторгнення в Україні нараховувалось понад 200 тис. активних інвесторів у новобудови — тих, хто придбав квартиру, але ще не отримав ключі.
Зацікавленість до теми придбання нерухомості у середньому скоротилася у 2 рази у регіонах, де не ведуться активні бойові дії. У Києві цей показник становить 45% від лютневого, у Львові — 54%, в Одесі — 43%, в Ужгороді — 68%, у Дніпрі — 57%.
У 2022 році, згідно з Мін'юстом, нотаріуси провели 114 тисяч угод щодо нерухомості за 3 квартали 2022, що в тричі менше за аналогічний період у 2021.
Ціни
Середня вартість найдешевших 1-кімнатних квартир у новобудовах зросла у гривні в усіх регіонах країни: Київ — 2,33 млн (+66%), Львів — 2,07 млн (+57%), Одеса — 1,54 млн (+70%).
Попри зниження попиту, найдорожчим житлом від забудовників традиційно залишається столиця.
Комфорт-клас — незмінний фаворит за зацікавленістю для інвестицій майже в усіх областях України. Так, у Києві квадратний метр від забудовників у цьому класі коштуватиме в середньому 37 тис. грн (+37% за рік), у Львові дорожче — 38,3 тис. (+60%), в Ужгороді — 34,2 тис. (+57%), в Івано-Франківську — 22,2 тис. (+63%), в Одесі — 35,9 тис. (+56%), в Дніпрі — 33,1 тис. (+44%), а у Полтаві — 30 тис. грн за метр (+37% за рік).
Коментарі - 79
кому это барахло надо?
А потом мы все проснёмся
Доллар по 27, Евро 28.40, экспорт +100500%, инфляция 2.5%.
Правильно?
Хотя в столице без света и работы наверное лучше чем в провинцеальном городке Харькове.
#
Да, без продаж…
То є продажі чи немає? (114 тис угод) Ви вже між собою обговоріть, неуки.
У 2022 році, згідно з Мін'юстом, нотаріуси провели 114 тисяч угод щодо нерухомості за 3 квартали 2022, що в тричі менше за аналогічний період у 2021.
Відповідні дані навели у Фонді державного майна.
Основна частка в угодах з нерухомістю посідає купівля-продаж житла. Так, з 24 лютого по 12 грудня 2022 року українці придбали 47 тис квартир та житлових будинків, що також у 4,6 рази нижче, ніж за аналогічний період 2021 року.
https://news.finance.ua/ua/u-sviti-zrostaye-vartist-orendy-zhytla-premium-klasu
недвижимость Украины — высокорисковый актив