Знижки та акції на квартири в Києві: як почався рік у забудовників

Забудовники також ставлять на сайтах з продажу квартир віджети, що вказують зворотній відлік часу, що залишився до подорожчання квадратного метра. Все для того, щоб спонукати покупця швидше прийняти рішення. «Мінфін» докладно розглянув нові пропозиції забудовників у січні.

К.А.Н. Девелопмент

Кількість зданих житлових комплексів: 7

Кількість комплексів, що будуються: 5

Дата заснування: 2001 рік

Власник: Ніконов Ігор Володимирович

ЖК «Файна Таун»

Розташування: Шевченківський район, вулиця Салютна, 2б

Найближче метро: «Нивки», «Берестейська», «Святошин»

Заявлена дата введення в експлуатацію: 3 квартал 2021 року (5 черга).

У ЖК діє пропозиція січня на розстрочку.

Розстрочка надається на період до 7 років з першим внеском від 10%. Передбачені знижки на перший внесок: від 4% до 12%. Розмір знижки залежить від обраного терміну розстрочки і розміру першого внеску за квартиру. Наприклад, якщо інвестор внесе від 70% вартості квартири, то отримає максимальну знижку 12%.

Вартість «квадрату» 2-кімнатної квартири площею від 60 до 80 м² складає від 28 000 до 31 000 грн. В середньому ціни на квартири сягають 27 250 — 42 400 грн/м².

Уминулому випуску «Мінфін» писав про знижки у ЖК «Комфорт Таун», які також діють до кінця січня.

KAN Development також пропонує обрати місця для комерційної оренди у Файна Таун, у 1-ій та 2-ій черзі.

По сусідству розмістяться зоомагазин, міжнародна мережа японської та паназіатської кухні, магазини для дому, аптеки, еко-лавки.

Компанія обіцяє такі переваги комерційних приміщень:

• Житловий комплекс на більше ніж 8 000 квартир/25 000 жителів.

• Smart вулиця та суспільний простір на перших поверхах.

• Комерційні приміщення організовані таким чином, щоб їх відвідували не тільки жителі комплексу.

• Зручне розташування — 10 хвилин до метро, в 150 метрах розташовані зупинки наземного транспорту, зручний під’їзд на авто.

• Високий пасажиропотік: по вул. Салютній — 15 тис. осіб на добу, по вул. Щербаківського — 70 тис. осіб на добу, по вул. Туполєва — 35 тис. осіб на добу.

Зауважимо, що придбати приміщення для бізнесу не вийде, тому що забудовник пропонує їх тільки орендувати.

Saga Development

Кількість зданих житлових комплексів: 5

Кількість комплексів, що будуються: 11

Дата заснування: 2015 рік

Власник: Вавриш Андрій Валентинович

У Saga City Space розпочато продаж апартаментів

Розташування: Подільський район, вул. Петра Сагайдачного, 18

Найближче метро: «Поштова Площа», «Контрактова Площа»,«Майдан Незалежності»

Заявлена дата введення в експлуатацію: 4 квартал 2020 року

Читайте також: Податок на нерухомість: Скільки доведеться заплатити у 2020 році

У новому будинку ЖК Сага Сіті Спейс з середини січня розпочато продаж апартаментів.

На сайті проекту вказано: «Будівля матиме різну висотність. Вздовж Сагайдачного запроектовано три поверхи, аби не порушуватимуть архітектурний ансамбль історичної вулиці, висота будинку з боку двору сягатиме сім поверхів. В оздобленні фасаду використовується перфорована цегляна кладка, яка, в залежності від часу доби, змінюватиме вигляд будівлі. Скляні конструкції, що виходять на Сагайдачного, ввечері підсвічуватимуться та робитимуть фасад активним — перехожим буде цікаво роздивлятись прозорі вітрини та спостерігати за активністю всередині приміщень. У триповерховій частині будинку запроектовані комерційні приміщення для офісів, коворкінгу та ресторанів».

Апартаменти пропонують з інтер'єром від італійських дизайнерів — для всіх помешкань вже підібрані стиль, меблі, декор і техніка. За задумом дизайнерів, кожен зі стилів інтер'єру названо на честь відомого художника — Казимира Малевича, Джексона Поллока та Василя Кандинського.

Всього у будинку планується 21 квартира площею від 41 м² до 157 м². Житло запроектовано у семиповерховій частині будинку з видом на Дніпровські схили та Андріївську церкву.

За проектом у комплексі по 3 апартаменти кожного типу та однакової площі. Квартири площею 41 м² розпродано, їх було у наявності 3.

У наявності — дві 1-кімнатні квартири площею 54 м², та дві — площею 53 м². Квартири здають оздобленими та оснащеними технікою. При цьому можна обрати з 4 типів ремонту. Вхід у кожен з апартаментів окремий за індивідуальною карткою. Вартість «квадрату» у комплексі складає від 87 910 до 129 300 грн/м².

У комплексі також передбачений підземний паркінг з ліфтом на 15 машиномісць. Заїзд у паркінг через двір з вулиці Андріївська. Вартість паркомісця площею 15-18 м² складає $66 000.

Дозвільні документи Saga City Space

Усі житлові комплекси забудовника користуються послугами однієї керуючої компанії — Atmosfera. У мешканців будинків є доступ до додатку Sfera – це онлайн платформа, що дозволяє взаємодіяти з управляючою компанією та контролювати управління будинком після введення його в експлуатацію. Для мобільної платформи створений «Особистий асистент», який допомагає підтримувати зворотній зв`язок з девелоперською компанією Saga Development та представниками управляючої компанії.

ЖК Washington Concept House

Розташування: Печерський район, вулиця Лабораторна, 12

Найближче метро: «Палац Україна»

Заявлена дата введення в експлуатацію: 3 квартал 2021 року

У комплексі обіцяють власний кінотеатр, окрему винну кімнату та cigar-lounge.

Акція: «Купуйте квартиру без здорожчання на 12 місяців»

Нові умови розстрочки у січні:

• перший внесок становить 30%,

• строк виплат — 12 місяців,

• платежі у гривні, без підвищення ціни протягом всього періоду.

Забудовник пропонує наступні квартири:

• 1-кімнатні квартири площею від 53 м²,

• 2-кімнатні — від 75 м²,

• 3-кімнатні — від 113 м²,

• 4-кімнатні — від 143 м².

Вартість «квадрату» становить від 47 700 до 80 350 грн/м².

Читайте також: Сумнівна розкіш. Що не так з елітною нерухомістю столиці

Жилий район Rybalsky

Розташування: Подільський район, вул. Електриків, 23-Б

Найближче метро: «Поштова площа» та «Контрактова площа»

Заявлена дата введення в експлуатацію: 4 квартал 2020 року

Партнери: Perfect Group

Акційні умови розстрочки на квартири у будинку №11: розстрочка у доларах без подорожчання

• Площа квартир в будинку №11 — від 40 м² до 165 м².

• Під час купівлі квартири її вартість фіксується на весь період виплат.

• Перший внесок — 30%, строк розстрочки — 24 місяці.

В договорі не прописують нижню межу курсу валют, тож при зниженні курсу долару клієнти будуть платити за курсом НБУ.

Розстрочка у доларах також діє з початку листопада 2019 року і впродовж 3-х місяців.

Кредитування у ЖК Rybalsky

ЖК Rybalsky отримав акредитацію у Правекс Банк. Для купівлі нерухомості інвесторам пропонують скористатися Європейським кредитом. Умови передбачають як кредит без застави, так і під заставу депозиту.

У першому випадку клієнтам дають позику у банку на суму до 1 млн грн, строком до 5 років і щомісячною комісією 0%. Ця пропозиція розрахована на тих, хто вже має накопичення, проте сума недостатня для купівлі квартири.

Умови кредитування без застави:

• відсоткова ставка — від 18,99%,

• разова комісія — 0%,

• страхування позичальника — від 4,99%.

Для фізичних осіб і приватних підприємців, які працюють у медичній сфері та сфері IT, банк дає додаткову знижку за іпотекою.

Для тих, хто має накопичення у валюті, банк пропонує іпотеку під заставу депозиту.

Умови кредитування під заставу депозиту:

• ставка — від 14%,

• розмір позики — до 15 000 000 грн,

• термін — до 5 років.

Кредит надається на 5 років, але банк радить взяти позику на 1 рік.

Передбачається наступний алгоритм: клієнт розміщує кошти на депозит у Правекс Банку, оформлює кредит на 12 місяців, купує квартиру у ЖК та вносить оплату у гривні. Протягом 11 місяців позичальник сплачує відсоток за кредитом, а 12-м платежем погашає всю суму позики. Зробити це можна за рахунок зняття депозиту та конвертації доларів у гривні.

Всі клієнти Правекс Банку застраховані компанією «АRХ». Умови банку дозволяють достроково виплатити кредит без додаткових комісій.
 

ЖК San Francisco Creative House

Розташування: Святошинський район, проспект Перемоги, 67

Найближче метро: «Нивки»

Заявлена дата введення в експлуатацію: 4 квартал 2019 та 2 квартал 2020 року

Акція: «Нові умови розтермінування: без здорожчання та з першим внеском 30%»

До кінця лютого діє акційна розстрочка:

• початковий внесок становить 30%,

• строк виплат — до кінця 2020 року,

• здорожчання — 0%.

Протягом всього періоду виплат вартість помешкання буде зафіксована.

Нові умови купівлі діють на всі квартири, що є у наявності.

ЖК Resident Concept House

Розташування: Голосіївський район, вулиця Володимирська, 86а

Найближче метро: «Олімпійська»

Заявлена дата введення в експлуатацію: 2 квартал 2020 року

Акція: «Нові умови розтермінування: платежі у гривні та 12 місяців без здорожчання»
 

У січні пропонують квартири у розстрочку у гривнях без здорожчання на 12 місяців:

• перший внесок — 50%,

• платежі у гривні,

• термін — до 12 місяців,

• здорожчання — 0%.

На сайті комплексу попереджають про подорожчання квартир з 26 січня.

ЖК Happy House

Розташування: Шевченківський район, проспект Перемоги, 72

Найближче метро: «Берестейська»

Заявлена дата введення в експлуатацію: 1 квартал 2021 року

Акція: «Тільки до кінця лютого! У Happy House діють спеціальні умови розтермінування»

У Happy House до кінця зими діють нові умови розтермінування:

• початковий внесок — від 30%,

• платежі у гривні,

• термін — до 24 місяців.

Розтермінування діє на всі без винятку квартири.

Philadelphia Concept House

Розташування: Печерський район, Кловський узвіз, 19

Найближче метро: «Кловська»

Заявлена дата введення: 1 квартал 2021 року

При партнерстві Perfect Group

Акційні умови розстрочки

Протягом двох місяців, з 17 грудня 2019 року, діють три варіанти розстрочки платежів.

Перший варіант — розстрочка у гривні:

• початковий внесок — 30% від вартості квартири,

• період виплат — 24 місяців,

• здорожчання — 14,9%,

• пільговий період без підвищення ціни — 6 місяців.

Аналогічний термін дії розстрочки у доларах. Впродовж 2-х місяців можна придбати нерухомість без здорожчання.

Умови пропозиції:

• перший внесок — 30%,

• строк виплат — 24 місяців,

• фіксована вартість квартири на весь період розстрочки,

• гнучкий курс долару — у договорі не прописують нижню межу курсу валют, тож при падінні долару можна платити за курсом НБУ.

На постійній основі у Philadelphia Concept House діє розстрочка у доларах зі здорожчанням 9,9%:

• перший внесок — всього 10%,

• строк виплат — 24 місяці,

• пільговий період без підвищення ціни — 6 місяців,

• гнучкий курс долару (у договорі не зафіксована нижня межа курсу).

ЖК O2 Residence

Розташування: Дарницький район, Харківське шосе, 22 км

Найближче метро: «Бориспільська» — на авто 15 хвилин, на громадському транспорті — година.

Заявлена дата введення у експлуатацію: 3-4 квартали 2020 року

В О2 Residence діють нові умови розтермінування

До кінця лютого в О2 Residence діє акційне розтермінування: перший внесок становить 10%, строк виплат — 24 місяці.
На сайті комплексу попереджають про подорожчання квартир з 24 січня.

GEOS

Кількість зданих житлових комплексів: 13

Кількість комплексів, що будуються: 8

Дата заснування: 2004 рік

Власники: Михайло Миколайович Голиця та Ферук В'ячеслав Іванович

Будівельна компанія GEOS продовжила акційні пропозиції у 2020 році для декількох комплексів.

ЖК Orange City

Розташування: Голосіївський район, Лисогорський узвіз, 26А

Найближче метро: «Голосіївська»

Заявлена дата введення в експлуатацію: 2 квартал 2020 року та 4 квартал 2021 року

У ЖК Orange City діє акційна ціна на квартири в I черзi — від 15600 грн/м² за умови 100% оплати, або за ціною 15900 грн/м² при оплаті половини вартості квартири.

ЖК Family & Friends

Розташування: Солом'янський район, вул. Новопольова, 2

Найближче метро: «Берестейська»

Заявлена дата введення в експлуатацію: 4 квартал 2021 року

Спеціальна акційна пропозиція у ЖК Family & Friends:

знижка 5% на квартири площею 64,7 м² і 67,7 м². На дві квартири в цьому житловому комплексі спецiальна ціна — від 16700 грн/м².

Акція діятиме до 31 січня.

ЖК Cardinal

Розташування: Печерський район, вулиця Анрі Барбюса, 28а

Найближче метро: «Палац Україна»

Будинок введений в експлуатацію: 2 квартал 2019 року

Акційна ціна тільки на 1 квартиру

Квартира в III секції за спецiальною акцiйною цiною: 29 900 грн/м². Квартира 3-кімнатна, площею 187 м². При розстрочці на 3 місяці знижка зберігається. Акція діє в січні 2020 року.

ЖК Aria

Розташування: Печерський район, бул. Дружби Народів, 13а

Найближче метро: «Дружби Народів»

Заявлена дата введення в експлуатацію: 4 квартал 2021 року

Знижка -12% на квартири у ЖК Aria

Акційна пропозиція діє на 5 квартир у комплексі. За умови повної оплати діє знижка -12% на квартири I секції, які знаходяться вище 15-го поверху. Акція діє весь січень 2020 року.

Читайте також: У програмі «Бонус від Мінфіну» новий учасник — ЖК Lucky Land

Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівняти умови та зрозуміти тенденції на ринку нерухомості.

При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від забудовників Києва, в тому числі, учасників Рейтингу київської нерухомості.

Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК.

На сторінці «Бонус до депозиту» можна розрахувати інвестиційну дохідність об’єктів нерухомості або зберегти гроші до купівлі квартири.

Підписуйтеся на телеграм-канал з акціями та новинами світу нерухомості!

Ви завжди можете ознайомитися зі свіжими знижками та тестами у розділі «Акції забудовників».

Анна Максимова