Більшість забудовників підготувалися до «чорної п’ятниці», проте знижки на квартири мало чим відрізняються від регулярних акційних пропозицій. Розмір дисконту — від 11% до 20% на окремі квартири. «Мінфін» переглянув актуальні акції від забудовників до кінця осені.
29 листопада 2019, 15:32
Останні акції осені на нові квартири
DIM Group
Park Lake City
Клас нерухомості: бізнес
Адреса: с. Підгірці, Обухівський район, Новообухівське шосе, 10 кілометр
Метро: «Видубичі»
Термін здачі комплексу: IV кв. 2020 (I черга)
Вартість м2: від 20 200 грн/м2
Поверховість комплексу: 4 поверхи. Висота стель в комплексі 3,3 м. Квартири з оздобленням White Box.
Площа, на якій будують комплекс, складає 15 гектар. На ній розмістяться 20 будинків та 15 таунхаусів на 895 квартир.
Інфраструктура:
- У комплексі передбачено 913 паркомісць, з них 10% з підзарядкою для електромобілів. Паркомісця будуть критими, що забезпечить комфорт під час снігопадів та дощу. Територія закрита від сторонніх та машин.
- У 3 черзі в Park Lake City заплановано будівництво власного дитячого садка та початкової школи на 120 місць.
Екологічні норми
Житловий комплекс Park Lake City — перший в Україні проект, який проходить сертифікацію міжнародної організаціїBREEAM. Це система оцінки екологічності будівель, розроблена в 1990 році у Великобританії, яка може бути використана для оцінки будь-якого типу будівлі в будь-якій точці світу. Сертифікат Building Research Establishment Environmental Assessment Method – це гарантія того, що ресурси, які споживаються, будуть використовуватися дбайливо, а витрати на експлуатацію будуть помітно нижче – до 35% економії в порівнянні з комплексами, які не мають подібної сертифікації.
Знижки у Park Lake City
Ексклюзивна знижка до 11% до 29 листопада
Ціна на квартири починається з 20 200 грн/м2.
Квартира місяця в Park Lake City
Двокімнатна квартира з власною терасою площею 65 м2 за спеціальною ціною 1 300 000 грн. Акція діє до 30 листопада.
Проконсультуватися
ЖК «Новий Автограф»
Житловий комплекс від DIM Group розташовано в Дніпровському районі, по вул. Генерала Жмаченко, 26.
Дніпровський район, де розташований ЖК «Новий Автограф», має розвинуту інфраструктуру – тут працюють безліч магазинів, ТРЦ, медичних та навчальних закладів, кафе та ресторанів, салонів краси, відділень банків та інших сервісів.
Клас нерухомості: комфорт+
Адреса: Київ, вул. Генерала Жмаченка, 26
Метро: «Дарниця»
Термін здачі комплексу: ІV квартал 2021
Вартість м2: від 23 750 грн/м2
Поверховість комплексу: 18, 22, 26 поверхи. Висота стель в комплексі 2,7-3,0 м.
Ексклюзивна знижка до 20% тільки до 29 листопада
Акційна ціна за квадратний метр від 22 700 грн.
Пропозиції розстрочки на 2 та 3-кімнатні квартири докладно описані уогляді за жовтень і продовжують дію у листопаді.
Квартири місяця
Пропозиція листопада в ЖК «Новий Автограф» — варіант для сімей, які планують, або вже мають дітей.
Двокімнатна квартира площею 87 м2 в ЖК «Новий Автограф» за 2 060 000 грн.
Це квартира з повноцінною спальнею, дитячою кімнатою і просторою кухнею-вітальнею.
Тільки до кінця листопада, економія складе до 440 000 на покупці квартири.
3-кімнатна квартира площею 86м2 в ЖК «Новий Автограф» за 2 040 000 грн.
До кінця листопада економія становить до 420 000 грн.
Пропозиція діє до 30 листопада 2019 року.
Акція: Знижка на 5 квартир. Пропозиція безстрокова
Знижки на квартири у розмірі:
до 500.000 грн на 3-кімнатні;
до 400.000 грн на 2-кімнатні;
до 300.000 грн на 1-кімнатні.
ЖК «Метрополіс»
Житловий комплекс «Метрополіс» знаходиться в Голосіївському районі. Площа комплексу 5,8 гектар. ЖК складається з 4 будинків на 2857 квартир і 931 паркомісце. У трьох хвилинах пішки розташована зупинка тролейбуса і автобуса, трохи далі — станція метро.
Клас нерухомості: комфорт
Адреса: Київ, вул. Академіка Заболотного, 1
Метро: «Теремки»
Термін здачі комплексу: 1 черга — 2 квартал 2020 року, 2 черга — 3 кв 2021, 3 черга — 2023 рік
Вартість м2: від 24 273 грн/м2
Поверховість комплексу: 10 та 34 поверхи. Висота стель в комплексі 2,7-3 м.
Ексклюзивна знижка до 16% до 29 листопада
.jpg)
Акційна ціна за квадратний метр від 24 300 грн.
Квартири місяця
У листопаді дво- та трикімнатні квартири в ЖК Метрополіс – варіант для сімей, що планують або вже мають дітей.
Двокімнатна квартира площею 66 м2 в ЖК «Метрополіс» за ціною 1 680 000 грн. В цій квартирі легко зробити перепланування та створити студію, об'єднавши кухню та сусідню кімнату.
Тільки до кінця листопада економія складе до 320 000 грн на купівлі квартири.
3-кімнатна квартира площею 95 м2 в ЖК «Метрополіс» за спеціальною ціною 2 300 000 грн. До кінця листопада економія складає до 400 000 грн на купівлі цієї квартири.
Пропозиція діє до 30 листопада 2019 року.
Отримати пропозицію
A136 Highlight House
Житловий комплекс будують у Голосіївському районі. Будинок на 324 квартири та 2 рівні підземного паркінгу.
За проектом в лоббі комплексу буде облаштовано лаунж зону, а на перших чотирьох комерційних поверхах планують відкрити ресторан, пункт прийому хімчистки, магазини, фітнес-центр зі спа-зоною та бізнес простір.
Клас нерухомості: бізнес
Адреса: Київ, вул. Антоновича, 136-138
Метро: «Палац Україна»
Термін здачі комплексу: 1 квартал 2022 рік
Вартість м2: від 37 000 грн/м2
Поверховість комплексу: будинок на 33 поверхи. Висота стель в комплексі з першого по 4 поверх — до 4 м, поверхами вище — 3 м.
Ексклюзивна знижка на обрані квартири до 18% до 29 листопада.
Деякі акції від забудовника актуальні до кінця місяця, про них «Мінфін» писав у минулому огляді докладно.
Замовити дзвінок
Stolitsa Group
На постійній основі діє 10% знижка при 100% оплаті квартир на 5 об'єктах, які зараз будуються: Варшавський Мікрорайон та Варшавський Плюс, ЖК Галактика, «Ліпінка» та ЖК Seven.
Також можливо купити квартиру у розстрочку на 3 роки. Перший внесок складає від 30% вартості житла, ставка — 0% річних. Але варто зауважити, що розмір платежу прив'язаний до курсу долара.
Stolitsa Group уточнює, що вартість квадратного метра залишається незмінною, крім випадків, коли метраж змінюється у паспорті БТІ.
Пропозиція дійсна, поки не будуть реалізовані усі квартири.
К.А.Н. Девелопмент
ЖК «Комфорт Таун»
Тільки 29 листопада 2019 року можна отримати знижку до 22% на квартиру у ЖК «Комфорт Таун», яку до того ж можна вибрати заздалегідь.
ЖК «Республіка»
«Чорна п’ятниця»: тільки 29 листопада знижка до 20% на квартири комплексу. Також пропонують придбати комору за півціни.
29 листопада «чорна п’ятниця» у живому кварталі «Файна Таун»
Один день, у п’ятницю 29 листопада, буде діяти знижка 14% на квартири у «Файна Таун». Також пропонуються комори за півціни.
29 листопада «чорна п’ятниця» у інноваційному житловому комплексі «UNIT.home»
«Чорна п’ятниця» у UNIT.Home — знижки одни день будуть сягати 18%!
Саме в цей день розпочинається продаж 22-поверхової секції комплексу. Можна було обрати квартиру заздалегідь, щоб придбати її 29 листопада.
Інтергал-Буд
ЖК «Причал 8»
Житловий комплекс від «Інтергал-Буд» будується у Дарницькому районі на березі озера Корольок, за адресою вул. Канальна, 8. Компанія позиціонує його як комплекс класу «комфорт +». Забудовник обіцяє продуману інфраструктуру, підземний паркінг, облаштовану набережну.
Знижки на квартири до 245 000 гривень
Умови акції діють до 30 листопада.
Також забудовник пропонує романтичні знижки для молодят. Час є — пропозиція діє до нового року. Для участі в акції потрібно надати свідоцтво про шлюб, зареєстроване не раніше 01.07.19 або копію поданої заяви до РАЦСу, датованої не раніше 01.07.19 року.
Спеціальні знижки на ремонт для молодят
При купівлі квартири за повну оплату чи у розстрочку на три місяці – для молодят знижка на ремонт складає 20%.
Акція діє до нового року — 31 грудня.
Акція: Комора у подарунок
При купівлі квартири молодятам обіцяють подарувати комору. Проте, проектна назва комори — приміщення для зберігання велосипедів. Під подарунком слід розуміти одночасну покупку квартири і комори.
Акція діє до 31.12.19 року при умові купівлі житла за 100% оплату або у розстрочку до 3 місяців.
Акція не сумується з іншими діючими акціями зі 100% оплатою.
GEOS
Помаранчева п'ятниця від ЖК „Orange City“
З 27 по 29 листопада у наявності 3 квартири зі знижкою -13%.
Акція: «Перетворюємо Black Friday в Lucky Friday!»
До 29 листопада є можливість купити одну з трьох квартир в ЖК бізнес-класу «Aria» зі знижкою — 13%.
Нещодавно на сайті компанії з’явилася нестандартна для ринку нерухомості пропозиція, щодо інвестування у ЖК Central. Житловий комплекс будують у Запоріжжі. Забудовник зауважив, що ціна фіксована протягом усього термiну будiвництва та дана пропозиція дiйсна для 20 квартир.
Опубліковано 3 кроки для інвесторів:
Крок 1. Купуйте апартаменти в ЖК Central на стадії будівництва за мінімальною ціною та сплачуйте лише 20% від загальноï суми.
Крок 2. Не сплачуйте нічого протягом будівництва.
Крок 3. Сплачуйте 80% лише по закiнченню будівництва
У відділі продажів «Мінфіну» розповіли, що угода на купівлю квартири укладається за інвестиційним договором, розрахунок за яким відбувається у гривні. Спочатку інвестор сплачує 20% від вартості квартири, а залишок може оплачувати у зручний для нього час, не пізніше червня 2021 року.
На прикладі 2-кімнатних квартир: вартість від 16 800 грн/м2, площа може бути 71 м2 та 73 м2. Квартири, які приймають участь у акції знаходяться на нижніх поверхах. Перший внесок складе приблизно 270 тис. грн. Заплановане введення в експлуатацію — 1 квартал 2021 року. У договорі прописана можливість оплачувати будь-які суми протягом періоду будівництва.
«Мінфін» рекомендує інвесторам звернути увагу на те, наскільки докладно прописані всі умови у договорі. Справа у тому, що інвестиційний договір відносять до загальних (стаття 6 ЦКУ). У такому випадку важливо передбачити усі можливі ситуації і чітко сформулювати кожен пункт у інвестиційному договорі. Усі спірні моменти вирішуються через суд і якщо неправильно сформульовано відповідальність сторін — це ризик для двоїстого трактування, а отже, додатковий ризик і для інвестора.
Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівняти умови та зрозуміти тенденції на ринку нерухомості.
При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від забудовників Києва, в тому числі, учасників Рейтингу київської нерухомості.
Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК.
На сторінці «Бонус до депозиту» можна розрахувати інвестиційну дохідність об’єктів нерухомості або обрати як зберегти гроші до купівлі квартири.
Підписуйтеся на телеграм-канал з акціями та новинами світу нерухомості!
Анна Максимова
Коментарі - 5