27 вересня 2019, 7:21

Купити квартиру: реальний намір або просто цікавість

За допомогою додатку Google Trends девелоперська компанія DC Evolution проаналізувала, як змінювався інтерес українців до покупки квартир в Києві та в Україні загалом.

Щороку Google обробляє близько 2 трильйонів пошукових запитів. За ними легко скласти портрети кожного користувача.

Head of Data Science девелоперської компанії DC Evolution Олександра Глуздовська поділилася дослідженнями про найпростіший запит в пошуковій системі — «купити квартиру».

Інвестувати в житло вигідно: об'єкти Київміськбуду

Рівень інтересу до теми відображається у таблиці з показниками для певного регіону і періоду часу. Динаміка популярності проста: 100 балів — найвищий рівень популярності запиту, 50 — рівень популярності запиту, вдвічі менший в порівнянні з першим випадком. 0 балів означає дефіцит даних щодо запиту.

«Ми бачимо, що з 2014 року середній інтерес до покупки квартири серед користувачів виріс в 2,5 рази. Значне зростання зафіксовано в 2019 році. Якщо припустити, що середня кількість запитів на людину не змінювалася, то в цьому році з’явилося набагато більше нових потенційних покупців квартир, ніж в попередні роки».

Особливо підвищився інтерес у місті Києві. Але варто відзначити, що такий різкий стрибок також пов’язаний і з тим, що при розрахунку середнього інтересу за 2019 рік традиційний спад в листопаді-грудні ще не врахований.

Щороку в січні українці засипають Google запитами «купити квартиру». Ближче до квітня активність поступово знижується, але після закінчення травневих свят знову починає рости — аж до серпневого піку. Потім знову знижується, поки в грудні кількість запитів не падає до річного мінімуму. Така тенденція повторюється із року в рік.

«Зміна інтересу пов’язана з новорічним ефектом, наближенням навчального року і бізнес-сезоном, які символізують початок нового етапу в житті. Але динаміка запитів в інтернеті і реальні продажі можуть не корелювати між собою. Запити лише відображають зацікавленість у продукті на ринку».

Цікавість українців до новобудов з 2014 до 2017 року зросла. Частка первинки в структурі запитів як в Києві, так і на території України в цілому, сягала 60%. Але, починаючи з 2018 року, інтерес до первинного ринку нерухомості почав знижуватися. За даними на вересень 2019 року, становить 45%.

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 9

+
0: AleksandrBank; 27 вересня 2019, 10:38; #

Запросов больше, только покупок меньше. Сейчас более тщательно ищут, многие влетели в недострои или те кто достаривает.

+
+15: Дмитрий Гура; 27 вересня 2019, 13:31; #

Ну да, конечно. А статистика говорит совершенно противоположное: 2017 год — 31,8 тыс. договоров купли-продажи квартир (рекорд, был превзойдён уровень докризисного 2007-го); 2018 год — 35,3 тыс. договоров купли-продажи (опять рекорд за все годы независимости).
Но в чьей-то альтернативной вселенной продажи падают. :)

+
0: Дмитрий Гура; 27 вересня 2019, 13:32; #

И цены, к слову, выросли по Киеву от 20% до 10% (однокомнатные /трёхкомнатные) именно потому что мало покупают.

+
+3: mega5; 28 вересня 2019, 14:36; #

Мы купили студию весной по переуступке в готовом доме за 21000 долларов, а в сентябре её у нас оторвали за 35000 долларов, хотя мы просили 30000. Брокер оказался честным, реальную ситуацию на рынке недвижимости нам рассказал, переложил налоги 8,5% и нотариуса на покупателя, ещё и 6% сверху заработал комиссии.

+
0: seaman; 3 жовтня 2019, 9:23; #

Поэтому строители заказывают статьи, как выгодно купить новострой за 1, 2, 3... млн грн и сдавать его в аренду)) почему эти писатели трубят о секрете золотой антилопы а не по тихому сами все скупают, альтруисты?)

+
0: Олександр Міщенко; 27 вересня 2019, 14:51; #

В 2014 набагато менше людей користувалося інтернетом ніж зараз, плюс навіть серед тих хто користувався, ще мабуть більше прийнято було звертатися до ріелторів та газет, за 5 років багато чого змінилося у цьому плані, от і зростання у 2,5 рази. А якщо порівняти 2005 рік, так зростання взагалі було б у 100 разів і не тому, що тоді в 100 разів менше купували, а тому, що 90+% людей в Україні ще навіть не розуміли, що таке інтернет

+
0: gluzdovska13; 30 вересня 2019, 11:03; #

З 2014 року кількість користувачів інтернету в Україні не так вже й сильно зросла. Це якби ресерч робили с 2000-х, тоді так, кількість користувачів впливала б сильно на результат. Ось до речі посилання на аналітику за кількістю інтернет-користувачів в Україні по роках - https://air.io/novosti-air/internet-v-ukraine-polnaya-statistika.

+
0: Олександр Міщенко; 30 вересня 2019, 12:07; #

Тут дійсно статистика наче не сильно виросла, 57 прости 63 відсотків, зростання тільки на 6%, але питання у тому, як користувалися тоді і зараз, для прикладу мій вітчим, в 2014 міг 1 раз на місяць зайти з домашнього компа щось полистати в неті, а зараз в 2019 щодня на ютубі з телефону сидить. Загальне користувння 2014 було на багато менше ніж зараз. І якщо взяти 2004 рік, на тому сайті написано 12%, ну не вірю я, що в 2004 вже 12% людей користувалося інтернетом, навіть серед молоді обласних центрів цей показник 2004 року не дотягував і до 3%, а якщо взяти все населення, то регулярно тоді мабуть користувалося десь біля 1% і то більшою частиною мабуть за рахунок Києва, та і як користувался, «скачати картинку» з мобільного чи зайти з десктопа відправити електронний лист, до 2008-2010 приблизно інтернет був досить дорогою річчю і не безліміт, а по мегабайтах, перший перелом був в 2008-2009 роках, коли почали масово використовувати ноутбуки і роутери і інтернет багато де почав ставати безлімітним, другий перелом - коли 3Д і 4Д стали доступними на мобільних, в 2015-2017 роках.

+
0: Qwerty1999; 3 жовтня 2019, 23:17; #

.

Как аферисты и суды лишают киевлян жилья

.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Купити квартиру: реальний намір або просто цікавість

Інвестувати в житло вигідно: об'єкти Київміськбуду

Коментарі - 9

Заявка успешно отправлена