Оценка имущества

Здравствуйте, Ирина! По срокам Вас лучше сориентирует нотариус, который ведет дело о наследстве. Я же, со своей стороны, могу сказать, что с точки зрения оценки ждать нет смысла — оценка нужна и в ближайшее время ее не отменят. Закон, предполагающий отмену 5% налога для наследников второй очереди, если и начнет действовать, то в 2016 году, он касается перехода прав собственности на недвижимость в сельских н/пунктах, не подлежащих нотариальному заверению. Пока он не вступил в силу и нотариусы не получили разъяснения Минюста по его применению — лучше на его положения не ориентироваться, могут быть изменения.

Добрый день, Виталий! Для оценки — не нужно, а по остальным вопросам лучше уточнить у нотариуса, у которого планируете оформлять наследство.

Ждать не стоит, законопроект 5141 касается недвижимости, расположенной в сельской местности, для случае, когда переход права собственности регистрирует не нотариус, а сельсовет. Нотариусу в любом случае нужна оценка.

Законными способами — никак.

Добрый день! Да, оценка нужна. Заказать ее можно в любой оценочной компании, имеющей сертификат ФГИУ и работающий по направлению «Оценка недвижимого имущества». Стоимость работы определяется по договоренности, составляет примерно от 300 до 600 грн.

Добрый день! Нормы данного проекта еще не вступили в силу, поскольку он не подписан Президентом, не зарегистрирован Минюстом и никаких указаний на этот счет нотариусам еще не было. К тому же, это касается только имущества, расположенного в сельских населенных пунктах, поскольку призван упростить процедуру оформления наследства и регистрации прав наследников на унаследованное ими недвижимое имущество (в первую очередь, в сельских населенных пунктах), и только случаев, если не возникает налог. Для этого предусматривается предоставление соответствующих полномочий органам местного самоуправления сельских населенных пунктов. Т.е., сделка оформляется не нотариально. Во всех случаях нотариального оформления сделки оценка по-прежнему нужна, ибо от оценочной стоимости берется налог и госпошлина.

Добрый день! С 15 июня 2012 г. в соответствии с приказом Минюста № 809/5 от 30 мая 2012 года, которым была утверждена новая форма выписки, перестали указывать инвентаризационную стоимость недвижимости. С этого дня вместо инвентаризационной используется оценочная (рыночная) стоимость наследства, определяемая независимыми оценщиками. Фактически процедуру оформления наследства или дарения приравняли к процедуры купли-продажи недвижимости.На сегодняшний день для процедуры вступления в права наследования недвижимость оценивается по рыночной стоимости, поэтому стоимость квартиры и отличается от балансовой стоимости, определенной в свое время БТИ (если сравнивать рыночную стоимость этой квартиры в 2012 и 2014 гг они тоже, наверняка, будут отличаться). Это вполне соответствует законодательству и планам государства начислять налоги и сборы от рыночной стоимости, которая, как правило, больше инвентаризационной… Поэтому, даже смена оценщика принципиально вопрос снижения налога не решит.
По вопросу срока уплаты налогов лучше обратиться к нотариусу, это его компетенция.

Добрый день! С 15 июня 2012 г. в соответствии с приказом Минюста № 809/5 от 30 мая 2012 года, которым была утверждена новая форма выписки, перестали указывать инвентаризационную стоимость недвижимости. С этого дня вместо инвентаризационной используется оценочная (рыночная) стоимость наследства, определяемая независимыми оценщиками. Фактически процедуру оформления наследства или дарения приравняли к процедуры купли-продажи недвижимости.На сегодняшний день для процедуры вступления в права наследования недвижимость оценивается по рыночной стоимости, поэтому стоимость квартиры и отличается от балансовой стоимости, определенной в свое время БТИ (если сравнивать рыночную стоимость этой квартиры в 2012 и 2014 гг они тоже, наверняка, будут отличаться). Это вполне соответствует законодательству и планам государства начислять налоги и сборы от рыночной стоимости, которая, как правило, больше инвентаризационной… Поэтому, даже смена оценщика принципиально вопрос снижения налога не решит.
По вопросу срока уплаты налогов лучше обратиться к нотариусу, это его компетенция.

Добрый день! Как правило, документы (вернее, их копии) оставляют. Риск при этом такой же, как в любом другом случае, когда Вы оставляете свои личные данные (в банке, пункте обмена валют и тп). Оценщик, как и все субъекты хозяйствования, обязан соблюдать ЗУ о защите личных данных. Без информации, содержащейся в документах, оценку выполнить невозможно. Документы (копии) можно не оставлять, если Вы сами внесете все данные о квартире и собственнике в программу (если оценка для целей налогообложения).
Дополнительно можете заключить с оценщиком договор о конфиденциальности.
Уточните, что имеется в виду под проверкой оценщика — проверкой на что?