Оформление недвижимости по наследству
На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко
На ваши вопросы отвечают эксперты:
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
- ebuynova160567
- 15 січня 2013, 15:25
- Елена, Киев
Олеся, добрый день! В конце декабря 2012г наша компания приобрела земельные участки у физ.лиц (заключили нотариальные договора купли-продажи). С какого периода мы становимся плательщиками земельного налога — с декабря или уже с января 2013г.Если с декабря, тогда полный месяц или определенное к-во дней. Спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 16 січня 2013, 13:22
Здравствуйте, Елена!
Согласно ст. 287.1. НК: «Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.»
Таким образом, оплата налога производится с декабря месяца за фактический период нахождения земли в собственности.
Согласно ст. 287.1. НК: «Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.»
Таким образом, оплата налога производится с декабря месяца за фактический период нахождения земли в собственности.
- riboedov
- 15 січня 2013, 6:55
- riboedov, Судак
Олесенька подскажите пожалуйста,-дом в стадии продажи(получили задаток), собрали все справки, но нотариусы не оформляют сделку из-за того, что земля приватизирована, ждут какого-то закона.Не знают как оформить получается.И какие рассценки теперь на подобные услуги у нотариусов.Заранее спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 січня 2013, 17:41
Здравствуйте!
Уточните пожалуйста почему не заверяет сделку нотариус. На зем. участок справки для отчуждения были подготовлены?
Расценки частные нотариусы устанавливают самостоятельно, ориентировочно заверение может стоить 2000 — 3000 грн.
Уточните пожалуйста почему не заверяет сделку нотариус. На зем. участок справки для отчуждения были подготовлены?
Расценки частные нотариусы устанавливают самостоятельно, ориентировочно заверение может стоить 2000 — 3000 грн.
- liliq
- 9 січня 2013, 19:31
- Лиля, Керчь
Здравствуйте Олеся!
С праздниками Вас! Желаю успеха, и карьерного роста :)
Скажите пожалуйста, мне при покупке мною квартиры передали технический паспорт, написано что он составлен 08 мая 2012года, а ниже написано Текущая инвентаризация (данные о последующих обследованиях) от 02.10.2012г. Мне разъяснили, что это означает, что техпаспорт считается выданным 02.10.2012, и что срок его истекает через 3 месяца. То есть получается, что я не могу его прикладывать к документам, подаваемым на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру ко мне?
На основании чего техпаспорт БТИ по истечении трех месяцев считается недействительным?
Заранее благодарна за ответ.
С праздниками Вас! Желаю успеха, и карьерного роста :)
Скажите пожалуйста, мне при покупке мною квартиры передали технический паспорт, написано что он составлен 08 мая 2012года, а ниже написано Текущая инвентаризация (данные о последующих обследованиях) от 02.10.2012г. Мне разъяснили, что это означает, что техпаспорт считается выданным 02.10.2012, и что срок его истекает через 3 месяца. То есть получается, что я не могу его прикладывать к документам, подаваемым на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру ко мне?
На основании чего техпаспорт БТИ по истечении трех месяцев считается недействительным?
Заранее благодарна за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 січня 2013, 17:37
Здравствуйте, Лиля!
С января 2013 года, нотариусы сами проводят регистрацию договор, которые они заверяют. Поэтому, если ваша сделка происходила в этом году, то вам не нужно беспокоиться о тех. паспорте, нотариус внесет в реестр сама ваш договор.
Если же вы купили квартиру в 2012 году, то для регистрации права собственности в Укргосреетре тех. паспорт не является обязательным.
С января 2013 года, нотариусы сами проводят регистрацию договор, которые они заверяют. Поэтому, если ваша сделка происходила в этом году, то вам не нужно беспокоиться о тех. паспорте, нотариус внесет в реестр сама ваш договор.
Если же вы купили квартиру в 2012 году, то для регистрации права собственности в Укргосреетре тех. паспорт не является обязательным.
- sokurl
- 9 січня 2013, 19:14
- Людмила
Здравствуйте. Как получить право собственности на дом, на который есть, следующие документы:
1. технический паспорт, с указанием «оконченного строительства» и датой постройки 1991 год
2. решение сельского совета для БТИ на выдачу права собственности на дом(но в бти сдать не успели)
теперь юстиция требует ввод дома в эксплуатацию в архитектуре, это правильно? как нужно действовать? заранее спасибо
1. технический паспорт, с указанием «оконченного строительства» и датой постройки 1991 год
2. решение сельского совета для БТИ на выдачу права собственности на дом(но в бти сдать не успели)
теперь юстиция требует ввод дома в эксплуатацию в архитектуре, это правильно? как нужно действовать? заранее спасибо
- sokurl
- 9 січня 2013, 19:10
- Людмила
Здравствуйте. Как получить право собственности на дом, на который есть, следующие документы:
1. технический паспорт, с указанием «оконченного строительства» и датой постройки 1991 год
2. решение сельского совета для БТИ на выдачу права собственности на дом(но в бти сдать не успели)
теперь юстиция требует ввод дома в эксплуатацию в архитектуре, это правильно? как нужно действовать?
1. технический паспорт, с указанием «оконченного строительства» и датой постройки 1991 год
2. решение сельского совета для БТИ на выдачу права собственности на дом(но в бти сдать не успели)
теперь юстиция требует ввод дома в эксплуатацию в архитектуре, это правильно? как нужно действовать?
- Yarika
- 9 січня 2013, 13:20
- Ярославна, Донецк
Здравствуйте! Я прописана с мамой в двухкомнатной квартире. Основным квартиросъемщиком является она. Квартира еще не приватизирована. Вопрос 1: как нам приватизировать квартиру на двоих? Вопрос 2: как приватизировать квартиру только на меня? Спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 січня 2013, 17:08
Здравствуйте, Ярослава!
Квартира будет приватизирована на основного квартиросъемщика, а также всех кто прописан в ордере на вселение.
1. Обратиться в Отдел приватизации при гос. администрации ( если квартира находится в гос. фонде; если квартира кооперативная — обращайтесь в Укргосреестр).
2. Только на вас нельзя приватизировать.
Квартира будет приватизирована на основного квартиросъемщика, а также всех кто прописан в ордере на вселение.
1. Обратиться в Отдел приватизации при гос. администрации ( если квартира находится в гос. фонде; если квартира кооперативная — обращайтесь в Укргосреестр).
2. Только на вас нельзя приватизировать.
- mushlya
- 7 січня 2013, 1:48
Добрый вечер!
Скажите. пожалуйста. Муж является собственником с бывшей женой по 1/2 квартиры. Мы с мужем собираемся выкупить 1/2 у бывшей жены. Можно ли уплатить налог 5% (налог с физ.лица налога плательщика. т.к. его бывшая меньше 3х лет является собственницей 1/2) по балансовой стоимости квартиры по выписке БТИ или же нужно делать новую оценочную стоимость и от этой суммы платить налог?
Заранее спасибо!
Скажите. пожалуйста. Муж является собственником с бывшей женой по 1/2 квартиры. Мы с мужем собираемся выкупить 1/2 у бывшей жены. Можно ли уплатить налог 5% (налог с физ.лица налога плательщика. т.к. его бывшая меньше 3х лет является собственницей 1/2) по балансовой стоимости квартиры по выписке БТИ или же нужно делать новую оценочную стоимость и от этой суммы платить налог?
Заранее спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 січня 2013, 17:04
Добрый вечер!
Налог на доход оплачивает продавец (т.е. бывшая жена) от оценочной стоимости независимого эксперта, не по балансовой.
Налог на доход оплачивает продавец (т.е. бывшая жена) от оценочной стоимости независимого эксперта, не по балансовой.
- nik1982
- 6 січня 2013, 14:12
Здравствуйте Олеся. Подскажите пожалуйста с чего начать при оформлении частного дома в селе который был построен в 1989 году(выдан только строительный паспорт) Заранее благодарен за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 січня 2013, 17:01
Здравствуйте!
Прежде всего необходим гос.акт на зем. участок.
На данный момент, вы можете признать право собственности на дом через судебное решение либо оформить дом по стандартной процедуре ввода в эксплуатацию.
Прежде всего необходим гос.акт на зем. участок.
На данный момент, вы можете признать право собственности на дом через судебное решение либо оформить дом по стандартной процедуре ввода в эксплуатацию.
- viki76
- 4 січня 2013, 21:41
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста выход из ситуации. 28.12.2012 я получила в БТИ Витяг про реєстрацію права власності (регистрировалось приватизационное свидетельство на квартиру) дома заметила ошибку в номере квартиры и первый рабочий день после Нового года обратилась в БТИ. На что получила ответ, что доступ в реестр уже закрыт и надо было проверять при получении! Но, учитывая, то в какой обстановке получались документы я вообще была рада, что получила.Куда теперь, к кому и с чем(какими документами?)обращаться. Заранее благодарна за ответ.
Подскажите, пожалуйста выход из ситуации. 28.12.2012 я получила в БТИ Витяг про реєстрацію права власності (регистрировалось приватизационное свидетельство на квартиру) дома заметила ошибку в номере квартиры и первый рабочий день после Нового года обратилась в БТИ. На что получила ответ, что доступ в реестр уже закрыт и надо было проверять при получении! Но, учитывая, то в какой обстановке получались документы я вообще была рада, что получила.Куда теперь, к кому и с чем(какими документами?)обращаться. Заранее благодарна за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 січня 2013, 16:55
Здравствуйте!
С 1 января 2013 года полномочия регистратора права собственности были переданы Укргосреестру. Вам нужно обратиться в Укргосреестр для внесения изменений.
С 1 января 2013 года полномочия регистратора права собственности были переданы Укргосреестру. Вам нужно обратиться в Укргосреестр для внесения изменений.
- FANTOMAS
- 4 січня 2013, 10:28
- Марс
Добрый день. Очень прошу совета эксперта. Ситуация изложена здесь: minfin.com.ua/blogs/FANTOMAS/32196/
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 січня 2013, 17:29
Здравствуйте!
На вашу ситуацию было предоставлено множество комментариев и советов, которые однозначно имеют место быть.
Могу подытожить: 1. Есть вариант, что второй наследник обратившись в суд может оспорить и отсудить свою часть наследства. 2. Отчуждение дома не обезопасит вас, данный договор может быть признан недействительным. В остальном, вам дали хорошие советы по обременению дома, подтверждающие документы по расходам на дом. И все же в данной ситуации лучше всего доверить дело квалифицированному юристу, который учтет все нюансы.
На вашу ситуацию было предоставлено множество комментариев и советов, которые однозначно имеют место быть.
Могу подытожить: 1. Есть вариант, что второй наследник обратившись в суд может оспорить и отсудить свою часть наследства. 2. Отчуждение дома не обезопасит вас, данный договор может быть признан недействительным. В остальном, вам дали хорошие советы по обременению дома, подтверждающие документы по расходам на дом. И все же в данной ситуации лучше всего доверить дело квалифицированному юристу, который учтет все нюансы.
- KLen
- 3 січня 2013, 4:31
- Елена, Киев
Здравствуйте, Олеся! четыре года назад маме в наследство достался дом прадеда, который она обещала, после приватизации земли, подарить мне.. Только акт на землю был изготовлен через 10-ть дней после ее смерти. Доверенность на получение документов у меня и я не могу принять решение.как мне поступить. забирать или нет этот акт в Земельном управлении. Ведь ситуация осложнилась еще и тем.что мама завещание на все недвижимое имущество оставила на сестру. В настоящий момент мне нужно в судебном порядке оспаривать свое право на этот заброшенный дом, так как другого жилья не имею и являюсь пенсионеркой. Если я заберу данный акт на землю, будет ли он действительным. Если нет, то какой есть альтернативный вариант. Заранее спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 16 січня 2013, 13:31
Добрый день, Елена!
В вашей ситуации советую забрать госакт и затем оспаривать завещание в суде, если есть основания для такого оспаривания.
Гос. акт будет действительный.
С сестрой вы можете договориться в отношении земли, т.к. земля переходит по завещанию к ней и на нее ложится оформление соответствующих документов на зем. участок, в чем будет сложность.
В вашей ситуации советую забрать госакт и затем оспаривать завещание в суде, если есть основания для такого оспаривания.
Гос. акт будет действительный.
С сестрой вы можете договориться в отношении земли, т.к. земля переходит по завещанию к ней и на нее ложится оформление соответствующих документов на зем. участок, в чем будет сложность.
- markiza
- 1 січня 2013, 21:00
- , Харьков , Александра
Здравствуйте. Приватизация квартиры на четверых: моего брата, его несовершеннолетнего ребенка, моя мама и моего покойного отца. Как маме отца часть оформить на себя? Еще, мама хочет чтобы после ее кончины эту квартиру мы с братом поделили пополам. Как маме оформить, чтобы и мне принадлежала половина квартиры? Спасибо за помощь.Я же прописана в другом месте и приватизация там.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 січня 2013, 12:22
Добрый день!
1. Оформить часть квартиры отца после его смерти мать может путем обращения к нотариусу и принятия наследства. Также, наследниками первой очереди помимо жены являются дети и родители умершего. Вы, как ребенок наследодателя, имеете право обратиться к нотариусу для принятия наследства.
2. Распорядиться своим имуществом мать может путем оформления завещания и прописать кому и как хочет распределить части квартиры и т.п.
1. Оформить часть квартиры отца после его смерти мать может путем обращения к нотариусу и принятия наследства. Также, наследниками первой очереди помимо жены являются дети и родители умершего. Вы, как ребенок наследодателя, имеете право обратиться к нотариусу для принятия наследства.
2. Распорядиться своим имуществом мать может путем оформления завещания и прописать кому и как хочет распределить части квартиры и т.п.
- Viper25
- 30 грудня 2012, 22:16
- Роман, Киев
Я із сім’єю проживаю на 10-му поверсі 10-поверхового будинку, що запроектовано у 1988 році.
Одразу після вселення у квартиру з’ясувалося, що під стелею коридору та комори квартири проходить металевий трубопровід гарячого водопостачання загальною довжиною близько 11 метрів.
Крім того з’ясувалося, що вказаний трубопровід дуже сильно шумить, особливо вночі (коли сусіди користуються водою), та значно нагріває і сушить повітря, що особливо відчувається влітку (за нормативами температура гарячої води – 50-75°C).
Слід зазначити, що згідно будівельних норм, що діяли на час проектування будинку, та діючих на даний момент будівельних норм, при наявності в будинку технічного поверху, трубопровід гарячого водопостачання має прокладатися саме на технічному поверсі.
Чи реально змусити балансоутримувача привести схему стояків гарячого водопостачання у моїй квартирі у відповідність до будівельних норм — перенести мережі гарячого водопостачання з моєї квартири на технічний поверх?
Одразу після вселення у квартиру з’ясувалося, що під стелею коридору та комори квартири проходить металевий трубопровід гарячого водопостачання загальною довжиною близько 11 метрів.
Крім того з’ясувалося, що вказаний трубопровід дуже сильно шумить, особливо вночі (коли сусіди користуються водою), та значно нагріває і сушить повітря, що особливо відчувається влітку (за нормативами температура гарячої води – 50-75°C).
Слід зазначити, що згідно будівельних норм, що діяли на час проектування будинку, та діючих на даний момент будівельних норм, при наявності в будинку технічного поверху, трубопровід гарячого водопостачання має прокладатися саме на технічному поверсі.
Чи реально змусити балансоутримувача привести схему стояків гарячого водопостачання у моїй квартирі у відповідність до будівельних норм — перенести мережі гарячого водопостачання з моєї квартири на технічний поверх?
- Henadii
- 29 грудня 2012, 14:02
Здравствуйте.Моя мать хочет завещать или подарить мне квартиру.Как лучше сделать, чтобы впоследствии при ее продаже платить меньше налогов?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 січня 2013, 12:11
Здравствуйте!
Для последующей продажи, лучше чтоб мама вам завещала квартиру.
Согласно аз.2 п. 172.1 Налогового кодекса, — «… Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину».
Так, налог на доход при продажи унаследованной квартиры платить не будите.
Для последующей продажи, лучше чтоб мама вам завещала квартиру.
Согласно аз.2 п. 172.1 Налогового кодекса, — «… Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину».
Так, налог на доход при продажи унаследованной квартиры платить не будите.
- edgel
- 29 грудня 2012, 11:28
- Евгений, Киев
Добрый день Олеся,
24 декабря 2012, 16:20Киев# Вы писали:
«Если свидетельство о праве собственности на квартиру не было еще оформлено, как вариант вы можете оформить трехсторонний договор уступки права требования (в случае, если в договоре с застройщиком у вас есть право переуступки), согласно которому переуступаете имущественные права на квартиру вашей маме.При этом, свидетельство о праве собственности на квартиру будет оформлено на вашу маму.»
Возможно ли при том, что свидетельство о праве собственности на дачный домик (который я намерен продать известному мне покупателю N) не было еще оформлено, начинать оформление документов на дачный домик самостроя 2005г.- на имя покупателя N. Как это возможно, или есть другие пути сокращения времени на перерегистрацию, связанную с намерением последующей продажи домика покупателю N?
24 декабря 2012, 16:20Киев# Вы писали:
«Если свидетельство о праве собственности на квартиру не было еще оформлено, как вариант вы можете оформить трехсторонний договор уступки права требования (в случае, если в договоре с застройщиком у вас есть право переуступки), согласно которому переуступаете имущественные права на квартиру вашей маме.При этом, свидетельство о праве собственности на квартиру будет оформлено на вашу маму.»
Возможно ли при том, что свидетельство о праве собственности на дачный домик (который я намерен продать известному мне покупателю N) не было еще оформлено, начинать оформление документов на дачный домик самостроя 2005г.- на имя покупателя N. Как это возможно, или есть другие пути сокращения времени на перерегистрацию, связанную с намерением последующей продажи домика покупателю N?
- Snejka
- 27 грудня 2012, 12:15
- Snejka, Киев
Здравствуйте, Олеся. Очень нужна Ваша консультация. Десять дней назад мы заключили предварительный договор на куплю-продажу квартиры. Дата оформления сделки стоит 22 января. Мы продаем свою квартиру и покупаем другую. На руках у нас сейчас имеются документы о вступлении в право наследования на нашу квартиру (умер один из собственников), оформленные пару дней назад у нотариуса, но на регистрацию документы не отдали, потому что брокер говорит, что это можно будет сделать в следующем году у нотариуса. Также нам еще нужно пройти опекунский. Боюсь как бы у нас не возникло проблем без справки о регистрации имущества и новой выписки. Как Вы посоветуете поступить, послушаться брокера или все-таки самим заняться оформлением остальных документов, чтобы к дате совершения сделки не возникло проблем? Или и правда все потом за один заход можно будет оформить у нотариуса?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 27 грудня 2012, 16:40
Здравствуйте!
В след. году нотариусы будут регистрировать только те документы, которые они будут заверять в 2013 году, но не за прошлый год. Поэтому регистрацию свидетельства о праве на наследство нужно будет проводить в Укргосреестре. Затем сможете обратиться в Опекунский совет для получения разрешения. Выписка из реестра прав собственности будет выдаваться нотариусом при заверении сделки. Поэтому в это случае за раз оформить документы у нотариуса не получиться.
В след. году нотариусы будут регистрировать только те документы, которые они будут заверять в 2013 году, но не за прошлый год. Поэтому регистрацию свидетельства о праве на наследство нужно будет проводить в Укргосреестре. Затем сможете обратиться в Опекунский совет для получения разрешения. Выписка из реестра прав собственности будет выдаваться нотариусом при заверении сделки. Поэтому в это случае за раз оформить документы у нотариуса не получиться.
- Raja
- 26 грудня 2012, 12:08
Здравствуйте, Олеся. В октябре этого году мы купили дачу в дачном кооперативе, дом после сделки зарегистрировали в БТИ, а с участком не могли определиться. Гос. акт старого образца, для его регистрации нас в зем ресурсах отправили регистрировать у председателя сельсовета и делать XML файл, а если мы хотим новый акт, то нужно обращаться в частную контору по землеупорядочению. Мы зарегистрировали акт у председателя, он печать поставил на акте. Пришли в эту контору, а нам говорят, что наш акт не действителен, т.к. на нем стоит печать, якобы печать должна была ставиться на договоре купли-продажи. Что нам теперь делать? Действительно ли акт недействителен? Неужели мы единственные, кому председатель сельсовета делал такую отметку. Еще сказали, если нам не срочно, то нужно ждать до февраля, даже зарегистрировать старый акт нельзя…
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 27 грудня 2012, 15:36
Здравствуйте!
Из вашего письма не понятно на каком гос акте поставил печать председатель сель совета.
1. В случае, если вы оформили новый гос.акт, сделали тех. документацию и XML файл на участок — вам необходимо обратиться к председателя сельсовета для проставления печати и подписи, затем в зем управление на данном госакте проставляется печать и подпись начальника управления зем ресурсов.
2. В случае, если у вас старый гос акт на котором нотариуса проставил отметку о переходе права собственности — вам необходимо обратиться в управление зем ресурсов для утверждения перехода права собственности (в свою очередь зем. ресурсы проставляют свою отметку о переходе права собственности). Однако, во многих зем ресурсах госакты старого образца не принимают мотивирую отсутствием обменного файла. Скорее всего как в вашей ситуации.
В Новом году вместо гос.актов будут выдаваться свидетельства о праве собственности на зем. участок, поэтому если у вас возникли проблемы с получением гос.акта, вы сможете обратиться в Укргосреестр для получения данного свидетельства на ваш участок.
Из вашего письма не понятно на каком гос акте поставил печать председатель сель совета.
1. В случае, если вы оформили новый гос.акт, сделали тех. документацию и XML файл на участок — вам необходимо обратиться к председателя сельсовета для проставления печати и подписи, затем в зем управление на данном госакте проставляется печать и подпись начальника управления зем ресурсов.
2. В случае, если у вас старый гос акт на котором нотариуса проставил отметку о переходе права собственности — вам необходимо обратиться в управление зем ресурсов для утверждения перехода права собственности (в свою очередь зем. ресурсы проставляют свою отметку о переходе права собственности). Однако, во многих зем ресурсах госакты старого образца не принимают мотивирую отсутствием обменного файла. Скорее всего как в вашей ситуации.
В Новом году вместо гос.актов будут выдаваться свидетельства о праве собственности на зем. участок, поэтому если у вас возникли проблемы с получением гос.акта, вы сможете обратиться в Укргосреестр для получения данного свидетельства на ваш участок.
- Anneta
- 25 грудня 2012, 8:32
- Анна, Запорожье
Здравствуйте, Олеся. Подскажите пожалуйста, мы взяли вытяг из реестра в БТИ на продажу квартиры и срок годности его заканчивается 28 февраля, смогу я в 2013 году, в январе, продать квартиру по этому вытягу, или прийдется заказывать новый. Если новый то у кого, в какой срок и сколько это стоит?
По предварительному договору у нас дана неделя на выезд, выписка до сделки. Обязаны ли мы оставлять залог, если в предварительном договоре это не указано.
С какого числа нотариусы будут оформлять сделки
По предварительному договору у нас дана неделя на выезд, выписка до сделки. Обязаны ли мы оставлять залог, если в предварительном договоре это не указано.
С какого числа нотариусы будут оформлять сделки
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 25 грудня 2012, 15:18
Здравствуйте, Анна!
Ваша выписка из реестра действует до конца срока, т.е. до 28.02.2013 г.
Залог оплачивается по договоренности сторон для обеспечения подписания основного договора, если в предварительном договоре залог не предусмотрен — значит вы его не оплачиваете.
Нотариусы заверяют сделки на данный момент, с Нового года нотариусы смогут оформлять сделки сразу после подключения их к Реестру прав.
Ваша выписка из реестра действует до конца срока, т.е. до 28.02.2013 г.
Залог оплачивается по договоренности сторон для обеспечения подписания основного договора, если в предварительном договоре залог не предусмотрен — значит вы его не оплачиваете.
Нотариусы заверяют сделки на данный момент, с Нового года нотариусы смогут оформлять сделки сразу после подключения их к Реестру прав.
- Olga22
- 24 грудня 2012, 15:57
- Ольга
Добрый день, Олеся!
Подскажите пожалуйста, в каком году (в уходящем 2012 или новом 2013) будет более выгодно оформить договор купли/продажи нежилого имущества? Наслышана, что законодательство будет изменено в лучшую сторону. Так ли это? Если возможно, распишите подробно стоимость процедуры оформления. Заранее спасибо.
Подскажите пожалуйста, в каком году (в уходящем 2012 или новом 2013) будет более выгодно оформить договор купли/продажи нежилого имущества? Наслышана, что законодательство будет изменено в лучшую сторону. Так ли это? Если возможно, распишите подробно стоимость процедуры оформления. Заранее спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 24 грудня 2012, 16:38
Здравствуйте, Ольга!
До конца года вы уже не успеете оформить договор купли-продажи недвижимости, если в наличии нет выписки из реестра прав собственности.
С 2013 года, процедура оформления документов поменяется в части получения выписки из реестра и регистрации права собственности. Так, если информация по вашему объекту недвижимости занесена в электронный реестра прав собственности, то выписку из реестра прав вам оформит нотариус непосредственно перед заверением сделки купли-продажи. В ином случае, необходимо будет обратиться в Укргосреестр и получения выписки из реестра прав для продажи недвижимости. По стоимости процедуры сложно сказать, т.к. Укргосреестр начинает работу только с 01.01.2013 года и четкого понимания стоимости нет.
До конца года вы уже не успеете оформить договор купли-продажи недвижимости, если в наличии нет выписки из реестра прав собственности.
С 2013 года, процедура оформления документов поменяется в части получения выписки из реестра и регистрации права собственности. Так, если информация по вашему объекту недвижимости занесена в электронный реестра прав собственности, то выписку из реестра прав вам оформит нотариус непосредственно перед заверением сделки купли-продажи. В ином случае, необходимо будет обратиться в Укргосреестр и получения выписки из реестра прав для продажи недвижимости. По стоимости процедуры сложно сказать, т.к. Укргосреестр начинает работу только с 01.01.2013 года и четкого понимания стоимости нет.
- ivan69
- 24 грудня 2012, 1:57
- ivan
Здравствуйте Олеся! Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос: с 2013 года, при совершении регистрации договора купли-продажи нежилого помещения у нотариуса- будет ли требоваться документ с БТИ(или другой инстанции) об отсутствии перепланировки, постройки входной группы на придомовой земле без отвода/аренды земли и не внесенной в техпаспорт БТИ, пристройке балкона в квартирах и т.п.? Раньше без такого документа (справки/вытяга) нотариусы не имели права любое отчуждение имущества. Как будет сейчас?
Спасибо за ответ.
Спасибо за ответ.
- 19:37 Аналітики очікують, що BlackRock запустить власний блокчейн
- 18:49 Канада відкриє дозволи на роботу українським біженцям, але не всім
- 18:22 Влада Ірану платитиме по $20 за повідомлення про нелегальний майнінг
- 17:45 Прибуток UBS за квартал виявився вищим за очікуваний
- 17:29 Курс валют на вечір 15 серпня: євро різко пішло вниз на міжбанку
- 17:01 Укрзалізниця розробляє модель зміни тарифів на пасажирські перевезення
- 16:37 Автопарк Медведчука «пішов з молотка». АРМА вже продало автотранспорту на майже 3 млн грн
- 16:15 Міленіали в США виявилися багатшими за попередні покоління на 25% — WSJ
- 14:53 Binance сплатила штраф у $2 млн і повернулася на ринок Індії
- 14:36 Приватбанк знизив комісію за переказ валюти на закордонні картки