Недвига инвестиция

тут как-то Антон приводил свой пример, решила привести свой.

В 2015 поздней осенью, купили 1 комнатную в малосемейке на Борщаговке за 25 тысяч$ + риелтор 1,5$ + сделали косметический ремонт = 28 тысяч, думаю меньше, но родители выставили мне такой bill. Сдавали сначала 200$ с отоплением+ счетчики, потом 200 коммуналка отдельно и какое-то время 220 и 250+ коммунальные. Округлим грубо — 200 в месяц чистыми за 5 лет 12 тысяч выходит. Продали ее на днях за 40 тысяч. В итоге вложили около 25 и получили около 25 сверху.

По ценам https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/175042/ у Антона правда по новостройкам, я могу написать про вторичку: в 2015 знакомый продавал 3ку на теремках хорошую с огромным холлом (1990х) за 45, сейчас там 1 комнатные 50 и с торгом далеко не все… по новостроек отпишусь потом… может быть… :)

Переглядів: 1577, сегодня — 0

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 4

+
0: zaNOza :); 28 листопада 2021, 19:09; #

Грамотнее было купить у знакомого 3ку, но занимать деньги не хотелось, выгоднее было бы

+
+15: Anton1975; 28 листопада 2021, 19:59; #

Хорошо заработали — покупали прямо на дне. Осталось узнать, получилось ли продать на вершине рынка.

+
+60: zaNOza :); 28 листопада 2021, 22:14; #

Думаю у нас не вершина… рост будет на вторичке, особенно на фоне недостроев. На Борщаговке продали в Голосеево купили. Обмена ж нет…
вообще написала потому, что многие пишут: отбивается квартира за 10-20 лет. Но подход странный, ведь есть остаточная стоимость объекта, есть движение рынка.

+
0: Anton1975; 29 листопада 2021, 15:57; #

Если на росте покупать, конечно, гораздо быстрее окупается. У Вас получилась доходность сравнимая с ростом индекса SPX за последние годы, в реальности больше, так как нет налогов.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини