Клуб инвесторов: Куда выгодно и надежно вложить деньги

Интересуюсь вопросом выгодно и надежно вложить деньги, а не просто хранить в банке в долларах под 0.01%. Покупать валюту и держать под подушкой не вариант, инфляция съедает, с курсом можно не угадать, особенно когда падает да и теща может найти заначку)). Также всяких сообществ которые собирают деньги развелось валом, выманивают деньги под любым предлогом и всеми возможными методами. Интересует мнение реальных людей, которые бы могли поделиться личным опытом вложений, куда выгоднее всего и надежно. Думаю, это многих тут на форумах интересует, поделитесь дельным советом и информацией. Обсуждаем, анализируем, критикуем и предлагаем что лучше и надежнее.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Итак первые итоги недельной дискусии. Я попытался систематизировать и свести все в одно целое.

Итак, получилось выделить 3 основные группы инструментов для инвестирования:

1 ГРУППА: ИНСТРУМЕНТЫ С ФИКСИРОВАННЫМ ДОХОДОМ. К таким инструментам относятся банковские депозиты и ОВГЗ.

Прибыльность банковских депозитов колеблется в пределах от 0,01% до 3% годовых в валюте и от 4% до 11% в гривне, однако уменьшается за счет налога на прибыль и часто идет без возможности досрочного разрыва договора, а при досрочном разрыве прибыль практически равна нулю.

Прибыльность ОВГЗ находится в пределах 11% в гривне, однако требует высокого порога входа, от 100 000 грн и выше и требуется обращение к посредникам.

Эти инструменты имеют найменьшие риски, однако прибыль относительно мала.

2 ГРУППА: Приобретение любого актива. К этой группе относится недвижимость (приобретение с последующей сдачей в аренду), драг металлы, акции зарубежных компаний.

Доходность от сдачи в аренду недвижимости колеблется в пределах 8% годовых в гривне, однако высокий порога входа, потребуется согласие супруга (супруги), нужно заплатить налоги на прибыль, затраты на обслуживание и износ недвижимости, а также карантинные ограничения, которые могут уменьшить % прибыльности.

Приобретение авто с дальнейшей сдачей его в аренду. Прибыль составляет около 15-20% годовых в гривне.
Есть два пути: просто сдавать автомобили по договору или заключить его с таксопарком или диспетчерской, которые будут выступать посредником между вами и водителями, помогать отслеживать их активность, а заодно и предоставлять заказы. Также обстоятельством легальной работы является получение лицензии на автомобиль.
Также автомобиль желательно страховать КАСКО и указать что авто будет использоваться в такси, так как по ОСАГО, компенсация будет получена, если водитель арендуемого авто не является виновником ДТП. По страховке ОСАГО с каждым водителем придется заключать нотариальный договор о сдаче машины в аренду под такси. В этом случае водитель будет нести ответственность за внешние повреждения автомобиля, однако суды могут длиться годами в случае серъезного дтп, если водитель не платежеспособный. Также часто водитель нещадно эксплуатирует авто, гоняет по ямам и лежачим полицейским, заправляет самым дешевым топливом и др. Был даже свидетелем, когда в арендованное авто (Ленд Ровер) залили вместо дизеля — бензин...
Также желательно иметь собственное сто (для автопарка) для ремонта авто и самому разбираться, иначе можно постоянно попадать на некачественном ремонте и обслуживании.

Инвестиции в золото могут принести как солидный доход, так и значительные убытки. Получить максимальный эффект при отсутствии лишних затрат можно, лишь хорошо изучив особенности данного типа вложения средств.
Есть несколько моментов, это:

Налог на покупку (ПДВ) — ставка 20%.

Налог при продаже (НДФЛ) — ставка 13%

Большая разница между ценой приобретения и реализации. Данный драгоценный металл реализуется, чаще всего, на 5-10 процентов дороже, чем приобретается. С учетом НДС, чтобы перекрыть расходы, цена металла должна повыситься на 28 и более процентов.

Хранение слитков вне банковского хранилища чревато серьезными расходами на экспертизу на подлинность возвращаемого банку металла. Цена данной экспертизы ― около 10% от стоимости слитка. Кроме этого, клиент вынужден платить и в случае хранения металла в банке ― за соответствующую услугу.

Любая царапина, вмятина и иные повреждения, свидетельствующие об износе слитка, уменьшают его цену на 10% и более процентов.

Покупатели акций фактически становятся совладельцами компании и имеют право на долю активов и прибыли, пропорциональную имеющемуся у них количеству бумаг. А компания в свою очередь получает средства, которые может направить на развитие. При этом частное лицо не может самостоятельно покупать-продавать акции — ему для этого нужен посредник-брокер, который берет не малый процент. Такая деятельность может принести как прибыль так и убытки.

Для этого желательно самому очень хорошо разбираться в рынке.

3 ГРУППА: Спекулятивные инструменты (криптовалюта, форекс, недвижимость с переуступкой прав собственности)
Эта группа характеризуется очень низкой надежностью, однако может приносить временную существенную прибыль.

Прибыльность от инвестирования в первичное жилье и апартаменты с целью его дальнейшей перепродажи путем переуступки может достигать 15% годовых в валюте, однако требует высокого порога входа и является рискованной. Из негативгых факторов стоит выделить не порядочные застройщики, которые существенно затягивают темпы строительства, а то и вовсе останавливают стройку (ЭЛИТА-ЦЕНТР, группа компаний Войцеховского, УКРБУД, АРКАДА и другие). В этом случае инвестор может потерять все свои сбережения, при этом попасть в долги, если приобретал за кредитные средства. Также может быть обвал на рынке недвижимости (в период 2008 года), когда цены значительно просели и инвесторы потеряли денежные средства.

Криптовалюта является по своей природе ничем не обеспеченным финансовым инструментом для инвестиций, в любой момент инвестор может потерять все, забыть или уничтожить данные электронного ключа доступа, стать жертвой мошенников и взлома.

Верно ли, ничего не упустил?