Іпотечні канікули та відтермінування платежів від забудовників під час короновірусу

Забудовники та банки можуть і мають запропонувати відтермінування платежів за квартири в об’єктах, що будуються, мінімум на 2-3 місяці.

Карантин, пов’язаний із короновірусом, безумовно, поглибить кризу в будівельній галузі та на ринку житлової нерухомості. Що робити забудовникам, аби не втратити клієнтів та показати свою клієнтоорієнтованість?

Чому кажу про кризу?

Вторинний ринок нерухомості з початку 2020 року перебуває в коматозному стані. За перші два місяці лише в Києві закрилось більше 15 агентств з нерухомості. Більше сотні ріелторів вийшли на ринок праці. Хтось став працювати сам на себе, а хтось назавжди пішов з професії.

Забудовники ладні витрачати гроші на благоустрій та на рекламу, скорочувати прибутки (маржу), але поки що це не дуже допомагає.

Гучні заяви про 10% іпотечної ставки та реформування ДАБІ на фоні відсутності платоспроможного попиту виглядають, скажімо так, трохи невчасними. Вони, безумовно, необхідні та важливі в мирний час стабільного розвитку, але, як на мене, їх замало в період карантину та боротьби з економічною кризою.

Що пропоную?

Якщо ми говоримо про клієнтоорієнтований бізнес та реальні дії, то ось, що б я запропонувала зробити забудовникам та девелоперам:

1. Покупцям, які придбали квартири в розстрочку від забудовника, надати відтермінування щомісячних платежів на 2-3 місяці.
2. Вже зараз ретельно зважити свої можливості та попередити інвесторів про можливу затримку введення в експлуатацію об’єктів, що будуються.
3. За можливістю, допомогти інвесторам ваших житлових комплексів домовитись із банками, в яких вони брали іпотеку, про так звані «кредитні канікули».

Переконана, що правильні комунікації між забудовниками та інвесторами, побудовані на взаєморозумінні та підтримці одне одного спрацюють краще за будь-які рекламні акції.

Що думаєте?

P.S. Наостанок хочу звернути увагу на те, що це особистий блог, в якому я висловлюю виключно власну думку, що базується на моїх знаннях та суб’єктивному розумінні ринкових процесів української нерухомості.