tobias інші світи

Зареєстрований:
18 березня 2011

Останній раз був на сайті:
2 червня 2022 о 14:05

Підписчики (13):

ballistic

5 років

knaz197

Anko

Valent

Киев

VictorS

IndaGame Games

35 років, Киев

fozik

London

vadimstor1

57 років, Киев

pointOFview

Ndf

Був Кийов, а став ...

Валентина Лаврененко

Київ

всі підписчики

tobias — інші світи

5 листопада 2017, 19:48

Нерухомість 2017

Перше дно було в 2015-2016 роках, коли ціни впали до $500-650 за м2.
В 2017 економіка трохи пожвавилась, ціни підросли, але покупців більше не стало.
Кому будуть продавати все набудоване?
Банки не кредитують іпотеку! На чому рости?

Кілька сценаріїв:

1. Друге дно внаслідок відтоку робочої сили і потенційних покупців в ЄС.

Падіння цін до $5-10К тис на переферії, в містах мільйонниках — $10-13К за 1к.

2. Повільна стагнація ринку з просіданням 5-10% на рік в 2018.

3. Повільне зростання 1-2% (фантастика) :)

Переглядів: 4282, сегодня — 0

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 10

+
+96: vitaliy17; 7 листопада 2017, 12:34; #

Цены упали по одной простой причине, резкий и значительный (подчекркиваю значительный) рост курса доллара за довольно короткий период. Так как цемент, песок, кирпич и рабочая сила местные и цены и зп не выросли 2-3 раза, то цена в долларе упала значительно на новостроии, но могу сказать что цена в гривне за 2 года выросла на 25%. Ваш расклад возможен если курс доллара улетит за 45 гривен.

И давайте считать в гривне, так как большинсвто получает гривневый доход. В гривне растёт и будет расти. Пора заканчивать оперировать долларом, как с 2008-го года цену аренды озвучивают в гривне. Привязка практически ушла.

+
0: Andreyb2k; 7 листопада 2017, 22:12; #

Если вы не в курсе цен на стройматериалы я вам назову: цемент был 50=105, крпич 1100 =2000, цены выросли более чем в 2 раза

+
+30: SergeSokol; 9 листопада 2017, 10:06; #

Что за бред. Лучший цемент ккменец подольский 500 стоит в магазине 65. Оптом еще дешевле.

+
0: Andreyb2k; 15 листопада 2017, 15:37; #

Я за 50 кг написал! Куб бетонна был 650 сейчас 1250 марка 250! Бред пишите вы что цены не вывыросли в два раза! Работа штукатурка была 50грн сейчас 70-80! Дно было и уже прошло! Цены что я написал начало 2015! Посмотрите какой был курс и курс сейчас и дальше говорите что ничего не подорожало!

+
0: Lexa999; 7 листопада 2017, 14:27; #

Все 3 пункта они действительны без курса 45 — уже 2 года стабильная ситуация с курсом, а вот когда курс улетит за 45 этого будет достаточно для более глубокого падения на кв/м.

+
0: vitaliy17; 7 листопада 2017, 15:13; #

Падение в чём в гривне или в долларе?

+
+15: ballistic; 7 листопада 2017, 15:51; #

Наступний рік передвиборчий, тому буде стабільність в економіці та зростання зарплат.
В таких умовах ціни на нерухомість будуть повільно зростати.

+
+35: AleksandrBank; 7 листопада 2017, 16:05; #

Маленькое учтонение, падение цен на новострои или на вторичку типа Хрущевок, это разные сейчас типы недв-ти.
И потому ответ такой мой: для Хрущевок вариант 1-2-3 — реальный; для новостроев 1- нет, 2 нет, 3 нет, 1-2 не будет, а больше 5-10!!!
Стоимость строительно монтажных работ не падает, а растет, ЗП также всех растет, и потому никаких снижений не будет. Скидки да, будут выдавливать и т.д.
И на счет кредитов, помимо банков, сами застройщики кредитуют, даже те кто работал с УкрГазом под первые % под 5,9, готовы сейчас застройщики УкрБуд и т.д сами типа без % кредитовать, только тогда не дают скидки.

Кто-то спрашивал цены на комерч.недв-ть в Рыбальском? 3000 дол метр, а там где под ретсораны под 5 000 дол. я прозрел…

+
0: AleksandrBank; 8 листопада 2017, 10:00; #

Вы тут о недвижимости, давайте о любимом курсе поговорим, и почему у всех ШОК от падения доллара, и «пожар» у тех у кого уже все уже пропало:
https://minfin.com.ua/blogs/aleksandrbank/112534/

+
0: Andreyb2k; 15 листопада 2017, 15:43; #

В Хмельницком цены на каартиры в долларах в новостроой выросли на 15-20%

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини