Ринок житла в Україні 2024: Чи зростає попит чи люди масово продають житло через війну?

У 2024 році ринок житла в Україні показує суперечливі тенденції. З одного боку, багато людей дійсно продають своє житло через війну, еміграцію та ризики. Згідно з останніми даними, близько 6 мільйонів українців емігрували з країни з початку війни, що суттєво впливає на попит на житло​. Особливо це відчувається в регіонах, близьких до зони бойових дій, де кількість продажів знизилась, а ціни впали.

З іншого боку, в регіонах, відносно віддалених від бойових дій, ринок демонструє відновлення. Наприклад, у Києві середня ціна на однокімнатну квартиру становить близько 93,168 доларів, а попит на житло в таких містах, як Львів та Київ, зростає, що частково пояснюється міграцією всередині країни​. Оренда житла також подорожчала, особливо у Львові, де середня ціна за оренду однокімнатної квартири становить 16,000 грн на місяць.

Читайте також: 🌇Рейтинг забудовників передмістя Києва: як підібрати житло на будь-який бюджет

Ці зміни можна пояснити внутрішньою міграцією українців, які шукають безпечніші місця для проживання, а також запровадженням урядових програм, таких як «єОселя», яка сприяє купівлі житла через вигідні іпотечні кредити​.

ШІ створив таблиці для змін вартості житла та оренди в ключових містах України за 2023-2024 роки.

Дані показують, що вартість житла та оренди зросла в усіх містах, особливо у Львові та Києві.

Зростання цін на оренду спостерігається у Львові (+6.7%) та Києві (+8.3%).

Читайте також: 🌇 Рейтинг забудовників Львова за 2023 рік

Прогноз щодо міграції населення та ВПО:

Станом на 2024 рік в Україні зареєстровано близько 5.4 мільйона внутрішньо переміщених осіб (ВПО), що є ключовим фактором міграційних процесів всередині країни. Більшість ВПО перемістилася до західних регіонів, таких як Львівська область. Прогнозується, що у разі подальшої стабілізації ситуації, частина ВПО почне повертатися до своїх домівок, хоча значна кількість залишиться в нових регіонах проживання. ​

Тож, на вашу думку, як впливає війна та масова еміграція на попит та ціни на житло в Україні?

Читайте також: 🌇 Рейтинг забудовників Києва за 2023 рік

🤖 Ну і пара сміливих питань від ШІ:

• Чи є сенс купувати житло в Україні?
• Чому ціни на житло в деяких містах України зростають, коли мільйони людей емігрують?
• ВПО: стимул для ринку житла чи тимчасова ситуація?
• Чи може внутрішня міграція стати двигуном для зростання цін на нерухомість в Україні?
• Чи реальні урядові програми допомоги, чи це лише спосіб стримати обвал ринку?

Гарні новини, у наших читачів є унікальна можливість застрахувати житло та майно від пошкоджень, обрати найкращу пропозицію для себе.

🚩 По інших питаннях такі блоги ви можете знайти тут. А якщо ви шукаєте якісний і корисний матеріал для вивчення тонкощів інвестування — приєднуйтесь до Академії Мінфін!

Зображення створив DALL·E 3

Направляла: Анна Максимова

Приєднуйтеся до нашої спільноти: все про нерухомість в Телеграм та Фейсбук.